2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制與執(zhí)行指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制與執(zhí)行指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2租賃物使用限制6.3租賃物維護責任7.租賃物維修7.1維修責任7.2維修費用承擔7.3維修期限8.租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：________________，電子郵箱：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：________________，電子郵箱：________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱：________________2.2租賃物地址：________________2.3租賃物面積：________________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議予以確認。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的__日前，將租金匯入出租方指定的賬戶。4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當于租金總額的__%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還方式：承租方應(yīng)在租賃期滿后__個工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金的申請，出租方應(yīng)在收到申請后__個工作日內(nèi)退還押金。6.租賃物使用6.1租賃物用途：承租方使用租賃物的用途為________________。6.2租賃物使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的拆改。6.3租賃物維護責任：租賃期間，租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任由承租方承擔。7.租賃物維修7.1維修責任：租賃物在正常使用過程中發(fā)生故障或損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后__小時內(nèi)響應(yīng)并安排維修。7.2維修費用承擔：因租賃物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔。7.3維修期限：出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后__小時內(nèi)安排維修，維修期限不超過__個工作日。8.合同變更8.1變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更或其他嚴重影響合同履行的情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.2變更程序：任何變更均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、租賃物用途等。9.合同解除9.1.1合同一方嚴重違約；9.1.2出租方未按約定提供符合租賃物使用要求的租賃物；9.1.3承租方未按約定支付租金達__個月；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__個月以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理租賃物和租金事宜。10.違約責任10.1違約行為：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，一般為違約金額的__%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)材料。11.3爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同等情況發(fā)生，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理租賃物和租金事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.3合同解釋：本合同條款以中文為準，如雙方對本合同有歧義，應(yīng)以中文文本為準。14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點：________________14.3合同附件清單：14.3.1租賃物清單14.3.2租金支付憑證14.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)方等，其具體身份和職責將在本條款中明確。16.第三方介入程序16.1中介方介入：16.1.1中介方是指在租賃合同簽訂過程中，為雙方提供信息、溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.1.3中介方介入程序：雙方在簽訂合同時可約定中介方參與，中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。17.監(jiān)理方介入：17.1.1監(jiān)理方是指在租賃物使用期間，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督、檢查和管理的第三方。17.1.2監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，并遵守相關(guān)行業(yè)標準。17.1.3監(jiān)理方介入程序：雙方在簽訂合同時可約定監(jiān)理方參與，監(jiān)理方應(yīng)在合同中明確其監(jiān)督內(nèi)容和職責。18.評估方介入：18.1.1評估方是指在租賃物租賃期滿或合同解除時，對租賃物進行評估的第三方。18.1.2評估方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和獨立第三方身份。18.1.3評估方介入程序：雙方在簽訂合同時可約定評估方參與，評估方應(yīng)在合同中明確其評估標準和程序。19.咨詢服務(wù)方介入：19.1.1咨詢服務(wù)方是指在租賃過程中，為雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)和解決方案的第三方。19.1.2咨詢服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗。19.1.3咨詢服務(wù)方介入程序：雙方在簽訂合同時可約定咨詢服務(wù)方參與，咨詢服務(wù)方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得低于第三方服務(wù)費用的兩倍。21.第三方與其他各方的責任劃分21.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并對自身行為負責。21.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：21.2.1第三方在履行中介職責時，應(yīng)保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責任。21.2.2第三方在履行監(jiān)理職責時，應(yīng)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。