2024年度土地流轉(zhuǎn)合同補充協(xié)議（含農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)登記）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地流轉(zhuǎn)合同補充協(xié)議（含農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)登記）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1土地流轉(zhuǎn)方2.2土地受讓方3.土地流轉(zhuǎn)登記3.1登記機(jī)關(guān)3.2登記程序3.3登記費用4.土地流轉(zhuǎn)范圍4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途5.土地流轉(zhuǎn)期限5.1起止時間5.2流轉(zhuǎn)期限變更6.土地流轉(zhuǎn)費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.土地流轉(zhuǎn)條件7.1土地流轉(zhuǎn)條件7.2土地流轉(zhuǎn)條件變更8.土地流轉(zhuǎn)權(quán)益8.1土地使用權(quán)8.2土地收益權(quán)8.3土地流轉(zhuǎn)權(quán)益變更9.土地流轉(zhuǎn)義務(wù)9.1土地流轉(zhuǎn)義務(wù)9.2土地流轉(zhuǎn)義務(wù)變更10.土地流轉(zhuǎn)變更與解除10.1土地流轉(zhuǎn)變更10.2土地流轉(zhuǎn)解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地流轉(zhuǎn)方”指將土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民。1.1.2“土地受讓方”指接受土地流轉(zhuǎn)的單位或個人。1.1.3“土地流轉(zhuǎn)登記”指按照國家規(guī)定，將土地流轉(zhuǎn)情況登記于土地登記簿的行為。1.1.4“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)登記”指在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中，依法進(jìn)行的登記行為。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有歧義，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的具體約定執(zhí)行。2.合同雙方基本信息2.1土地流轉(zhuǎn)方2.1.1名稱：村集體經(jīng)濟(jì)組織2.1.2地址：省市縣鎮(zhèn)村2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55552.2土地受讓方2.2.1名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司2.2.2地址：省市縣鎮(zhèn)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66663.土地流轉(zhuǎn)登記3.1登記機(jī)關(guān)3.1.1登記機(jī)關(guān)：縣土地管理局3.1.2登記機(jī)關(guān)地址：省市縣鎮(zhèn)路號3.2登記程序3.2.1土地流轉(zhuǎn)方和土地受讓方應(yīng)共同向登記機(jī)關(guān)提交土地流轉(zhuǎn)申請。3.2.2登記機(jī)關(guān)在收到申請后，應(yīng)在法定期限內(nèi)完成審查，并予以登記。3.2.3土地流轉(zhuǎn)登記費用由土地流轉(zhuǎn)方和土地受讓方共同承擔(dān)。3.3登記費用3.3.1登記費用按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.2土地流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定登記費用的具體數(shù)額。4.土地流轉(zhuǎn)范圍4.1土地位置4.1.1土地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體范圍為地塊。4.1.2土地座落四至：東至路，南至河，西至村，北至路。4.2土地面積4.2.1土地總面積為畝。4.3土地用途4.3.1土地用途為農(nóng)業(yè)種植。4.3.2土地受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地。5.土地流轉(zhuǎn)期限5.1起止時間5.1.1土地流轉(zhuǎn)期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.2流轉(zhuǎn)期限變更5.2.1土地流轉(zhuǎn)期限的變更，需經(jīng)土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.土地流轉(zhuǎn)費用6.1費用計算方式6.1.1土地流轉(zhuǎn)費用按照土地年產(chǎn)值的一定比例計算。6.1.2土地年產(chǎn)值按照土地流轉(zhuǎn)前三年的平均產(chǎn)值確定。6.2費用支付方式6.2.1土地流轉(zhuǎn)費用按年度支付，每年支付一次。6.2.2土地受讓方應(yīng)在每年支付土地流轉(zhuǎn)費用前向土地流轉(zhuǎn)方支付。6.3費用調(diào)整6.3.1土地流轉(zhuǎn)費用在合同期限內(nèi)不得調(diào)整。7.土地流轉(zhuǎn)條件7.1土地流轉(zhuǎn)條件7.1.1土地流轉(zhuǎn)方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)時符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。7.1.2土地流轉(zhuǎn)方應(yīng)提供土地流轉(zhuǎn)所需的必要手續(xù)和證明材料。7.2土地流轉(zhuǎn)條件變更7.2.1土地流轉(zhuǎn)條件的變更，需經(jīng)土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.土地流轉(zhuǎn)權(quán)益8.1土地使用權(quán)8.1.1土地受讓方在合同有效期內(nèi)，享有對土地的使用權(quán)。8.1.2土地受讓方有權(quán)在土地上從事約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。8.2土地收益權(quán)8.2.1土地受讓方享有因土地使用而產(chǎn)生的收益，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售收入。8.2.2土地受讓方應(yīng)合理利用土地，不得造成土地資源的浪費。9.土地流轉(zhuǎn)義務(wù)9.1土地流轉(zhuǎn)義務(wù)9.1.1土地受讓方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得改變土地用途。9.1.2土地受讓方應(yīng)承擔(dān)土地的維護(hù)和保護(hù)責(zé)任，確保土地的可持續(xù)利用。