2024版高端別墅房產(chǎn)抵押融資合同范本預(yù)覽3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端別墅房產(chǎn)抵押融資合同范本預(yù)覽本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.當(dāng)事人基本情況3.抵押房產(chǎn)基本情況4.抵押貸款金額及期限5.還款方式及利率6.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬及變更7.抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)8.抵押物處置9.抵押權(quán)行使及實(shí)現(xiàn)10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，訂立本合同。1.2本合同旨在明確雙方在別墅房產(chǎn)抵押融資過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條當(dāng)事人基本情況2.3抵押物：位于（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)。第三條抵押房產(chǎn)基本情況3.1抵押物為甲方擁有的別墅房產(chǎn)，面積（平方米），土地證號(hào)（土地證號(hào)）。3.2抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。3.3抵押物權(quán)利狀況：無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。第四條抵押貸款金額及期限4.1乙方同意向甲方提供抵押貸款人民幣（大寫）元整。4.2抵押貸款期限自合同生效之日起至（具體日期）止。第五條還款方式及利率5.1甲方應(yīng)按約定的還款方式，按時(shí)足額向乙方償還貸款本金及利息。5.2貸款利率為年利率（具體利率），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第六條抵押房產(chǎn)的權(quán)屬及變更6.1甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，不得在合同有效期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租等行為。6.2若抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相應(yīng)的抵押權(quán)變更登記手續(xù)。第七條抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)抵押物投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押貸款金額。7.2保險(xiǎn)期間自合同生效之日起至抵押貸款到期日止。7.3保險(xiǎn)單正本由乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。第八條抵押物處置8.1在合同約定的貸款期限內(nèi)，若甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。8.2抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，余額歸甲方所有。8.3乙方在處置抵押物前，應(yīng)提前三十日書面通知甲方。8.4抵押物處置方式包括但不限于公開(kāi)拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。第九條抵押權(quán)行使及實(shí)現(xiàn)9.1乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，應(yīng)依法行使抵押權(quán)，確保甲方合法權(quán)益。9.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物清單，并對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的（具體比例）計(jì)算。10.2若乙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按（具體金額）計(jì)算。10.3雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)依法承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿或抵押貸款全部清償后，本合同自動(dòng)終止。第十三條合同附件13.1.1抵押物所有權(quán)證明文件；13.1.2抵押貸款合同；13.1.3保險(xiǎn)單；13.1.4其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)業(yè)務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1抵押物評(píng)估；2.1.2合同簽訂及履行過(guò)程中的法律咨詢；2.1.3抵押貸款的擔(dān)保、保險(xiǎn)等事宜；2.1.4合同履行過(guò)程中的監(jiān)督管理；2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤評(píng)估、咨詢或其他服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)（具體金額）元。3.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)（具體金額）元。3.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同內(nèi)容。第七條第三方變更及退出7.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法履行職責(zé)的情形，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。7.2第三方退出合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的合同條款8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)，包括但不限于介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。8.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。9.2甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十一條的約定解決。第十條本合同的修訂10.1本合同如因第三方介入需要進(jìn)行修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物權(quán)屬的文件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的權(quán)屬清晰。2.抵押貸款合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押貸款合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此合同詳細(xì)約定了貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。3.保險(xiǎn)單：要求：提供抵押物火災(zāi)保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此保險(xiǎn)單用于保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款金額提供依據(jù)。5.法律咨詢意見(jiàn)書：要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見(jiàn)書原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此意見(jiàn)書用于確認(rèn)合同條款的合法性，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此協(xié)議詳細(xì)約定了第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。7.補(bǔ)充協(xié)議：要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修訂或補(bǔ)充的協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確合同未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按逾期貸款金額的（具體比例）計(jì)算。示例：若甲方逾期償還貸款10萬(wàn)元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金（10萬(wàn)元×具體比例）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供貸款或提供錯(cuò)誤貸款信息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按（具體金額）計(jì)算。示例：若乙方未按約定提供貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失5萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供錯(cuò)誤評(píng)估、咨詢或其他服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方貸款金額過(guò)高，遭受損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。2024版高端別墅房產(chǎn)抵押融資合同范本預(yù)覽1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋規(guī)則3.抵押房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)基本狀況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)抵押范圍4.抵押融資的條件4.1融資金額4.2融資期限4.3融資利率4.4融資用途5.抵押物的評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記時(shí)間6.3抵押登記費(fèi)用7.