21.2.3第三方在履行評估職責時，應(yīng)獨立、公正地進行評估，并對評估結(jié)果負責。21.2.4第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)、有效的建議，并對咨詢結(jié)果負責。22.第三方變更與解除合同22.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。22.2第三方解除合同：第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前__個月書面通知甲乙雙方，并承擔相應(yīng)的責任。23.第三方保密義務(wù)23.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方服務(wù)費用24.1第三方服務(wù)費用由雙方在合同中約定，并按約定支付。25.第三方爭議解決25.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第11條爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀描述。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體情況，以便雙方在租賃期間和租賃期滿時進行核對。2.租金支付憑證詳細要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付，便于雙方后續(xù)的財務(wù)核算和稅務(wù)處理。3.租賃物使用記錄詳細要求：記錄租賃物在使用過程中的使用情況，包括維修、保養(yǎng)、損壞等情況。說明：租賃物使用記錄作為合同附件，用于監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物的合理使用和維護。4.不可抗力證明材料詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括政府公告、新聞報道等。說明：不可抗力證明材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實性和嚴重性，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。5.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，便于雙方后續(xù)的執(zhí)行和監(jiān)督。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體細節(jié)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：承租方未按合同約定的時間支付租金，視為違約。示例說明：若承租方未在每月的__日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付相當于租金總額的__%的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途，視為違約。示例說明：若承租方將租賃物用于非法活動或與合同約定用途不符的用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：承租方在使用過程中，因故意或過失導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。示例說明：若承租方在使用過程中，因不當操作導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：逾期退還押金責任認定標準：租賃期滿后，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)退還押金，視為違約。示例說明：若租賃期滿后，承租方未在__個工作日內(nèi)退還押金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付相當于押金金額的__%的違約金。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：若承租方未按合同約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的責任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制與執(zhí)行指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物地址2.2租賃物類型2.3租賃物面積2.4租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護責任6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用規(guī)則6.3附屬設(shè)施維修責任7.水電費及其他費用7.1水電費承擔方式7.2其他費用承擔方式7.3費用繳納期限8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1租賃物清單12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同變更與解除14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息（3）出租方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______（4）承租方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______第二條租賃物概述2.1租賃物地址：______市______區(qū)______路______號______層2.2租賃物類型：商業(yè)用途2.3租賃物面積：______平方米2.4租賃物附屬設(shè)施：空調(diào)、消防設(shè)施、電梯、衛(wèi)生間、網(wǎng)絡(luò)等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣______元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付日期：每月______日。4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起，______年內(nèi)保持不變。此后，租金調(diào)整以當年政府公布的租金指導(dǎo)價為依據(jù)，按比例調(diào)整。第五條租賃物使用5.1租賃物用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉儲等非商業(yè)用途。5.2租賃物使用限制：承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共安全及他人合法權(quán)益。5.3租賃物維護責任：租賃期間，租賃物的日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔，但屬于租賃物本身的保修責任仍由出租方承擔。第六條附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施清單：詳見附件一。6.2附屬設(shè)施使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守附屬設(shè)施使用規(guī)則，愛護使用，如有損壞，應(yīng)承擔賠償責任。6.3附屬設(shè)施維修責任：租賃期間，附屬設(shè)施的日常維修責任由承租方承擔，但屬于附屬設(shè)施本身的保修責任仍由出租方承擔。第七條水電費及其他費用7.1水電費承擔方式：租賃期間，水電費按實際使用量由承租方承擔，每月______日前向供水、供電部門繳納，并將繳費憑證提交出租方。