2024年國(guó)際貿(mào)易中心土地租賃合作框架合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國(guó)際貿(mào)易中心土地租賃合作框架合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.租賃用途5.1允許用途5.2禁止用途6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施6.1土地使用權(quán)6.2配套設(shè)施6.3配套設(shè)施維護(hù)7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：土地使用證12.3附件三：配套設(shè)施清單13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：中華人民共和國(guó)省市區(qū)國(guó)際貿(mào)易中心1.1.2承租方：中華人民共和國(guó)省市區(qū)企業(yè)有限公司1.2法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1土地位置：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：商業(yè)辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100萬(wàn)元整4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金1%的違約金。5.租賃用途5.1允許用途：商業(yè)辦公、會(huì)議、展覽等活動(dòng)5.2禁止用途：餐飲、住宿、娛樂(lè)等與租賃用途不符的活動(dòng)6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施6.1土地使用權(quán)：出租方將土地使用權(quán)出租給承租方使用，承租方在租賃期限內(nèi)享有土地使用權(quán)。6.2配套設(shè)施：包括但不限于電梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等，由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。6.3配套設(shè)施維護(hù)：出租方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金，并有權(quán)在承租方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。7.1.2出租方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行合理檢查和維護(hù)。7.2租賃方義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租賃標(biāo)的的安全、整潔。7.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的從事違法活動(dòng)。7.3出租方權(quán)利7.3.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。7.3.2出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行合理檢查和維護(hù)。7.4出租方義務(wù)7.4.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合租賃用途，并確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行。7.4.2出租方應(yīng)按照約定提供土地使用權(quán)，不得無(wú)故收回租賃標(biāo)的。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金；8.1.2承租方違反租賃用途，擅自改變土地使用性質(zhì)；8.1.3承租方未妥善保管和使用租賃標(biāo)的，造成損壞；8.1.4出租方未按約定提供土地使用權(quán)或配套設(shè)施；8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金；8.2.2承租方違反租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；8.2.3承租方損壞租賃標(biāo)的的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4出租方未按約定提供土地使用權(quán)的，承租方有權(quán)要求出租方履行義務(wù)或賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序9.2.1一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃標(biāo)的及配套設(shè)施的移交和費(fèi)用結(jié)算；9.3合同解除后的處理9.3.1租賃標(biāo)的及配套設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；9.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)依法組成仲裁庭，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案；11.2合同生效時(shí)間11.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：土地使用證12.3附件三：配套設(shè)施清單13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；13.2變更程序13.2.1雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求；13.2.2雙方簽訂變更協(xié)議；13.3變更后的處理13.3.1變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1書(shū)面通知；14.1.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份；14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力；14.4合同解釋14.4.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，可引入第三方介入；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；16.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并要求其糾正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同總金額的10%；17.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的資料；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其工作順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)；19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解其工作進(jìn)展。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、土地使用權(quán)及配套設(shè)施、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：土地使用證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用證復(fù)印件，證明出租方擁有出租土地的權(quán)利。說(shuō)明：本附件用于證明出租方的土地使用權(quán)合法有效。3.附件三：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃土地內(nèi)的配套設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃土地內(nèi)的配套設(shè)施情況。4.附件四：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的銀行匯款憑證。說(shuō)明：本附件用于證明承租方已繳納租賃保證金。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行匯款憑證。說(shuō)明：本附件用于證明承租方已支付租金。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的情形、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月100萬(wàn)元，逾期支付10天，則承租方應(yīng)支付10萬(wàn)元逾期租金及1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：承租方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說(shuō)明：承租方將租賃土地用于餐飲經(jīng)營(yíng)，違反了租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.