2024年度科技創(chuàng)新企業(yè)委托貸款抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技創(chuàng)新企業(yè)委托貸款抵押融資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.借款人基本信息1.2.貸款人基本信息1.3.抵押權人基本信息2.貸款金額及期限2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.還款方式3.貸款利率及費用3.1.貸款利率3.2.費用種類3.3.費用計算方式4.抵押物信息4.1.抵押物種類4.2.抵押物價值4.3.抵押物所在地5.抵押權設立與登記5.1.抵押權設立5.2.抵押權登記5.3.抵押權登記費用6.抵押權行使6.1.抵押權行使條件6.2.抵押權行使程序6.3.抵押權行使期限7.抵押物保管7.1.抵押物保管責任7.2.抵押物保管費用7.3.抵押物保管期限8.抵押物處置8.1.抵押物處置條件8.2.抵押物處置程序8.3.抵押物處置收益分配9.違約責任9.1.借款人違約責任9.2.貸款人違約責任9.3.抵押權人違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.抵押物清單12.2.貸款合同12.3.其他相關文件13.合同解釋13.1.合同解釋原則13.2.合同解釋方法13.3.合同解釋效力14.其他約定14.1.合同簽訂日期14.2.合同生效日期14.3.合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.借款人基本信息借款人名稱：X科技有限公司借款人法定代表人：借款人住所地：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2.貸款人基本信息貸款人名稱：X銀行股份有限公司貸款人法定代表人：貸款人住所地：北京市海淀區(qū)某某路某某號1.3.抵押權人基本信息抵押權人名稱：X資產管理公司抵押權人法定代表人：抵押權人住所地：北京市東城區(qū)某某路某某號2.貸款金額及期限2.1.貸款金額本次貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.2.貸款期限貸款期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。2.3.還款方式（1）2024年1月1日至2024年12月31日，每月償還本金人民幣25萬元整，利息按月計算；（2）2025年1月1日至2025年12月31日，每月償還本金人民幣30萬元整，利息按月計算；（3）2026年1月1日至2026年12月31日，每月償還本金人民幣35萬元整，利息按月計算；（4）2027年1月1日至2027年12月31日，每月償還本金人民幣40萬元整，利息按月計算。3.貸款利率及費用3.1.貸款利率本次貸款年利率為人民幣4.5%，按月計息。3.2.費用種類（1）貸款手續(xù)費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）抵押登記費用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）；（3）其他相關費用：根據(jù)國家相關政策及法律法規(guī)的規(guī)定另行計算。3.3.費用計算方式貸款手續(xù)費用及抵押登記費用在貸款發(fā)放時一次性支付，其他相關費用按實際發(fā)生計算。4.抵押物信息4.1.抵押物種類借款人以其名下位于北京市海淀區(qū)某某路某某號的房產作為抵押物。4.2.抵押物價值抵押物評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.3.抵押物所在地抵押物位于北京市海淀區(qū)某某路某某號。5.抵押權設立與登記5.1.抵押權設立借款人同意將抵押物抵押給貸款人，貸款人有權在抵押物上設定抵押權。5.2.抵押權登記借款人應在貸款發(fā)放之日起15個工作日內，將抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢。5.3.抵押權登記費用抵押權登記費用由借款人承擔。6.抵押權行使6.1.抵押權行使條件借款人未按合同約定履行還款義務，貸款人有權行使抵押權。6.2.抵押權行使程序貸款人應在抵押權行使條件成就后，依法向抵押權登記機關申請辦理抵押權登記。6.3.抵押權行使期限抵押權行使期限為抵押權登記之日起2年內。8.抵押物處置8.1.抵押物處置條件若借款人未能履行還款義務，貸款人有權行使抵押權，對抵押物進行處置。8.2.抵押物處置程序（1）通知借款人抵押物處置事宜；（2）發(fā)布抵押物處置公告；（3）接受競買人報名及競買保證金；（4）組織公開拍賣；（5）拍賣成交后，辦理抵押物過戶手續(xù)。8.3.抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項，用于償還貸款本金及利息，剩余部分退還借款人。9.違約責任9.1.借款人違約責任（1）借款人未按期還款，應向貸款人支付逾期利息，并承擔相應的違約金；（2）借款人未履行抵押物保管義務，導致抵押物價值減少或滅失，應承擔賠償責任；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權解除合同，并要求賠償損失。9.2.貸款人違約責任（1）貸款人未按約定提供貸款，應向借款人支付違約金；（2）貸款人泄露借款人商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任；（3）貸款人違反合同約定，導致抵押物價值減少或滅失，應承擔賠償責任。9.3.抵押權人違約責任（1）抵押權人未按約定履行抵押權行使義務，應向貸款人支付違約金；（2）抵押權人泄露借款人商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任；（3）抵押權人違反合同約定，導致抵押物價值減少或滅失，應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市某某人民法院訴訟解決。10.2.爭議解決機構爭議解決機構為北京市某某人民法院。10.3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件（1）貸款本息清償完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）貸款人嚴重違約；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。12.合同附件12.1.抵押物清單12.2.貸款合同12.3.其他相關文件13.合同解釋13.1.合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)。