2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化包銷代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化包銷代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同用語解釋2.雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目性質(zhì)3.3項目規(guī)模3.4項目地點4.代理范圍4.1代理事項4.2代理權限4.3代理期限5.包銷事項5.1包銷方式5.2包銷價格5.3包銷期限5.4包銷款項支付6.代理費用6.1代理費用計算方法6.2代理費用支付方式6.3代理費用支付時間7.費用結(jié)算7.1費用結(jié)算方式7.2費用結(jié)算時間7.3費用結(jié)算爭議解決8.風險承擔8.1甲方風險承擔8.2乙方風險承擔8.3不可抗力風險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務11.3保密信息的使用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同變更14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化”指將房地產(chǎn)相關資產(chǎn)通過特定法律程序轉(zhuǎn)化為可交易證券的過程。1.1.2本合同中“包銷代理”指乙方按照甲方的要求，對房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品進行包銷，并代表甲方進行相關代理事務。1.1.3本合同中“代理事項”包括但不限于證券發(fā)行、銷售、推廣、投資者關系管理及后續(xù)服務等。1.1.4本合同中“包銷”指乙方承諾按照約定的價格購買甲方指定的房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。1.2合同用語解釋1.2.1本合同中“甲方”指提供房地產(chǎn)資產(chǎn)進行證券化的房地產(chǎn)公司。1.2.2本合同中“乙方”指接受甲方委托，負責包銷代理業(yè)務的證券公司。2.雙方當事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方住所：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方住所：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________3.項目概述3.1項目名稱：________3.2項目性質(zhì)：房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化3.3項目規(guī)模：________3.4項目地點：________4.代理范圍4.1代理事項4.1.1代表甲方進行證券發(fā)行文件的制作和報送。4.1.2協(xié)助甲方進行投資者關系管理。4.1.3負責證券發(fā)行過程中的信息披露。4.1.4負責證券銷售和推廣。4.2代理權限4.2.1乙方有權代表甲方與投資者進行證券購買洽談。4.2.2乙方有權在甲方授權范圍內(nèi)處理證券發(fā)行相關事宜。4.3代理期限4.3.1本合同代理期限自雙方簽字蓋章之日起至證券發(fā)行完畢之日止。5.包銷事項5.1包銷方式5.1.1乙方以固定價格購買甲方指定的房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。5.2包銷價格5.2.1包銷價格按本合同附件一《包銷價格表》執(zhí)行。5.3包銷期限5.3.1乙方在收到證券發(fā)行款項后____個工作日內(nèi)完成包銷。5.4包銷款項支付5.4.1乙方應在包銷期限內(nèi)將包銷款項支付給甲方。6.代理費用6.1代理費用計算方法6.1.1代理費用按本合同附件二《代理費用計算表》執(zhí)行。6.2代理費用支付方式6.2.1代理費用在證券發(fā)行完畢后支付。6.3代理費用支付時間6.3.1代理費用在證券發(fā)行完畢后的____個工作日內(nèi)支付。7.費用結(jié)算7.1費用結(jié)算方式7.1.1費用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。7.2費用結(jié)算時間7.2.1費用結(jié)算時間為每月____日。7.3費用結(jié)算爭議解決7.3.1若費用結(jié)算發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.風險承擔8.1甲方風險承擔8.1.1甲方承擔因房地產(chǎn)資產(chǎn)本身存在瑕疵或風險導致的損失。8.1.2甲方承擔因政策變化、市場波動等不可抗力因素導致的損失。8.2乙方風險承擔8.2.1乙方承擔因證券發(fā)行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。8.2.2乙方承擔因證券發(fā)行過程中因市場風險導致的損失。8.3不可抗力風險8.3.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額按本合同附件三《違約金計算表》執(zhí)行。9.3違約金9.3.1違約金為本合同約定金額的____%。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應提前____個工作日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后的處理10.3.2雙方應相互返還已收到的款項。11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務。11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密信息的使用11.3.1保密信息僅用于本合同約定的目的。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、咨詢或其他支持的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于法律顧問、會計師事務所、評估機構(gòu)、評級機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照其專業(yè)標準和合同約定，提供高質(zhì)量的服務。15.2.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應承擔不超過約定的責任限額。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系由雙方與第三方簽訂的單獨合同約定。