2024南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居住遷移居民搬遷安置補償基金管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居住遷移居民搬遷安置補償基金管理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律和政策2.當(dāng)事人信息2.1遷移居民基本信息2.2安置單位基本信息2.3補償基金管理單位基本信息3.遷移安置范圍和條件3.1遷移安置區(qū)域3.2遷移安置資格3.3遷移安置方式4.補償基金籌集和使用4.1基金籌集方式4.2基金使用范圍4.3基金管理流程5.補償標(biāo)準(zhǔn)5.1補償金額確定5.2補償方式5.3補償發(fā)放時間6.遷移安置程序6.1遷移申請6.2審核批準(zhǔn)6.3簽訂安置協(xié)議6.4遷移實施7.責(zé)任和義務(wù)7.1遷移居民責(zé)任7.2安置單位責(zé)任7.3補償基金管理單位責(zé)任8.違約責(zé)任8.1遷移居民違約責(zé)任8.2安置單位違約責(zé)任8.3補償基金管理單位違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除程序11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.其他條款13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“遷移居民”指根據(jù)本合同規(guī)定，享有遷移安置補償權(quán)利的南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居住居民。1.1.2“安置單位”指負(fù)責(zé)接收遷移居民并為其提供安置服務(wù)的相關(guān)單位。1.1.3“補償基金管理單位”指負(fù)責(zé)補償基金籌集、管理和使用的單位。1.1.4“產(chǎn)權(quán)房屋”指具有合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋。1.1.5“遷移安置補償”指為遷移居民提供包括搬遷費用、安置房等在內(nèi)的補償措施。1.2相關(guān)法律和政策1.2.1本合同涉及的法律包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。1.2.2本合同涉及的政策包括但不限于南海區(qū)政府關(guān)于房屋遷移安置的相關(guān)政策文件。2.當(dāng)事人信息2.1遷移居民基本信息2.1.1姓名、性別、身份證號碼、出生日期、家庭住址等。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2安置單位基本信息2.2.1單位名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、地址等。2.2.2安置房類型、數(shù)量、位置等。2.3補償基金管理單位基本信息2.3.1單位名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、地址等。2.3.2補償基金籌集和使用管理辦法。3.遷移安置范圍和條件3.1遷移安置區(qū)域3.1.1南海區(qū)指定的搬遷安置區(qū)域。3.1.2遷移居民應(yīng)將產(chǎn)權(quán)房屋位于本區(qū)域范圍內(nèi)。3.2遷移安置資格3.2.1遷移居民應(yīng)持有合法的產(chǎn)權(quán)房屋證明文件。3.2.2遷移居民應(yīng)符合南海區(qū)政府關(guān)于房屋遷移安置的資格條件。3.3遷移安置方式3.3.1遷移居民可以選擇貨幣補償或?qū)嵨锇仓谩?.3.2安置單位應(yīng)提供多樣化的安置方案供遷移居民選擇。4.補償基金籌集和使用4.1基金籌集方式4.1.1補償基金由政府財政撥款、社會捐贈等多種渠道籌集。4.1.2補償基金籌集的具體數(shù)額和比例由相關(guān)政府部門確定。4.2基金使用范圍4.2.1補償基金用于支付遷移居民的搬遷費用、安置房購置費用等。4.2.2補償基金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。4.3基金管理流程4.3.1補償基金管理單位應(yīng)建立健全基金管理制度，確保基金的安全、合規(guī)使用。4.3.2補償基金的使用應(yīng)經(jīng)過審批程序，確保資金使用的透明度。5.補償標(biāo)準(zhǔn)5.1補償金額確定5.1.1補償金額根據(jù)遷移居民的房屋面積、市場評估價格等因素確定。5.1.2補償金額應(yīng)充分考慮遷移居民的實際損失。5.2補償方式5.2.1貨幣補償：按補償金額一次性支付給遷移居民。5.2.2實物安置：提供相應(yīng)面積和條件的安置房。5.3補償發(fā)放時間5.3.1補償金的發(fā)放應(yīng)在遷移居民完成搬遷手續(xù)后30日內(nèi)完成。6.遷移安置程序6.1遷移申請6.1.1遷移居民應(yīng)向安置單位提出搬遷申請。6.1.2安置單位應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)進(jìn)行審核。6.2審核批準(zhǔn)6.2.1安置單位應(yīng)在審核通過后10日內(nèi)向遷移居民出具審核批準(zhǔn)文件。6.3簽訂安置協(xié)議6.3.1遷移居民與安置單位應(yīng)在審核批準(zhǔn)后30日內(nèi)簽訂安置協(xié)議。6.4遷移實施6.4.1遷移居民應(yīng)在協(xié)議簽訂后60日內(nèi)完成搬遷。6.4.2安置單位應(yīng)在遷移居民搬遷后30日內(nèi)完成安置工作。8.違約責(zé)任8.1遷移居民違約責(zé)任8.1.1遷移居民未按照約定時間完成搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向安置單位支付相當(dāng)于每日補償金額1%的違約金。8.1.2遷移居民拒絕簽訂安置協(xié)議或拒絕接受安置的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2安置單位違約責(zé)任8.2.1安置單位未按時完成搬遷安置工作的，每逾期一日，應(yīng)向遷移居民支付相當(dāng)于每日補償金額1%的違約金。