2024年度飯店租賃合同消防安全責(zé)任與義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度飯店租賃合同消防安全責(zé)任與義務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及租賃物概況2.1飯店名稱及地址2.2飯店面積及結(jié)構(gòu)2.3飯店設(shè)施設(shè)備情況2.4飯店消防設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.消防安全責(zé)任與義務(wù)5.1飯店消防安全管理制度5.2飯店消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3飯店員工消防安全教育培訓(xùn)責(zé)任5.4飯店消防安全檢查責(zé)任5.5飯店火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案及演練責(zé)任5.6飯店消防安全事故報(bào)告及處理責(zé)任6.違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1飯店裝修及改造規(guī)定9.2飯店經(jīng)營許可及資質(zhì)要求9.3飯店物業(yè)管理責(zé)任9.4飯店公共設(shè)施使用規(guī)定9.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件一：飯店租賃清單11.2合同附件二：飯店消防設(shè)施設(shè)備清單11.3合同附件三：飯店消防安全管理制度12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)時(shí)間13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________2.合同標(biāo)的及租賃物概況2.1飯店名稱及地址飯店名稱：___________飯店地址：___________2.2飯店面積及結(jié)構(gòu)飯店面積：___________平方米飯店結(jié)構(gòu)：___________2.3飯店設(shè)施設(shè)備情況設(shè)施設(shè)備清單詳見合同附件一。2.4飯店消防設(shè)施設(shè)備情況消防設(shè)施設(shè)備清單詳見合同附件二。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及續(xù)約條款如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：____（月付、季付、年付等）4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.消防安全責(zé)任與義務(wù)5.1飯店消防安全管理制度乙方應(yīng)建立健全飯店消防安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.2飯店消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)飯店消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3飯店員工消防安全教育培訓(xùn)責(zé)任乙方應(yīng)對飯店員工進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，提高員工消防安全意識。5.4飯店消防安全檢查責(zé)任乙方應(yīng)定期對飯店進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。5.5飯店火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案及演練責(zé)任乙方應(yīng)制定飯店火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。5.6飯店消防安全事故報(bào)告及處理責(zé)任如發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行處理。6.違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反消防安全規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；（3）乙方擅自改變飯店用途，嚴(yán)重影響飯店經(jīng)營；（4）其他違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正的情形。6.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)如甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；如乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.1.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議涉及合同的部分條款。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議可提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h事項(xiàng)及解決方案。8.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并盡可能達(dá)成一致。8.3.3如協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)提起訴訟或仲裁。9.其他約定事項(xiàng)9.1飯店裝修及改造規(guī)定9.1.1乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提交裝修或改造方案。9.1.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對乙方的申請進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。9.1.3乙方進(jìn)行裝修或改造，不得影響飯店的正常經(jīng)營和消防安全。9.2飯店經(jīng)營許可及資質(zhì)要求9.2.1乙方應(yīng)取得合法的經(jīng)營許可和資質(zhì)，并確保其有效期內(nèi)。9.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲、住宿行業(yè)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。9.3飯店物業(yè)管理責(zé)任9.3.1乙方負(fù)責(zé)飯店的日常物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、維修等。9.3.2乙方應(yīng)確保飯店設(shè)施設(shè)備的完好，對損壞的設(shè)施設(shè)備應(yīng)及時(shí)維修或更換。9.4飯店公共設(shè)施使用規(guī)定9.4.1乙方應(yīng)合理使用飯店公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。9.4.2乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，確保其安全運(yùn)行。9.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力9.5.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。9.5.