15.5.2第三方對甲方和乙方的權利義務僅限于其提供的服務范圍。16.第三方介入程序16.2甲方和乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。16.3第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定。17.第三方介入費用17.1第三方介入費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。17.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、評級費等。18.第三方介入爭議解決18.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.第三方介入合同變更19.1若第三方介入合同需要變更，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入合同解除20.1若第三方介入合同需要解除，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除。21.第三方介入合同終止22.第三方介入合同生效22.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.第三方介入合同附件23.1第三方介入合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入合同份數(shù)24.1第三方介入合同一式____份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.包銷價格表詳細要求：列出包銷證券的具體價格，包括但不限于發(fā)行價格、市場價格等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確包銷證券的價格標準。2.代理費用計算表詳細要求：詳細列出代理費用的計算方法，包括但不限于固定費用、按比例費用等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確代理費用的計算依據(jù)。3.違約金計算表詳細要求：明確違約金的計算方法，包括但不限于違約金比例、計算公式等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確違約金的計算標準。4.第三方介入合同詳細要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.保密信息清單詳細要求：列出合同中涉及的保密信息，包括但不限于技術信息、商業(yè)秘密等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確保密信息的范圍。6.爭議解決程序詳細要求：明確爭議解決的流程，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的具體步驟。7.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容，包括但不限于變更條款、變更日期等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付費用違約方未按時履行合同義務違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實違約方違反保密義務違約方違反合同約定，導致合同無法履行2.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金為本合同約定金額的____%。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明示例一：若甲方未按時支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定金額的____%。示例二：若乙方未按時完成證券發(fā)行，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任，包括但不限于已發(fā)生的費用、損失等。示例三：若第三方泄露保密信息，第三方應承擔不超過約定的責任限額。全文完。2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化包銷代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1出包方2.2承包方2.3代理機構(gòu)3.協(xié)議標的3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)3.2證券化包銷3.3代理服務4.協(xié)議期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3延期條款5.代理費用5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.資產(chǎn)證券化流程6.1資產(chǎn)評估6.2證券化方案設計6.3證券發(fā)行6.4證券登記與托管7.代理服務內(nèi)容7.1資產(chǎn)信息收集與整理7.2證券發(fā)行推廣7.3投資者關系管理7.4資產(chǎn)管理8.風險控制8.1風險評估8.2風險預警8.3風險應對措施9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3保密期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化包銷代理協(xié)議》。1.1.2“出包方”指將房地產(chǎn)資產(chǎn)進行證券化并委托承包方進行包銷代理的一方。1.1.3“承包方”指接受出包方委托，負責房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化包銷代理業(yè)務的一方。1.1.4“代理機構(gòu)”指承包方指定的負責執(zhí)行包銷代理服務業(yè)務的機構(gòu)。1.1.5“房地產(chǎn)資產(chǎn)”指出包方擁有的可用于證券化的房產(chǎn)、土地或其他相關資產(chǎn)。1.1.6“證券化包銷”指將房地產(chǎn)資產(chǎn)打包成證券，并由承包方負責銷售的行為。1.1.7“代理服務”指承包方為出包方提供的包括但不限于資產(chǎn)評估、證券發(fā)行推廣等在內(nèi)的全方位服務。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有要求，應具有其通常含義。