2024區(qū)精裝公寓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024區(qū)精裝公寓租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2租金支付方式2.3違約責(zé)任及滯納金3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收過程中的問題處理4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3維修費用的承擔(dān)5.房屋設(shè)施設(shè)備使用5.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.2設(shè)施設(shè)備損壞賠償5.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任6.房屋租賃期間的變更6.1租賃期限變更6.2房屋用途變更6.3房屋面積變更7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3其他附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效條件12.3合同簽署人13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的效力14.合同附件14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3合同附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：（號碼），聯(lián)系方式：（電話/郵箱）。乙方（承租方）：（姓名/名稱），身份證號碼：（號碼），聯(lián)系方式：（電話/郵箱）。1.2房屋基本情況房屋地址：（具體地址），房屋類型：（精裝公寓），房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)描述），房屋面積：（面積）平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止，共計（租賃年數(shù)）年。第二條租金及支付方式2.1租金金額及支付時間租金為人民幣（金額）元/月，乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶：（賬戶信息）。2.3違約責(zé)任及滯納金如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂后（具體日期）內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持干凈、整潔，設(shè)施設(shè)備完好，乙方在收到房屋后（具體時間）內(nèi)進(jìn)行驗收。3.3驗收過程中的問題處理如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方應(yīng)在驗收報告上注明，甲方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按房屋原設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，損壞部分乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3維修費用的承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費用，除非因不可抗力或甲方責(zé)任造成，否則由乙方承擔(dān)。第五條房屋設(shè)施設(shè)備使用5.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。5.2設(shè)施設(shè)備損壞賠償如乙方故意損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按市場價格賠償甲方。5.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任非人為原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋租賃期間的變更6.1租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2房屋用途變更房屋用途的變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3房屋面積變更如房屋面積發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金超過（天數(shù)）日；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)勸告仍不改正；（3）乙方故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，拒不賠償。（1）甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（2）房屋或周邊環(huán)境發(fā)生嚴(yán)重影響居住安全的事件。7.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3合同終止條件租賃期滿，本合同自動終止。如雙方續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；（4）違反房屋使用規(guī)定；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為未付租金的（比例）；（3）如涉及法律訴訟，承擔(dān)訴訟費用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照市場價格或當(dāng)?shù)胤梢?guī)定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（仲裁委員會名稱）仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為（仲裁委員會名稱）。9.3爭議解決程序仲裁程序依照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為（具體日期）。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同簽署人甲方代表：（姓名），乙方代表：（姓名）。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照第七條規(guī)定的解除條件執(zhí)行。12.3合同變更與解除的效力合同變更協(xié)議或解除通知經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。13.3其他附件包括但不限于租賃押金收據(jù)、維修費用結(jié)算單等。第十四條合同附件14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3合同附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、房屋評估、維修服務(wù)、法律咨詢、保險代理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本條款中的責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、修復(fù)缺陷、提供替代服務(wù)等。3.2責(zé)任承擔(dān)范圍第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于其直接行為導(dǎo)致的損失，以及因其服務(wù)或行為間接導(dǎo)致的損失。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議簽訂甲方或乙方與第三方達(dá)成服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本提交給另一方，并由雙方共同確認(rèn)。4.2協(xié)議內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用；（2）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）責(zé)任限額及賠償方式；（4）爭議解決方式。第五條第三方服務(wù)監(jiān)督5.1監(jiān)督責(zé)任甲方或乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)度、費用使用等。5.2監(jiān)督方式（1）定期檢查第三方服務(wù)報告；（2）要求第三方提供相關(guān)證明材料；（3）對第三方服務(wù)進(jìn)行評價。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；（2）甲方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行審查，并有權(quán)要求第三方修改或終止服務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。6.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并按要求支付相關(guān)費用；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的詳細(xì)說明和報告；（3）乙方有權(quán)要求第三方對其服務(wù)導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任應(yīng)明確劃分。