13.2.合同解釋方法合同條款含義不明確的，應按照合同條款的上下文、交易習慣和公平原則進行解釋。13.3.合同解釋效力合同解釋的效力以合同雙方的合意為依據(jù)。14.其他約定14.1.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同變更與解除合同變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中所述的第三方，是指除借款人、貸款人和抵押權人以外的，為履行本合同相關條款而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入情形（1）貸款擔保；（2）資產評估；（3）抵押物拍賣；（4）法律咨詢；（5）其他合同履行所需的服務。15.3.第三方選擇（1）借款人、貸款人和抵押權人應根據(jù)各自的需求，選擇合適的第三方；（2）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任16.1.責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由借款人、貸款人和抵押權人根據(jù)第三方提供的評估報告或相關文件協(xié)商確定；（3）若第三方責任超出其責任限額，借款人、貸款人和抵押權人應根據(jù)合同約定承擔超出部分的責任。16.2.責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責，免除其責任；（2）借款人、貸款人和抵押權人提供的信息不真實、不完整或存在誤導，導致第三方履行職責出現(xiàn)失誤，免除第三方責任。17.第三方權利（1）要求借款人、貸款人和抵押權人提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)職責要求，對借款人、貸款人和抵押權人進行必要的監(jiān)督和檢查；（3）在履行職責過程中，有權對借款人、貸款人和抵押權人提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.借款人、貸款人和抵押權人應明確各自的權利和義務，確保第三方在履行職責過程中，不損害各方利益。18.2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。18.3.借款人、貸款人和抵押權人應相互配合，為第三方履行職責提供必要的便利。19.第三方介入合同條款的變更19.1.若需變更第三方介入合同條款，借款人、貸款人和抵押權人應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；19.2.變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入合同的終止20.1.當?shù)谌铰氊熉男型戤吇蚝贤s定的終止條件成就時，合同終止；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列出抵押物的具體信息，包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、所在地、價值等。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的范圍和價值。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、費用等條款。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間的協(xié)議，明確貸款的具體條款。3.抵押權登記證明詳細要求：提供抵押權登記機關出具的抵押權登記證明文件。說明：抵押權登記證明是抵押權合法設立的證明，需在合同中明確。4.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估抵押物的價值。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、期限、權利義務等條款。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方在合同中的職責和權利的文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、費用等條款。說明：爭議解決協(xié)議是明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能產生的文件，需在合同中明確。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按期還款責任認定：借款人應向貸款人支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例說明：若借款人逾期還款30天，則需支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔相應的違約金。2.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供貸款責任認定：貸款人應向借款人支付違約金，并承擔因違約導致的損失。示例說明：若貸款人未按約定提供貸款，則需支付每日萬分之五的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。3.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按約定行使抵押權責任認定：抵押權人應向貸款人支付違約金，并承擔因違約導致的損失。示例說明：若抵押權人未按約定行使抵押權，則需支付每日萬分之五的違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。示例說明：若第三方未按約定進行抵押物評估，則需承擔賠償責任，并支付每日萬分之五的違約金。全文完。2024年度科技創(chuàng)新企業(yè)委托貸款抵押融資合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2技術創(chuàng)新企業(yè)1.3委托貸款1.4抵押融資1.5合同期限1.6合同目的2.抵押物2.1抵押物的范圍2.2抵押物的權利2.3抵押物的價值評估2.4抵押物的交付2.5抵押物的保管3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5利息計算4.抵押權的設立與登記4.1抵押權的設立4.2抵押權的登記4.3抵押權登記的義務5.抵押物的權利與義務5.1抵押物的使用5.2抵押物的維修與保養(yǎng)5.3抵押物的保險5.4抵押物的轉讓5.5抵押物的處置6.貸款的發(fā)放與使用6.1貸款的發(fā)放6.2貸款的使用6.3貸款的使用監(jiān)督6.4貸款的使用范圍7.