1.2.2如對本合同有任何疑問，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)議雙方2.1出包方2.1.1出包方全稱：[出包方全稱]2.1.2出包方地址：[出包方地址]2.1.3出包方聯(lián)系人：[出包方聯(lián)系人]2.1.4出包方聯(lián)系電話：[出包方聯(lián)系電話]2.2承包方2.2.1承包方全稱：[承包方全稱]2.2.2承包方地址：[承包方地址]2.2.3承包方聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人]2.2.4承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]2.3代理機構(gòu)2.3.1代理機構(gòu)全稱：[代理機構(gòu)全稱]2.3.2代理機構(gòu)地址：[代理機構(gòu)地址]2.3.3代理機構(gòu)聯(lián)系人：[代理機構(gòu)聯(lián)系人]2.3.4代理機構(gòu)聯(lián)系電話：[代理機構(gòu)聯(lián)系電話]3.協(xié)議標的3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)3.1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)類型：[具體資產(chǎn)類型]3.1.2房地產(chǎn)資產(chǎn)位置：[具體位置]3.1.3房地產(chǎn)資產(chǎn)面積：[具體面積]3.1.4房地產(chǎn)資產(chǎn)權屬：[權屬證明]3.2證券化包銷3.2.1證券化包銷規(guī)模：[具體規(guī)模]3.2.2證券化包銷期限：[具體期限]3.2.3證券化包銷利率：[具體利率]3.3代理服務3.3.1代理服務內(nèi)容：[具體服務內(nèi)容]3.3.2代理服務標準：[具體服務標準]4.協(xié)議期限4.1開始日期：[具體日期]4.2結(jié)束日期：[具體日期]4.3延期條款4.3.1延期條件：[具體條件]4.3.2延期程序：[具體程序]4.3.3延期后果：[具體后果]5.代理費用5.1代理費用總額：[具體金額]5.2代理費用支付方式：[具體方式]5.3代理費用支付時間：[具體時間]6.資產(chǎn)證券化流程6.1資產(chǎn)評估6.1.1評估機構(gòu)：[具體機構(gòu)]6.1.2評估方法：[具體方法]6.1.3評估報告：[具體報告]6.2證券化方案設計6.2.1方案設計機構(gòu)：[具體機構(gòu)]6.2.2方案設計內(nèi)容：[具體內(nèi)容]6.2.3方案設計報告：[具體報告]6.3證券發(fā)行6.3.1發(fā)行機構(gòu)：[具體機構(gòu)]6.3.2發(fā)行方式：[具體方式]6.3.3發(fā)行時間：[具體時間]6.4證券登記與托管6.4.1登記機構(gòu)：[具體機構(gòu)]6.4.2托管機構(gòu)：[具體機構(gòu)]6.4.3登記與托管時間：[具體時間]7.代理服務內(nèi)容7.1資產(chǎn)信息收集與整理7.1.1信息收集范圍：[具體范圍]7.1.2信息整理要求：[具體要求]7.1.3信息提交時間：[具體時間]7.2證券發(fā)行推廣7.2.1推廣方式：[具體方式]7.2.2推廣內(nèi)容：[具體內(nèi)容]7.2.3推廣效果評估：[具體評估]7.3投資者關系管理7.3.1關系維護方式：[具體方式]7.3.2關系維護內(nèi)容：[具體內(nèi)容]7.3.3關系維護效果：[具體效果]7.4資產(chǎn)管理7.4.1管理內(nèi)容：[具體內(nèi)容]7.4.2管理標準：[具體標準]7.4.3管理效果：[具體效果]8.風險控制8.1風險評估8.1.1風險評估內(nèi)容：[具體內(nèi)容]8.1.2風險評估方法：[具體方法]8.1.3風險評估報告：[具體報告]8.2風險預警8.2.1預警指標：[具體指標]8.2.2預警機制：[具體機制]8.2.3預警通知：[具體通知]8.3風險應對措施8.3.1應對策略：[具體策略]8.3.2應對流程：[具體流程]8.3.3應對責任：[具體責任]9.違約責任9.1違約情形9.1.1違約行為：[具體行為]9.1.2違約后果：[具體后果]9.2違約責任9.2.1賠償金額：[具體金額]9.2.2賠償方式：[具體方式]9.3違約賠償9.3.1賠償期限：[具體期限]9.3.2賠償程序：[具體程序]10.保密條款10.1保密信息10.1.1保密信息范圍：[具體范圍]10.1.2保密信息定義：[具體定義]10.2保密義務10.2.1保密義務內(nèi)容：[具體內(nèi)容]10.2.2保密義務期限：[具體期限]10.3保密期限10.3.1保密期限起止：[具體起止時間]11.合同解除11.1解除條件11.1.1解除事由：[具體事由]11.1.2解除通知：[具體通知]11.2解除程序11.2.1解除流程：[具體流程]11.2.2解除后果：[具體后果]11.3解除后果11.3.1資產(chǎn)返還：[具體返還]11.3.2費用結(jié)算：[具體結(jié)算]12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：[具體協(xié)商]12.1.2仲裁解決：[具體仲裁]12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)：[具體機構(gòu)]12.2.2仲裁規(guī)則：[具體規(guī)則]12.3爭議解決程序12.3.1提起仲裁：[具體提起]12.3.2仲裁審理：[具體審理]12.3.3仲裁裁決：[具體裁決]13.合同生效13.1生效條件13.1.1生效日期：[具體日期]13.1.2生效標志：[具體標志]13.2生效通知13.2.1通知方式：[具體方式]13.2.2通知內(nèi)容：[具體內(nèi)容]14.其他約定14.1法律適用14.1.1適用法律：[具體法律]14.1.2司法管轄：[具體管轄]14.2通知與送達14.2.1通知方式：[具體方式]14.2.2送達地址：[具體地址]14.3合同附件14.3.1附件清單：[具體清單]14.3.2附件內(nèi)容：[具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除出包方、承包方和代理機構(gòu)以外的，根據(jù)本合同的需要，被授權介入本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)出包方和承包方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，應限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)。15.3.2第三方的責任限額，應在書面協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。15.3.3第三方的責任限額不應超過其書面協(xié)議中約定的金額。16.第三方責權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照本合同和相關法律法規(guī)的要求，履行其專業(yè)服務職責。