2024年度租賃住宅合同附租賃房屋消防責(zé)任說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃住宅合同附租賃房屋消防責(zé)任說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2使用范圍5.3使用限制5.4維修與保養(yǎng)責(zé)任6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任7.房屋消防責(zé)任說(shuō)明7.1消防設(shè)施設(shè)備7.2消防安全管理制度7.3消防責(zé)任劃分7.4消防檢查與整改8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋設(shè)施：________________、________________、________________等3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限變更：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元整4.2支付方式：________________4.3支付時(shí)間：每月________________日4.4違約責(zé)任：________________5.租賃房屋使用規(guī)定5.1房屋用途：僅用于居住5.2使用范圍：________________5.3使用限制：________________5.4維修與保養(yǎng)責(zé)任：________________6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間：________________6.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.3違約責(zé)任：________________7.房屋消防責(zé)任說(shuō)明7.1消防設(shè)施設(shè)備：________________、________________、________________等7.2消防安全管理制度：________________7.3消防責(zé)任劃分：________________7.4消防檢查與整改：________________8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_______________元整8.3保險(xiǎn)期限：自租賃起始日期起至租賃終止日期止8.4保險(xiǎn)理賠：在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的萬(wàn)分之五作為違約金9.1.2損壞房屋：應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的萬(wàn)分之五作為違約金9.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自改變房屋用途：應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃方有嚴(yán)重違約行為11.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為11.2合同解除程序11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)11.3合同解除后果11.3.1租賃方應(yīng)支付至合同解除之日的租金11.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金余額12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方辦理房屋交接手續(xù)12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定：________________13.2其他約定內(nèi)容：________________14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋交付清單14.3房屋消防責(zé)任說(shuō)明書(shū)14.4附件一：房屋使用規(guī)定14.5附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、消防設(shè)施評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋維修監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入中介方提供租賃中介服務(wù)。16.1.2中介方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。16.2其他第三方介入16.2.1甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需其他第三方提供服務(wù)，應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額由甲、乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方責(zé)任造成甲、乙雙方的損失超過(guò)約定限額，超出部分由第三方按照法律規(guī)定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1第三方變更：在服務(wù)期間，如因特殊原因需要變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2第三方替換：如原第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲、乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方履行其職責(zé)。21.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)就服務(wù)協(xié)議的履行情況保持溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同終止的條件按照本合同約定執(zhí)行。23.2第三方介入后的合同終止，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方介入的服務(wù)協(xié)議終止，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方租賃房屋的條款和條件。2.房屋交付清單：列明房屋交付時(shí)甲乙雙方確認(rèn)的房屋狀況和設(shè)施清單。3.房屋消防責(zé)任說(shuō)明書(shū)：明確房屋消防設(shè)施、消防安全管理制度及責(zé)任劃分。4.附件一：房屋使用規(guī)定：詳細(xì)說(shuō)明房屋的用途、使用范圍、使用限制等。5.附件二：其他相關(guān)文件中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介方，詳細(xì)規(guī)定中介方的權(quán)利和義務(wù)。消防設(shè)施評(píng)估報(bào)告：由消防設(shè)施評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。房屋維修監(jiān)理報(bào)告：由房屋維修監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告。保險(xiǎn)合同：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)合同及相關(guān)附件。爭(zhēng)議解決協(xié)議：如涉及仲裁或調(diào)解，雙方簽訂的協(xié)議。合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付租金總額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期至6日，則支付租金總額的萬(wàn)分之五作為違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付租金總額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：出租方應(yīng)于租賃起始日期前交付房屋，如逾期至租賃起始日期后一日，則支付租金總額的萬(wàn)分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失。示例：消防設(shè)施評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致出租方無(wú)法及時(shí)了解消防情況，出租方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償因此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。示例：甲乙雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，如一方未履行仲裁協(xié)議，則應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。2024年度租賃住宅合同附租賃房屋消防責(zé)任說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4欠租處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)7.房屋消防責(zé)任7.1消防設(shè)施設(shè)備要求7.2消防安全責(zé)任7.3消防檢查及整改8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)繳納8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更13.4其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：[租賃方姓名]1.1.2身份證號(hào)：[租賃方身份證號(hào)]1.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方信息1.2.1姓名：[承租方姓名]1.2.2身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)]1.