義烏市二零二四年度房產(chǎn)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME義烏市二零二四年度房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2政府政策依據(jù)2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)接收手續(xù)6.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記地點(diǎn)7.3登記費(fèi)用8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)益歸屬9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除與終止條件14.5合同生效與解除條件14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2政府政策依據(jù)1.2.1本合同遵循國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的方針政策。1.2.2本合同符合義烏市關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)規(guī)定。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________3.2房產(chǎn)位置3.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________3.2.2房產(chǎn)具體地址：____________________3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)總面積：____________________平方米3.3.2房產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4.1房產(chǎn)層數(shù)：____________________層3.4.2房產(chǎn)戶型：____________________3.5房產(chǎn)用途3.5.1房產(chǎn)用途：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格：人民幣____________________元整。4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2余款支付時間：____________________4.4付款條件4.4.1首付款支付條件：____________________4.4.2余款支付條件：____________________5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________5.3房產(chǎn)交付條件5.3.1房產(chǎn)交付條件：____________________5.4房產(chǎn)接收手續(xù)5.4.1房產(chǎn)接收手續(xù)：____________________6.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________6.2相關(guān)費(fèi)用6.2.1過戶稅費(fèi)：人民幣____________________元整。6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣____________________元整。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1費(fèi)用支付方式：____________________8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.1.1室內(nèi)設(shè)施：____________________8.1.2室外設(shè)施：____________________8.1.3其他附屬設(shè)施：____________________8.2權(quán)益歸屬8.2.1附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________8.2.2相關(guān)權(quán)益歸屬：____________________9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.1.1買方責(zé)任：____________________9.1.2賣方責(zé)任：____________________9.2違約責(zé)任9.2.1買方違約責(zé)任：____________________9.2.2賣方違約責(zé)任：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1買方解除條件：____________________11.1.2賣方解除條件：____________________11.2合同終止條件11.2.1合同自然終止11.2.2雙方協(xié)商一致終止12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2付款完成12.2合同解除條件12.2.1合同解除事由：____________________12.2.2合同解除程序：____________________13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)平面圖13.2附件二：付款憑證13.2.1首付款支付憑證13.2.2余款支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1政府批文13.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知方式：____________________14.2合同解釋14.2.1合同解釋權(quán)歸____________________14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3.2合同補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行14.4合同解除與終止條件14.4.1合同解除事由：____________________14.5合同生效與解除條件14.5.1合同生效條件：____________________14.5.2合同解除條件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入事由2.1第三方介入合同，應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，且符合法律法規(guī)和合同約定。2.2.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；2.2.3合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或鑒證的；2.2.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中的服務(wù)范圍和職責(zé)；3.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整；3.1.3第三方的責(zé)任限額不因合同標(biāo)的的增加或減少而調(diào)整。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同履行情況進(jìn)行評估和報告。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方；5.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同中的服務(wù)范圍和職責(zé)。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；5.2.2第三方對合同履行的監(jiān)督和指導(dǎo)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與爭議解決的關(guān)系：5.3.1第三方在爭議解決過程中，應(yīng)客觀、公正地履行其調(diào)解或仲裁職責(zé)；5.3.2第三方的調(diào)解或仲裁結(jié)果，對甲乙雙方具有約束力。6.第三方介入的程序6.1第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；6.2第三方介入合同后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)計(jì)劃和工作報告；6.3第三方介入合同期間，如遇特殊情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同，在合同約定的服務(wù)期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除時終止；8.風(fēng)險承擔(dān)8.1第三方介入合同期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2第三方介入合同期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定分擔(dān)責(zé)任。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1第三方介入合同，如需對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。10.合同的生效與解除10.1第三方介入合同，自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效；10.2第三方介入合同，在合同約定的服務(wù)期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除時終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1.2房產(chǎn)平面圖1.3房產(chǎn)評估報告1.4房產(chǎn)測繪圖2.附件二：付款憑證2.1首付款支付憑證2.2余款支付憑證2.3付款銀行流水證明3.附件三：其他相關(guān)文件3.1政府批文3.2房產(chǎn)交易合同3.3房產(chǎn)過戶登記申請表3.4房產(chǎn)維修基金繳納憑證3.5附屬設(shè)施使用協(xié)議3.6合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并由提供方簽字或蓋章。附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明合同中的相關(guān)條款和事實(shí)。附件的提交應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：未按時支付首付款或余款；未按時辦理過戶手續(xù)；故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；未能按照合同約定使用房產(chǎn)。1.2賣方違約行為：未按時交付房產(chǎn)；故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵；未能按照合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；未能提供合同約定的附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、違約方的主觀過錯程度以及合同約定等因素綜合認(rèn)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的千分之一。