7.2其他費用承擔方式：租賃期間，物業(yè)管理費、垃圾清運費、公共設(shè)施維修費等由承租方承擔。7.3費用繳納期限：各項費用繳納期限與租金繳納日期相同。第八條租賃保證金8.1保證金金額：租賃保證金為人民幣______元整。8.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定賬戶。8.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、違約行為，承租方在搬離租賃物后____個工作日內(nèi)，出租方將保證金無息退還給承租方。第九條合同解除與違約責任（1）出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按租金總額的_____%計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方另有約定的其他終止情形。第十二條合同附件12.1租賃物清單：詳見附件一。12.2附屬設(shè)施清單：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序：本合同經(jīng)出租方和承租方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日第十四條其他約定14.1通知送達方式：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)采用書面形式，通過約定的通訊方式送達。14.2合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或提供擔保等，由第三方參與合同執(zhí)行的行為。第二條第三方介入的情形2.1出租方或承租方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如租賃物評估、市場分析等；2.2出租方或承租方需要第三方作為擔保人或保證人；2.3合同履行過程中，需要第三方提供技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)等；2.4雙方同意的其他第三方介入情形。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)或擔保責任，其責任限額不超過______元；3.1.2第三方提供的技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)等，其責任限額不超過______元；3.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，其責任限額不超過因該原因造成的直接經(jīng)濟損失的_____%。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的配合和支持；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2出租方和承租方對第三方的指示應(yīng)明確、具體，第三方應(yīng)按照指示執(zhí)行。5.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)出租方或承租方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出，并要求其履行合同義務(wù)。5.4第三方在執(zhí)行合同過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時通知出租方和承租方，由雙方協(xié)商解決。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前____個工作日通知出租方和承租方，并經(jīng)雙方書面同意。6.2第三方變更或退出合同后，原合同條款對變更后的第三方仍具有約束力。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由出租方和承租方按照合同約定分擔。7.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、通訊費用等。7.3第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂后支付。第八條合同爭議解決8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑺幾h，應(yīng)按照本合同第十條約定解決。8.2第三方介入后，如因出租方或承租方原因?qū)е潞贤瑺幾h，應(yīng)按照本合同第十條約定解決。第九條合同終止后的第三方責任9.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行其職責，直至合同終止條件成就。9.2合同終止后，第三方不再承擔合同約定的責任，但如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。第十條本附加說明條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體信息，包括面積、用途、附屬設(shè)施等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。2.附屬設(shè)施清單詳細要求：列明租賃物附屬設(shè)施的具體信息，包括名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物附屬設(shè)施的使用規(guī)則和維護責任。3.租賃保證金繳納憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金繳納憑證等，證明保證金已繳納。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃保證金已按照約定繳納。4.水電費繳納憑證詳細要求：提供水電費繳納憑證，證明承租方已繳納相應(yīng)費用。附件說明：作為合同附件，用于證明承租方已履行水電費繳納義務(wù)。5.租賃期限變更協(xié)議詳細要求：雙方簽字（或蓋章）的租賃期限變更協(xié)議，明確變更后的租賃期限。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃期限變更的合法性和有效性。6.租賃物使用規(guī)則詳細要求：制定租賃物使用規(guī)則，明確使用范圍、限制和注意事項。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物使用規(guī)則，保障租賃雙方的權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方簽字（或蓋章）的合同解除協(xié)議，明確解除原因、日期等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決途徑和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納租金責任認定標準：按照合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)繳納租金。示例說明：承租方未在每月______日前繳納租金，視為違約，應(yīng)支付______元的違約金。2.租賃物損壞責任認定標準：承租方在使用過程中，造成租賃物損壞。示例說明：承租方在使用過程中，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔維修費用或賠償損失。3.違反租賃物使用規(guī)則責任認定標準：承租方違反合同約定的租賃物使用規(guī)則。示例說明：承租方在租賃物內(nèi)進行非法活動，違反租賃物使用規(guī)則，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。