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃房屋信息2.1房屋坐落地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積：[房屋面積（平方米）]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋設(shè)施設(shè)備2.4.1供暖設(shè)施：[供暖方式，如：集中供暖]2.4.2供水設(shè)施：[供水方式，如：自來(lái)水]2.4.3供電設(shè)施：[供電方式，如：市電]2.4.4衛(wèi)生間設(shè)施：[衛(wèi)生間設(shè)施，如：馬桶、淋浴間]2.4.5廚房設(shè)施：[廚房設(shè)施，如：爐灶、抽油煙機(jī)]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]3.3租賃續(xù)約條件3.3.1續(xù)約申請(qǐng)：承租方需提前[提前通知天數(shù)]向租賃方提出續(xù)約申請(qǐng)。3.3.2續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致，租賃條件不變。4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額（元/月）]4.2支付時(shí)間：每月[支付日期]，如遇節(jié)假日則提前至工作日支付。4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[租賃方姓名]賬號(hào)：[租賃方銀行賬號(hào)]開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]4.4欠租處理：如承租方欠租，應(yīng)立即補(bǔ)齊欠款，并支付欠租期間應(yīng)繳租金的[滯納金比例]作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：[押金金額（元）]5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，租金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清。5.2.2承租方提前解除合同時(shí)，需提前[提前通知天數(shù)]通知租賃方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.3押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，押金在扣除相關(guān)費(fèi)用后，[退還時(shí)間]內(nèi)退還至承租方指定賬戶。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則6.1.1承租方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.1.2不得占用消防通道，保持消防設(shè)施設(shè)備完好。6.1.3保持房屋及公共區(qū)域整潔，不得隨意堆放雜物。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。6.2.2承租方使用過(guò)程中造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)6.3.1承租方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。6.3.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知租賃方進(jìn)行維修。7.房屋消防責(zé)任7.1消防設(shè)施設(shè)備要求7.1.1房屋內(nèi)應(yīng)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備。7.1.2承租方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效。7.2消防安全責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)遵守消防法規(guī)，不得在房屋內(nèi)使用明火、易燃易爆物品。7.2.2不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，不得在公共區(qū)域堆放雜物。7.3消防檢查及整改7.3.1租賃方定期進(jìn)行消防檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，要求承租方及時(shí)整改。7.3.2承租方應(yīng)積極配合消防檢查，及時(shí)整改消防隱患。8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)繳納8.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月按實(shí)際用量繳納。8.1.2水電費(fèi)繳納時(shí)間為每月[繳納日期]，逾期繳納的，每日按欠費(fèi)金額的[滯納金比例]繳納滯納金。8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納8.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，金額為[物業(yè)管理費(fèi)金額（元/月）]。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間為每月[繳納日期]，逾期繳納的，每日按欠費(fèi)金額的[滯納金比例]繳納滯納金。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1房屋保險(xiǎn)由租賃方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值的[保險(xiǎn)金額比例]。9.1.2保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。9.2人員保險(xiǎn)9.2.1承租方在租賃期間應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)。9.2.2租賃方鼓勵(lì)承租方購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償。10.2違約處理10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方提前解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[機(jī)構(gòu)地址]。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同附件13.2.1本合同附件一：房屋清單。13.2.2本合同附件二：押金收據(jù)。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.3.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。13.4其他約定事項(xiàng)13.4.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了保障合同雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方同意16.1.1在任何一方需要第三方介入時(shí)，另一方應(yīng)予以同意。16.1.2雙方應(yīng)在[同意期限]內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在[責(zé)任限額金額]以內(nèi)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方的責(zé)任承擔(dān)18.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任承擔(dān)不減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)19.1.1需要第三方介入時(shí)，一方應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和所需第三方類型。19.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同20.1.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.1.2第三方介入合同應(yīng)作為本合同的一部分。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1責(zé)任劃分21.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，不涉及本合同中甲乙雙方的其他責(zé)任。21.1.2第三方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不因第三方的行為承擔(dān)任何責(zé)任。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用22.1.1第三方介入費(fèi)用由需要第三方介入的一方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。22.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前明確，并在第三方介入合同中約定。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止條件23.1.1第三方完成服務(wù)或協(xié)助任務(wù)。23.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入。23.2第三方介入終止程序23.2.1第三方完成服務(wù)或協(xié)助任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。23.2.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入終止確認(rèn)書(shū)。24.第三方介入的記錄24.1第三方介入記錄24.1.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。24.1.2記錄應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋清單應(yīng)包括房屋的具體信息，如房間編號(hào)、面積、設(shè)施設(shè)備清單、家具家電清單等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)由租賃方出具，明確押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。