9.2土地流轉(zhuǎn)義務(wù)變更9.2.1土地流轉(zhuǎn)義務(wù)的變更，需經(jīng)土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.土地流轉(zhuǎn)變更與解除10.1土地流轉(zhuǎn)變更10.1.1土地流轉(zhuǎn)變更包括但不限于土地用途、流轉(zhuǎn)期限、費用等內(nèi)容的變更。10.1.2土地流轉(zhuǎn)變更需經(jīng)土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2土地流轉(zhuǎn)解除10.2.1.1土地流轉(zhuǎn)方或土地受讓方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.2.1.2土地受讓方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1土地流轉(zhuǎn)方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地；11.1.2土地受讓方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用；11.1.3土地受讓方違反土地用途約定；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因約定的期限屆滿、解除或終止條件成就而終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地歸還和費用結(jié)算等事宜。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定變更14.2.1本合同的其他約定事項的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在土地流轉(zhuǎn)過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與；15.2.3土地流轉(zhuǎn)雙方在合同中約定引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1土地流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由土地流轉(zhuǎn)雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額說明16.2.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對土地流轉(zhuǎn)雙方可能造成的最大損失承擔(dān)賠償責(zé)任的上限；16.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及市場慣例等因素。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與土地流轉(zhuǎn)雙方的關(guān)系17.1.1第三方與土地流轉(zhuǎn)雙方是合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)；17.1.2第三方不得泄露土地流轉(zhuǎn)雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方與土地流轉(zhuǎn)方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)方的委托，提供相應(yīng)的服務(wù)；17.2.2土地流轉(zhuǎn)方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。17.3第三方與土地受讓方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)按照土地受讓方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)；17.3.2土地受讓方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。18.第三方權(quán)利18.1.1獲得土地流轉(zhuǎn)雙方提供的必要信息；18.1.2要求土地流轉(zhuǎn)雙方配合其履行職責(zé)；18.1.3在合作協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策；19.1.2保守土地流轉(zhuǎn)雙方的商業(yè)秘密；19.1.3按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)土地流轉(zhuǎn)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；20.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前通知土地流轉(zhuǎn)雙方，并按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；20.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由其他第三方或土地流轉(zhuǎn)雙方自行協(xié)商處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)雙方身份證明文件要求：提供土地流轉(zhuǎn)方和土地受讓方的合法身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明合同雙方的主體資格和權(quán)利能力。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地流轉(zhuǎn)方擁有的土地使用權(quán)證。說明：證明土地流轉(zhuǎn)方對流轉(zhuǎn)土地享有使用權(quán)。3.土地流轉(zhuǎn)登記申請表要求：填寫完整的土地流轉(zhuǎn)登記申請表。說明：用于申請土地流轉(zhuǎn)登記。4.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議要求：合同雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。說明：詳細(xì)約定土地流轉(zhuǎn)的期限、費用、條件等。5.第三方合作協(xié)議要求：土地流轉(zhuǎn)雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方在土地流轉(zhuǎn)過程中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。6.土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證要求：土地流轉(zhuǎn)費用支付的相關(guān)憑證。說明：證明土地流轉(zhuǎn)費用已按約定支付。7.土地流轉(zhuǎn)情況報告要求：土地流轉(zhuǎn)過程中的相關(guān)報告。說明：用于反映土地流轉(zhuǎn)的實際情況。8.土地流轉(zhuǎn)糾紛解決協(xié)議要求：雙方就土地流轉(zhuǎn)糾紛達(dá)成的協(xié)議。說明：用于解決土地流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.土地流轉(zhuǎn)方違約行為要求：土地流轉(zhuǎn)方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地。