2024版物業(yè)電梯設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)電梯設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同期限1.4服務(wù)范圍1.5服務(wù)內(nèi)容1.6維護保養(yǎng)標準1.7服務(wù)費用及支付方式1.8費用調(diào)整及違約責任1.9保養(yǎng)計劃及執(zhí)行1.10保養(yǎng)記錄及報告1.11故障處理1.12爭議解決1.13合同解除1.14合同終止1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：________1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：________1.1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：________1.1.5業(yè)主方名稱：________1.1.6業(yè)主方住所：________1.1.7業(yè)主方聯(lián)系人：________1.1.8業(yè)主方聯(lián)系電話：________第二條合同標的物2.1合同標的物為位于________的________棟________單元的電梯設(shè)備。2.2電梯設(shè)備型號：________2.3電梯設(shè)備注冊編號：________第三條合同期限3.1本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。第四條服務(wù)范圍4.1服務(wù)方負責對合同標的物進行日常維護保養(yǎng)。4.2服務(wù)方負責對合同標的物進行定期檢查，確保其安全運行。4.3服務(wù)方負責對合同標的物進行故障排除，確保其在合同期限內(nèi)正常運行。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范，對合同標的物進行定期檢查和保養(yǎng)。5.2服務(wù)方應(yīng)確保保養(yǎng)后的電梯設(shè)備符合國家安全技術(shù)規(guī)范。5.3服務(wù)方應(yīng)提供必要的配件和材料，保證電梯設(shè)備的正常運行。第六條維護保養(yǎng)標準6.1服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范，對合同標的物進行保養(yǎng)。6.2服務(wù)方應(yīng)確保保養(yǎng)后的電梯設(shè)備運行平穩(wěn)、安全可靠。6.3服務(wù)方應(yīng)確保保養(yǎng)后的電梯設(shè)備噪音和振動符合國家標準。第七條服務(wù)費用及支付方式7.1本合同服務(wù)費用為人民幣________元/年。7.2業(yè)主方應(yīng)于每年________月________日前支付當年的服務(wù)費用。7.3服務(wù)費用支付方式為：________7.4若業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并追究業(yè)主方的違約責任。第八條保養(yǎng)計劃及執(zhí)行8.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同標的物的使用情況和維護保養(yǎng)需求，制定詳細的保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)時間等。8.2服務(wù)方應(yīng)提前________天將保養(yǎng)計劃通知業(yè)主方，并安排具體保養(yǎng)時間。8.3.1定期保養(yǎng)項目；8.3.2預(yù)防性保養(yǎng)措施；8.3.3故障排查和維修；8.3.4保養(yǎng)后的測試和驗收。第九條保養(yǎng)記錄及報告9.1服務(wù)方應(yīng)建立完整的保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)結(jié)果等。9.2服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方提供保養(yǎng)報告，報告內(nèi)容包括但不限于：9.2.1保養(yǎng)記錄摘要；9.2.2故障維修情況；9.2.3保養(yǎng)設(shè)備的性能狀況；9.2.4下一步保養(yǎng)計劃。第十條故障處理10.1服務(wù)方應(yīng)在接到故障通知后________小時內(nèi)到達現(xiàn)場。10.2故障處理流程：10.2.1服務(wù)方接到故障通知后，應(yīng)立即進行調(diào)查和確認；10.2.2服務(wù)方應(yīng)根據(jù)故障情況制定維修方案；10.2.3服務(wù)方應(yīng)盡快修復(fù)故障，并通知業(yè)主方；10.2.4故障修復(fù)后，服務(wù)方應(yīng)進行測試，確保設(shè)備恢復(fù)正常運行。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：12.1.1合同一方嚴重違約；12.1.2由于不可抗力致使合同無法履行；12.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同終止13.1本合同期限屆滿，雙方無異議，合同自動終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行合同解除后的善后處理。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：業(yè)主方，乙方：物業(yè)服務(wù)方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修單位等。第二條第三方介入情形2.1.1電梯設(shè)備需要專業(yè)檢測或評估；2.1.2故障維修需要專業(yè)維修單位；2.1.3合同爭議需要第三方調(diào)解；2.1.4其他經(jīng)雙方同意需第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同標的物損害或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責任限額應(yīng)包括但不限于：3.3.1電梯設(shè)備損壞修復(fù)費用；3.3.2電梯設(shè)備損壞造成的直接經(jīng)濟損失；3.3.3第三方行為導(dǎo)致的人身傷害賠償；3.3.4其他因第三方責任造成的損失。