2024年商業(yè)綜合體托管保潔運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體托管保潔運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立雙方的基本情況2.托管范圍與保潔服務(wù)內(nèi)容2.1托管區(qū)域的具體范圍2.2保潔服務(wù)的具體內(nèi)容2.3保潔服務(wù)的頻率與標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)人員與培訓(xùn)3.1服務(wù)人員的配置要求3.2服務(wù)人員的資格要求3.3服務(wù)人員的培訓(xùn)與考核4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法4.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.服務(wù)期限與合同終止5.1合同的有效期限5.2合同的終止條件5.3合同的續(xù)簽與解除6.質(zhì)量管理與監(jiān)督6.1質(zhì)量管理體系的建立6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.3質(zhì)量問題的處理與改進(jìn)7.安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)保要求與措施7.3應(yīng)急預(yù)案與處理8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)與范圍8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3侵權(quán)行為的處理9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與處理9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2合同通知方式11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋與爭(zhēng)議13.合同簽署與生效13.1合同簽署人身份13.2合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：托管區(qū)域詳細(xì)資料14.2附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：服務(wù)人員名單14.4附件四：合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年商業(yè)綜合體托管保潔運(yùn)營事宜訂立本合同。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年3月1日在市區(qū)大廈會(huì)議室簽訂。1.3合同訂立雙方的基本情況甲方（委托方）：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方（受托方）：保潔服務(wù)有限公司第二條托管范圍與保潔服務(wù)內(nèi)容2.1托管區(qū)域的具體范圍甲方委托乙方進(jìn)行保潔運(yùn)營的托管區(qū)域包括：商業(yè)綜合體地下停車場(chǎng)、地面商業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域、公共區(qū)域等。2.2保潔服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施清潔與維護(hù)等。2.3保潔服務(wù)的頻率與標(biāo)準(zhǔn)保潔服務(wù)頻率為每日一次，具體時(shí)間為早8:00至晚20:00。保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《商業(yè)綜合體保潔服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。第三條服務(wù)人員與培訓(xùn)3.1服務(wù)人員的配置要求乙方應(yīng)配備足夠的保潔人員，確保托管區(qū)域保潔服務(wù)的質(zhì)量和效率。服務(wù)人員數(shù)量根據(jù)托管區(qū)域面積及實(shí)際需求確定。3.2服務(wù)人員的資格要求3.3服務(wù)人員的培訓(xùn)與考核乙方負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。每月對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，考核不合格者予以淘汰。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用按托管區(qū)域面積及保潔服務(wù)內(nèi)容計(jì)算，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限乙方每月向甲方提供保潔服務(wù)后，甲方應(yīng)在次月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第五條服務(wù)期限與合同終止5.1合同的有效期限本合同自2024年3月1日起至2025年2月28日止。5.2合同的終止條件雙方協(xié)商一致、甲方或乙方單方解除合同、合同約定的解除條件成就等。5.3合同的續(xù)簽與解除合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。任何一方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第六條質(zhì)量管理與監(jiān)督6.1質(zhì)量管理體系的建立乙方應(yīng)建立健全保潔服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方保潔服務(wù)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。每月至少進(jìn)行一次全面檢查。6.3質(zhì)量問題的處理與改進(jìn)對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告整改情況。第七條安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保保潔服務(wù)過程中的安全。7.2環(huán)保要求與措施乙方在保潔服務(wù)過程中，應(yīng)采取環(huán)保措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。7.3應(yīng)急預(yù)案與處理雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處置。第一部分：合同如下：第八條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)與范圍雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶信息、財(cái)務(wù)狀況等。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中乙方提供的保潔服務(wù)方法、工具、技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方在合同期間使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3侵權(quán)行為的處理如第三方因侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)而向甲方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如雙方協(xié)商或訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件在合同履行期間，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情況，影響合同履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。第十一條合同生效與通知11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1附件一：托管區(qū)域詳細(xì)資料本合同附件一詳細(xì)列明了托管區(qū)域的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑面積、布局圖、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本合同附件二詳細(xì)列明了保潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔頻率、清潔質(zhì)量、人員配備等。12.3附件三：服務(wù)人員名單本合同附件三列明了乙方提供的服務(wù)人員名單，包括姓名、崗位、聯(lián)系方式等。12.4合同附件清單本合同附件清單列明了所有合同的附件，包括但不限于上述附件。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署人身份本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽署時(shí)間為2024年3月1日，地點(diǎn)為市區(qū)大廈會(huì)議室。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：托管區(qū)域詳細(xì)資料14.2附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：服務(wù)人員名單14.4合同附件清單14.5附件四：合同簽署人身份證明14.6附件五：合同變更與解除協(xié)議（如有）14.7附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件1.雙方同意；2.符合法律法規(guī)的規(guī)定；3.不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序1.雙方應(yīng)書面同意第三方介入；2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明；3.第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。第十七條第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.依法履行中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等職責(zé)；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.