收據(jù)應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消防栓、煙霧報(bào)警器等，并注明其數(shù)量、狀態(tài)和位置。4.水電費(fèi)繳納記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包含水電費(fèi)繳納的月份、金額、繳費(fèi)時(shí)間等，并由繳費(fèi)人簽字確認(rèn)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)繳納的月份、金額、繳費(fèi)時(shí)間等，并由繳費(fèi)人簽字確認(rèn)。6.第三方介入合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。7.第三方介入終止確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)，以證明第三方介入已終止。8.違約行為記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、違約方、違約事實(shí)、處理結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月[繳納日期]前繳納租金，逾期未繳納的，每日按欠費(fèi)金額的1%繳納滯納金。2.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方損壞房屋墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償維修費(fèi)用。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)允許，私自拆除房屋隔斷，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.未經(jīng)允許使用他人財(cái)產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意，使用租賃方或其他人的財(cái)產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)允許，使用租賃方提供的家具，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。5.逾期繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月[繳納日期]前繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，每日按欠費(fèi)金額的1%繳納滯納金。全文完。2024年度租賃住宅合同附租賃房屋消防責(zé)任說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及損壞處理7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修流程8.房屋消防責(zé)任說(shuō)明8.1消防設(shè)施設(shè)備8.2消防安全責(zé)任8.3消防事故處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同份數(shù)13.3合同解除通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5身份證號(hào)碼：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5身份證號(hào)碼：___________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房：___________2.4.2衛(wèi)生間：___________2.4.3客廳：___________2.4.4臥室：___________2.4.5廚房電器：___________2.4.6衛(wèi)生間電器：___________2.4.7客廳電器：___________2.4.8臥室電器：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元/月4.2租金支付方式：___________4.3租金支付日期：每月___________日4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付滯納金___________元。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元5.2押金退還條件：合同期滿且房屋無(wú)損壞，雙方確認(rèn)無(wú)其他糾紛。5.3押金退還流程：承租方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍：僅限于居住，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。6.2房屋使用限制：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.2.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：6.3.1租賃期間，房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。6.3.2房屋損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.房屋維修及損壞處理7.1維修責(zé)任：7.1.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.1.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。7.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。7.3維修流程：7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。7.3.2出租方收到通知后，應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)回復(fù)，并安排維修。7.3.3維修完成后，承租方應(yīng)檢查維修質(zhì)量，確認(rèn)無(wú)誤后方可簽字確認(rèn)。8.房屋消防責(zé)任說(shuō)明8.1消防設(shè)施設(shè)備8.1.1房屋內(nèi)配備的消防設(shè)施設(shè)備包括：滅火器、煙霧報(bào)警器等。8.1.2消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修或更換。8.2消防安全責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)遵守消防法規(guī)，確保房屋內(nèi)消防安全。8.2.2承租方不得在房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品，不得擅自改變消防設(shè)施的布局。8.3消防事故處理8.3.1發(fā)生火災(zāi)時(shí)，承租方應(yīng)立即撥打119報(bào)警，并采取必要措施進(jìn)行初期滅火。8.3.2承租方應(yīng)配合消防部門(mén)進(jìn)行火災(zāi)調(diào)查，如實(shí)提供相關(guān)情況。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付租金的；9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.3嚴(yán)重?fù)p壞房屋或設(shè)施的；9.1.4違反消防安全規(guī)定的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除；10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2合同解除流程10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后__個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。13.合同其他約定13.1通知送達(dá)方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，或通過(guò)___________方式進(jìn)行送達(dá)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，或通過(guò)___________方式進(jìn)行送達(dá)。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同執(zhí)行；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3合同執(zhí)行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；15.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，并在合同中予以明確；16.2第三方介入后，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.2.1甲方的責(zé)任：提供房屋、支付租金、確保房屋符合合同約定等；16.2.2乙方的責(zé)任：按時(shí)支付租金、合理使用房屋、維護(hù)房屋設(shè)施等；16.2.3第三方的責(zé)任：按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：17.2.1雙方協(xié)商確定；17.2.3根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.第三方介入合同條款18.1第三方介入合同條款的添加18.1.1在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方的定義、介入情形、責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額；18.1.2在“合同”部分，根據(jù)第三方介入的具體情況，增加相應(yīng)的條款；18.2第三方介入合同條款的生效18.2.1第三方介入合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；18.2.2第三方介入合同條款的生效不影響本合同其他條款的效力。19.第三方變更或退出19.1第三方變更19.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)