融資款的支付與接收7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3接收方式8.還款計(jì)劃與方式8.1還款期限8.2還款頻率8.3還款金額8.4滯納金及罰息9.抵押物的保管與維護(hù)9.1保管責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任9.3維護(hù)費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期間10.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3爭(zhēng)議解決12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3適用法律與爭(zhēng)議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，“甲方”指提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)所有人，“乙方”指接受抵押房產(chǎn)抵押權(quán)并發(fā)放融資的金融機(jī)構(gòu)，“抵押房產(chǎn)”指甲方提供的用于抵押的房產(chǎn)，“融資款”指乙方根據(jù)抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值向甲方發(fā)放的貸款。2.2解釋規(guī)則本合同中的術(shù)語(yǔ)、條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.抵押房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)基本狀況抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，為獨(dú)立別墅，建筑面積為X平方米，土地面積為X平方米。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.3房產(chǎn)抵押范圍本合同抵押房產(chǎn)的抵押范圍為抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、附屬設(shè)施等。4.抵押融資的條件4.1融資金額本合同融資款總額為人民幣X萬(wàn)元整。4.2融資期限本合同融資期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3融資利率本合同融資利率為年利率X%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.4融資用途甲方承諾將融資款用于合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。5.抵押物的評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物的評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評(píng)估時(shí)間抵押物的評(píng)估時(shí)間為合同簽訂前X個(gè)工作日內(nèi)。5.3評(píng)估結(jié)果抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣X萬(wàn)元整。6.抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.2抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間為合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)。6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。8.還款計(jì)劃與方式8.1還款期限本合同約定的還款期限為融資期限X年，即自合同生效之日起X年內(nèi)分期償還融資款。8.2還款頻率甲方應(yīng)按月償還融資款，具體還款日為每月的X日。8.3還款金額每月還款金額由本金、利息及可能的罰息組成，具體金額根據(jù)甲方每月的還款計(jì)劃確定。8.4滯納金及罰息若甲方未按時(shí)償還本合同項(xiàng)下的任何款項(xiàng)，乙方有權(quán)按日向甲方收取滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之X。如逾期還款超過(guò)X日，乙方有權(quán)按逾期本金金額的X%收取罰息。9.抵押物的保管與維護(hù)9.1保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在抵押期間的安全與完好。9.2維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保其價(jià)值不因自然損耗而降低。9.3維護(hù)費(fèi)用抵押物的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方指定的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣X萬(wàn)元整。10.3保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)期間自合同生效之日起至融資款全部?jī)斶€之日止。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息、賠償損失等。11.3爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2解除條件12.3變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同終止13.1終止條件本合同在融資款全部?jī)斶€后終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理抵押物解押手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方交付的物品，并清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3適用法律與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式如第11.3條所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定，履行中介、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，在協(xié)議中明確約定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)協(xié)議約定的金額，超過(guò)部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立的第三方主體，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于協(xié)議約定的范圍，不承擔(dān)超出范圍的責(zé)任。5.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、消費(fèi)者等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行約定。6.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；b.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；c.第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；d.第三方的責(zé)任限額；e.第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；f.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；g.爭(zhēng)議解決方式；h.協(xié)議生效、變更和解除條件；i.其他雙方認(rèn)為必要的條款。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。7.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確協(xié)議內(nèi)容。7.3第三方按照協(xié)議約定，介入合同關(guān)系，履行相關(guān)職責(zé)。7.4第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；c.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理后續(xù)事宜。9.第三方介入的特殊規(guī)定9.1如第三方介入涉及國(guó)家法律法規(guī)的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本補(bǔ)充條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明抵押物的價(jià)值。2.附件二：抵押物保險(xiǎn)單要求：由乙方指定的保險(xiǎn)公司出具，包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。說(shuō)明：該保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明抵押物已購(gòu)買保險(xiǎn)。3.附件三：融資款支付憑證要求：甲方收到乙方融資款后的支付憑證，證明融資款已實(shí)際支付。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明融資款的實(shí)際支付情況。4.附件四：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：該表格作為合同附件，用于指導(dǎo)甲方按時(shí)還款。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，包含變更內(nèi)容、生效日期等信息。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，包含解除原因、生效日期等信息。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)償還融資款；b.甲方未履行抵押物的保管與維護(hù)責(zé)任；c.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d.