8.2.2安置單位提供的安置房不符合協(xié)議約定的，遷移居民有權(quán)要求重新安置或獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。8.3補償基金管理單位違約責(zé)任8.3.1補償基金管理單位未按規(guī)定籌集或使用基金，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2補償基金管理單位泄露遷移居民個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備中立、公正的原則。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)書面記載。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更和解除程序10.3.1合同變更或解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的搬遷安置工作完成。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1保密信息包括但不限于遷移居民的個人隱私、補償基金的具體數(shù)額等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他條款13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1評估房屋價值；15.3.1.2監(jiān)督搬遷安置過程；15.3.1.3提供技術(shù)咨詢；15.3.1.4協(xié)調(diào)解決爭議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的費用要求。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，恪守職業(yè)道德，保證其工作的獨立性和客觀性。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和配合。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會對合同的其他條款產(chǎn)生不利影響。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果和質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1直接損失；17.3.2間接損失；17.3.3機(jī)會損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與合同其他方（如政府機(jī)構(gòu)、其他居民等）的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不對其他方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方的行為應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。19.3第三方介入的費用支付方式、時間等應(yīng)在合同中約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.遷移居民身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于核實遷移居民的身份信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于核實房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.安置協(xié)議要求：簽訂書面安置協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同的一部分，具有法律效力。4.搬遷費用清單要求：詳細(xì)列出搬遷費用項目、金額及支付方式。說明：用于核實搬遷費用的合理性和準(zhǔn)確性。5.補償基金使用明細(xì)要求：詳細(xì)列出補償基金的使用項目、金額及使用時間。說明：用于確保補償基金使用的透明度。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決的途徑和程序。說明：用于保障合同雙方的合法權(quán)益。8.不可抗力證明要求：提供相關(guān)政府部門出具的不可抗力證明文件。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遷移居民違約行為遷移居民未按照約定時間完成搬遷。遷移居民拒絕簽訂安置協(xié)議或拒絕接受安置。遷移居民提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.安置單位違約行為安置單位未按時完成搬遷安置工作。安置單位提供的安置房不符合協(xié)議約定。安置單位泄露遷移居民個人信息。3.補償基金管理單位違約行為補償基金管理單位未按規(guī)定籌集或使用基金。補償基金管理單位泄露遷移居民個人信息。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任示例說明遷移居民逾期搬遷，每日應(yīng)向安置單位支付相當(dāng)于每日補償金額1%的違約金。安置單位提供的安置房不符合協(xié)議約定，遷移居民有權(quán)要求重新安置或獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。補償基金管理單位泄露遷移居民個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居住遷移居民搬遷安置補償基金管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.3乙方權(quán)利與義務(wù)3.遷移安置補償基金管理原則3.1基金來源3.2基金用途3.3基金管理要求4.遷移安置補償基金籌集與撥付4.1基金籌集4.2基金撥付4.3基金使用范圍5.遷移安置補償基金的管理與監(jiān)督5.1基金管理機(jī)構(gòu)5.2基金管理職責(zé)5.3基金監(jiān)督機(jī)制6.