依據(jù)合作協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或合同，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或合同，三方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同履行。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或合同中約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。19.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方違約等原因造成的損失。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件1.雙方同意；2.符合法律法規(guī)的規(guī)定；3.不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2合同變更的程序1.雙方應(yīng)書面同意合同變更；2.第三方應(yīng)參與合同變更的協(xié)商；3.簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，仍按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決地點(diǎn)”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：托管區(qū)域詳細(xì)資料要求：詳細(xì)列出托管區(qū)域的建筑結(jié)構(gòu)、面積、功能分區(qū)、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：該附件用于明確乙方保潔服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容。2.附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確保潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔質(zhì)量、人員配備等。說明：該附件作為乙方提供保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)雙方均有約束力。3.附件三：服務(wù)人員名單要求：列出乙方提供的服務(wù)人員姓名、崗位、聯(lián)系方式等。說明：該附件用于確保乙方提供的服務(wù)人員符合合同要求。4.附件四：合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和編號(hào)。說明：該附件作為合同的一部分，用于明確合同附件的內(nèi)容和順序。5.附件五：合同變更與解除協(xié)議要求：在合同變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為合同的一部分，用于保障雙方在合同變更或解除過程中的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)提交相關(guān)文件，包括但不限于書面溝通記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：該附件用于證明爭(zhēng)議解決過程中的事實(shí)和證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供保潔服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：乙方未按照約定時(shí)間完成保潔工作，導(dǎo)致甲方損失了顧客流量，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金。示例說明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供咨詢或監(jiān)理服務(wù)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：甲方或乙方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體托管保潔運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.2保潔運(yùn)營方信息2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)綜合體概況2.2托管范圍2.3保潔運(yùn)營范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)內(nèi)容3.2保潔運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2保潔運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量要求5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3服務(wù)期限調(diào)整6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.服務(wù)保障7.1人員保障7.2設(shè)備保障7.3技術(shù)保障8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.2保潔運(yùn)營方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效效力12.合同附件12.1附件一：托管服務(wù)明細(xì)12.2附件二：保潔運(yùn)營服務(wù)明細(xì)12.3附件三：合同履行情況記錄13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2保潔運(yùn)營方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)綜合體概況2.1.1名稱：____________________2.1.2地理位置及面積：____________________2.1.3結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)：____________________2.2托管范圍2.2.1物業(yè)管理：____________________2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____________________2.2.3安全保衛(wèi)：____________________2.3保潔運(yùn)營范圍2.3.1公共區(qū)域清潔：____________________2.3.2衛(wèi)生間清潔：____________________2.3.3綠化養(yǎng)護(hù)：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理：____________________3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____________________3.1.3安全保衛(wèi)：____________________3.2保潔運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容3.2.1公共區(qū)域清潔：____________________3.2.2衛(wèi)生間清潔：____________________3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：____________________3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目3.3.1節(jié)假日及重大活動(dòng)保障：____________________3.3.2應(yīng)急事件處理：____________________3.3.3客戶滿意度調(diào)查：____________________4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理：____________________4.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____________________4.1.3安全保衛(wèi)：____________________4.2保潔運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1公共區(qū)域清潔：____________________4.2.2衛(wèi)生間清潔：____________________4.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：____________________4.3質(zhì)量要求4.3.1清潔度：____________________4.3.2安全性：____________________4.3.3客戶滿意度：____________________5.服務(wù)期限5.1合同起始日期：____________________5.2合同終止日期：____________________5.3服務(wù)期限調(diào)整：____________________6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式：____________________6.2費(fèi)用支付方式：____________________6.3費(fèi)用調(diào)整：____________________7.服務(wù)保障7.1人員保障7.1.1保潔運(yùn)營方應(yīng)配備符合要求的專業(yè)保潔人員：____________________7.1.2人員培訓(xùn)：____________________7.2設(shè)備保障7.2.1保潔運(yùn)營方應(yīng)提供符合要求的清潔設(shè)備：____________________7.2.2設(shè)備維護(hù)：____________________7.3技術(shù)保障7.3.1保潔運(yùn)營方應(yīng)采用先進(jìn)的技術(shù)和清潔方法：____________________7.3.2技術(shù)更新：____________________8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.1.1若托管方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向保潔運(yùn)營方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。