還款與利息支付7.1還款期限7.2還款方式7.3利息支付7.4違約責任8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同解除的條件9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)挠嬎?0.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同的解釋13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的認定13.3不可抗力事件的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方本合同雙方指甲方（科技創(chuàng)新企業(yè)）和乙方（委托貸款機構）。1.2技術創(chuàng)新企業(yè)甲方系指在中華人民共和國境內依法設立，從事科技創(chuàng)新業(yè)務的企業(yè)。1.3委托貸款委托貸款指乙方根據(jù)甲方的申請，將資金委托給丙方（貸款發(fā)放機構）向甲方發(fā)放的貸款。1.4抵押融資抵押融資指甲方以其擁有的合法財產作為抵押物，向乙方申請的融資。1.5合同期限本合同期限自雙方簽署之日起至貸款全部償還之日止。1.6合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方的權利義務，保障甲方的科技創(chuàng)新項目資金需求，并確保乙方的合法權益。2.抵押物2.1抵押物的范圍抵押物包括甲方擁有的房屋、土地使用權、機器設備等。2.2抵押物的權利甲方對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權利。2.3抵押物的價值評估抵押物的價值由雙方認可的評估機構進行評估。2.4抵押物的交付甲方應將抵押物交付乙方或其指定的第三方保管。2.5抵押物的保管乙方應妥善保管抵押物，確保其安全。3.貸款金額與利率3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣____萬元整。3.2貸款利率本合同貸款利率為____年利率，按月計息。3.3貸款期限本合同貸款期限為____個月。3.4還款方式甲方應按月償還貸款本金及利息。3.5利息計算利息按貸款金額和實際使用天數(shù)計算，每月支付一次。4.抵押權的設立與登記4.1抵押權的設立甲方同意以其抵押物設立抵押權，為乙方提供擔保。4.2抵押權的登記抵押權設立后，甲方應配合乙方辦理抵押權登記手續(xù)。4.3抵押權登記的義務甲方應承擔抵押權登記的全部費用。5.抵押物的權利與義務5.1抵押物的使用甲方在使用抵押物時，不得損害抵押物的價值和用途。5.2抵押物的維修與保養(yǎng)甲方應負責抵押物的維修與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3抵押物的保險甲方應購買抵押物保險，并確保保險金額不低于抵押物價值。5.4抵押物的轉讓未經乙方書面同意，甲方不得轉讓抵押物。5.5抵押物的處置在乙方有權處置抵押物時，甲方應配合乙方進行處置。6.貸款的發(fā)放與使用6.1貸款的發(fā)放乙方應在合同約定的期限內，將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。6.2貸款的使用甲方應按照合同約定用途使用貸款。6.3貸款的使用監(jiān)督乙方有權對甲方使用貸款的情況進行監(jiān)督。6.4貸款的使用范圍貸款僅用于甲方科技創(chuàng)新項目的資金需求。7.還款與利息支付7.1還款期限甲方應按月償還貸款本金及利息。7.2還款方式甲方應通過銀行轉賬等方式，按期向乙方支付貸款本金及利息。7.3利息支付甲方應在每月還款日支付當月利息。7.4違約責任如甲方未按期償還貸款本金及利息，乙方有權采取一切合法措施追討，包括但不限于向法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方提出變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同的解除8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方違約，另一方有權解除合同；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.3合同解除的條件8.3.1解除合同的通知應當以書面形式送達對方；8.3.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；8.3.3雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。9.違約責任9.1違約行為的認定9.1.1甲方未按期償還貸款本金及利息；9.1.2甲方未按約定使用貸款；9.1.3甲方未按約定保管抵押物；9.1.4乙方未按約定發(fā)放貸款；9.1.5雙方約定的其他違約行為。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總額的____%；9.2.3因違約行為造成的損失，違約方應全額賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交法院后，雙方應積極配合法院調查取證；10.3.2法院審理案件時，雙方應依法行使訴訟權利，尊重法院判決。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部償還；11.2.2抵押權消滅；11.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；11.3.2雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜；11.3.3雙方應相互退還已收款項。12.其他約定12.1通知方式12.1.1直接送達；12.1.2郵寄；12.1.3電子郵件；12.1.4雙方約定的其他方式。12.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同等。12.3合同的解釋本合同的解釋以中文文本為準，如有歧義，雙方應協(xié)商解決。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力的認定不可抗力的認定以法律法規(guī)及雙方約定為準。13.3不可抗力事件的處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；13.3.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同內容或解除合同；13.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應相互減輕對方責任。