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2.4其他雙方約定的合同終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將飯店設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，處理未了事項(xiàng)；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1合同附件一：飯店租賃清單11.2合同附件二：飯店消防設(shè)施設(shè)備清單11.3合同附件三：飯店消防安全管理制度12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同送達(dá)方式：____（郵寄、直接送達(dá)、電子郵件等）12.3合同送達(dá)時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：___________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.1.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充14.2.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：在合同履行過程中，若甲乙雙方需要第三方提供中介服務(wù)，如尋找租賃場地、協(xié)調(diào)裝修事宜等，中介方應(yīng)按照雙方約定提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)提供者：第三方提供消防安全咨詢、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.3消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位：負(fù)責(zé)飯店消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并對第三方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。17.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的直接損失，包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方介入的合同約定18.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更的效力補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)可參照合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。21.2第三方介入的合同解除若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。21.3第三方介入的合同終止合同終止后，第三方應(yīng)立即撤離，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：飯店租賃合同2.附件二：飯店消防設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：飯店消防安全管理制度4.附件四：飯店員工消防安全教育培訓(xùn)記錄5.附件五：飯店消防安全檢查記錄6.附件六：飯店火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案7.附件七：合同雙方身份證明文件8.附件八：合同雙方授權(quán)委托書9.附件九：合同簽訂地點(diǎn)證明文件10.附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金；b.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；c.甲方未按時(shí)履行消防安全責(zé)任；d.乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等安全事故；e.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金；c.甲方未按時(shí)履行消防安全責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，具體金額為：____元；2.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金，具體金額為：____元；3.甲方未按時(shí)履行消防安全責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額為：____元；4.乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體賠償金額為：____元；5.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任為：____。全文完。2024年度飯店租賃合同消防安全責(zé)任與義務(wù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1消防安全1.2責(zé)任1.3義務(wù)1.4飯店1.5租賃2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.合同標(biāo)的3.1飯店地址3.2租賃面積3.3租賃用途4.消防安全責(zé)任劃分4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.消防設(shè)施與設(shè)備5.1消防設(shè)施清單5.2消防設(shè)備清單5.3檢查與維護(hù)6.消防安全教育與培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時(shí)間6.3培訓(xùn)記錄7.消防安全檢查與驗(yàn)收7.1定期檢查7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收報(bào)告8.消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1預(yù)案內(nèi)容8.2預(yù)案演練8.3預(yù)案修訂9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1消防安全：指預(yù)防火災(zāi)、撲救火災(zāi)、應(yīng)急救援和火災(zāi)事故調(diào)查處理等方面的活動(dòng)。1.2責(zé)任：指合同雙方在消防安全方面應(yīng)承擔(dān)的法律義務(wù)和法律責(zé)任。1.3義務(wù)：指合同雙方在消防安全方面應(yīng)履行的職責(zé)和任務(wù)。1.4飯店：指合同中約定的出租方所擁有的用于經(jīng)營餐飲業(yè)的建筑物。1.5租賃：指出租方將飯店部分或全部設(shè)施、場地租給承租方使用，承租方支付租金的行為。2.合同主體2.1出租方信息：出租方全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.2承租方信息：承租方全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。3.合同標(biāo)的3.1飯店地址：具體詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號等。3.2租賃面積：具體租賃面積，包括建筑面積、使用面積等。3.3租賃用途：租賃期間飯店的使用性質(zhì)，如餐飲、住宿、會(huì)議等。4.