8.1.2若托管方未提供適宜的作業(yè)環(huán)境或設(shè)備，導(dǎo)致保潔運(yùn)營方無法正常履行合同，托管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若托管方單方面解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知保潔運(yùn)營方，并支付保潔運(yùn)營方合同剩余期限內(nèi)相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用。8.2保潔運(yùn)營方違約責(zé)任8.2.1若保潔運(yùn)營方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，每發(fā)現(xiàn)一次，托管方有權(quán)要求保潔運(yùn)營方進(jìn)行整改，整改無效則可要求保潔運(yùn)營方支付違約金。8.2.3若保潔運(yùn)營方違反保密義務(wù)，泄露托管方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1雙方應(yīng)按照違約責(zé)任的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。8.3.2違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正審理，并作出判決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)給予答復(fù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成部分的服務(wù)費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同文本。11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效效力11.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力。11.3.2合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)自合同生效之日起產(chǎn)生。12.合同附件12.1附件一：托管服務(wù)明細(xì)12.1.1物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)明細(xì)12.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)明細(xì)12.2附件二：保潔運(yùn)營服務(wù)明細(xì)12.2.1公共區(qū)域清潔服務(wù)明細(xì)12.2.2衛(wèi)生間清潔服務(wù)明細(xì)12.2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)12.3附件三：合同履行情況記錄12.3.1服務(wù)質(zhì)量記錄12.3.2服務(wù)費(fèi)用支付記錄12.3.3爭(zhēng)議解決記錄13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)方式為電子郵箱或掛號(hào)信。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除13.3.1合同解除需符合合同約定的條件。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.4合同終止13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.4.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人員：14.3.1托管方代表：____________________14.3.2保潔運(yùn)營方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決合同履行中的爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督等原因，由合同雙方共同邀請(qǐng)或指定的獨(dú)立第三方介入合同關(guān)系。1.2第三方的概念1.2.1第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2.2第三方在合同中的角色是輔助性的，不取代合同雙方的任何一方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，對(duì)于合同履行中由合同雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)超出其專業(yè)職責(zé)范圍的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.第三方介入的程序3.1合同雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入。3.2合同雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。4.1.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。4.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方介入的說明4.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2第三方介入不改變合同雙方的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。4.2.3第三方介入不影響合同雙方的獨(dú)立決策權(quán)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與托管方的關(guān)系5.1.1第三方接受托管方的委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方對(duì)托管方的監(jiān)督或服務(wù)不構(gòu)成對(duì)托管方?jīng)Q策的干涉。5.2第三方與保潔運(yùn)營方的關(guān)系5.2.1第三方接受保潔運(yùn)營方的委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方對(duì)保潔運(yùn)營方的監(jiān)督或服務(wù)不構(gòu)成對(duì)保潔運(yùn)營方?jīng)Q策的干涉。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方在合同雙方之間發(fā)揮橋梁作用，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。5.3.2第三方對(duì)合同雙方的爭(zhēng)議解決負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入的具體情況6.1爭(zhēng)議解決6.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。6.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議，并提出解決方案。6.2專業(yè)服務(wù)6.2.1當(dāng)合同雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。6.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同雙方的要求，并符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3監(jiān)督6.3.1當(dāng)合同雙方需要對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。6.3.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告監(jiān)督情況，并提出改進(jìn)建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：托管服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出托管服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員資質(zhì)等。說明：此附件用于明確托管方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.附件二：保潔運(yùn)營服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出保潔運(yùn)營服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、清潔設(shè)備清單等。說明：此附件用于明確保潔運(yùn)營方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.附件三：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事件、服務(wù)完成情況、費(fèi)用支付情況、爭(zhēng)議處理情況等。說明：此附件用于跟蹤合同履行情況，作為雙方后續(xù)溝通和解決爭(zhēng)議的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以及合同雙方的配合義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的過程，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、調(diào)整條件等。說明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)事宜，避免后續(xù)的糾紛。7.附件七：人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供服務(wù)人員的身份證明、專業(yè)技能證書等。說明：此附件用于證明服務(wù)人員的資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.附件八：設(shè)備清單及維護(hù)記錄詳細(xì)要求：列出清潔設(shè)備的清單、設(shè)備維護(hù)記錄、設(shè)備使用說明等。