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務的；15.2.2乙方認為有必要引入第三方進行監(jiān)管或評估的；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與的。15.3第三方選擇與確認15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；15.3.2第三方應具備相應的資質和條件，經甲乙雙方認可。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%；16.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的損失。17.第三方權利17.1第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務；17.2.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方與乙方之間的合同關系不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間存在直接的合同關系，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，在履行本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務19.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜；19.1.2中介方應如實向甲乙雙方提供相關信息，不得隱瞞或誤導。19.2評估服務19.2.1評估方應對抵押物進行價值評估，并向甲乙雙方提供評估報告；19.2.2評估方應保證評估結果的客觀、公正。19.3擔保服務19.3.1擔保方應按照合同約定，向乙方提供擔保服務；19.3.2擔保方在擔保期間，應確保擔保債權的安全。19.4監(jiān)管服務19.4.1監(jiān)管方應按照合同約定，對甲方使用貸款的情況進行監(jiān)管；19.4.2監(jiān)管方應定期向乙方報告監(jiān)管情況。20.第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入的變更，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除20.2.1第三方介入的解除，需經甲乙雙方協(xié)商一致；20.2.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構雙方同意將第三方介入產生的爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。21.3爭議解決程序21.3.1爭議提交法院后，雙方應積極配合法院調查取證；21.3.2法院審理案件時，雙方應依法行使訴訟權利，尊重法院判決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范貸款的發(fā)放、使用和償還。2.抵押合同詳細要求：明確抵押物的范圍、權利、義務、價值評估、交付、保管等條款。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范抵押物的設立、登記和處置。3.評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包括抵押物價值評估、市場分析等內容。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，為貸款決策提供依據(jù)。4.保險單詳細要求：明確保險范圍、保險金額、保險期限等條款。說明：保險單用于保障抵押物的安全，減輕因自然災害或其他原因造成的損失。5.通知函詳細要求：明確通知內容、發(fā)送方式、接收人等條款。說明：通知函用于甲乙雙方之間的信息傳遞，確保各方及時了解合同履行情況。6.友好協(xié)商記錄詳細要求：記錄雙方協(xié)商內容、結果等。說明：友好協(xié)商記錄用于證明雙方在爭議解決過程中的努力。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更內容、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議用于記錄合同條款的變更情況，確保合同內容的準確性。9.解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除原因、雙方簽字等。說明：解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因和程序，確保合同解除的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按期償還貸款本金及利息責任認定：甲方應支付違約金，并承擔逾期利息。示例：甲方未按約定日期償還貸款，應支付____%的違約金。1.2未按約定使用貸款責任認定：甲方應停止違規(guī)使用，并承擔相應損失。示例：甲方將貸款用于非約定用途，導致?lián)p失____元，甲方應賠償。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按期發(fā)放貸款責任認定：乙方應支付違約金，并承擔逾期利息。示例：乙方未按約定日期發(fā)放貸款，應支付____%的違約金。2.2未按約定提供服務責任認定：乙方應承擔相應損失，并支付違約金。示例：乙方未按約定提供評估服務，導致?lián)p失____元，乙方應賠償。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供擔保服務，導致?lián)p失____元，第三方應賠償。3.2提供虛假信息或誤導責任認定：第三方應承擔相應損失，并支付違約金。示例：第三方提供虛假評估報告，導致?lián)p失____元，第三方應賠償。全文完。2024年度科技創(chuàng)新企業(yè)委托貸款抵押融資合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物的范圍與價值3.1抵押物范圍3.2抵押物價值評估3.3抵押物保管4.抵押權設立與登記4.1抵押權設立4.2抵押權登記4.3抵押權轉移5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)督6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款責任7.利息支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.抵押物的保險8.1抵押物保險種類8.2抵押物保險金額8.3抵押物保險期限9.