消防安全責(zé)任劃分4.1出租方責(zé)任：4.1.1保證飯店消防安全設(shè)施、設(shè)備的完好，定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2提供消防安全教育和培訓(xùn)，確保飯店工作人員具備基本的消防安全知識和技能。4.1.3制定消防安全管理制度，確保飯店消防安全。4.2承租方責(zé)任：4.2.1遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，執(zhí)行出租方制定的消防安全管理制度。4.2.2對飯店內(nèi)的消防安全設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其完好、有效。4.2.3對飯店工作人員進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)，提高消防安全意識和技能。5.消防設(shè)施與設(shè)備5.1消防設(shè)施清單：5.1.1消防噴淋系統(tǒng)5.1.2消防栓系統(tǒng)5.1.3消防報(bào)警系統(tǒng)5.1.4消防疏散指示標(biāo)志5.1.5消防應(yīng)急照明燈5.2消防設(shè)備清單：5.2.1消防滅火器5.2.2消防水帶5.2.3消防水槍5.2.4消防應(yīng)急照明燈5.2.5消防疏散指示標(biāo)志5.3檢查與維護(hù)：5.3.1定期對消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其完好、有效。5.3.2發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、設(shè)備損壞或失效，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。5.3.3對消防設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)記錄進(jìn)行歸檔。6.消防安全教育與培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容：6.1.1消防安全基本知識6.1.2消防設(shè)施、設(shè)備的使用方法6.1.3火災(zāi)應(yīng)急疏散程序6.1.4火災(zāi)撲救方法6.2培訓(xùn)時(shí)間：6.2.1餐飲服務(wù)員每年至少培訓(xùn)一次6.2.2其他工作人員每半年至少培訓(xùn)一次6.3培訓(xùn)記錄：6.3.1培訓(xùn)時(shí)間6.3.2培訓(xùn)內(nèi)容6.3.3參訓(xùn)人員名單6.3.4培訓(xùn)效果評估8.消防安全檢查與驗(yàn)收8.1定期檢查：8.1.1出租方應(yīng)每月對飯店進(jìn)行一次消防安全檢查。8.1.2承租方應(yīng)每周對飯店進(jìn)行一次消防安全檢查。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1消防設(shè)施、設(shè)備完好無損，運(yùn)行正常。8.2.2消防通道暢通無阻，疏散指示標(biāo)志清晰可見。8.2.3消防安全管理制度完善，操作規(guī)程明確。8.3驗(yàn)收報(bào)告：8.3.1檢查人員應(yīng)填寫檢查記錄，詳細(xì)記錄檢查內(nèi)容和結(jié)果。8.3.2驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果和改進(jìn)措施。9.消防安全應(yīng)急預(yù)案9.1預(yù)案內(nèi)容：9.1.1火災(zāi)報(bào)警和應(yīng)急疏散程序。9.1.2初步火災(zāi)撲救措施。9.1.3應(yīng)急疏散路線和集結(jié)點(diǎn)。9.1.4應(yīng)急通訊和聯(lián)絡(luò)方式。9.2預(yù)案演練：9.2.1每年至少組織一次消防應(yīng)急疏散演練。9.2.2演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、疏散、撲救和救援等。9.3預(yù)案修訂：9.3.1如遇重大火災(zāi)或其他緊急情況，應(yīng)立即修訂應(yīng)急預(yù)案。9.3.2修訂后的預(yù)案應(yīng)報(bào)相關(guān)部門備案。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形：10.1.1未履行消防安全責(zé)任和義務(wù)。10.1.2損壞消防設(shè)施、設(shè)備。10.1.3未按規(guī)定進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。10.2.2給對方造成損失的，應(yīng)依法賠償。10.3違約處理：10.3.1違約方應(yīng)及時(shí)糾正違約行為。10.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即整改。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成消防設(shè)施的檢查和維修。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿。12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.其他條款13.1不可抗力：13.1.1如遇不可抗力，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件：13.2.1合同附件包括但不限于消防設(shè)施清單、設(shè)備清單、培訓(xùn)記錄等。13.3通知與送達(dá)：13.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。13.3.2送達(dá)后，視為對方已收到通知。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險(xiǎn)代理方等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、確保合同條款的履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、保險(xiǎn)代理等。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及介入的具體事項(xiàng)和方式。3.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合作協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和提出建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。5.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方的責(zé)任范圍和限額在合作協(xié)議中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。6.1.2第三方對甲方的責(zé)任在合作協(xié)議中明確。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。6.2.2第三方對乙方的責(zé)任在合作協(xié)議中明確。6.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：6.3.1如第三方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議共同承擔(dān)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體程序。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和條件。