責(zé)任認(rèn)定：土地流轉(zhuǎn)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償土地受讓方因此遭受的損失。示例：土地流轉(zhuǎn)方未能在合同約定的日期前提供土地，導(dǎo)致土地受讓方無法按計劃進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，土地受讓方有權(quán)要求土地流轉(zhuǎn)方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.土地受讓方違約行為要求：土地受讓方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。責(zé)任認(rèn)定：土地受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付土地流轉(zhuǎn)費用及違約金。示例：土地受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費用，土地流轉(zhuǎn)方有權(quán)要求土地受讓方支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為要求：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，賠償土地流轉(zhuǎn)雙方可能遭受的損失。示例：第三方在提供土地評估服務(wù)時，因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.土地流轉(zhuǎn)條件變更違約要求：土地流轉(zhuǎn)條件變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致。責(zé)任認(rèn)定：變更方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：土地流轉(zhuǎn)方單方面變更土地用途，未與土地受讓方協(xié)商一致，土地受讓方有權(quán)要求土地流轉(zhuǎn)方賠償損失。全文完。2024年度土地流轉(zhuǎn)合同補充協(xié)議（含農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)登記）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3土地流轉(zhuǎn)登記機(jī)關(guān)2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地類型2.4土地權(quán)屬證明3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1起止日期3.2流轉(zhuǎn)期限屆滿后的處理方式4.土地流轉(zhuǎn)租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.土地用途5.1土地使用范圍5.2土地使用方式5.3土地使用年限6.土地流轉(zhuǎn)費用及稅費承擔(dān)6.1土地流轉(zhuǎn)費用6.2稅費承擔(dān)7.土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時間7.3登記手續(xù)費用8.土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除手續(xù)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：農(nóng)業(yè)科技有限公司法定代表人：乙方：村村民委員會法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3土地流轉(zhuǎn)登記機(jī)關(guān)市縣土地登記局2.土地基本情況2.1土地位置市縣鎮(zhèn)村，具體地塊編號為。2.2土地面積共計30畝，其中耕地25畝，林地5畝。2.3土地類型耕地、林地。2.4土地權(quán)屬證明甲方提供土地所有權(quán)證書，乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)證書。3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1起止日期自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2流轉(zhuǎn)期限屆滿后的處理方式在合同到期前3個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如一方不同意續(xù)簽，另一方應(yīng)提前一個月通知對方。4.土地流轉(zhuǎn)租金及支付方式4.1租金金額每年每畝1000元，共計30000元。4.2支付時間每年1月1日前支付當(dāng)年租金。4.3支付方式甲方將租金直接匯入乙方指定賬戶。4.4逾期支付處理逾期支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。5.土地用途5.1土地使用范圍用于種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物及養(yǎng)殖。5.2土地使用方式甲方負(fù)責(zé)土地的種植、養(yǎng)殖及相關(guān)設(shè)施建設(shè)。5.3土地使用年限自合同生效之日起，甲方享有土地使用年限20年。6.土地流轉(zhuǎn)費用及稅費承擔(dān)6.1土地流轉(zhuǎn)費用甲方按照合同約定支付租金。6.2稅費承擔(dān)甲方承擔(dān)流轉(zhuǎn)期間產(chǎn)生的稅費，乙方不承擔(dān)。7.土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)7.1登記機(jī)關(guān)市縣土地登記局。7.2登記時間自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。7.3登記手續(xù)費用甲方承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)費用。8.土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。8.1.2依據(jù)法律法規(guī)或政策調(diào)整，需要變更合同內(nèi)容的。8.2解除條件8.2.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.3變更及解除手續(xù)8.3.1變更合同，需雙方簽署書面變更協(xié)議，并報送土地流轉(zhuǎn)登記機(jī)關(guān)備案。8.3.2解除合同，需雙方簽署書面解除協(xié)議，并報送土地流轉(zhuǎn)登記機(jī)關(guān)備案。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金按合同租金的10%計算，最高不超過合同總額的20%。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為市縣人民法院。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。