16.1.2第三方對其提供的服務質(zhì)量、準確性、及時性承擔相應責任。16.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆杖毕?，應承擔相應的違約責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求出包方和承包方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。16.3第三方義務16.3.1第三方應保守合同秘密，不得泄露任何與本合同相關的信息。16.3.2第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護自身和本合同各方的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出包方17.1.1第三方應直接向出包方提供服務，并接受出包方的監(jiān)督和管理。17.1.2出包方對第三方的服務有權利提出意見和建議。17.2第三方與承包方17.2.1第三方應按照承包方的指示和安排執(zhí)行任務。17.2.2承包方對第三方的服務有監(jiān)督和管理的權利。17.3第三方與代理機構(gòu)17.3.2代理機構(gòu)對第三方的服務有協(xié)調(diào)和監(jiān)督的權利。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應在第三方書面協(xié)議中詳細約定，包括但不限于：18.1.1第三方介入的具體服務內(nèi)容；18.1.2第三方介入的時間安排；18.1.3第三方介入的報酬和費用；18.1.4第三方介入的風險責任；18.1.5第三方介入的保密條款。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)出包方、承包方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同說明：包含本合同的所有條款和約定，為合同的主體文件。2.附件二：房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告說明：由第三方評估機構(gòu)出具，對出包方房地產(chǎn)資產(chǎn)的價值進行評估。3.附件三：證券化方案設計報告說明：由第三方設計機構(gòu)出具，包含證券化方案的具體設計內(nèi)容。4.附件四：證券發(fā)行說明書說明：由第三方發(fā)行機構(gòu)出具，詳細介紹證券發(fā)行的相關信息。5.附件五：第三方書面協(xié)議說明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。6.附件六：資產(chǎn)托管協(xié)議說明：與資產(chǎn)托管機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確資產(chǎn)托管的具體事宜。7.附件七：風險控制方案說明：由第三方風險控制機構(gòu)出具，包含風險控制的具體措施。8.附件八：違約賠償計算表說明：根據(jù)違約行為，計算違約賠償?shù)木唧w金額。9.附件九：爭議解決文件說明：在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按約定時間完成證券發(fā)行；1.2第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.3出包方未按約定提供完整、準確的資產(chǎn)信息；1.4承包方未按約定履行保密義務；1.5任何一方未按約定支付費用。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1賠償損失；2.2.2支付違約金；2.2.3恢復原狀；2.2.4繼續(xù)履行合同；2.2.5消除影響。3.違約責任示例說明：3.1承包方未按約定時間完成證券發(fā)行，導致出包方遭受損失，承包方應賠償出包方因延遲發(fā)行而造成的經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致承包方無法按期完成證券發(fā)行，第三方應承擔違約責任，賠償承包方因第三方服務缺陷造成的損失，并支付違約金。3.3出包方未按約定提供完整、準確的資產(chǎn)信息，導致第三方評估報告存在誤差，出包方應承擔相應的責任，賠償?shù)谌揭蛟u估誤差造成的損失。3.4承包方未按約定履行保密義務，泄露出包方商業(yè)秘密，承包方應承擔違約責任，賠償出包方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。3.5任何一方未按約定支付費用，應承擔違約責任，支付相應的滯納金。全文完。2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化包銷代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方的住所地1.4協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.協(xié)議標的及范圍2.1協(xié)議標的概述2.2協(xié)議標的的詳細描述2.3協(xié)議標的的范圍3.雙方的權利與義務3.1出包方的權利與義務3.2包銷代理方的權利與義務4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用的支付方式4.3代理費用的支付時間5.代理期限及終止條件5.1代理期限5.2代理期限的延長5.3代理期限的終止條件6.資產(chǎn)證券化包銷代理費用的計算及調(diào)整6.1資產(chǎn)證券化包銷代理費用的計算方法6.2資產(chǎn)證券化包銷代理費用的調(diào)整方式7.風險控制與承擔7.1風險概述7.2風險控制措施7.3風險承擔8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定事項12.1其他約定事項概述12.2其他約定事項的具體內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)證券化包銷代理協(xié)議附件13.2附件二：相關文件清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：證券化包銷代理有限公司1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方的住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方的聯(lián)系方式第二條協(xié)議標的及范圍2.1協(xié)議標的概述2.2協(xié)議標的的詳細描述標的資產(chǎn)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型，共計萬平方米。