遷移安置補償基金的核算與審計6.1基金核算方法6.2基金審計要求6.3審計結(jié)果處理7.遷移安置補償基金的使用程序7.1申請條件7.2申請程序7.3審批流程8.遷移安置補償基金的資金支付8.1支付方式8.2支付時限8.3支付條件9.遷移安置補償基金的資金結(jié)算9.1結(jié)算方式9.2結(jié)算時限9.3結(jié)算條件10.遷移安置補償基金的風(fēng)險控制10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險評估10.3風(fēng)險防范措施11.遷移安置補償基金的信息披露11.1信息披露內(nèi)容11.2信息披露方式11.3信息披露時限12.遷移安置補償基金合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序13.遷移安置補償基金的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語本合同中使用的術(shù)語如下：遷移居民：指因南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居住遷移而需要安置的居民；搬遷安置補償基金：指為補償遷移居民在搬遷過程中產(chǎn)生的費用而設(shè)立的專項基金；甲方：指南海區(qū)政府或其指定的管理機(jī)構(gòu)；乙方：指遷移居民；合同：指本《2024南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居住遷移居民搬遷安置補償基金管理合同》。1.2術(shù)語解釋遷移居民：指擁有南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居住權(quán)，因政府規(guī)劃、土地征收等原因需要搬遷并安置的居民；搬遷安置補償基金：包括搬遷費用、安置費用、臨時安置費用、其他合理費用等；甲方：負(fù)責(zé)制定搬遷安置補償基金管理方案，監(jiān)督基金的使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方：享有搬遷安置補償基金的使用權(quán)利，并按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第二條合同雙方2.1雙方基本信息甲方：南海區(qū)政府（或其指定管理機(jī)構(gòu)）地址：南海區(qū)行政中心聯(lián)系電話：X乙方：遷移居民姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2甲方權(quán)利與義務(wù)制定搬遷安置補償基金管理方案；監(jiān)督基金的使用；對違反合同約定的乙方進(jìn)行處罰。確保搬遷安置補償基金的籌集和撥付；為乙方提供搬遷安置補償基金的使用；對乙方進(jìn)行搬遷安置補償基金的相關(guān)政策宣傳。2.3乙方權(quán)利與義務(wù)獲得搬遷安置補償基金；根據(jù)合同約定使用搬遷安置補償基金。按照合同約定使用搬遷安置補償基金；配合甲方進(jìn)行搬遷安置補償基金的管理和監(jiān)督。第三條遷移安置補償基金管理原則3.1基金來源搬遷安置補償基金來源于政府財政撥款、土地出讓收入等。3.2基金用途搬遷費用；安置費用；臨時安置費用；其他合理費用。3.3基金管理要求公開、公平、公正；?？顚Ｓ?；安全、高效。第四條遷移安置補償基金籌集與撥付4.1基金籌集甲方負(fù)責(zé)籌集搬遷安置補償基金，確保基金來源合法、合規(guī)。4.2基金撥付甲方根據(jù)搬遷安置補償基金管理方案，按計劃撥付基金。4.3基金使用范圍搬遷費用；安置費用；臨時安置費用；其他合理費用。第五條遷移安置補償基金的管理與監(jiān)督5.1基金管理機(jī)構(gòu)設(shè)立搬遷安置補償基金管理委員會，負(fù)責(zé)基金的管理和監(jiān)督。5.2基金管理職責(zé)制定基金管理方案；監(jiān)督基金的使用；定期向甲方報告基金使用情況。5.3基金監(jiān)督機(jī)制建立基金監(jiān)督機(jī)制，確保基金使用的合法、合規(guī)。第六條遷移安置補償基金的核算與審計6.1基金核算方法采用權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進(jìn)行基金核算。6.2基金審計要求每年進(jìn)行一次基金審計，審計結(jié)果向甲方報告。6.3審計結(jié)果處理對審計發(fā)現(xiàn)的問題，及時整改，并追究相關(guān)責(zé)任。第七條遷移安置補償基金的使用程序7.1申請條件擁有南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居住權(quán)；因政府規(guī)劃、土地征收等原因需要搬遷并安置；符合搬遷安置補償基金管理方案的相關(guān)規(guī)定。7.2申請程序向甲方提交申請材料；甲方審核申請材料；甲方批準(zhǔn)后，乙方領(lǐng)取搬遷安置補償基金。第八條遷移安置補償基金的資金支付8.1支付方式基金支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由甲方指定。8.2支付時限甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法有效申請后15個工作日內(nèi)完成支付。8.3支付條件支付條件如下：乙方提交的申請材料齊全、真實、有效；乙方已按照合同約定完成搬遷安置；甲方審核通過乙方的申請。第九條遷移安置補償基金的資金結(jié)算9.1結(jié)算方式基金結(jié)算采用年度結(jié)算方式，乙方應(yīng)在年度結(jié)束后30日內(nèi)向甲方提交結(jié)算申請。9.2結(jié)算時限甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算申請后20個工作日內(nèi)完成結(jié)算。9.3結(jié)算條件結(jié)算條件如下：乙方已按照合同約定使用基金；乙方提供的結(jié)算資料真實、完整；甲方審核通過乙方的結(jié)算申請。第十條遷移安置補償基金的風(fēng)險控制10.1風(fēng)險識別甲方應(yīng)定期對基金使用過程中的風(fēng)險進(jìn)行識別，包括操作風(fēng)險、市場風(fēng)險、信用風(fēng)險等。