第三方僅對其自身提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3服務(wù)效果第八條第三方變更與終止8.1變更如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方同意。8.2終止第九條合同終止與解除9.1合同終止如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。9.2合同解除如第三方嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方責(zé)任追究10.1追究方式第三方違約，甲方或乙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究其責(zé)任。10.2追究時效第三方違約責(zé)任的追究時效為自違約行為發(fā)生之日起兩年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。要求：清單應(yīng)包含照片、文字描述，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。要求：清單應(yīng)包含照片、使用說明，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租賃押金收據(jù)證明乙方已支付押金，并記錄押金的金額和收據(jù)編號。要求：收據(jù)應(yīng)注明押金退還條件，并由雙方簽字確認(rèn)。4.維修費用結(jié)算單記錄房屋維修費用的項目、金額、支付時間等。要求：結(jié)算單應(yīng)包含維修原因、維修費用明細(xì)，并由雙方簽字確認(rèn)。5.房屋驗收報告記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。要求：報告應(yīng)包含照片、文字描述，并由雙方簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議記錄合同簽訂后，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的任何變更。要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期，并由雙方簽字確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議記錄雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決機構(gòu)、解決程序，并由雙方簽字確認(rèn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議記錄甲方或乙方與第三方達(dá)成服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期3天，則應(yīng)支付租金總額的3%作為滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償甲方維修費用及裝修費用。3.違約行為：故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按市場價格賠償甲方。示例：乙方故意損壞空調(diào)，造成空調(diào)無法正常使用，應(yīng)賠償甲方空調(diào)的市場價格。4.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)勸告仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在禁止養(yǎng)寵物的房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，經(jīng)甲方勸告后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：其他違反本合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：除上述違約行為外，乙方其他違反本合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024區(qū)精裝公寓租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及法律效力1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4租賃期限及租金1.5租金支付方式及時間1.6房屋押金及退還1.7房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.8房屋維修及維修費用1.9房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租條件1.10房屋租賃合同的變更1.11房屋租賃合同的解除1.12違約責(zé)任1.13合同爭議解決1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律效力1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二條合同雙方基本信息第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址、樓棟、單元、房號等。3.2房屋面積：建筑面積/使用面積等。3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等。3.4房屋設(shè)施：家具、電器、裝修等具體內(nèi)容。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自年月日至年月日。4.2租金：每月人民幣元整。第五條租金支付方式及時間5.1乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。5.2乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的X%。第六條房屋押金及退還6.1乙方于簽訂本合同時向甲方支付房屋押金人民幣元整。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金的書面通知后X日內(nèi)退還乙方押金。第七條房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得擅自拆卸、破壞或損壞房屋及附屬設(shè)施。7.3房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方在乙方通知的情況下，應(yīng)及時派員進(jìn)行維修。第八條房屋維修及維修費用8.1房屋在租賃期間發(fā)生的正常磨損，乙方無需承擔(dān)維修費用。8.2房屋及附屬設(shè)施的非正常損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。8.3乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)安排維修。第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租條件9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X日向甲方提出書面申請，并保證轉(zhuǎn)租方具備合法的租賃資格。9.3轉(zhuǎn)租合同應(yīng)參照本合同條款執(zhí)行，并由甲方審核同意。第十條房屋租賃合同的變更10.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更合同條款。10.2任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前X日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第十一條房屋租賃合同的解除11.1租賃期滿，合同自動解除。11.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。11.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。第十二條違約責(zé)任12.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金X%的違約金。12.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。12.3甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同有效期為X年，自生效之日起計算。14.3本合同期滿或提前解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同相關(guān)事宜而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲方和乙方的書面同意，并明確其介入的具體事項和權(quán)限。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：2.1.1為甲方和乙方提供咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃信息的收集、市場分析等。2.1.2協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)等工作。2.1.3在甲方和乙方的授權(quán)下，代為處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。2.2第三方的權(quán)限應(yīng)在合同中明確，包括：2.2.1代為收取租金、押金等款項。2.2.2代為簽訂與合同履行相關(guān)的補充協(xié)議。