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由合同一方根據(jù)專業(yè)能力和信譽推薦。4.2乙方在第三方介入前，應(yīng)取得甲方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)包括：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)技術(shù)標準，獨立、公正地履行職責；4.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；4.3.3第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的責任和損失。第五條第三方工作范圍與責任劃分5.1第三方的工作范圍應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其專業(yè)能力或合同約定。5.2第三方在合同履行過程中的責任劃分如下：5.2.1第三方應(yīng)承擔因其工作失誤或故意行為造成的損失；5.2.2乙方對第三方的工作質(zhì)量負責，如因乙方原因?qū)е碌谌焦ぷ髻|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；5.2.3甲方對第三方的工作成果負責，如因甲方原因?qū)е碌谌焦ぷ鞒晒环弦螅追綉?yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條第三方費用及支付6.1第三方費用包括但不限于檢測費、評估費、維修費等，由合同雙方按約定比例承擔。6.2第三方費用支付方式應(yīng)在合同中明確約定，或根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.3第三方費用支付前，雙方應(yīng)就費用金額、支付方式等進行協(xié)商一致。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責任仍按原合同約定執(zhí)行。7.2第三方介入期間，如合同雙方對合同履行有爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十一條“爭議解決”條款處理。第八條第三方介入后的合同解除8.1.1第三方嚴重違約；8.1.2由于第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；8.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按本合同第十三條“合同終止”條款執(zhí)行。第十條其他10.1本合同修正條款作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款未盡事宜，參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備清單要求：詳細列出合同標的物的電梯設(shè)備型號、數(shù)量、注冊編號、安裝時間等信息。說明：本附件作為合同標的物的詳細描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：保養(yǎng)計劃表要求：包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)時間、責任人等信息。3.附件三：保養(yǎng)記錄表要求：記錄每次保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果、責任人等信息。說明：本附件是服務(wù)方對合同標的物保養(yǎng)情況的詳細記錄，是合同履行的重要證明。4.附件四：保養(yǎng)報告要求：包括保養(yǎng)記錄摘要、故障維修情況、設(shè)備性能狀況、下一步保養(yǎng)計劃等信息。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括工作范圍、責任限額、費用支付等。說明：本附件是第三方介入合同履行的重要文件，是明確各方責任和權(quán)益的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明：本附件是解決合同履行過程中爭議的重要文件，是維護雙方權(quán)益的保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按時進行保養(yǎng)或維修；1.2服務(wù)方保養(yǎng)或維修質(zhì)量不符合標準；1.3第三方未按時或未按標準完成工作；1.4業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1服務(wù)方未按時進行保養(yǎng)或維修，應(yīng)支付違約金；2.2服務(wù)方保養(yǎng)或維修質(zhì)量不符合標準，應(yīng)承擔修復(fù)費用；2.3第三方未按時或未按標準完成工作，應(yīng)支付違約金；2.4業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金；2.5違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：3.1若服務(wù)方未按時進行保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯設(shè)備故障，應(yīng)支付違約金人民幣________元；3.2若第三方未按時完成檢測，導(dǎo)致檢測結(jié)果不準確，應(yīng)支付違約金人民幣________元；3.3若業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣________元。全文完。2024版物業(yè)電梯設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2物業(yè)管理單位法定代表人1.3電梯設(shè)備供應(yīng)商名稱1.4電梯設(shè)備供應(yīng)商法定代表人2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)2.2相關(guān)政策2.3本合同簽訂目的3.