2.3協(xié)議標的的范圍標的資產(chǎn)的范圍包括但不限于標的資產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓、證券化等一切相關事宜。第三條雙方的權利與義務3.1出包方的權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定完成標的資產(chǎn)的證券化包銷代理工作。3.1.2甲方應向乙方提供標的資產(chǎn)的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權證明、財務報表等。3.2包銷代理方的權利與義務3.2.1乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成標的資產(chǎn)的證券化包銷代理工作。3.2.2乙方應按照協(xié)議約定，盡力完成標的資產(chǎn)的證券化包銷代理工作，確保證券化產(chǎn)品的成功發(fā)行。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用總額本協(xié)議代理費用總額為人民幣萬元。4.2代理費用的支付方式代理費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額如下：首期支付：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元；第二期支付：證券化產(chǎn)品發(fā)行成功后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元；第三期支付：證券化產(chǎn)品發(fā)行結(jié)束后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元。第五條代理期限及終止條件5.1代理期限本協(xié)議的代理期限為自合同簽訂之日起個月。5.2代理期限的延長如需延長代理期限，雙方應在本協(xié)議約定的代理期限屆滿前個工作日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3代理期限的終止條件雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后個工作日內(nèi)仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。第六條資產(chǎn)證券化包銷代理費用的計算及調(diào)整6.1資產(chǎn)證券化包銷代理費用的計算方法代理費用按照標的資產(chǎn)價值的%計算。6.2資產(chǎn)證券化包銷代理費用的調(diào)整方式如因市場波動或其他原因?qū)е聵说馁Y產(chǎn)價值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。調(diào)整后的代理費用應在本協(xié)議約定的支付方式下進行支付。第七條風險控制與承擔7.1風險概述本協(xié)議涉及的風險包括但不限于市場風險、信用風險、操作風險等。7.2風險控制措施7.2.1雙方應共同建立風險控制機制，對標的資產(chǎn)進行風險評估和管理。7.2.2乙方應采取必要的措施，確保證券化產(chǎn)品的發(fā)行和運營過程中的風險可控。7.3風險承擔7.3.1雙方應按照本協(xié)議約定，合理分擔風險。7.3.2如因不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、業(yè)務信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3保密期限8.3.1本協(xié)議項下的保密義務自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后年止。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務，均構(gòu)成違約。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金金額為萬元，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向標的資產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同解除11.3.1本協(xié)議的解除需符合本協(xié)議約定的解除條件。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項概述12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項的具體內(nèi)容12.2.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，依法納稅。第十三條合同附件13.1附件一：資產(chǎn)證券化包銷代理協(xié)議附件13.2附件二：相關文件清單第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本協(xié)議自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、代理、擔保、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方的范圍證券公司、基金管理公司等金融機構(gòu)；評估機構(gòu)、會計師事務所等專業(yè)服務機構(gòu)；律師事務所、律師事務所等法律服務機構(gòu)；監(jiān)管機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等監(jiān)管機構(gòu)；其他甲乙雙方認為需要介入的第三方。第二條第三方的介入條件及程序2.1第三方的介入條件第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)的服務；甲乙雙方書面同意第三方的介入；第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。2.2第三方的介入程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任范圍第三方在本合同履行過程中的責任范圍，限于其提供的專業(yè)服務，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方的責任限額3.2.1第三方對本合同項下提供的服務，承擔有限責任；3.2.2第三方的責任限額為本合同代理費用總額的%；3.2.3如因第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為獨立合同關系，第三方對