10.3終止條件10.3.1合同期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地所有權(quán)證書復(fù)印件土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件雙方身份證復(fù)印件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，土地流轉(zhuǎn)登記機(jī)關(guān)一份。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。13.合同簽署日期本合同于2024年1月1日在市縣簽訂。14.合同附件清單14.1土地所有權(quán)證書14.2土地承包經(jīng)營權(quán)證書14.3雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨立實體。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總額的10%。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)獲取合理的服務(wù)費用。15.4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷嬲髑髮Ψ揭庖姟?5.5.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。15.5.3第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的資料和信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為獨立實體，與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方應(yīng)獨立承擔(dān)合同責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為獨立實體，與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方應(yīng)獨立承擔(dān)合同責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間如需合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，與本合同無關(guān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供完整且未被涂改的證書復(fù)印件，需加蓋公章。說明：作為土地權(quán)屬證明，確認(rèn)甲方對流轉(zhuǎn)土地的所有權(quán)。2.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件要求：提供完整且未被涂改的證書復(fù)印件，需加蓋公章。說明：作為土地承包經(jīng)營權(quán)證明，確認(rèn)乙方對流轉(zhuǎn)土地的承包權(quán)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供有效身份證的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：作為雙方身份證明，確認(rèn)合同簽訂人的身份信息。4.土地流轉(zhuǎn)登記申請書要求：填寫完整的申請書，需雙方簽字蓋章。說明：用于申請土地流轉(zhuǎn)登記，是合同生效的必要文件。5.土地流轉(zhuǎn)登記協(xié)議要求：雙方就土地流轉(zhuǎn)登記事宜達(dá)成的書面協(xié)議，需簽字蓋章。說明：作為土地流轉(zhuǎn)登記的法律依據(jù)，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)。6.土地流轉(zhuǎn)合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事宜達(dá)成的書面協(xié)議，需簽字蓋章。說明：在合同履行過程中，如需變更，此協(xié)議為變更的法律文件。7.土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事宜達(dá)成的書面協(xié)議，需簽字蓋章。說明：在合同履行過程中，如需解除，此協(xié)議為解除的法律文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需簽字蓋章。說明：第三方提供專業(yè)服務(wù)時，此協(xié)議為服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的約定。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，需簽字蓋章。說明：在合同履行過程中發(fā)生爭議時，此協(xié)議為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，需支付500元滯納金。1.2違反土地用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償乙方損失。示例：若甲方將耕地用于非農(nóng)業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)耕地。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，需支付500元滯納金。2.2違反土地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方損失。示例：若乙方將林地用于非林業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)林地。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因未按時提供服務(wù)而給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成評估，甲方或乙方有權(quán)要求賠償。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)重新提供服務(wù)，直至滿足合同要求。示例：若第三方提供的評估報告不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求重新評估。全文完。2024年度土地流轉(zhuǎn)合同補充協(xié)議（含農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)登記）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1流轉(zhuǎn)方信息2.2受讓方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始日期4.2流轉(zhuǎn)終止日期5.土地流轉(zhuǎn)費用5.1土地流轉(zhuǎn)費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.土地流轉(zhuǎn)登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時間6.3登記費用7.土地使用與管理7.1土地使用范圍7.2土地管理責(zé)任7.3土地利用規(guī)劃8.土地流轉(zhuǎn)變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用9.