違約行為：出租方未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供土地使用權(quán)，承租方有權(quán)要求出租方履行義務(wù)或賠償損失。示例說(shuō)明：出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)，承租方有權(quán)要求出租方提供土地使用權(quán)或賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年國(guó)際貿(mào)易中心土地租賃合作框架合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同有效期2.土地租賃概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.租賃條件3.1租金3.1.1租金計(jì)算方式3.1.2租金支付方式3.1.3租金調(diào)整機(jī)制3.2租賃期限3.3租賃用途變更4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1合同簽訂地9.2合同適用法律10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同變更11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1土地租賃合同附件一12.2土地租賃合同附件二13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1土地租賃合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年國(guó)際貿(mào)易中心土地租賃合作框架合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同簽訂雙方：1.3.1出租方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊(cè)地為[甲方注冊(cè)地]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。1.3.2承租方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊(cè)地為[乙方注冊(cè)地]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.4合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.土地租賃概況2.1土地位置：本合同租賃的土地位于[具體地址]，經(jīng)緯度為[經(jīng)度][緯度]。2.2土地面積：本合同租賃土地面積為[具體面積]平方米。2.3土地用途：本合同租賃土地用途為[土地用途]，包括但不限于[具體用途描述]。2.4土地權(quán)屬：本合同租賃土地權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)和出租權(quán)。3.租賃條件3.1租金：3.1.1租金計(jì)算方式：租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣[年度租金]元。3.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年[支付日期]前支付當(dāng)年租金，支付方式為[支付方式]。3.1.3租金調(diào)整機(jī)制：在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策相應(yīng)調(diào)整。3.2租賃期限：本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.3租賃用途變更：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更租賃土地的用途。4.租賃保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[繳納日期]內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣[保證金金額]元。4.2保證金繳納方式：保證金可通過(guò)[繳納方式]支付，具體事宜由雙方另行協(xié)商。4.3保證金退還條件：在合同終止且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起[退還日期]內(nèi)退還保證金。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量向供水供電部門繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。5.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)等。6.合同解除與終止6.1.1甲方違約，嚴(yán)重影響乙方正常使用土地。6.1.2乙方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃保證金退還、租賃設(shè)施設(shè)備的移交等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地]的[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.法律適用9.1合同簽訂地：本合同簽訂地為[合同簽訂地]。9.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他約定10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。10.2.1土地租賃合同附件一：土地使用規(guī)劃圖。10.2.2土地租賃合同附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單。10.3合同變更：本合同的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為[生效日期]。12.合同附件清單12.1土地租賃合同附件清單：12.1.1附件一：土地使用規(guī)劃圖12.1.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.1.3附件三：租賃保證金繳納憑證12.1.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人：本合同由甲方代表[甲方法定代表人姓名]和乙方代表[乙方法定代表人姓名]簽署。13.2合同簽署日期：本合同簽署日期為[簽署日期]。14.合同附件清單14.1土地租賃合同附件清單：14.1.1附件一：土地使用規(guī)劃圖14.1.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單14.1.3附件三：租賃保證金繳納憑證14.1.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.2.2進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、咨詢或監(jiān)管。15.2.3提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并以書(shū)面形式邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方的選擇：甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍：第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其直接參與的活動(dòng)，對(duì)于第三方直接參與活動(dòng)之外的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2保密義務(wù)：第三方在介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.第三方的權(quán)利19.1第三方的權(quán)利范圍：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方的權(quán)利行使：第三方應(yīng)在合作協(xié)議的框架內(nèi)行使權(quán)利，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢或爭(zhēng)議解決。20.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定處理相關(guān)事宜。21.第三方的變更21.1.1第三方無(wú)法履行職責(zé)。21.1.2第三方違反合作協(xié)議或本合同的規(guī)定。21.1.3雙方協(xié)商一致同意變更第三方。21.2第三方變更的程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方變更達(dá)成一致，并以書(shū)面形式通知第三方。22.第三方的退出22.1.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。22.1.2第三方違反合作協(xié)議或本合同的規(guī)定。22.1.3雙方協(xié)商一致同意第三方退出。22.2第三方退出的程序：第三方退出前，應(yīng)通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖要求：詳細(xì)標(biāo)注土地使用范圍、建筑位置、綠化區(qū)域等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃土地的使用規(guī)劃和布局。