2024版文化旅游景區(qū)承包合同書(shū)樣本 雙方3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化旅游景區(qū)承包合同書(shū)樣本雙方本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3承包方授權(quán)代表1.4旅游景區(qū)基本信息2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容2.3承包期限3.承包費(fèi)用與支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2承包費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及條件4.運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)4.1運(yùn)營(yíng)管理4.2旅游景區(qū)維護(hù)4.3設(shè)施設(shè)備管理5.旅游景區(qū)安全與環(huán)保5.1安全管理5.2環(huán)保措施5.3應(yīng)急預(yù)案6.旅游景區(qū)宣傳與推廣6.1宣傳推廣方式6.2宣傳推廣費(fèi)用6.3宣傳推廣效果評(píng)估7.旅游景區(qū)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.3服務(wù)質(zhì)量考核8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：[承包方名稱]1.1.2地址：[承包方地址]1.1.3法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]1.1.5電子郵箱：[承包方電子郵箱]1.2承包方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1姓名：[承包方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[承包方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[承包方法定代表人或負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話]1.3承包方授權(quán)代表1.3.1姓名：[承包方授權(quán)代表姓名]1.3.2身份證號(hào)碼：[承包方授權(quán)代表身份證號(hào)碼]1.3.3聯(lián)系電話：[承包方授權(quán)代表聯(lián)系電話]1.4旅游景區(qū)基本信息1.4.1名稱：[旅游景區(qū)名稱]1.4.2地址：[旅游景區(qū)地址]1.4.3旅游景區(qū)性質(zhì)：[旅游景區(qū)性質(zhì)]1.4.4旅游景區(qū)面積：[旅游景區(qū)面積]2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍2.1.1旅游景區(qū)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的使用與管理2.1.2旅游景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)與管理2.1.3旅游景區(qū)的門(mén)票銷(xiāo)售與收入管理2.2承包內(nèi)容2.2.1旅游景區(qū)的維護(hù)與保養(yǎng)2.2.2旅游景區(qū)的安全保障2.2.3旅游景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量保障2.3承包期限2.3.1承包期限自[起始日期]至[終止日期]2.3.2合同期滿后，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽。3.承包費(fèi)用與支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.1.1承包費(fèi)用總額為人民幣[金額]元整。3.2承包費(fèi)用支付方式3.2.1承包費(fèi)用按年度支付，每年支付人民幣[金額]元。3.2.2每年支付日期為[支付日期]。3.3付款時(shí)間及條件3.3.1承包方需在每年[支付日期]前將年度承包費(fèi)用支付至指定賬戶。3.3.2付款條件為：無(wú)違約行為，合同履行正常。4.運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)4.1運(yùn)營(yíng)管理4.1.1承包方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理。4.1.2承包方需建立健全的運(yùn)營(yíng)管理制度。4.2旅游景區(qū)維護(hù)4.2.1承包方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的維護(hù)與保養(yǎng)工作。4.2.2維護(hù)保養(yǎng)工作需符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.3設(shè)施設(shè)備管理4.3.1承包方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常管理與維護(hù)。4.3.2設(shè)施設(shè)備的更新與改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.旅游景區(qū)安全與環(huán)保5.1安全管理5.1.1承包方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的安全管理工作。5.1.2承包方需建立健全的安全管理制度。5.2環(huán)保措施5.2.1承包方需采取有效措施，確保旅游景區(qū)的環(huán)保要求。5.2.2環(huán)保措施需符合相關(guān)法律法規(guī)。5.3應(yīng)急預(yù)案5.3.1承包方需制定旅游景區(qū)的應(yīng)急預(yù)案。5.3.2應(yīng)急預(yù)案需定期演練，確保其有效性。6.旅游景區(qū)宣傳與推廣6.1宣傳推廣方式6.1.1承包方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的宣傳與推廣工作。6.1.2宣傳推廣方式包括但不限于媒體宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣等。6.2宣傳推廣費(fèi)用6.2.1宣傳推廣費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。6.2.2宣傳推廣費(fèi)用按年度支付。6.3宣傳推廣效果評(píng)估6.3.1承包方需定期對(duì)宣傳推廣效果進(jìn)行評(píng)估。6.3.2評(píng)估結(jié)果需報(bào)送給旅游景區(qū)方。8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2承包方應(yīng)確保旅游景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)旅游景區(qū)的良好形象。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.3合同解除8.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1承包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2旅游景區(qū)方違反合同約定，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[時(shí)間]內(nèi)作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：旅游景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單、運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則等。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.合同生效與解除條件12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批程序。12.2合同解除條件12.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.4第三方介入的審批15.4.1第三方介入的協(xié)議需報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)審批。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要支持和配合。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲乙雙方對(duì)各自在合同中的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付。