2024年棚戶區(qū)居民安置房購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年棚戶區(qū)居民安置房購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（安置方）：_______市/區(qū)/縣棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室1.2乙方（購買方）：_______第二條安置房基本情況2.1安置房項(xiàng)目名稱：_______2.2安置房地址：_______2.3安置房面積：_______平方米2.4安置房戶型：_______第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格：_______元/平方米3.2總價(jià)：_______元3.3支付方式：_______3.4付款時(shí)間：_______第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：_______4.2交付條件：_______第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：_______5.2保修期限：_______第六條產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：_______6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______第七條合同的變更和解除7.1變更條件：_______7.2解除條件：_______第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：_______8.2乙方違約：_______第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：_______第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：_______10.2合同終止條件：_______10.3合同續(xù)約條件：_______第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利：_______11.2甲方義務(wù)：_______第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利：_______12.2乙方義務(wù)：_______第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義：_______13.2特殊情況處理方式：_______第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：_______第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（安置方）：2024年棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，地址：_______市/區(qū)/縣行政中心_______號房間，聯(lián)系方式：_______。1.2乙方（購買方）：（乙方姓名），性別：_______，身份證號：_______，地址：_______市/區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號，聯(lián)系方式：_______。第二條安置房基本情況2.1安置房項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目2.2安置房地址：_______市/區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號2.3安置房面積：_______平方米，戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格：_______元/平方米，總價(jià)：_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限，將房款分為_______期支付給甲方，每期支付金額為_______元，具體支付時(shí)間和方式由甲方指定。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將安置房交付給乙方使用。4.2交付條件：安置房應(yīng)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于_______。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證安置房符合國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方對安置房提供_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證乙方購買的安置房_______%，的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自乙方支付完畢全部房款之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房價(jià)的_______%。8.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在乙方支付完畢全部房款，甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證給乙方后終止。10.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如乙方需繼續(xù)居住安置房，雙方可協(xié)商續(xù)約。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。11.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。12.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照甲方的要求配合辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義：本合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無法履行合同的，屬特殊情況。13.2特殊情況處理方式：遇到特殊情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取合理措施減輕損失，本合同的履行可以相應(yīng)順延。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與本合同履行過程，但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、貸款銀行等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第十六條第三方介入的附加條款16.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程，并不免除甲乙雙方的合同義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。16.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)之外的風(fēng)險(xiǎn)和損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.3第三方在履行其職責(zé)過程中，故意導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不受限制。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。18.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方在履行其職責(zé)過程中，與其他方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程，可以按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行變更或解除。19.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的變更和解除條件，以及相應(yīng)的程序和方式。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十一條第三方介入的其他約定21.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式訂立，并作為本合同的附件。21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房項(xiàng)目批準(zhǔn)文件附件二：安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件三：安置房建設(shè)施工圖紙附件四：安置房質(zhì)量保證書附件五：安置房交付標(biāo)準(zhǔn)附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理申請書附件七：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用清單附件八：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件九：房款支付憑證附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：質(zhì)量保修書附件十二：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：應(yīng)包含安置房項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)日期、項(xiàng)目概述等信息。附件二：應(yīng)包含安置房的設(shè)計(jì)方案、建筑規(guī)模、建筑布局等信息。附件三：應(yīng)包含安置房的建設(shè)施工圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：應(yīng)由開發(fā)商出具，承諾安置房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家規(guī)定。附件五：應(yīng)明確安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修情況、家具配置等。附件六：應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的申請表格及所需材料清單。附件七：應(yīng)詳細(xì)列出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的費(fèi)用項(xiàng)目及金額。附件八：應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請表格及所需材料清單。附件九：應(yīng)由乙方出具，證明已支付房款的有效憑證。附件十：應(yīng)由甲方出具，證明已交付房屋的有效憑證。附件十一：應(yīng)明確安置房的保修范圍、保修期限等信息。附件十二：應(yīng)包含合同履行過程中的其他重要文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未能按照合同約定支付房款。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房價(jià)的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_______倍。示例說明：若甲方未能按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房價(jià)的5%。具體計(jì)算方式為：總房價(jià)_______元×5%=違約金_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指政府為解決棚戶區(qū)居民住房問題，通過拆遷補(bǔ)償?shù)确绞剑峁┑挠糜诎仓貌疬w居民的住房。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.質(zhì)保期：指開發(fā)商對安置房提供的質(zhì)量保證期限。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。本合同中的安置房指的是政府為解決棚戶區(qū)居民住房問題，提供的用于安置拆遷居民的住房。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序，甲乙