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的所有設(shè)施，包括但不限于建筑、設(shè)備、家具等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地的設(shè)施情況，便于雙方確認(rèn)和交接。3.租賃保證金繳納憑證要求：提供銀行繳納保證金的憑證，證明保證金已實(shí)際繳納。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按約定繳納租賃保證金。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供租賃土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間提供租賃土地，應(yīng)賠償乙方因延遲使用而造成的損失。1.2未按約定收取租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的租金。示例：若甲方未按約定收取租金，應(yīng)支付乙方應(yīng)得的租金，并承擔(dān)違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方應(yīng)得的租金。示例：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方應(yīng)得的租金，并承擔(dān)違約金。2.2未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定使用土地，造成土地?fù)p壞或違反土地用途，應(yīng)賠償甲方損失。2.3未按約定交付租賃保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付租賃保證金。示例：若乙方未按約定交付租賃保證金，應(yīng)支付租賃保證金，并承擔(dān)違約金。全文完。2024年國(guó)際貿(mào)易中心土地租賃合作框架合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.土地使用7.1土地使用范圍7.2土地使用限制7.3土地使用責(zé)任8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3修繕費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年國(guó)際貿(mào)易中心土地租賃合作框架合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即[出租方全稱]。1.1.3“承租方”指乙方，即[承租方全稱]。1.1.4“租賃標(biāo)的”指甲方擁有的位于[具體地址]的土地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的土地租賃期限。1.1.6“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“租賃保證金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：[出租方全稱]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：[承租方全稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.1.1土地位于[具體地址]，經(jīng)緯度為[經(jīng)緯度]。3.1.2土地面積：[土地面積]，單位為平方米。3.2土地用途3.2.1土地用途為商業(yè)用途，具體使用范圍包括但不限于國(guó)際貿(mào)易中心的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。3.3土地使用3.3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限變更4.3.1任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為每月[租金金額]，單位為人民幣元。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付租金。5.3租金支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。5.4租金調(diào)整5.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付日期]內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為[保證金金額]，單位為人民幣元。6.2保證金支付方式6.2.1乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付保證金。6.3保證金退還6.3.1乙方在租賃期滿且履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.土地使用7.1土地使用范圍7.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的。7.2土地使用限制7.2.1乙方不得將租賃標(biāo)的用于違法活動(dòng)或違反國(guó)家政策、行業(yè)規(guī)范的行為。7.2.2乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響土地使用的行為。7.3土地使用責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的的使用負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定的用途和條件。8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的日常的維修、保養(yǎng)和清潔工作。8.1.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的存在影響使用的損壞時(shí)，立即進(jìn)行修繕或通知甲方進(jìn)行修繕。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和必要的更新改造。8.2.2甲方應(yīng)在乙方提出修繕需求后，按照合理期限完成修繕工作。8.3修繕費(fèi)用8.3.1乙方負(fù)責(zé)其使用行為導(dǎo)致的租賃標(biāo)的正常損耗和一般性損壞的修繕費(fèi)用。8.3.2因甲方原因?qū)е碌淖赓U標(biāo)的損壞，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃標(biāo)的投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，確保其利益不受損失。9.1.2乙方應(yīng)為其在租賃標(biāo)的上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)提前[提前通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方合同終止意向。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的交還給甲方，并履行合同約定的所有義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，也可根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議提交仲裁后，應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。13.其他條款13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。14.3合同解除條件14.3.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和預(yù)期收益等因素綜合考慮。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，并在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c.第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估和監(jiān)督。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息；c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；b.第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍；c.第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。15.4.2第三方與租賃標(biāo)的的關(guān)系：a.第三方對(duì)租賃標(biāo)的的檢查、評(píng)估和監(jiān)督，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；b.第三方對(duì)租賃標(biāo)的的任何操作或決策，均需得到甲乙雙方的同意；c.第三方對(duì)租賃標(biāo)的的任何損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的