17.3利益劃分17.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方不得無(wú)故扣減。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的利益，甲乙雙方不得無(wú)故拒絕。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，其責(zé)任賠償不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方介入的協(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。19.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2協(xié)議簽訂19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。19.2.2協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1監(jiān)督20.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.1.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋服務(wù)情況。20.2評(píng)估20.2.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。20.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為第三方續(xù)簽合同或調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.旅游景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出旅游景區(qū)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)置日期等信息。說(shuō)明：此清單用于明確旅游景區(qū)的資產(chǎn)狀況，便于維護(hù)和管理。2.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定、環(huán)保措施等。說(shuō)明：此細(xì)則用于規(guī)范旅游景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.旅游景區(qū)宣傳推廣方案詳細(xì)要求：包括宣傳推廣的目標(biāo)、策略、渠道、預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此方案用于指導(dǎo)旅游景區(qū)的宣傳推廣工作，提高知名度。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.旅游景區(qū)應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括應(yīng)急預(yù)案的種類、應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任分工、演練計(jì)劃等。說(shuō)明：此預(yù)案用于應(yīng)對(duì)旅游景區(qū)可能發(fā)生的突發(fā)事件，保障游客安全。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、合同解除、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。說(shuō)明：此協(xié)議用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，確保合同的有效性。7.旅游景區(qū)財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括旅游景區(qū)的收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：此報(bào)表用于反映旅游景區(qū)的財(cái)務(wù)狀況，便于甲乙雙方監(jiān)督。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付承包費(fèi)用。1.2承包方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4旅游景區(qū)發(fā)生安全事故，未及時(shí)采取有效措施。1.5旅游景區(qū)未按合同約定進(jìn)行環(huán)保措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)實(shí)際情況，參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按合同約定支付承包費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.2承包方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致旅游景區(qū)服務(wù)質(zhì)量下降，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償游客因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，違約方應(yīng)向第三方追償，并賠償游客因此遭受的損失。3.4旅游景區(qū)發(fā)生安全事故，未及時(shí)采取有效措施，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償游客因此遭受的損失。3.5旅游景區(qū)未按合同約定進(jìn)行環(huán)保措施，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的環(huán)保損失。全文完。2024版文化旅游景區(qū)承包合同書(shū)樣本雙方1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.承包方與被承包方的基本信息2.1承包方名稱、地址、法定代表人2.2被承包方名稱、地址、法定代表人3.承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容4.承包期限4.1承包期限起止時(shí)間4.2承包期限延期及終止條件5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用構(gòu)成5.2承包費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及逾期付款責(zé)任6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.2運(yùn)營(yíng)管理措施6.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與安全要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2安全要求7.3質(zhì)量與安全責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確雙方在文化旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和可持續(xù)發(fā)展。2.承包方與被承包方的基本信息2.1承包方名稱、地址、法定代表人承包方名稱：X文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2被承包方名稱、地址、法定代表人被承包方名稱：文化旅游景區(qū)管理局地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：3.承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍承包方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、游客服務(wù)等工作。3.2承包內(nèi)容（1）景區(qū)門(mén)票銷(xiāo)售及收入管理；（2）景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)；（3）景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及安全保障；（4）景區(qū)內(nèi)旅游商品銷(xiāo)售；（5）景區(qū)內(nèi)旅游服務(wù)及導(dǎo)游講解；（6）景區(qū)內(nèi)活動(dòng)策劃與執(zhí)行。4.承包期限4.1承包期限起止時(shí)間本合同承包期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。