說明：此附件用于記錄設(shè)備的狀況和維護(hù)情況，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1托管方違約行為未按約定支付服務(wù)費(fèi)用未提供適宜的作業(yè)環(huán)境或設(shè)備單方面解除合同1.2保潔運(yùn)營方違約行為未按約定提供服務(wù)質(zhì)量未按時(shí)完成服務(wù)違反保密義務(wù)未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1托管方違約責(zé)任認(rèn)定未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。未提供適宜的作業(yè)環(huán)境或設(shè)備：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。單方面解除合同：支付合同剩余期限內(nèi)相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用。2.2保潔運(yùn)營方違約責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：每發(fā)現(xiàn)一次，支付違約金。違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告：每延誤一日，支付違約金。3.示例說明3.1托管方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用假設(shè)合同約定每月1日支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，托管方于2日支付，則每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。3.2保潔運(yùn)營方未按時(shí)完成服務(wù)全文完。2024年商業(yè)綜合體托管保潔運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2保潔運(yùn)營方基本信息2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)綜合體概況2.2托管保潔運(yùn)營范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.托管保潔運(yùn)營費(fèi)用4.1托管保潔運(yùn)營費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.質(zhì)量要求5.1保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)6.保潔服務(wù)內(nèi)容6.1定期保潔服務(wù)6.2突發(fā)事件應(yīng)急處理6.3定期檢查與反饋7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理職責(zé)7.2運(yùn)營管理考核7.3運(yùn)營管理獎(jiǎng)懲8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：托管保潔運(yùn)營方案14.2附件二：質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：費(fèi)用支付憑證14.4附件四：合同簽訂日期證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真：___________1.2保潔運(yùn)營方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5傳真：___________2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)綜合體概況2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3占地面積：___________平方米2.1.4建筑面積：___________平方米2.1.5主要業(yè)態(tài)：___________2.2托管保潔運(yùn)營范圍2.2.1保潔服務(wù)區(qū)域：___________2.2.2保潔服務(wù)內(nèi)容：地面清潔、墻面清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾清運(yùn)等2.2.3運(yùn)營管理內(nèi)容：秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查等3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.托管保潔運(yùn)營費(fèi)用4.1托管保潔運(yùn)營費(fèi)用總額：人民幣_(tái)__________元整4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：4.2.1保潔運(yùn)營費(fèi)用每月支付一次4.2.2每月____日前支付上月費(fèi)用4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1若市場(chǎng)物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)物價(jià)調(diào)整費(fèi)用4.3.2調(diào)整幅度不超過____%5.質(zhì)量要求5.1保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1地面清潔：無污漬、無雜物5.1.2墻面清潔：無污漬、無灰塵5.1.3衛(wèi)生間清潔：無異味、無污漬、無積水5.1.4垃圾清運(yùn)：及時(shí)清運(yùn)、分類投放5.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)5.2.1秩序維護(hù)：保持商業(yè)綜合體內(nèi)部秩序，確保安全5.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修、保養(yǎng)5.2.3安全巡查：每日進(jìn)行安全巡查，確保無安全隱患6.保潔服務(wù)內(nèi)容6.1定期保潔服務(wù)6.1.1每日進(jìn)行地面清潔、墻面清潔、衛(wèi)生間清潔6.1.2每周進(jìn)行垃圾清運(yùn)、清潔劑更換6.1.3每月進(jìn)行一次全面清潔6.2突發(fā)事件應(yīng)急處理6.2.1突發(fā)事件發(fā)生后，保潔運(yùn)營方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理6.2.2突發(fā)事件處理完畢后，及時(shí)向托管方報(bào)告處理情況6.3定期檢查與反饋6.3.1托管方每月對(duì)保潔運(yùn)營服務(wù)進(jìn)行檢查，并將檢查結(jié)果反饋給保潔運(yùn)營方6.3.2保潔運(yùn)營方根據(jù)反饋意見進(jìn)行整改8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)8.1.3變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2.3合同約定的其他解除條件8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.1.2違約金的計(jì)算方式：按未履行部分合同金額的____%計(jì)算9.2違約責(zé)任賠償9.2.1違約方賠償金額不得超過合同總額的____%9.2.2賠償方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：___________11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門辦理備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同附件14.1附件一：托管保潔運(yùn)營方案14.1.1方案內(nèi)容：包括保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)等14.2附件二：質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.2.1考核標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：包括保潔質(zhì)量、運(yùn)營管理等方面14.3附件三：費(fèi)用支付憑證14.3.1憑證內(nèi)容：包括支付時(shí)間、金額、方式等14.4附件四：合同簽訂日期證明14.4.1證明內(nèi)容：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2.1中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同或履行合同；15.1.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、評(píng)估、咨詢等；15.1.2.3政府部門：根據(jù)法律法規(guī)要求，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管；15.1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同指定的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1.1由甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與；15.2.1.2由一方邀請(qǐng)第三方參與，另一方同意；15.2.1.3根據(jù)法律法規(guī)要求，第三方介入。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1.1第三方作為獨(dú)立主體，其責(zé)任由其自行承擔(dān)；15.3.1.2第三方作為甲乙雙方共同邀請(qǐng)的參與方，其責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)；15.3.1.3第三方根據(jù)法律法規(guī)要求介入，其責(zé)任由法律法規(guī)規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：16.1.1.1第三方作為獨(dú)立主體，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；16.1.1.2第三方作為甲乙雙方共同邀請(qǐng)的參與方，其責(zé)任限額由甲乙雙方共同約定；16.1.1.3第三方根