10.2風(fēng)險評估對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級，并采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。10.3風(fēng)險防范措施建立健全內(nèi)部控制制度；加強基金使用過程中的監(jiān)督；定期進(jìn)行風(fēng)險評估和調(diào)整。第十一條遷移安置補償基金的信息披露11.1信息披露內(nèi)容基金籌集和使用情況；基金管理機(jī)構(gòu)的組成和職責(zé)；基金使用效果；基金審計報告。11.2信息披露方式通過政府官方網(wǎng)站、新聞媒體等渠道進(jìn)行信息披露。11.3信息披露時限甲方應(yīng)在每年第一季度結(jié)束后30日內(nèi)完成上一年度基金信息的披露。第十二條遷移安置補償基金合同解除與終止12.1合同解除條件乙方未按照合同約定使用基金；乙方提供虛假信息；乙方有其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。12.2合同終止條件遷移安置工作完成；基金使用完畢；雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除與終止程序雙方協(xié)商一致，簽署解除或終止合同文件；甲方退還乙方剩余的基金；雙方辦理合同解除或終止的后續(xù)事宜。第十三條遷移安置補償基金的爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括：甲方指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)；有管轄權(quán)的人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方協(xié)商；申請調(diào)解；申請仲裁；提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1合同的修訂與補充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行修訂或補充。14.2合同的生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同的履行與爭議處理雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第十三條的規(guī)定處理。14.4合同的附件搬遷安置補償基金管理方案；乙方申請材料；甲方審核意見；結(jié)算報告；審計報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍評估房屋價值；進(jìn)行法律咨詢；審計基金使用情況；提供技術(shù)支持；協(xié)助搬遷安置工作。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件經(jīng)甲方或乙方同意；符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲方或乙方提出第三方介入需求；雙方協(xié)商確定第三方；簽訂三方合作協(xié)議；第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；保守商業(yè)秘密和客戶隱私；對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方權(quán)利獲取合理的報酬；依法維護(hù)自身合法權(quán)益；遵循合同約定的服務(wù)范圍和程序。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因其違約或疏忽行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定責(zé)任限額的設(shè)定如下：第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過合同總金額的10%；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不受前款限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。19.2乙方與第三方乙方有權(quán)選擇是否接受第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。19.3第三方與甲方、乙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，及時反饋工作進(jìn)展。第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的決定，并按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方變更與替換20.1第三方變更如因特殊原因需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的三方合作協(xié)議。20.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方替換，并通知對方。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入合同終止條件第三方完成合同約定的全部工作；合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同。21.2第三方介入合同終止程序合同終止程序如下：雙方協(xié)商一致，簽署合同終止文件；第三方提交工作成果和報告；雙方辦理合同終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.搬遷安置補償基金管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括基金籌集、使用、管理、監(jiān)督等方面的具體措施和流程。說明：此方案為基金管理的綱領(lǐng)性文件，指導(dǎo)基金的實際操作。2.乙方申請材料詳細(xì)要求：包括身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、搬遷安置協(xié)議等。