3.3雙方均未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自違約行為對合同履行的影響程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。義烏市二零二四年度房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需材料5.3辦理時限6.交付前權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)7.交付后權(quán)利義務(wù)7.1出賣人權(quán)利義務(wù)7.2買受人權(quán)利義務(wù)8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3繳納時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系電話：X（4）住址：X1.2買受人基本信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系電話：X（4）住址：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）具體地址：X（2）所屬區(qū)域：X2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：X平方米（2）套內(nèi)面積：X平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)證號：X（2）房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商用（3）產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.4房產(chǎn)用途（1）房產(chǎn)用途：居?。?）使用年限：X年第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（1）總價款：人民幣X萬元整（2）單價：人民幣X元/平方米3.2支付方式（1）首付：人民幣X萬元整，在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付（2）尾款：人民幣X萬元整，在房產(chǎn)交付前X日內(nèi)支付3.3支付時間（1）首付支付時間：簽訂合同之日起X日內(nèi)（2）尾款支付時間：房產(chǎn)交付前X日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間（1）房產(chǎn)交付時間：人民幣X萬元首付支付后X日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求（2）水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全（3）房屋內(nèi)外裝修完好，無重大缺陷4.3驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在交付時間前X日內(nèi)完成驗(yàn)收（2）驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)（3）驗(yàn)收合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后X日內(nèi)簽署交付確認(rèn)書第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理（1）買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（2）出賣人配合提供相關(guān)材料5.2所需材料（1）房產(chǎn)證（2）身份證（3）婚姻狀況證明（如有）（4）戶口本（如有）5.3辦理時限（1）買受人應(yīng)在交付后X日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)（2）出賣人應(yīng)在收到過戶申請后X日內(nèi)配合辦理第六條交付前權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)（1）確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛（2）提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料（3）在交付前完成房屋裝修、配套設(shè)施等6.2買受人權(quán)利義務(wù)（1）支付首付款及尾款（2）在交付時間前完成驗(yàn)收（3）配合出賣人辦理過戶手續(xù)第七條交付后權(quán)利義務(wù)7.1出賣人權(quán)利義務(wù)（1）確保房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢（2）在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)將水電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施過戶至買受人名下（3）承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任7.2買受人權(quán)利義務(wù)（1）接收房產(chǎn)并支付尾款（2）按約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（3）承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中的維修責(zé)任第八條房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）土地增值稅（4）印花稅8.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：由買受人承擔(dān)（2）個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買受人承擔(dān)（3）土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買受人承擔(dān)（4）印花稅：由買賣雙方各自承擔(dān)8.3繳納時間（1）契稅：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時繳納（2）個人所得稅：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時繳納（3）土地增值稅：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時繳納（4）印花稅：在簽訂合同之日起X日內(nèi)繳納第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)（2）買受人未按約定時間支付房款（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任（1）出賣人未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房款總額的1‰的違約金（2）買受人未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款總額的1‰的違約金（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失9.3違約金（1）違約金最高不得超過房款總額的10%（2）違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同或解除合同的權(quán)利第十條合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（3）合同約定的解除條件成就10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）無法協(xié)商一致，可向人民法院提起訴訟10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)（2）因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)過錯承擔(dān)賠償責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解（3）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商：雙方各自承擔(dān)（2）調(diào)解：由調(diào)解機(jī)構(gòu)收取一定費(fèi)用（3）仲裁：由仲裁委員會收取仲裁費(fèi)（4）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按法院判決承擔(dān)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）首付款支付（3）合同經(jīng)公證或登記12.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）合同約定的終止條件成就12.3合同終止程序（1）雙方達(dá)成終止協(xié)議（2）合同解除（3）合同自動終止第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決（2）本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)13.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行（2）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，可引入第三方介入，具體第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方了解房產(chǎn)市場行情；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方支付。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的X倍。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入時，第三方應(yīng)立即停止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的變更9.1在第三方介入過程中，如需變更第三方職責(zé)、權(quán)利或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并修改合同相應(yīng)條款。9.2第三方職責(zé)、權(quán)利或費(fèi)用的變更，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范。11.2第三方違反合規(guī)性要求，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的獨(dú)立性12.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。12.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系。第十三條第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方服務(wù)已完成；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第十四條第三方介入的后續(xù)處理14.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，保證復(fù)印件與正本一致。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的條款或?qū)σ延袟l款的補(bǔ)充說明。