抵押物的處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1合同附件內容13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.其他約定14.1合同生效前約定14.2合同生效后約定14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（科技創(chuàng)新企業(yè)）與乙方（貸款銀行）。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額：甲方擬向乙方申請的貸款總額為人民幣壹仟萬元整。2.2貸款期限：貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2026年X月X日止，共計X年X個月。2.3貸款利率：貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮X%。第三條抵押物的范圍與價值3.1抵押物范圍：甲方以其擁有的位于市區(qū)路號的房產作為抵押物。3.2抵押物價值評估：抵押物經雙方認可的評估機構評估，價值為人民幣貳仟萬元整。3.3抵押物保管：甲方應確保抵押物安全，并接受乙方的檢查和監(jiān)督。第四條抵押權設立與登記4.1抵押權設立：本合同簽訂后，甲方應配合乙方辦理抵押權設立手續(xù)。4.2抵押權登記：乙方應在貸款發(fā)放前，將抵押權登記于抵押物產權登記機關。4.3抵押權轉移：如甲方將抵押物轉讓，需事先取得乙方的書面同意。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間：乙方應在合同生效后X個工作日內，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定賬戶。5.2貸款使用范圍：甲方應將貸款用于科技創(chuàng)新項目研發(fā)及生產。5.3貸款使用監(jiān)督：乙方有權對甲方使用貸款的情況進行監(jiān)督，甲方應積極配合。第六條還款方式與期限6.1還款方式：甲方應按月分期償還貸款本息，每月還款日為每月X日。6.2還款期限：貸款本金及利息應在貸款期限屆滿時一次性還清。6.3逾期還款責任：如甲方逾期還款，應向乙方支付每日萬分之五的滯納金。第七條利息支付7.1利息計算方式：利息按月計算，自貸款發(fā)放之日起至實際還款之日止。7.2利息支付時間：甲方應在每月還款日支付當月利息。7.3利息支付方式：甲方應將利息支付至乙方指定的賬戶。第八條抵押物的保險8.1抵押物保險種類：甲方應為本合同項下的抵押物投保財產保險，保險金額不低于抵押物評估價值的110%。8.2抵押物保險金額：保險金額為人民幣貳仟貳佰萬元整。8.3抵押物保險期限：保險期限自抵押物投保之日起至貸款期限屆滿之日止。第九條抵押物的處置9.1抵押物處置條件：在貸款逾期或甲方違約的情況下，乙方有權對抵押物進行處置。9.2抵押物處置程序：乙方應按照法律規(guī)定和合同約定，通過公開拍賣或協(xié)議轉讓等方式處置抵押物。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益用于償還乙方貸款本息及違約金，余額退還甲方。第十條違約責任10.1違約情形：甲方未能按時償還貸款本息、未能按照約定使用貸款、未能配合乙方進行抵押物評估等。10.2違約責任承擔：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，但不得低于貸款本金及利息的X%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項下的爭議應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循相關法律規(guī)定，雙方應積極配合法院審理。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形，任何一方均可提出解除合同。12.2合同終止條件：貸款本息全部清償或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止應提前X個工作日通知對方，并采取書面形式。第十三條合同附件13.1合同附件內容：本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、貸款用途說明等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件變更：合同附件的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第十四條其他約定14.1合同生效前約定：本合同生效前，雙方應按照本合同約定履行各自義務。14.2合同生效后約定：本合同生效后，雙方應嚴格遵守本合同約定，不得擅自變更。14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同認可并介入合同相關事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：為確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，甲乙雙方可約定引入第三方介入合同相關事宜。a.第三方具有相關資質和專業(yè)知識；b.第三方介入事項經甲乙雙方協(xié)商一致；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責權利3.1第三方責任：第三方在介入合同相關事宜時，應遵循誠實信用原則，確保其行為符合法律法規(guī)和本合同約定。如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方權利：a.第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同相關事宜的決策；b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.3第三方義務：a.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.第三方應按照合同約定，按時完成相關工作；c.第三方應確保其提供的服務質量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：第三方在介入合同相關事宜時，應遵守甲乙雙方簽訂的本合同約定，并對甲方承擔相應的責任。4.2第三方與乙方的關系：第三方在介入合同相關事宜時，應遵守甲乙雙方簽訂的本合同約定，并對乙方承擔相應的責任。4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，在介入合同相關事宜時，應保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方