說明：申請材料用于證明乙方資格和搬遷安置需求。3.甲方審核意見詳細(xì)要求：包括審核結(jié)果、理由及建議。說明：甲方審核意見是乙方獲得基金的前提。4.結(jié)算報告詳細(xì)要求：包括基金使用情況、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)等。說明：結(jié)算報告用于記錄基金的實際使用情況。5.審計報告詳細(xì)要求：包括審計意見、審計發(fā)現(xiàn)、整改建議等。說明：審計報告用于確保基金使用的合法性和合規(guī)性。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件。7.搬遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：包括搬遷時間、安置地點、補償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：搬遷安置協(xié)議是乙方搬遷安置的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按時籌集或撥付基金；責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按時提交申請材料或提供虛假材料；責(zé)任認(rèn)定：取消其申請資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密；責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方或乙方因此遭受的損失，并支付違約金。4.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例示例1：第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致甲方多支付補償費用，第三方應(yīng)賠償甲方損失。示例2：乙方提供虛假材料，導(dǎo)致甲方誤判，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居住遷移居民搬遷安置補償基金管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.遷移安置補償基金管理原則2.1基金籌集原則2.2基金使用原則2.3基金監(jiān)督原則3.遷移安置補償基金籌集3.1基金籌集方式3.2基金籌集比例3.3基金籌集時間4.遷移安置補償基金使用4.1基金使用范圍4.2基金使用程序4.3基金使用監(jiān)督5.遷移安置補償基金管理組織5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置5.2管理人員職責(zé)5.3管理機(jī)構(gòu)運行機(jī)制6.遷移安置補償基金收支管理6.1收入管理6.2支出管理6.3財務(wù)報表編制7.遷移安置補償基金監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置7.2監(jiān)督人員職責(zé)7.3監(jiān)督程序8.遷移安置補償基金審計8.1審計機(jī)構(gòu)設(shè)置8.2審計人員職責(zé)8.3審計程序9.遷移安置補償基金風(fēng)險控制9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險防范措施10.遷移安置補償基金變更與終止10.1基金變更10.2基金終止10.3基金清算11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居住遷移居民搬遷安置辦公室乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.遷移安置補償基金管理原則2.1基金籌集原則2.1.1公平、公正、公開2.1.2?？顚Ｓ?.1.3依法合規(guī)2.2基金使用原則2.2.1按需分配2.2.2優(yōu)先保障基本生活2.2.3鼓勵就業(yè)創(chuàng)業(yè)2.3基金監(jiān)督原則2.3.1加強內(nèi)部監(jiān)督2.3.2接受社會監(jiān)督2.3.3定期公開基金使用情況3.遷移安置補償基金籌集3.1基金籌集方式3.1.1財政撥款3.1.2社會捐贈3.1.3其他合法方式3.2基金籌集比例3.2.1財政撥款比例：[具體比例]3.2.2社會捐贈比例：[具體比例]3.2.3其他方式比例：[具體比例]3.3基金籌集時間3.3.1年度籌集：[具體時間]3.3.2季度籌集：[具體時間]3.3.3月度籌集：[具體時間]4.遷移安置補償基金使用4.1基金使用范圍4.1.1搬遷安置費用4.1.2補助費用4.1.3其他相關(guān)費用4.2基金使用程序4.2.1申請人提出申請4.2.2相關(guān)部門審核4.2.3資金撥付4.3基金使用監(jiān)督4.3.1定期檢查使用情況4.3.2發(fā)現(xiàn)問題及時糾正4.3.3定期向公眾報告5.遷移安置補償基金管理組織5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置5.1.1成立基金管理委員會5.1.2設(shè)立基金管理辦公室5.2管理人員職責(zé)5.2.1委員會負(fù)責(zé)制定基金管理政策和制度5.2.2辦公室負(fù)責(zé)日常管理工作5.3管理機(jī)構(gòu)運行機(jī)制5.3.1定期召開會議5.3.2嚴(yán)格執(zhí)行制度5.3.3保障基金安全6.遷移安置補償基金收支管理6.1收入管理6.1.1收入來源的確認(rèn)6.1.2收入的核算6.1.3收入的存儲6.2支出管理6.2.1支出項目的確認(rèn)6.2.2支出的核算6.2.3支出的審批6.3財務(wù)報表編制6.3.1編制月度、季度、年度財務(wù)報表6.3.2報表的真實性、準(zhǔn)確性6.3.3定期提交報表8.