電梯設(shè)備概況3.1電梯設(shè)備型號及數(shù)量3.2電梯設(shè)備安裝位置3.3電梯設(shè)備使用年限4.維護保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1定期檢查4.2定期保養(yǎng)4.3故障維修4.4電梯設(shè)備改造與升級4.5電梯設(shè)備安全評估5.維護保養(yǎng)服務(wù)標準5.1定期檢查標準5.2定期保養(yǎng)標準5.3故障維修標準5.4電梯設(shè)備改造與升級標準5.5電梯設(shè)備安全評估標準6.服務(wù)期限及費用6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)費用6.3費用支付方式7.電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄及報告7.1保養(yǎng)記錄內(nèi)容7.2保養(yǎng)報告要求7.3保養(yǎng)記錄的保存期限8.電梯設(shè)備故障處理及維修8.1故障處理流程8.2維修人員資質(zhì)要求8.3維修配件及材料要求8.4故障維修費用承擔9.電梯設(shè)備改造與升級9.1改造與升級申請9.2改造與升級方案9.3改造與升級費用承擔10.電梯設(shè)備安全評估10.1安全評估周期10.2安全評估內(nèi)容10.3安全評估報告要求11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理單位法定代表人：1.3電梯設(shè)備供應(yīng)商名稱：電梯設(shè)備有限公司1.4電梯設(shè)備供應(yīng)商法定代表人：第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)；2.2依據(jù)《電梯安全技術(shù)規(guī)范》（GB75882003）及國家相關(guān)標準；2.3本合同簽訂目的為明確物業(yè)管理單位與電梯設(shè)備供應(yīng)商之間的權(quán)利義務(wù)，確保電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定運行。第三條電梯設(shè)備概況3.1電梯設(shè)備型號：THTY53.2電梯設(shè)備數(shù)量：10部3.3電梯設(shè)備安裝位置：小區(qū)A棟15層、B棟15層3.4電梯設(shè)備使用年限：自設(shè)備投入使用之日起至2029年第四條維護保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1定期檢查：每月進行一次全面檢查，每季度進行一次重點檢查4.2定期保養(yǎng)：每半年進行一次全面保養(yǎng)，每季度進行一次局部保養(yǎng)4.3故障維修：24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修4.4電梯設(shè)備改造與升級：根據(jù)實際需要，每年至少進行一次改造與升級4.5電梯設(shè)備安全評估：每年進行一次安全評估，評估報告由電梯設(shè)備供應(yīng)商提供第五條維護保養(yǎng)服務(wù)標準5.1定期檢查標準：按照《電梯安全技術(shù)規(guī)范》（GB75882003）及相關(guān)標準執(zhí)行5.2定期保養(yǎng)標準：按照《電梯設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)范》（T/CAQI0012017）及相關(guān)標準執(zhí)行5.3故障維修標準：按照《電梯設(shè)備故障處理規(guī)范》（T/CAQI0022017）及相關(guān)標準執(zhí)行5.4電梯設(shè)備改造與升級標準：按照《電梯設(shè)備改造與升級規(guī)范》（T/CAQI0032017）及相關(guān)標準執(zhí)行5.5電梯設(shè)備安全評估標準：按照《電梯設(shè)備安全評估規(guī)范》（T/CAQI0042017）及相關(guān)標準執(zhí)行第六條服務(wù)期限及費用6.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2027年12月31日6.2服務(wù)費用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.3費用支付方式：每月支付，于每月5日前支付上月費用，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付第七條電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄及報告7.1保養(yǎng)記錄內(nèi)容：包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)情況等7.2保養(yǎng)報告要求：每季度末提交一份保養(yǎng)報告，內(nèi)容包括保養(yǎng)情況、設(shè)備運行狀況、存在問題及建議等7.3保養(yǎng)記錄的保存期限：自記錄之日起保存5年第四條維護保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1定期檢查4.1.1每月對電梯設(shè)備進行一次全面檢查，包括但不限于：4.1.1.1電梯設(shè)備外觀檢查4.1.1.2電梯門系統(tǒng)檢查4.1.1.3電梯驅(qū)動系統(tǒng)檢查4.1.1.4電梯控制系統(tǒng)檢查4.1.1.5電梯安全裝置檢查4.1.1.6電梯機房設(shè)備檢查4.1.1.7電梯井道及轎廂檢查4.2定期保養(yǎng)4.2.1每季度對電梯設(shè)備進行一次全面保養(yǎng)，包括但不限于：4.2.1.1電梯設(shè)備清潔4.2.1.2電梯門系統(tǒng)潤滑4.2.1.3電梯驅(qū)動系統(tǒng)潤滑4.2.1.4電梯控制系統(tǒng)檢查與調(diào)整4.2.1.5電梯安全裝置檢查與調(diào)整4.2.1.6電梯機房設(shè)備檢查與調(diào)整4.2.1.7電梯井道及轎廂清潔4.3故障維修4.3.1電梯設(shè)備發(fā)生故障時，電梯設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)在接到故障通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，并在48小時內(nèi)完成維修工作。