7.3第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合作協(xié)議中明確。8.2如第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。10.2協(xié)議未明確的爭議，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出飯店內(nèi)所有消防設(shè)施的種類、數(shù)量、位置及維護(hù)保養(yǎng)記錄。說明：消防設(shè)施清單應(yīng)隨合同一并提交，作為消防安全責(zé)任劃分的依據(jù)。2.消防設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出飯店內(nèi)所有消防設(shè)備的種類、數(shù)量、位置及使用方法。說明：消防設(shè)備清單應(yīng)隨合同一并提交，作為消防安全責(zé)任劃分的依據(jù)。3.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全責(zé)任制度、消防設(shè)施設(shè)備管理制度、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。說明：消防安全管理制度應(yīng)隨合同一并提交，作為履行消防安全義務(wù)的依據(jù)。4.消防安全教育和培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全教育和培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參與人員及效果評估。說明：消防安全教育和培訓(xùn)記錄應(yīng)隨合同一并提交，作為履行消防安全教育和培訓(xùn)義務(wù)的依據(jù)。5.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全檢查的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果及整改措施。說明：消防安全檢查記錄應(yīng)隨合同一并提交，作為履行消防安全檢查義務(wù)的依據(jù)。6.消防安全驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄飯店消防設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果及驗(yàn)收報(bào)告。說明：消防安全驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)隨合同一并提交，作為消防安全設(shè)施設(shè)備符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的證明。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用及爭議解決方式。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)隨合同一并提交，作為第三方介入的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)隨合同一并提交，作為解決合同爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未履行消防安全責(zé)任和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行消防安全責(zé)任和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。示例說明：如未定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，造成火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為：2.2損壞消防設(shè)施、設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，損壞消防設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。示例說明：如擅自拆卸消防設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.違約行為：3.3未按規(guī)定進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按規(guī)定進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。示例說明：如未按規(guī)定組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，導(dǎo)致員工消防安全意識淡薄，發(fā)生火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：4.4第三方介入過程中出現(xiàn)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議，第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如第三方在執(zhí)行合同過程中，因操作失誤導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：5.5未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如未按約定支付第三方介入費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金或賠償損失。全文完。2024年度飯店租賃合同消防安全責(zé)任與義務(wù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1消防安全責(zé)任1.2消防安全義務(wù)1.3相關(guān)法律法規(guī)1.4消防設(shè)施設(shè)備1.5消防安全管理人員2.消防安全管理責(zé)任2.1租賃雙方責(zé)任劃分2.2消防安全管理機(jī)構(gòu)設(shè)置2.3消防安全管理人員職責(zé)2.4消防安全管理制度3.消防安全設(shè)施設(shè)備管理3.1消防設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)3.2消防設(shè)施設(shè)備更新與改造3.3消防設(shè)施設(shè)備使用與操作3.4消防設(shè)施設(shè)備記錄與報(bào)告4.消防安全宣傳教育4.1消防安全知識培訓(xùn)4.2消防安全宣傳教育活動(dòng)4.3消防安全宣傳材料制作與發(fā)放4.4消防安全宣傳教育效果評估5.消防安全應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案編制與審批5.2應(yīng)急預(yù)案演練與評估5.3應(yīng)急預(yù)案宣傳與普及5.4應(yīng)急預(yù)案更新與完善6.消防安全檢查與驗(yàn)收6.1消防安全檢查頻率與內(nèi)容6.2消防安全檢查實(shí)施與記錄6.3消防安全檢查結(jié)果處理6.4消防安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.消防安全事故處理7.1消防安全事故報(bào)告與調(diào)查7.2消防安全事故責(zé)任追究7.3消防安全事故賠償與補(bǔ)償7.4消防安全事故案例分析8.消防安全責(zé)任追究與處罰8.1消防安全責(zé)任追究原則8.2消防安全責(zé)任追究程序8.3消防安全責(zé)任追究方式8.4消防安全責(zé)任追究處罰9.