遷移安置補償基金監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置8.1.1成立監(jiān)督委員會8.1.2設(shè)立監(jiān)督辦公室8.2監(jiān)督人員職責(zé)8.2.1監(jiān)督委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督基金管理的合法性、合規(guī)性8.2.2監(jiān)督辦公室負(fù)責(zé)日常監(jiān)督工作8.3監(jiān)督程序8.3.1定期審計8.3.2接受投訴舉報8.3.3及時處理監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題9.遷移安置補償基金審計9.1審計機(jī)構(gòu)設(shè)置9.1.1成立審計小組9.1.2設(shè)立審計辦公室9.2審計人員職責(zé)9.2.1審計小組負(fù)責(zé)對基金管理進(jìn)行審計9.2.2審計辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)審計工作9.3審計程序9.3.1制定審計計劃9.3.2實施審計程序9.3.3編制審計報告10.遷移安置補償基金風(fēng)險控制10.1風(fēng)險識別10.1.1定期進(jìn)行風(fēng)險識別10.1.2分析潛在風(fēng)險因素10.2風(fēng)險評估10.2.1評估風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響程度10.2.2制定風(fēng)險應(yīng)對策略10.3風(fēng)險防范措施10.3.1建立風(fēng)險防范制度10.3.2加強內(nèi)部控制10.3.3定期進(jìn)行風(fēng)險評估和調(diào)整11.遷移安置補償基金變更與終止11.1基金變更11.1.1基金籌集方式、使用范圍等變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容需書面通知相關(guān)當(dāng)事人11.2基金終止11.2.1基金使用完畢或達(dá)到終止條件11.2.2基金終止需進(jìn)行清算11.3基金清算11.3.1清算小組負(fù)責(zé)基金清算工作11.3.2清算結(jié)果需報告相關(guān)當(dāng)事人12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按合同約定籌集基金12.1.2未按合同約定使用基金12.1.3未按合同約定進(jìn)行基金管理12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任12.2.2雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議雙方協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.2.2訴訟法院：[具體法院名稱]13.3爭議解決程序13.3.1提出爭議申請13.3.2仲裁或訴訟程序13.3.3爭議解決結(jié)果執(zhí)行14.其他約定事項14.1合同文本14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.1.2合同文本電子版具有同等法律效力14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2合同生效前所發(fā)生事項，按本合同約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；1.2.2不得與合同一方存在利益沖突；1.2.3經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)；2.2.2第三方因履行本合同產(chǎn)生的損失，超出其責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；2.2.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同職責(zé)；3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬；3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方介入程序4.1第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；4.2第三方介入合同履行，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；4.3第三方介入合同履行，應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式開展工作。5.第三方變更與退出5.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議；5.2第三方如需退出合同履行，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜；5.3第三方退出合同履行后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他方的劃分說明6.1第三方作為獨立主體，與甲乙雙方、其他第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立地位；66.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；6.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；7.2第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)；7.3第三方介入合同履行后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。8.違約責(zé)任8.1第三方未履行合同職責(zé)或違反合同約定，導(dǎo)致合同目標(biāo)無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式，按照合同約定執(zhí)行。9.爭議解決9.1第三方介入合同履行后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。10.合同終止10.1第三方介入合同履行后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三