乙方未按時(shí)發(fā)放融資款；e.乙方違反合同約定的融資利率；f.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)；g.第三方違反合同約定的責(zé)任限額。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于支付滯納金、罰息、賠償損失等；c.違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：a.甲方未按時(shí)償還融資款，逾期X日，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之X的滯納金；b.乙方未按時(shí)發(fā)放融資款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為融資款總額的X%；c.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金金額為實(shí)際損失額的X%。全文完。2024版高端別墅房產(chǎn)抵押融資合同范本預(yù)覽2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押融資金額及利率3.1融資金額3.2融資利率3.3還款方式4.融資期限4.1融資期限起止時(shí)間4.2逾期處理5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估報(bào)告5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.抵押人權(quán)利義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)9.抵押物保管9.1抵押物保管人9.2抵押物保管責(zé)任9.3抵押物保管費(fèi)用10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.抵押權(quán)人名稱：___________b.抵押人名稱：___________1.2雙方地址a.抵押權(quán)人地址：___________b.抵押人地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式a.抵押權(quán)人聯(lián)系方式：___________b.抵押人聯(lián)系方式：___________2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置a.省份：___________b.城市：___________c.區(qū)域：___________d.詳細(xì)地址：___________2.2房產(chǎn)面積a.建筑面積：___________平方米b.使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途a.用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________b.房產(chǎn)性質(zhì)：___________c.房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：___________3.抵押融資金額及利率3.1融資金額a.融資金額：___________元3.2融資利率a.年利率：___________%b.利息計(jì)算方式：___________3.3還款方式a.還款期限：___________年b.還款頻率：___________（如每月、每季度等）c.還款金額：___________元4.融資期限4.1融資期限起止時(shí)間a.起始日期：___________b.截止日期：___________4.2逾期處理a.逾期利率：___________%b.逾期費(fèi)用：___________元/天5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)a.評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：___________5.2評(píng)估報(bào)告a.評(píng)估報(bào)告編號(hào)：___________b.評(píng)估報(bào)告日期：___________5.3評(píng)估結(jié)果a.評(píng)估價(jià)值：___________元6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)a.抵押登記機(jī)關(guān)名稱：___________6.2抵押登記手續(xù)a.抵押登記申請(qǐng)表b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證c.評(píng)估報(bào)告d.其他相關(guān)材料6.3抵押登記費(fèi)用a.抵押登記費(fèi)用：___________元7.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利a.對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)b.優(yōu)先受償權(quán)c.請(qǐng)求抵押人履行還款義務(wù)的權(quán)利d.其他法律規(guī)定的權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)a.保管抵押物的義務(wù)b.不得隨意處置抵押物的義務(wù)c.不得損害抵押人合法權(quán)益的義務(wù)d.其他法律規(guī)定的義務(wù)8.抵押人權(quán)利義務(wù)8.1抵押人權(quán)利a.在抵押期間，抵押人對(duì)抵押物仍享有占有、使用、收益的權(quán)利。b.在抵押權(quán)人未違約的情況下，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人返還抵押物。c.在抵押權(quán)人違約的情況下，抵押人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2抵押人義務(wù)a.按照合同約定按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)。b.維護(hù)抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。c.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定新的抵押權(quán)。d.按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)。9.抵押物保管9.1抵押物保管人a.抵押物保管人：___________9.2抵押物保管責(zé)任a.保管人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損壞、滅失或被侵占。b.保管人不得擅自使用、處分抵押物。9.3抵押物保管費(fèi)用a.抵押物保管費(fèi)用：___________元/月10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類a.保險(xiǎn)種類：___________10.2保險(xiǎn)金額a.保險(xiǎn)金額：___________元10.3保險(xiǎn)期限a.保險(xiǎn)期限：___________年11.違約責(zé)任11.1違約情形a.抵押人未按時(shí)償還融資款項(xiàng)。b.抵押人擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)。c.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定新的抵押權(quán)。d.抵押權(quán)人未按時(shí)支付融資款項(xiàng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度確定。c.違約方如構(gòu)成犯罪，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________13.合同生效及終止13.1合同生效條件a.雙方簽署合同并加蓋公章。b.抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。13.2合同終止條件a.融資款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢。b.抵押權(quán)人同意解除合同。c.合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同而提供服務(wù)的其他第三方。2.第三方介入的必要性a.需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以確保合同履行的公正性和準(zhǔn)確性。b.需要第三方協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。c.需要第三方提供資金、擔(dān)保或其他形式的保障。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：a.第三方的責(zé)任限額為_(kāi)__________元。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)上述約定的金額。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利a.根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。c.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。5.第三方義務(wù)a.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。b.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。c.在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的合作關(guān)系，其職責(zé)的履行不影響甲乙雙方的獨(dú)立權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。b.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。c.第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，具體費(fèi)用包括但不限于：a.第三方的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?/p>