2024年商鋪租賃及品牌入駐合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃及品牌入駐合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及開戶銀行2.商鋪租賃信息2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整條款3.品牌入駐信息3.1入駐品牌名稱3.2品牌授權(quán)3.3商鋪裝修及設(shè)計要求4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行期限4.2違約責任4.3監(jiān)督檢查5.商鋪使用與維護5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護責任5.3設(shè)備設(shè)施管理6.違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1合同變更11.2通知與送達11.3不可抗力12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：品牌入駐協(xié)議12.3附件三：商鋪裝修設(shè)計要求13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：1.3聯(lián)系方式及開戶銀行甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]銀行賬號：[乙方銀行賬號]2.商鋪租賃信息2.1商鋪位置及面積商鋪地址：[商鋪詳細地址]商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.2租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.3租金及支付方式租金金額：[租金金額（元）]支付方式：[支付方式，如每月/季/半年/年支付]支付日期：[租金支付的具體日期]2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整的具體條件]租金調(diào)整周期：[租金調(diào)整的周期，如每年調(diào)整一次]3.品牌入駐信息3.1入駐品牌名稱入駐品牌名稱：[入駐品牌名稱]3.2品牌授權(quán)品牌授權(quán)方：[品牌授權(quán)方名稱]品牌授權(quán)書：[品牌授權(quán)書編號]3.3商鋪裝修及設(shè)計要求裝修設(shè)計要求：[商鋪裝修及設(shè)計的具體要求]4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行期限合同履行期限：自租賃起始日期至租賃終止日期。4.2違約責任違約情形：[具體違約情形]違約責任：[對應(yīng)違約情形的違約責任]4.3監(jiān)督檢查監(jiān)督檢查方式：[監(jiān)督檢查的具體方式]監(jiān)督檢查頻率：[監(jiān)督檢查的頻率]5.商鋪使用與維護5.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：[商鋪允許使用的范圍]5.2商鋪維護責任商鋪維護責任：[商鋪維護的具體責任及要求]5.3設(shè)備設(shè)施管理設(shè)備設(shè)施管理：[商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的管理規(guī)定]6.違約責任及處理6.1違約情形違約情形：[具體違約情形]6.2違約責任承擔違約責任承擔：[對應(yīng)違約情形的違約責任承擔方式]6.3違約處理方式違約處理方式：[違約處理的具體方式及程序]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[如有約定，可填寫具體的仲裁委員會名稱；如無約定，此處留空]8.3爭議解決費用爭議解決費用：雙方應(yīng)各自承擔其自身的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，除非合同另有約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件：[列出合同可以解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同終止條件合同終止條件：[列出合同可以終止的具體條件，如租賃期滿、商鋪用途變更等]9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：[列出合同解除或終止后的具體處理事項，如退還租金、恢復(fù)原狀等]10.合同附件10.1合同附件清單[列出所有合同附件的名稱和編號]10.2附件內(nèi)容[詳細列出每個附件的具體內(nèi)容]11.合同生效與備案11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求合同備案要求：[如有要求，列出合同備案的具體要求及備案機構(gòu)]12.其他約定事項12.1合同變更合同變更：任何一方對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。12.2通知與送達通知與送達：雙方之間的通知、文件及其他資料，可以通過書面形式、電子郵件或其他雙方同意的方式送達，送達地址為合同中約定的地址。12.3不可抗力不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行時，受影響的當事人應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)，以書面形式通知對方，并附有不可抗力的證明文件。在此期間，合同當事人互不承擔責任。13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點簽署地點：[合同簽署的具體地點]13.3簽署人員簽署人員：[甲乙雙方簽署合同的人員姓名及職務(wù)]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管要求合同保管要求：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、擔保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.商鋪租賃事宜的中介服務(wù)；2.品牌入駐事宜的咨詢及評估；3.商鋪裝修及設(shè)計的監(jiān)理；4.合同履行過程中的擔保；5.爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：1.提供專業(yè)意見及建議；2.監(jiān)督合同履行情況；3.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；4.按照約定收取服務(wù)費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所述責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責任限額的調(diào)整責任限額在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整，除非甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報告；3.第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)；2.乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報告；3.第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用，不得收取額外費用。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.