2024年版建筑工程施工合同（含承臺(tái)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程施工合同（含承臺(tái)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3支付方式第三條合同履行3.1施工進(jìn)度3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3材料供應(yīng)3.4安全文明施工第四條合同變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更價(jià)款第五條合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的責(zé)任處理第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的履行期限9.1施工期限9.2驗(yàn)收期限9.3保修期限第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條合同的附件12.1工程設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3技術(shù)規(guī)范第十三條其他條款13.1不可抗力13.2稅金13.3保險(xiǎn)13.4環(huán)境影響評(píng)價(jià)13.5工程驗(yàn)收第十四條合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指根據(jù)本合同規(guī)定，享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的一方，即工程項(xiàng)目的業(yè)主或其合法授權(quán)的代表。1.2承包方：指根據(jù)本合同規(guī)定，承擔(dān)工程項(xiàng)目施工任務(wù)，享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的一方，即施工單位。1.3工程地點(diǎn)：指本合同項(xiàng)下工程項(xiàng)目的具體地點(diǎn)，包括但不限于施工場(chǎng)地、施工現(xiàn)場(chǎng)及其周邊設(shè)施。1.4工程內(nèi)容：指根據(jù)本合同規(guī)定，承包方應(yīng)完成的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)是指承包方按照合同約定完成工程項(xiàng)目的全部工程內(nèi)容，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)包方應(yīng)付給承包方的總金額。2.2價(jià)格調(diào)整：合同總價(jià)在合同簽訂后，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p、設(shè)計(jì)變更等情況，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，具體調(diào)整方式按照合同約定的價(jià)格調(diào)整條款執(zhí)行。2.3支付方式：發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，向承包方支付合同價(jià)款。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式進(jìn)行。第三條合同履行3.1施工進(jìn)度：承包方應(yīng)按照合同約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度要求，完成工程項(xiàng)目的施工。如因特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響，承包方應(yīng)提前通知發(fā)包方，并采取措施盡快恢復(fù)正常施工。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工程項(xiàng)目的施工。工程項(xiàng)目的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。3.3材料供應(yīng)：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和數(shù)量，向承包方供應(yīng)施工所需的原材料、構(gòu)配件等。如發(fā)包方不能按照約定供應(yīng)材料，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤工期的責(zé)任。3.4安全文明施工：承包方應(yīng)按照合同約定的安全文明施工要求，組織施工。確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。如因承包方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條合同變更4.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。4.2變更程序：合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更后的合同內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，具有同等的法律效力。4.3變更價(jià)款：合同變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整，應(yīng)按照合同約定的價(jià)格調(diào)整條款執(zhí)行。第五條合同解除5.1解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。5.2解除程序：合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。5.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承包方應(yīng)停止施工，發(fā)包方應(yīng)停止支付合同價(jià)款。雙方應(yīng)按照合同約定處理工程項(xiàng)目的善后事宜，并互相承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約：發(fā)包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。6.2承包方違約：承包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成的情況下，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不代表發(fā)包方已履行完畢合同約定的義務(wù)，承包方仍應(yīng)按照合同約定完成施工。8.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同的履行期限9.1施工期限：承包方應(yīng)按照合同約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度要求，完成工程項(xiàng)目的施工。如因特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響，承包方應(yīng)提前通知發(fā)包方，并采取措施盡快恢復(fù)正常施工。9.2驗(yàn)收期限：工程項(xiàng)目的驗(yàn)收期限應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行。如發(fā)包方對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度等有異議，可以在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改。9.3保修期限：工程項(xiàng)目的保修期限應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行。在保修期限內(nèi)，如工程項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，包括但不限于合同內(nèi)容、客戶(hù)信息、施工工藝等。10.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止履行之日起五年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承：合同的有效期如有續(xù)簽，本合同的條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。11.2合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的附件12.1工程設(shè)計(jì)文件：包括工程項(xiàng)目的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、技術(shù)要求等。12.2施工圖紙：包括工程項(xiàng)目的施工圖紙、施工方案、施工工藝等。12.3技術(shù)規(guī)范：包括工程項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決問(wèn)題。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。13.2稅金：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅金由法律規(guī)定的一方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。