消防安全保險(xiǎn)9.1消防安全保險(xiǎn)種類與責(zé)任9.2消防安全保險(xiǎn)投保與理賠9.3消防安全保險(xiǎn)合同簽訂與解除9.4消防安全保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.消防安全檔案管理10.1消防安全檔案建立與保管10.2消防安全檔案查閱與復(fù)制10.3消防安全檔案歸檔與銷毀10.4消防安全檔案保密與安全11.違約責(zé)任11.1消防安全責(zé)任違約情形11.2消防安全責(zé)任違約責(zé)任11.3消防安全責(zé)任違約賠償11.4消防安全責(zé)任違約處理12.合同解除與終止12.1消防安全責(zé)任合同解除條件12.2消防安全責(zé)任合同終止條件12.3消防安全責(zé)任合同解除程序12.4消防安全責(zé)任合同終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)14.合同生效、修訂與補(bǔ)充14.1合同生效條件14.2合同修訂程序14.3合同補(bǔ)充條款14.4合同解除與終止條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1消防安全責(zé)任1.1.1本合同所指消防安全責(zé)任，是指租賃雙方在飯店租賃過程中，按照國家法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保飯店消防安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故發(fā)生的責(zé)任。1.2消防安全義務(wù)a)遵守國家消防法律法規(guī)；b)保持消防設(shè)施設(shè)備完好有效；c)定期進(jìn)行消防安全檢查；d)對員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。1.3相關(guān)法律法規(guī)1.3.1本合同執(zhí)行過程中，如遇國家法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)立即遵守新規(guī)定，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。1.4消防設(shè)施設(shè)備1.4.1飯店應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。1.5消防安全管理人員1.5.1飯店應(yīng)設(shè)立消防安全管理人員，負(fù)責(zé)日常消防安全管理。第二條消防安全管理責(zé)任2.1租賃雙方責(zé)任劃分2.1.1出租方應(yīng)確保出租的飯店符合消防安全要求，并承擔(dān)相應(yīng)的消防安全責(zé)任。2.1.2承租方應(yīng)遵守國家消防法律法規(guī)，負(fù)責(zé)飯店的消防安全管理。2.2消防安全管理機(jī)構(gòu)設(shè)置2.2.1承租方應(yīng)設(shè)立消防安全管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)飯店消防安全工作。2.3消防安全管理人員職責(zé)a)制定和執(zhí)行消防安全管理制度；b)組織消防安全檢查；c)管理消防設(shè)施設(shè)備；d)組織消防安全培訓(xùn)。2.4消防安全管理制度a)消防安全責(zé)任制；b)消防安全檢查制度；c)消防安全培訓(xùn)制度；d)消防安全應(yīng)急處理制度。第三條消防安全設(shè)施設(shè)備管理3.1消防設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)3.1.1承租方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.2消防設(shè)施設(shè)備更新與改造3.2.1如消防設(shè)施設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)更新和改造。3.3消防設(shè)施設(shè)備使用與操作3.3.1承租方應(yīng)對消防設(shè)施設(shè)備的使用和操作進(jìn)行規(guī)范，確保員工熟悉操作流程。3.4消防設(shè)施設(shè)備記錄與報(bào)告3.4.1承租方應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備記錄，并及時(shí)向出租方報(bào)告檢查和維護(hù)情況。第四條消防安全宣傳教育4.1消防安全知識培訓(xùn)4.1.1承租方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全知識培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識。4.2消防安全宣傳教育活動(dòng)4.2.1承租方應(yīng)開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高公眾的消防安全意識。4.3消防安全宣傳材料制作與發(fā)放4.3.1承租方應(yīng)制作消防安全宣傳材料，并在飯店內(nèi)進(jìn)行發(fā)放。4.4消防安全宣傳教育效果評估4.4.1承租方應(yīng)定期評估消防安全宣傳教育效果，確保宣傳教育工作取得實(shí)效。第五條消防安全應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案編制與審批5.1.1承租方應(yīng)編制消防安全應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)出租方審批。5.2應(yīng)急預(yù)案演練與評估5.2.1承租方應(yīng)定期組織消防安全應(yīng)急預(yù)案演練，并對演練效果進(jìn)行評估。5.3應(yīng)急預(yù)案宣傳與普及5.3.1承租方應(yīng)向員工宣傳應(yīng)急預(yù)案，確保員工熟悉應(yīng)急流程。5.4應(yīng)急預(yù)案更新與完善5.4.1如遇國家消防法律法規(guī)變更或飯店情況變化，承租方應(yīng)及時(shí)更新和完善應(yīng)急預(yù)案。第六條消防安全檢查與驗(yàn)收6.1消防安全檢查頻率與內(nèi)容a)消防設(shè)施設(shè)備；b)消防通道；c)消防安全管理制度。6.2消防安全檢查實(shí)施與記錄6.2.1承租方應(yīng)實(shí)施消防安全檢查，并做好檢查記錄。6.3消防安全檢查結(jié)果處理6.3.1如發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，承租方應(yīng)立即采取措施整改。6.4消防安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.4.1消防安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第六條消防安全檢查與驗(yàn)收6.1消防安全檢查頻率與內(nèi)容a)消防設(shè)施設(shè)備；b)消防通道；c)消防安全管理制度。6.2消防安全檢查實(shí)施與記錄6.2.1承租方應(yīng)實(shí)施消防安全檢查，并做好檢查記錄。6.3消防安全檢查結(jié)果處理6.3.1如發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，承租方應(yīng)立即采取措施整改。6.4消防安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.4.1消防安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第八條消防安全事故處理8.1消防安全事故報(bào)告與調(diào)查8.1.1發(fā)生消防安全事故時(shí)，承租方應(yīng)立即向出租方報(bào)告，并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。