4.2承包期限延期及終止條件（1）承包期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用構(gòu)成承包費(fèi)用包括但不限于門(mén)票收入、商品銷(xiāo)售收入、廣告收入等。5.2承包費(fèi)用支付方式（1）承包方每月向被承包方支付承包費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商；（2）承包費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任承包方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保景區(qū)的正常運(yùn)行。6.2運(yùn)營(yíng)管理措施（1）建立健全景區(qū)管理制度；（2）加強(qiáng)景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）加強(qiáng)景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及安全保障；（4）提高游客服務(wù)質(zhì)量。7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與安全要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）游客服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.2安全要求（1）景區(qū)內(nèi)安全警示標(biāo)志明顯；（2）景區(qū)內(nèi)安全保障措施到位；（3）景區(qū)內(nèi)工作人員具備安全知識(shí)及應(yīng)急處理能力。8.產(chǎn)權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下，景區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、土地、建筑物等產(chǎn)權(quán)歸被承包方所有。承包方在承包期限內(nèi)，對(duì)景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)其維護(hù)保養(yǎng)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬景區(qū)內(nèi)所涉及的文化旅游產(chǎn)品、宣傳資料、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸被承包方所有。承包方在承包期限內(nèi)，未經(jīng)被承包方書(shū)面同意，不得擅自使用、復(fù)制或轉(zhuǎn)讓。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用；（2）承包方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題；（3）承包方違反合同約定，侵犯被承包方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（4）被承包方未按合同約定提供必要的支持和服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作相應(yīng)變更。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）承包期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則、財(cái)務(wù)報(bào)表、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同由雙方代表于2024年X月X日在市區(qū)簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)理；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入活動(dòng)。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的提出任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。16.2第三方介入的審批對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）如未在第三方協(xié)議中明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額以合同總金額的X%為上限。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；（3）獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；（4）因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)向第三方支付合理報(bào)酬；（3）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其與乙方的合同履行。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)向第三方支付合理報(bào)酬；（3）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其與甲方的合同履行。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更條件第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2解除條件（1）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式參照本合同第10條。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定景區(qū)運(yùn)營(yíng)的具體流程、崗位職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本細(xì)則為景區(qū)運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性文件，對(duì)甲乙雙方均有約束力。2.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期編制景區(qū)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表為甲乙雙方監(jiān)督景區(qū)財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方協(xié)議為第三方介入活動(dòng)的法律文件，對(duì)三方均有約束力。5.安全生產(chǎn)管理制度要求：制定景區(qū)安全生產(chǎn)管理制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本制度為保障景區(qū)游客和工作人員安全的重要措施。6.景區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確景區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括游客接待、導(dǎo)游講解、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為提升景區(qū)服務(wù)質(zhì)量，提高游客滿意度的重要依據(jù)。7.景區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方案要求：制定景區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方案，包括版權(quán)、商標(biāo)、專利等。說(shuō)明：本方案為保護(hù)景區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的重要措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)在每月X日前支付承包費(fèi)用。逾期未支付，視為違約。示例：若承包方在2024年3月X日未支付2月份承包費(fèi)用，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承包方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)確保景區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。如因承包方原因?qū)е戮皡^(qū)運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題，視為違約。