服務(wù)協(xié)議期滿；2.合同履行完畢；3.雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的合作關(guān)系。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。說明：此附件為租賃關(guān)系的具體體現(xiàn)，是本合同的核心附件。2.附件二：品牌入駐協(xié)議詳細要求：包括品牌授權(quán)范圍、品牌形象維護、經(jīng)營規(guī)范等條款。說明：此附件明確了品牌入駐的具體條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：商鋪裝修設(shè)計要求詳細要求：包括裝修風格、材料要求、施工標準等。說明：此附件用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修質(zhì)量。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍等條款。說明：此附件明確了第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等條款。說明：此附件用于在合同履行過程中發(fā)生爭議時，提供解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更原因、內(nèi)容、生效日期等條款。說明：此附件用于在合同履行過程中，對合同條款進行必要的修改。7.附件七：通知及送達確認書詳細要求：包括通知內(nèi)容、送達方式、送達日期等。說明：此附件用于證明雙方在合同履行過程中，已經(jīng)按照約定進行通知和送達。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式和日期，未按時支付租金的行為。示例說明：如乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約行為：商鋪使用不當責任認定標準：乙方在商鋪使用過程中，違反了合同約定的使用范圍和維護責任。示例說明：如乙方在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營活動并承擔相應(yīng)責任。3.違約行為：品牌形象損害責任認定標準：乙方在經(jīng)營過程中，損害了品牌形象，影響了甲方品牌聲譽。示例說明：如乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致消費者投訴，則視為違約，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.違約行為：裝修質(zhì)量不符合要求責任認定標準：乙方在商鋪裝修過程中，未按照合同約定的裝修設(shè)計要求和質(zhì)量標準進行施工。示例說明：如乙方在裝修過程中使用了不合格材料，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，則視為違約，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.違約行為：合同解除責任認定標準：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的行為。示例說明：如甲方因乙方嚴重違約，決定解除合同，則乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。2024年商鋪租賃及品牌入駐合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪裝修標準3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金與費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費及其他相關(guān)費用4.3費用支付方式5.商鋪使用與維護5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護責任5.3商鋪裝修及改動6.品牌入駐與經(jīng)營6.1品牌入駐條件6.2經(jīng)營范圍與方式6.3營業(yè)執(zhí)照及許可證7.違約責任與賠償7.1違約行為及處理7.2違約責任及賠償7.3違約金計算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補充協(xié)議11.3合同補充條款12.合同附件清單12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同簽署人14.合同附件簽署確認第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________法定代表人：_____________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________法定代表人：_____________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂時間與地點簽訂時間：________________簽訂地點：________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積商鋪地址：________________商鋪面積：________________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：________________商鋪設(shè)施：________________2.3商鋪裝修標準裝修標準：________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃起始時間：________________租賃終止時間：________________3.2租金金額及支付方式租金金額：________________元/月支付方式：________________3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整周期：________________租金調(diào)整依據(jù)：________________4.租金押金與費用4.1押金金額及退還條件押金金額：________________元退還條件：________________4.2水電費及其他相關(guān)費用水電費標準：________________其他相關(guān)費用：________________4.3費用支付方式費用支付方式：________________5.商鋪使用與維護5.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：________________5.2商鋪維護責任商鋪維護責任：________________5.3商鋪裝修及改動商鋪裝修及改動：________________6.品牌入駐與經(jīng)營6.1品牌入駐條件品牌入駐條件：________________6.2經(jīng)營范圍與方式經(jīng)營范圍：________________經(jīng)營方式：________________6.3營業(yè)執(zhí)照及許可證營業(yè)執(zhí)照：________________許可證：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方協(xié)商解決的，費用由雙方各自承擔。9.合同生效與修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方可生效。9.3合同附件合同附件一：商鋪租賃合同合同附件二：品牌入駐協(xié)議10.其他約定事項10.1合同附件合同附件一：商鋪租賃合同具體條款如下：10.