8.1.2出租方接到報(bào)告后，應(yīng)立即組織調(diào)查，查明事故原因和責(zé)任。8.2消防安全事故責(zé)任追究8.2.1事故責(zé)任由事故調(diào)查組根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分進(jìn)行認(rèn)定。8.2.2對事故責(zé)任人的追究，應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行處理。8.3消防安全事故賠償與補(bǔ)償8.3.1事故造成的損失，由事故責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)事故損失程度和責(zé)任大小確定。8.4消防安全事故案例分析第九條消防安全責(zé)任追究與處罰9.1消防安全責(zé)任追究原則9.1.1消防安全責(zé)任追究應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.2消防安全責(zé)任追究程序9.2.1消防安全責(zé)任追究程序應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3消防安全責(zé)任追究方式9.3.1消防安全責(zé)任追究方式包括但不限于警告、罰款、停業(yè)整頓等。9.4消防安全責(zé)任追究處罰9.4.1對消防安全責(zé)任追究的處罰，應(yīng)依法進(jìn)行。第十條消防安全保險(xiǎn)10.1消防安全保險(xiǎn)種類與責(zé)任10.1.1飯店應(yīng)購買相應(yīng)的消防安全保險(xiǎn)，以保障火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)的經(jīng)濟(jì)損失。10.2消防安全保險(xiǎn)投保與理賠10.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)消防安全保險(xiǎn)的投保工作，并確保保險(xiǎn)有效。10.2.2保險(xiǎn)理賠程序應(yīng)按照保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。10.3消防安全保險(xiǎn)合同簽訂與解除10.3.1消防安全保險(xiǎn)合同應(yīng)依法簽訂，并在合同期內(nèi)有效。10.3.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解除消防安全保險(xiǎn)合同。10.4消防安全保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.4.1消防安全保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十一條消防安全檔案管理11.1消防安全檔案建立與保管11.1.1承租方應(yīng)建立消防安全檔案，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、檢查記錄、培訓(xùn)記錄等。11.1.2消防安全檔案應(yīng)妥善保管，確保檔案完整、準(zhǔn)確。11.2消防安全檔案查閱與復(fù)制11.2.1出租方和相關(guān)部門可查閱消防安全檔案，但應(yīng)遵守保密規(guī)定。11.3消防安全檔案歸檔與銷毀11.3.1消防安全檔案應(yīng)按照國家檔案管理規(guī)定進(jìn)行歸檔。11.3.2檔案到期或無保存價(jià)值時(shí)，應(yīng)按規(guī)定銷毀。11.4消防安全檔案保密與安全11.4.1消防安全檔案應(yīng)嚴(yán)格保密，確保檔案安全。第十二條違約責(zé)任12.1消防安全責(zé)任違約情形12.1.1租賃雙方如未履行消防安全責(zé)任，視為違約。12.2消防安全責(zé)任違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3消防安全責(zé)任違約賠償12.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況確定。12.4消防安全責(zé)任違約處理12.4.1違約處理應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同解除與終止13.1消防安全責(zé)任合同解除條件13.1.1出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除。13.2消防安全責(zé)任合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同可終止。13.3消防安全責(zé)任合同解除程序13.3.1合同解除應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。13.4消防安全責(zé)任合同終止程序13.4.1合同終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的移交。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。14.2爭議解決程序14.2.1爭議解決程序應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)和人民法院。14.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)14.4.1爭議解決費(fèi)用由雙方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。14.5合同生效、修訂與補(bǔ)充14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5.2合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.5.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在飯店租賃合同履行過程中，為協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：a)協(xié)助合同雙方履行合同條款；b)提供專業(yè)意見或服務(wù)；c)監(jiān)督合同履行過程；d)解決合同履行中的爭議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入飯店租賃合同過程中，對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。a)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻；b)第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同一方損失；c)第三方違反合同約定造成合同一方損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求合同雙方提供必要的信息和資料；c)在合同履行過程中，對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2第三方義務(wù)a)按照合同約定履行職責(zé)；b)對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c)對合同雙方的信息保密。3.3第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。b)第三方與乙方的的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。c)第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。第四條第三方介入程序4.1合同雙