2.2.3在甲方和乙方的監(jiān)督下，對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第三條甲乙方的額外條款及說明3.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保：3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入的工作。3.1.2第三方的服務(wù)費用合理，并在合同中明確。3.1.3第三方的介入不得影響甲方對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的行使。3.2乙方在第三方介入時，應(yīng)確保：3.2.1第三方的介入不違反本合同的約定。3.2.2第三方的介入不影響乙方的居住權(quán)益。3.2.3乙方對第三方的服務(wù)有疑問或不滿時，應(yīng)及時與甲方溝通。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限，該限額應(yīng)在合同中明確。4.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對甲方和乙方的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌拈g接損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確，并作為合同的一部分。第六條第三方的退出機制6.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求其退出。6.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)立即終止與第三方的合作，并采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的合同解除權(quán)8.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，有權(quán)解除與第三方的合同。8.2第三方解除合同后，應(yīng)立即停止介入工作，并妥善處理相關(guān)事宜。第九條第三方的爭議解決9.1第三方與甲方、乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：合同應(yīng)為原件的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方和乙方公章或簽字。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按時支付租金。5.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等，并注明新舊程度。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)為第三方與甲方或乙方簽訂的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）要求：如乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。9.房屋交接清單要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞、缺失等情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金X%的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣1000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金10元。2.違約行為：甲方未履行房屋維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方通知后X日內(nèi)安排維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方于3月10日通知甲方維修房屋，甲方未在3月20日前完成維修，則甲方構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。示例說明：若乙方擅自拆改房屋門窗，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，乙方未及時搬離房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)搬離房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同解除后，乙方未在3日內(nèi)搬離房屋，則乙方構(gòu)成違約。全文完。2024區(qū)精裝公寓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借手續(xù)8.房屋退租8.1退租條件8.2退租通知8.3退租手續(xù)9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4聯(lián)系地址：市區(qū)街道號1.2承租人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4聯(lián)系地址：市區(qū)街道號2.房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包括但不限于地板、墻面、天花板、櫥柜等2.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃?xì)庠?、沙發(fā)、床、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年1月1日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體事宜另行簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月一付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付租金：如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞、租賃保證金賬戶余額充足5.3押金退還方式：承租人應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)，向出租人提出退還押金申請，出租人收到申請后10日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)6.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)或故意造成的房屋及配套設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人書面同意，承租人可轉(zhuǎn)租房屋，但不得改變房屋用途7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)提前30日向出租人提出轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人相關(guān)資料7.3轉(zhuǎn)借條件：經(jīng)出租人書面同意，承租人可將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，但不得改變房屋用途7.4轉(zhuǎn)借手續(xù)：承租人應(yīng)提前30日向出租人提出轉(zhuǎn)借申請，并提供轉(zhuǎn)借人相關(guān)資料8.房屋退租8.1退租條件：租賃期滿，承租人有權(quán)退租，但需提前30日書面通知出租人8.2退租通知：退租通知應(yīng)包含退租日期、房屋狀態(tài)確認(rèn)、押金退還等事項8.3退租手續(xù)：退租時，承租人應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施完好，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔費用，出租人應(yīng)在收到退租通知及完成檢查后5日內(nèi)退還押金9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔(dān)：房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)9.2稅費支付方式：稅費支付方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋用途等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于出租人房屋被征收、出租人出售房屋、承租人嚴(yán)重違約等11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院，具體機構(gòu)由雙方在爭議發(fā)生前協(xié)商確定13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按本合同約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、房屋維修服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致租賃合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，應(yīng)及時通知甲方，由甲方與第三方協(xié)商解決。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，對因第三方服務(wù)導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致租賃合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。17.3