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需注明評估日期、評估價值等。4.附件四：房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，需注明建筑面積、套內(nèi)面積等。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)面積，確保面積準(zhǔn)確無誤。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：此附件用于證明甲乙雙方的資格和能力，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。7.附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方在房產(chǎn)交付后簽署的確認(rèn)書，證明房產(chǎn)已交付。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交付的事實(shí)，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房款總額的1‰的違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2024年5月1日，實(shí)際交付時間為2024年5月10日，則出賣人應(yīng)支付9天的違約金。2.買受人未按約定時間支付房款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款總額的1‰的違約金。示例說明：若合同約定支付首付款時間為2024年5月1日，實(shí)際支付時間為2024年5月10日，則買受人應(yīng)支付9天的違約金。3.一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若買受人因自身原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則買受人應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。4.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。義烏市二零二四年度房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2房產(chǎn)的基本情況1.3合同訂立的時間、地點(diǎn)2.房產(chǎn)買賣的基本條款2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時間及方式3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3質(zhì)量問題的處理4.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維修責(zé)任4.2房產(chǎn)維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)買賣合同附件9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署雙方代表11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的處理12.合同解除條件12.1解除條件一12.2解除條件二12.3解除條件三13.合同終止條件13.1終止條件一13.2終止條件二13.3終止條件三14.其他約定14.1其他約定一14.2其他約定二14.3其他約定三第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)的基本情況1.2.1房產(chǎn)坐落地址：具體位置及所屬區(qū)域1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)證編號1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積及使用面積1.2.4房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.3合同訂立的時間、地點(diǎn)1.3.1合同訂立時間：年/月/日1.3.2合同訂立地點(diǎn)：具體地點(diǎn)2.房產(chǎn)買賣的基本條款2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1甲方同意購買乙方名下的房產(chǎn)，乙方同意出售。2.1.2甲方在支付全部購房款后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.2.1房產(chǎn)買賣價格為：人民幣/元。2.2.2甲方支付購房款的方式：分期支付/一次性支付。2.2.3支付款項(xiàng)的期限及方式。2.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)。2.3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及具體金額。2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.4.1乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款后，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4.2辦理過戶手續(xù)所需材料及費(fèi)用。3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時間及方式3.1.1房產(chǎn)交付時間為：年/月/日。3.1.2房產(chǎn)交付方式：自行接收/委托他人接收。3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2房產(chǎn)驗(yàn)收程序：甲方在接收房產(chǎn)后，按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。3.3質(zhì)量問題的處理3.3.1如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知乙方。3.3.2乙方應(yīng)在收到通知后，及時處理質(zhì)量問題。4.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維修責(zé)任4.1.1房產(chǎn)在正常使用情況下，產(chǎn)生的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.1.2甲方在使用過程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)維修費(fèi)用的承擔(dān)4.2.1維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。4.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例及具體金額。4.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)4.3.1房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3.2保養(yǎng)周期及具體內(nèi)容。5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。5.1.2甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。5.2賣方違約責(zé)任5.2.1乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金。5.2.2乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。5.3違約金的計(jì)算與支付5.3.1違約金按照合同約定的比例計(jì)算。5.3.2違約金支付方式：一次性支付/分期支付。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：義烏市人民法院。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。8.1.2甲方支付首付款后，合同正式生效。8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期為：年/月/日。8.3合同終止條件8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.2發(fā)生合同約定的違約情形。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同終止日期8.4.1合同終止日期為：年/月/日。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方確認(rèn)無誤。9.2房產(chǎn)買賣合同附件9.2.1附件一：房產(chǎn)買賣合同9.2.2附件二：付款計(jì)劃表9.2.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單9.3其他相關(guān)證明材料9.3.1雙方提供的其他相關(guān)證明材料。10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1甲方代表簽字日期：年/月/日10.1.2乙方代表簽字日期：年/月/日10.2簽署地點(diǎn)10.2.1簽署地點(diǎn)：義烏市地址10.3簽署雙方代表10.3.1甲方代表：姓名，職務(wù)10.3.2乙方代表：姓名，職務(wù)11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。11.1.2出現(xiàn)合同無法預(yù)見的情形，需要變更合同。11.2變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為合同附件。11.3變更后的處理11.3.1變更后的合同條款對雙方均有約束力。11.3.2變更后的合同仍適用原合同約定的爭議解決方式。12.合同解除條件12.1解除條件一12.1.1甲方未按合同約定支付購房款。12.2解除條件二12.2.1乙方未按合同約定交付房產(chǎn)。12.3解除條件三12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同終止條件13.1終止條件一13.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成。13.2終止條件二13.2.1雙方履行完合同約定的所有義務(wù)。13.3終止條件三13.3.1合同約定的終止條件成就。14.其他約定14.1其他約定一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為交易雙方提供服務(wù)的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、辦理手續(xù)、提供法律咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a)第三方服務(wù)費(fèi)用；b)乙方法律責(zé)任；c)乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入時的額外條款如下：4.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。4.1.2第三方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.4第三方不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：