4.3.2故障維修應(yīng)按照《電梯設(shè)備故障處理規(guī)范》（T/CAQI0022017）及相關(guān)標準執(zhí)行。4.4電梯設(shè)備改造與升級4.4.1根據(jù)電梯設(shè)備使用情況和安全技術(shù)規(guī)范，電梯設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)每兩年對電梯設(shè)備進行一次改造與升級。4.4.2改造與升級方案應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理單位同意，并在實施前向物業(yè)管理單位提交詳細方案。4.5電梯設(shè)備安全評估4.5.1電梯設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)每年對電梯設(shè)備進行一次安全評估。4.5.2安全評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，并于評估完成后5個工作日內(nèi)提交給物業(yè)管理單位。第五條維護保養(yǎng)服務(wù)標準5.1定期檢查標準5.1.1檢查應(yīng)按照《電梯安全技術(shù)規(guī)范》（GB75882003）及相關(guān)標準執(zhí)行。5.1.2檢查人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和技能，持有相應(yīng)資格證書。5.2定期保養(yǎng)標準5.2.1保養(yǎng)應(yīng)按照《電梯設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)范》（T/CAQI0012017）及相關(guān)標準執(zhí)行。5.2.2保養(yǎng)人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和技能，持有相應(yīng)資格證書。5.3故障維修標準5.3.1維修應(yīng)按照《電梯設(shè)備故障處理規(guī)范》（T/CAQI0022017）及相關(guān)標準執(zhí)行。5.3.2維修人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和技能，持有相應(yīng)資格證書。5.4電梯設(shè)備改造與升級標準5.4.1改造與升級應(yīng)按照《電梯設(shè)備改造與升級規(guī)范》（T/CAQI0032017）及相關(guān)標準執(zhí)行。5.4.2改造與升級應(yīng)符合電梯設(shè)備使用要求和安全技術(shù)規(guī)范。5.5電梯設(shè)備安全評估標準5.5.1安全評估應(yīng)按照《電梯設(shè)備安全評估規(guī)范》（T/CAQI0042017）及相關(guān)標準執(zhí)行。5.5.2安全評估報告應(yīng)詳細記錄評估過程和結(jié)果。第六條服務(wù)期限及費用6.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計四年。6.2服務(wù)費用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），按年度支付。6.3費用支付方式：每月支付，于每月5日前支付上月費用，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。第七條電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄及報告7.1保養(yǎng)記錄內(nèi)容：7.1.1保養(yǎng)日期7.1.2保養(yǎng)項目7.1.3保養(yǎng)人員姓名及資格7.1.4保養(yǎng)情況及結(jié)果7.2保養(yǎng)報告要求：7.2.1每季度末提交一份保養(yǎng)報告。7.2.2報告內(nèi)容包括保養(yǎng)情況、設(shè)備運行狀況、存在問題及建議等。7.3保養(yǎng)記錄的保存期限：自記錄之日起保存5年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、安全評估、設(shè)備檢測、維修保養(yǎng)等。第二條第三方責權(quán)利界定2.1第三方應(yīng)具備履行其職責所需的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。2.2第三方的權(quán)利：2.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。2.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的建議和方案。2.1.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和方法。2.2第三方的義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，認真履行其職責。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。2.2.3第三方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致的合同履行瑕疵或違約責任。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方在履行職責過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展和問題。3.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得損害甲乙雙方的商業(yè)利益。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額如下：4.1.1對甲乙雙方的賠償責任，不得超過合同總金額的10%。4.1.2第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按合同約定承擔。