13.3保險(xiǎn)：承包方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)施工保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給發(fā)包方備案。13.4環(huán)境影響評(píng)價(jià)：承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.5工程驗(yàn)收：工程項(xiàng)目的驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行。如發(fā)包方對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度等有異議，可以在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改。第十四條合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。14.2合同修改：合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致需要修改合同，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同解除：合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方：指非本合同主體，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過(guò)程的一方。第三方可以是個(gè)人、企事業(yè)單位、中介機(jī)構(gòu)等。a)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行；b)第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)、人員、設(shè)備等條件；c)第三方承擔(dān)的合同義務(wù)明確，并符合本合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度等要求。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入方式：第三方可以以分包、合作、提供服務(wù)等方式參與合同履行。具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)本合同約定，享有合同價(jià)款支付、質(zhì)量合格等權(quán)益；b)按照合同約定，參與工程項(xiàng)目的施工、管理、驗(yàn)收等活動(dòng)；c)獲得甲乙雙方提供的技術(shù)、物資等支持。3.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定，完成工程項(xiàng)目中的分包任務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)；b)確保施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求；c)接受甲乙雙方的監(jiān)督、檢查，及時(shí)整改不符合合同要求的問(wèn)題。第四條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同價(jià)款、工程質(zhì)量、進(jìn)度等合同條款的履行。4.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入帶來(lái)的額外費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)工程項(xiàng)目造成的損失，應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可以請(qǐng)求第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方介入后，成為甲乙雙方合同履行的參與方。第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同義務(wù)。6.2第三方與分包方：如第三方為分包方，分包方應(yīng)接受第三方的管理、監(jiān)督。分包方未按合同約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)向甲乙雙方提出違約主張。6.3第三方與供應(yīng)商：如第三方為供應(yīng)商，供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供貨物或服務(wù)。供應(yīng)商未按合同約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)向甲乙雙方提出違約主張。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。7.2違約金計(jì)算：違約金可根據(jù)合同金額、工程進(jìn)度、損失程度等因素確定。具體計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或按照合同約定的仲裁或訴訟程序解決。第九條合同的變更和解除9.1第三方介入合同的變更：合同履行過(guò)程中，如需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。9.2第三方介入合同的解除：合同履行過(guò)程中，如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商解除第三方介入合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入合同的繼承：第三方介入合同的有效期如有續(xù)簽，本合同的條款繼續(xù)有效，除非甲乙雙方另有約定。10.2第三方介入合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條第三方介入合同的附件11.1第三方介入合同附件：包括第三方提供的資質(zhì)證明、分包協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。第十二條其他條款12.1不可抗力：第三方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程項(xiàng)目的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、技術(shù)要求等。2.施工圖紙：包括工程項(xiàng)目的施工圖紙、施工方案、施工工藝等。3.技術(shù)規(guī)范：包括工程項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。4.合同主體資質(zhì)證明：包括發(fā)包方和承包方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。5.承包方施工人員名單及資質(zhì)證明：包括施工人員的身份證、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等。6.施工計(jì)劃及進(jìn)度表：包括工程項(xiàng)目施工的具體計(jì)劃和進(jìn)度安排。7.材料供應(yīng)計(jì)劃：包括工程項(xiàng)目施工所需原材料、構(gòu)配件等的供應(yīng)計(jì)劃。8.施工安全方案：包括工程項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。9.環(huán)保措施方案：包括工程項(xiàng)目施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施、污染物處理方案等。10.竣工圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程項(xiàng)目竣工后的施工圖紙和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.質(zhì)量保證書(shū)：包括工程項(xiàng)目質(zhì)量保證的相關(guān)承諾和保證。12.保修責(zé)任書(shū)：包括工程項(xiàng)目保修期內(nèi)承包方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。13.合同變更協(xié)議：包括合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的變更事項(xiàng)。14.第三方介入?yún)f(xié)議：包括甲乙雙方同意第三方參與合同履行的書(shū)面協(xié)議。15.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)：包括甲乙雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定和責(zé)任追究。16.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為：a)未按照合同約定支付工程款；b)未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、水電等施工條件；c)未按照合同約定提供材料、設(shè)備等；d)擅自變更設(shè)計(jì)、施工方案，影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。2.承包方違約行為：a)未按照合同約定完成施工任務(wù)；b)未按照合同約定保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等；c)未按照合同約定提供材料、設(shè)備等；d)擅自變更設(shè)計(jì)、施工方案，影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。