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議一：關(guān)于裝修事宜的補充協(xié)議具體條款如下：10.3合同補充條款合同補充條款一：關(guān)于節(jié)假日營業(yè)時間的約定具體條款如下：11.合同附件清單11.1合同附件一商鋪租賃合同11.2合同附件二品牌入駐協(xié)議11.3合同附件三關(guān)于裝修事宜的補充協(xié)議12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間：________________12.3合同簽署人租賃方簽字（或蓋章）：________________承租方簽字（或蓋章）：________________13.合同附件簽署確認13.1合同附件一簽署確認租賃方確認：________________承租方確認：________________13.2合同附件二簽署確認租賃方確認：________________承租方確認：________________13.3合同附件三簽署確認租賃方確認：________________承租方確認：________________14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的事務(wù)范圍1.1.1商鋪租賃事宜的咨詢和協(xié)調(diào)；1.1.2商鋪裝修的監(jiān)督和驗收；1.1.3品牌入駐的相關(guān)手續(xù)辦理；1.1.4商鋪運營過程中的法律咨詢和風險評估；1.1.5其他甲乙雙方約定的相關(guān)事務(wù)。4.2第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的事務(wù)范圍和責任限額；2.第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書中的規(guī)定；3.第三方介入的事務(wù)完成后，應(yīng)及時向甲乙雙方提交相關(guān)報告和成果。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利1.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；1.5.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議；1.5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付履行職責所需的合理費用。5.2第三方的義務(wù)1.5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相關(guān)職責；1.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.5.3第三方應(yīng)確保其履行職責的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分1.6.1第三方在履行職責過程中，對甲方產(chǎn)生的影響和責任，由甲方承擔；1.6.2第三方在履行職責過程中，因甲方原因?qū)е碌膿p失，由甲方賠償。6.2第三方與乙方的劃分1.6.1第三方在履行職責過程中，對乙方產(chǎn)生的影響和責任，由乙方承擔；1.6.2第三方在履行職責過程中，因乙方原因?qū)е碌膿p失，由乙方賠償。6.3第三方與商鋪租賃合同的關(guān)系1.6.1第三方作為合同履行過程中的輔助者，其職責不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；1.6.2第三方的介入不改變商鋪租賃合同的法律效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1.7.1第三方完成約定的職責后；1.7.2甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入的終止程序1.第三方完成職責后，向甲乙雙方提交終止報告；2.甲乙雙方確認終止后，簽訂終止協(xié)議；3.第三方退出介入，甲乙雙方恢復(fù)原合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金退還條件、水電費及其他相關(guān)費用、商鋪使用與維護、違約責任與賠償、合同解除與終止、爭議解決等條款。說明：商鋪租賃合同是本合同的核心部分，明確了甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.合同附件二：品牌入駐協(xié)議要求：詳細列明品牌入駐的條件、經(jīng)營范圍與方式、營業(yè)執(zhí)照及許可證要求、品牌運營規(guī)范、違約責任與賠償、合同解除與終止、爭議解決等條款。說明：品牌入駐協(xié)議是針對承租方品牌入駐的特別約定，確保品牌運營的規(guī)范性和雙方的權(quán)益。3.合同附件三：關(guān)于裝修事宜的補充協(xié)議要求：詳細列明商鋪裝修的標準、裝修過程中的責任劃分、裝修費用的支付方式、裝修驗收標準、違約責任與賠償?shù)葪l款。說明：補充協(xié)議針對商鋪裝修的特別要求，確保裝修質(zhì)量和雙方權(quán)益。4.合同附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額、費用支付、爭議解決等條款。說明：第三方合作協(xié)議是針對第三方介入時的具體約定，確保第三方職責的明確和雙方權(quán)益的保護。5.合同附件五：爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于訴訟文件、仲裁文件、調(diào)解文件等。說明：爭議解決相關(guān)文件是用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保爭議的合法、公正解決。6.合同附件六：甲乙雙方簽字蓋章證明要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同副本、相關(guān)文件等。說明：簽字蓋章證明是合同生效的必要條件，確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付租金或押金。責任認定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：如乙方未按時支付租金，應(yīng)支付每日租金的千分之五作為違約金，并賠償因違約給甲方造成的損失。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行裝修義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔因裝修問題導(dǎo)致的損失，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：如乙方未按期完成裝修，應(yīng)支付每日裝修費用的一定比例作為違約金，并賠償因裝修問題導(dǎo)致的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行品牌運營義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔因品牌運營問題導(dǎo)致的損失，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：如乙方未按照品牌運營規(guī)范進行經(jīng)營，應(yīng)支付每日營業(yè)額的一定比例作為違約金，并賠償因違約造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同解除與終止義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：如甲方未按期解除合同，應(yīng)支付每日租金的一定比例作為違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年商鋪租賃及品牌入駐合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金支付及相關(guān)費用4.1預(yù)付款及押金4.2水電費及其他公用事業(yè)費4.3維修基金及物業(yè)管理費5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償5.3合同解除后的處理6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途6.2商鋪使用規(guī)則6.3商鋪維護與保養(yǎng)7.