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利義務(wù)及責任限額等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理體系，確保合同履行過程中第三方的工作符合合同要求。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。6.2第三方在履行職責過程中，如因故退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方找到合適的替代方。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同所在地的人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。8.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同副本要求：合同雙方各持一份合同副本，合同副本須與正本一致。說明：合同副本用于證明合同的存在和雙方的合同關(guān)系。2.附件二：電梯設(shè)備清單要求：詳細列出所有電梯設(shè)備的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：設(shè)備清單用于明確合同中涉及的電梯設(shè)備范圍。3.附件三：維護保養(yǎng)服務(wù)計劃要求：詳細列出維護保養(yǎng)服務(wù)的具體時間、內(nèi)容、預(yù)期目標等。說明：服務(wù)計劃用于指導(dǎo)電梯設(shè)備供應(yīng)商的日常維護保養(yǎng)工作。4.附件四：電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄要求：記錄每次保養(yǎng)的日期、項目、人員、結(jié)果等。說明：保養(yǎng)記錄用于跟蹤電梯設(shè)備的維護保養(yǎng)情況。5.附件五：電梯設(shè)備故障維修記錄要求：記錄每次故障的日期、原因、維修過程、結(jié)果等。說明：故障維修記錄用于分析故障原因，提高維修效率。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入合同關(guān)系時所具備的資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件用于確保第三方具備履行職責的能力。7.附件七：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方在履行職責過程中的責任限額。說明：責任限額協(xié)議用于降低合同風險，保護各方利益。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行維護保養(yǎng)服務(wù)；1.2電梯設(shè)備供應(yīng)商未在約定時間內(nèi)完成維修工作；1.3第三方未按合同約定提供資質(zhì)證明文件；1.4甲乙雙方未按合同約定支付費用。2.責任認定標準：2.1甲乙雙方未按合同約定履行維護保養(yǎng)服務(wù)或維修工作的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.2電梯設(shè)備供應(yīng)商未在約定時間內(nèi)完成維修工作的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因延遲維修造成的損失。2.3第三方未按合同約定提供資質(zhì)證明文件的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。2.4甲乙雙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊钸`約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定每月支付維護保養(yǎng)服務(wù)費用，但乙方連續(xù)三個月未支付。乙方應(yīng)向甲方支付每月1%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2電梯設(shè)備供應(yīng)商在接到故障通知后48小時內(nèi)未能完成維修，甲方有權(quán)解除合同，并要求供應(yīng)商賠償因設(shè)備停用造成的損失。3.3第三方在履行職責過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受重大損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版物業(yè)電梯設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)電梯設(shè)備概況2.1設(shè)備名稱及型號2.2設(shè)備數(shù)量及分布2.3設(shè)備使用年限3.服務(wù)內(nèi)容3.1日常維護保養(yǎng)3.2定期檢查與檢測3.3故障排除與修復(fù)3.4電梯改造與升級4.服務(wù)標準4.1維護保養(yǎng)周期4.2檢查檢測頻率4.3故障處理時效5.服務(wù)費用5.1維護保養(yǎng)費用5.2檢查檢測費用5.3故障排除與修復(fù)費用5.4電梯改造與升級費用6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款處理7.質(zhì)保期7.1維護保養(yǎng)質(zhì)保期7.2故障排除與修復(fù)質(zhì)保期8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1電梯設(shè)備清單11.2服務(wù)標準細則11.3付款憑證12.合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2合同乙方1.2.1乙方名稱：電梯設(shè)備維護有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956781.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)電梯設(shè)備概況2.1設(shè)備名稱及型號2.1.1設(shè)備名稱：客梯2.1.2設(shè)備型號：L30002.2設(shè)備數(shù)量及分布2.2.1設(shè)備數(shù)量：10部2.2.2設(shè)備分布：位于甲方管理的小區(qū)內(nèi)2.3設(shè)備使用年限2.3.1設(shè)備購置時間：2013年2.3.2設(shè)備使用年限：10年3.