示例：若承包方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致景區(qū)部分設(shè)施損壞，影響游客游覽，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承包方違反合同約定，侵犯被承包方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承包方不得侵犯被承包方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生侵權(quán)行為，視為違約。示例：若承包方未經(jīng)被承包方同意，擅自使用其商標(biāo)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：被承包方未按合同約定提供必要的支持和服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，被承包方應(yīng)向承包方提供必要的支持和服務(wù)。如未履行，視為違約。示例：若被承包方未按合同約定提供景區(qū)相關(guān)資料，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，則構(gòu)成違約。全文完。2024版文化旅游景區(qū)承包合同書(shū)樣本雙方2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系方式2.承包范圍及內(nèi)容2.1承包區(qū)域2.2承包項(xiàng)目2.3承包期限3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2分期支付金額3.3支付時(shí)間3.4支付方式4.合同履行及管理4.1承包方義務(wù)4.1.1維護(hù)景區(qū)設(shè)施4.1.2保障游客安全4.1.3提升景區(qū)品質(zhì)4.2承租方義務(wù)4.2.1按時(shí)繳納承包費(fèi)用4.2.2配合景區(qū)管理工作4.2.3不得擅自改變景區(qū)功能5.違約責(zé)任5.1承包方違約責(zé)任5.1.1未按時(shí)繳納承包費(fèi)用5.1.2違反景區(qū)管理規(guī)定5.2承租方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用5.2.2損壞景區(qū)設(shè)施5.2.3未經(jīng)許可擅自改變景區(qū)功能6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后事項(xiàng)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決法律適用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：承包區(qū)域示意圖11.2附件二：承包項(xiàng)目清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3合同變更13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：文化旅游景區(qū)管理有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱：旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：2.承包范圍及內(nèi)容2.1承包區(qū)域：本合同所指承包區(qū)域?yàn)槲幕糜尉皡^(qū)內(nèi)，包括但不限于主要景點(diǎn)、配套設(shè)施、游樂(lè)設(shè)施等。2.2承包項(xiàng)目：包括景區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保持等。2.3承包期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2分期支付金額：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），在合同簽訂后十日內(nèi)支付。3.2.2年度支付：每年支付人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥20,000.00），于每年3月31日前支付。3.3支付時(shí)間：按上述分期支付金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。3.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息詳見(jiàn)附件。4.合同履行及管理4.1承包方義務(wù)4.1.1維護(hù)景區(qū)設(shè)施：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.1.2保障游客安全：建立健全安全管理制度，確保游客在景區(qū)內(nèi)的安全。4.1.3提升景區(qū)品質(zhì)：定期對(duì)景區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造，提升游客體驗(yàn)。4.2承租方義務(wù)4.2.1按時(shí)繳納承包費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額支付承包費(fèi)用。4.2.2配合景區(qū)管理工作：積極配合景區(qū)管理部門(mén)的工作，共同維護(hù)景區(qū)秩序。4.2.3不得擅自改變景區(qū)功能：未經(jīng)雙方同意，不得擅自改變景區(qū)的規(guī)劃、布局和功能。5.違約責(zé)任5.1承包方違約責(zé)任5.1.1未按時(shí)繳納承包費(fèi)用：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。5.1.2違反景區(qū)管理規(guī)定：造成景區(qū)設(shè)施損壞或游客安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承租方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用：每逾期一日，應(yīng)向承包方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。5.2.2損壞景區(qū)設(shè)施：造成景區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)。7.合同終止7.1.1合同期滿；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。7.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。7.3合同終止后事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余承包費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備移交、債務(wù)清償?shù)仁乱恕?.保密條款8.1保密信息范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及其相關(guān)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.法律適用9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決法律適用：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：承包區(qū)域示意圖11.2附件二：承包項(xiàng)目清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的其他事項(xiàng)，均應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或解除合同。12.3合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月15日。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，以及因履行本合同而參與合同履行的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；15.2.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方；15.2.3因合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商；15.3.2協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估等工作。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方在履行合同過(guò)程中的監(jiān)督和指導(dǎo)；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏璧南鄳?yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)