品牌入駐要求7.1品牌入駐條件7.2品牌入駐程序7.3品牌入駐期限8.品牌宣傳及推廣8.1商場整體宣傳8.2品牌宣傳方案8.3品牌推廣費用9.商場促銷活動9.1促銷活動參與資格9.2促銷活動方案9.3促銷活動收益分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：品牌入駐協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方法定住所：市區(qū)路號乙方法定住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：甲方法定代表人：138乙方法定代表人：13956781.3合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點：市區(qū)路號2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于市區(qū)商業(yè)廣場，商鋪編號為A101，建筑面積為100平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及裝修情況商鋪為框架結(jié)構(gòu)，已進行基本裝修，包括墻面、地面、天花板及門窗等。2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備商鋪配備有獨立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設(shè)施等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），每月租金為人民幣肆萬元整（￥40,000.00），每月5日前支付。3.3租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起，每滿一年，可根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%。4.租金支付及相關(guān)費用4.1預(yù)付款及押金本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)付款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為租賃保證金。4.2水電費及其他公用事業(yè)費水電費及其他公用事業(yè)費由乙方自行承擔，按實際使用量結(jié)算。4.3維修基金及物業(yè)管理費維修基金及物業(yè)管理費按商場統(tǒng)一標準繳納，由乙方在每月租金中一并支付。5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件在租賃期限內(nèi)，如任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。5.2違約責任及賠償違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理場地移交手續(xù)，甲方退還乙方預(yù)付款及押金。6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途商鋪僅用于乙方經(jīng)營指定的品牌業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。6.2商鋪使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守商場各項管理規(guī)定，保持商鋪整潔，不得影響商場其他商戶的正常經(jīng)營。6.3商鋪維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。7.品牌入駐要求7.1品牌入駐條件7.2品牌入駐程序乙方應(yīng)向甲方提交品牌入駐申請，經(jīng)甲方審核批準后，簽訂品牌入駐協(xié)議。7.3品牌入駐期限品牌入駐期限與商鋪租賃期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。8.品牌宣傳及推廣8.1商場整體宣傳甲方可利用商場宣傳渠道對乙方品牌進行整體宣傳，包括但不限于商場海報、宣傳冊、官方網(wǎng)站等。8.2品牌宣傳方案雙方應(yīng)共同制定品牌宣傳方案，包括宣傳內(nèi)容、宣傳時間、宣傳渠道等，經(jīng)雙方同意后實施。8.3品牌推廣費用品牌推廣費用由乙方承擔，具體金額在品牌入駐協(xié)議中明確。9.商場促銷活動9.1促銷活動參與資格乙方有權(quán)參與商場組織的促銷活動，具體活動規(guī)則由商場制定。9.2促銷活動方案促銷活動方案應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并報商場管理部門審批。9.3促銷活動收益分配促銷活動產(chǎn)生的收益，扣除商場相關(guān)費用后，剩余部分歸乙方所有。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因期滿、解除或其他法定原因終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理場地移交手續(xù)，甲方退還乙方預(yù)付款及押金。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：品牌入駐協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等方面。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確介入的目的、范圍、方式和期限。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a.雙方共同確定第三方；b.雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；c.第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責；d.雙方監(jiān)督第三方的工作。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償額。17.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并經(jīng)第三方同意。17.3超過責任限額的處理若第三方在履行職責過程中造成損失，超過責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方責權(quán)利18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨立開展工作，提出建議，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方的責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，甲方應(yīng)提供真實、準確的信息，配合第三方的工作。19.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，乙方應(yīng)提供真實、準確的信息，配合第三方的工作。19.3與第三方自身的劃分第三方在履行職責過程中，