服務(wù)內(nèi)容3.1日常維護保養(yǎng)3.1.1保養(yǎng)周期：每月至少一次3.1.2保養(yǎng)內(nèi)容：清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、檢查3.2定期檢查與檢測3.2.1檢查頻率：每季度至少一次3.2.2檢測項目：安全裝置、制動系統(tǒng)、門系統(tǒng)等3.3故障排除與修復(fù)3.3.1故障排除時效：接到故障通知后24小時內(nèi)響應(yīng)3.3.2修復(fù)時效：一般故障修復(fù)時間不超過24小時3.4電梯改造與升級3.4.1改造升級方案由乙方提出，經(jīng)甲方同意后實施3.4.2改造升級費用由雙方協(xié)商確定4.服務(wù)標準4.1維護保養(yǎng)周期4.1.1日常保養(yǎng)：每月至少一次4.1.2定期檢查：每季度至少一次4.2檢查檢測頻率4.2.1安全裝置檢查：每月一次4.2.2制動系統(tǒng)檢查：每季度一次4.3故障處理時效4.3.1故障響應(yīng)時間：接到通知后24小時內(nèi)4.3.2故障修復(fù)時間：一般故障不超過24小時5.服務(wù)費用5.1維護保養(yǎng)費用5.1.1每月保養(yǎng)費用：人民幣1000元/部5.2檢查檢測費用5.2.1每次檢查費用：人民幣500元5.3故障排除與修復(fù)費用5.3.1故障排除費用：根據(jù)實際情況按實際發(fā)生費用計算5.4電梯改造與升級費用5.4.1改造升級費用：雙方協(xié)商確定6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付費用6.2付款期限6.2.1維護保養(yǎng)費用：每月支付一次6.2.2檢查檢測費用：每季度支付一次6.2.3故障排除與修復(fù)費用：發(fā)生時支付6.2.4電梯改造與升級費用：項目結(jié)束后支付7.質(zhì)保期7.1維護保養(yǎng)質(zhì)保期7.1.1日常保養(yǎng)：保養(yǎng)后的30天內(nèi)7.1.2定期檢查：檢查后的30天內(nèi)7.2故障排除與修復(fù)質(zhì)保期7.2.1故障排除：修復(fù)后的30天內(nèi)8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。8.1.2甲方未按照合同約定提供相關(guān)配合的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.1.3甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時完成保養(yǎng)、檢查、故障排除等服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)完成服務(wù)費用的1%作為違約金。8.2.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2.3乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1.1省市仲裁委員會9.2.1.2市區(qū)人民法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并蓋章后生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.4違約行為導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1電梯設(shè)備清單11.1.1設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等詳細信息。11.2服務(wù)標準細則11.2.1保養(yǎng)、檢查、故障排除的具體操作流程和標準。11.3付款憑證11.3.1雙方確認的付款憑證復(fù)印件。12.合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.1.1本合同于2024年X月X日簽訂。12.2簽訂地點12.2.1本合同在省市區(qū)路號甲方辦公室簽訂。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份。13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本根據(jù)實際需要制作。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年。14.3本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當是基于合同雙方的共同決定，或者根據(jù)法律規(guī)定或合同約定的情形。16.第三方介入的條件16.1合同雙方同意16.1.1在任何情況下，第三方介入需得到合同雙方的書面同意。16.1.2法律規(guī)定或合同約定16.1.1若法律規(guī)定或合同約定需第三方介入，則第三方介入按照相關(guān)法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。17.第三方介入的職責17.1監(jiān)理方17.1.1監(jiān)理方負責監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方按照合同約定執(zhí)行。17.1.2監(jiān)理方的責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)負責對電梯設(shè)備進行評估，提供評估報告。17.2.2評估機構(gòu)的責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3保險公司17.3.1保險公司根據(jù)合同約定提供保險服務(wù)，對電梯設(shè)備進行保險。17.3.2保險公司的責任限額由保險合同約定，并在本合同中引用。17.4仲裁機構(gòu)17.4.1仲裁機構(gòu)負責解決合同雙方的爭議。17.4.2仲裁機構(gòu)的責任限額由仲裁規(guī)則確定，并在合同中引用。18.第三方介入的程序18.1提出請求18.1.1合同一方提出第三方介入請求，應(yīng)