土地流轉(zhuǎn)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同補充條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“流轉(zhuǎn)方”指將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給受讓方的當(dāng)事人。1.1.2“受讓方”指接受土地使用權(quán)的當(dāng)事人。1.1.3“土地”指流轉(zhuǎn)方擁有的、符合國家土地管理法律法規(guī)規(guī)定的農(nóng)村土地。1.1.4“流轉(zhuǎn)期限”指土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)時間范圍。1.1.5“土地流轉(zhuǎn)費用”指受讓方支付給流轉(zhuǎn)方的土地使用費用。1.1.6“土地流轉(zhuǎn)登記”指將土地流轉(zhuǎn)情況登記于土地管理部門的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中對術(shù)語的解釋如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)流轉(zhuǎn)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1流轉(zhuǎn)方信息2.1.1流轉(zhuǎn)方名稱：_______2.1.2流轉(zhuǎn)方法定代表人：_______2.1.3流轉(zhuǎn)方住所：_______2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：_______2.2.2受讓方法定代表人：_______2.2.3受讓方住所：_______3.土地基本情況3.1土地位置：_______3.2土地面積：_______平方米3.3土地用途：_______4.流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始日期：_______4.2流轉(zhuǎn)終止日期：_______5.土地流轉(zhuǎn)費用5.1土地流轉(zhuǎn)費用總額：_______元5.2付款方式：_______5.3付款時間：5.3.1首付款：_______元，于_______前支付。5.3.2分期付款：_______元，每_______支付一次，共計_______次。6.土地流轉(zhuǎn)登記6.1登記機(jī)關(guān)：_______6.2登記時間：_______6.3登記費用：_______元7.土地使用與管理7.1土地使用范圍：_______7.2土地管理責(zé)任：7.2.1流轉(zhuǎn)方負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬確認(rèn)和合法性保障。7.2.2受讓方負(fù)責(zé)土地的合理利用和日常管理。7.3土地利用規(guī)劃：_______8.土地流轉(zhuǎn)變更8.1變更條件8.1.1在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、土地規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致土地用途、面積、流轉(zhuǎn)期限等發(fā)生變更的，雙方可協(xié)商進(jìn)行變更。8.1.2任何一方因自身原因需要變更土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。8.2變更程序8.2.1變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.2.2變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。8.3變更費用8.3.1因變更產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。9.土地流轉(zhuǎn)終止9.1終止條件9.1.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2終止程序9.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起_______日內(nèi)，協(xié)商確定土地流轉(zhuǎn)終止事宜；9.2.3土地流轉(zhuǎn)終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3終止費用9.3.1土地流轉(zhuǎn)終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余土地流轉(zhuǎn)費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用；10.1.2一方未按約定使用土地，造成土地資源浪費或環(huán)境破壞；10.1.3一方違反合同約定，造成對方損失；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的計算方式：_______；10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)，共同選定爭議解決機(jī)構(gòu)；11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后_______日內(nèi)，組織調(diào)解或仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；12.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除事宜。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：_______；13.3合同補充條款13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方介入的必要性16.1.1土地流轉(zhuǎn)登記需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2土地評估需要第三方進(jìn)行專業(yè)評估；16.1.3土地流轉(zhuǎn)過程中需要第三方提供法律咨詢或擔(dān)保服務(wù)。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的補充協(xié)議。17.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人；17.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及范圍；17.2.3第三方責(zé)任限額；17.2.4第三方服務(wù)費用及支付方式；17.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及期限。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的行為，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。18.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；19.1.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。19.2第三方義務(wù)：19.