2024年度建筑用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度建筑用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3建筑用地1.4使用權(quán)第二條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的數(shù)量2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位置及面積第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的履行義務(wù)6.2受讓方的履行義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的附則10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的失效時(shí)間第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1附件清單第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四條：合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3建筑用地：本合同所指的buildinglandreferstothelanddesignatedforconstructionuse,asspecifiedintherelevantgovernmentdocumentsandmaps.1.4使用權(quán)：本合同所指的使用權(quán)referstotherighttousethebuildinglandforconstructionpurposes,asgrantedthetransferortothetransferee.第二條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的內(nèi)容：本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是指轉(zhuǎn)讓方擁有的建筑用地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物和其他相關(guān)權(quán)益。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的數(shù)量：本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的數(shù)量為_(kāi)___平方米。2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位置及面積：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位置位于____，土地面積為_(kāi)___平方米，具體位置和面積以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃文件和土地使用權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：本合同約定的建筑用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2支付方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式一次性支付轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方后終止。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)1）保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。2）按照本合同的約定，向受讓方轉(zhuǎn)讓建筑用地使用權(quán)。3）協(xié)助受讓方辦理與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)審批、登記手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)1）按照本合同的約定，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2）自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。3）按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)，進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。第六條：合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的履行義務(wù)1）按照本合同約定，向受讓方轉(zhuǎn)讓建筑用地使用權(quán)。2）提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。3）按照合同約定，履行合同中的其他義務(wù)。6.2受讓方的履行義務(wù)1）按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2）自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，合理使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3）按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行合同中的其他義務(wù)。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：除非雙方另有約定，合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付受讓方因此產(chǎn)生的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任1）受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2）受讓方未按照本合同約定使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的附則10.1合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的失效時(shí)間：除非雙方另有約定，本合同在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方后終止。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1附件清單：本合同附件清單詳見(jiàn)附件一。第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：（轉(zhuǎn)讓方蓋章）轉(zhuǎn)讓方代表簽字：日期：____年____月____日13.2受讓方簽字蓋章：（受讓方蓋章）受讓方代表簽字：日期：____年____月____日第十四條：合同正本與副本14.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同的副本及其他附件，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和定義1.1第三方：本合同中的第三方指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任2.1第三方介入的目的：第三方介入本合同的目的在于確保合同的履行，提高合同的效率和公正性，并確保各方的權(quán)益得到保障。2.2第三方的主要責(zé)任1）中介方：負(fù)責(zé)為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息搜集、市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格評(píng)估等。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保其具備履行合同的能力。4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法性和合規(guī)性。第三條：第三方的權(quán)益和義務(wù)3.1第三方權(quán)益1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。2）第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的資料和信息，以便其更好地履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2）第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表轉(zhuǎn)讓方或受讓方的利益，公正地履行其職責(zé)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定1）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方的專業(yè)性質(zhì)、職責(zé)范圍、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。2）第三方責(zé)任限額的具體金額應(yīng)在第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。第五條：第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)轉(zhuǎn)讓方或受讓方的任何行為負(fù)責(zé)。5.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常履行合同義務(wù)。第六條：第三方介入的程序和條件6.1第三方介入的程序1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。2）第三方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方和受讓方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，按照約定的程序和條件介入合同履行過(guò)程。6.2第三方介入的條件1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2）第三方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方、受讓方無(wú)任何利益沖突。第七條：第三方違約的處理7.1第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。7.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方認(rèn)為第三方的行為已經(jīng)嚴(yán)重影響到合同的履行，有權(quán)要求第三方立即退出合同履行過(guò)程，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第九條：合同的附則9.1本合同的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修正條款與本合同具有同等法律效力。第十條：附件10.1本合同的附件包括第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等。第十一條：簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：（轉(zhuǎn)讓方蓋章）轉(zhuǎn)讓方代表簽字：日期：____年____月____日11.2受讓方簽字蓋章：（受讓方蓋章）受讓方代表簽字：日期：____年____月____日第十二條：合同正本與副本12.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本：本合同的副本及其他附件，用于備查。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建筑用地使用權(quán)證明附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明附件四：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位置及面積示意圖附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明附件六：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告附件七：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告附件八：合同履行過(guò)程中的監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定附件九：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1）建筑用地使用權(quán)證明：應(yīng)為本合同所涉及的建筑用地使用權(quán)的合法證明，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證等。2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)為本合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3）轉(zhuǎn)讓方和受受讓方的法定代表人身份證明：應(yīng)為本合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人有效身份證明。4）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位置及面積示意圖：應(yīng)清晰地展示轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位置及面積，以便于雙方明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體位置和面積。5）第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明：應(yīng)為本合同涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)的有效資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力。6）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告：應(yīng)為本合同涉及的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)值評(píng)估的報(bào)告，以確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。7）第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告：應(yīng)為本合同涉及的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告，以確保轉(zhuǎn)讓方具備履行合同的能力。8）合同履行過(guò)程中的監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定：應(yīng)包括本合同履行過(guò)程中涉及的監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定和要求，以確保合同的合法性和合規(guī)性。9）其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料：包括但不限于合同履行過(guò)程中所需的其他文件和資料，以協(xié)助雙方更好地履行合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不符合合同約定。2）受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不符合合同約定。3）第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如中介方未提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不符合實(shí)際情況。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的