4.未按時繳納水電費責任認定標準：未在規(guī)定時間內(nèi)繳納水電費。示例說明：承租方未在每月______日前繳納水電費，視為違約，應(yīng)支付______元的違約金。5.合同解除違約責任認定標準：在合同約定解除條件外，單方面解除合同。示例說明：未經(jīng)出租方同意，承租方單方面解除合同，應(yīng)支付______元的違約金。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制與執(zhí)行指南2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式2.3租金調(diào)整機制3.租賃用途及限制3.1租賃用途規(guī)定3.2租賃用途變更程序3.3租賃用途限制4.合同履行4.1租賃物交付4.2租賃物使用4.3合同變更與解除5.租賃物維護與修繕5.1租賃物維護責任5.2租賃物修繕責任5.3維修費用承擔6.損壞賠償6.1損壞賠償范圍6.2損壞賠償程序6.3損壞賠償標準7.保險責任7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費用8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止與解除的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：租賃物維護與修繕標準第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話1.1.2承租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話1.2合同標的物信息1.2.1標的物名稱1.2.2標的物具體位置1.2.3標的物面積1.2.4標的物現(xiàn)狀及使用情況描述1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限起始日期1.3.2租賃期限終止日期1.3.3租賃期限續(xù)約條件及程序2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.1.1基礎(chǔ)租金2.1.2附加費用（如有）2.2租金支付時間及方式2.2.1每月租金支付日期2.2.2租金支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3租金調(diào)整機制2.3.1租金調(diào)整依據(jù)2.3.2租金調(diào)整頻率2.3.3租金調(diào)整通知方式3.租賃用途及限制3.1租賃用途規(guī)定3.1.1租賃物用途范圍3.1.2不得從事的業(yè)務(wù)活動3.2租賃用途變更程序3.2.1變更申請3.2.2出租方審核及批準3.2.3變更費用承擔3.3租賃用途限制3.3.1法律法規(guī)限制3.3.2出租方合理限制4.合同履行4.1租賃物交付4.1.1交付時間4.1.2交付方式4.1.3交付條件及質(zhì)量要求4.2租賃物使用4.2.1使用規(guī)范4.2.2不得損壞租賃物4.2.3使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用4.3合同變更與解除4.3.1變更條件4.3.2解除條件4.3.3變更與解除程序5.租賃物維護與修繕5.1租賃物維護責任5.1.1出租方維護責任5.1.2承租方維護責任5.2租賃物修繕責任5.2.1修繕責任劃分5.2.2修繕費用承擔5.3維修費用承擔5.3.1維修費用支付方式5.3.2維修費用結(jié)算6.損壞賠償6.1損壞賠償范圍6.1.1損壞類型6.1.2損壞程度界定6.2損壞賠償程序6.2.1損壞報告6.2.2賠償協(xié)商6.2.3賠償執(zhí)行6.3損壞賠償標準6.3.1賠償金額計算方法6.3.2賠償期限7.保險責任7.1保險種類7.1.1財產(chǎn)保險7.1.2人身意外傷害保險7.2保險期限7.2.1保險起始日期7.2.2保險終止日期7.3保險費用7.3.1保險費用承擔7.3.2保險費用支付方式8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿8.1.2合同約定的其他終止條件8.2合同解除條件8.2.1違約行為導(dǎo)致合同解除8.2.2不可抗力導(dǎo)致合同解除8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同終止與解除的程序8.3.1提前通知8.3.2合同終止與解除的書面確認8.3.3租賃物的返還9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方未按約定使用租賃物9.1.3出租方未按約定提供租賃物9.1.4其他違約行為9.2違約責任承擔9.2.1違約金的計算與支付9.2.2損害賠償?shù)挠嬎闩c支付9.2.3違約行為的補救措施9.3違約責任賠償9.3.1賠償范圍9.3.2賠償方式9.3.3賠償期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商程序10.2.2仲裁程序10.2.3訴訟程序10.3爭議解決地點10.3.1協(xié)商地點10.3.2仲裁地點10.3.3訴訟法院11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1合同適用的法律11.1.2違約責任的適用法律11.2管轄法院11.2.1約定的管轄法院11.2.2法定管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義12.1.2不可抗力事件的處理12.2合同生效12.2.1合同生效條件12.2.2合同生效日期12.3合同附件12.3.1附件清單12.3.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1出租方授權(quán)代表簽名13.1.2承租方授權(quán)代表簽名13.2簽署時間13.2.1合同簽署日期13.3簽署地點13.3.1合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：租賃物維護與修繕標準14.4附件四：租金支付憑證14.5附件五：保險單據(jù)14.6附件六：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨邀請介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險公司等。15.1.2第三方的選擇15.1.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)、項目需求等因素，共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方的職責和權(quán)利16.1第三方的職責16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的條款，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：16.1.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、監(jiān)理等；16.1.1.2對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查；16.1.1.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。16.1.2第三方的權(quán)利16.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議的條款，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和約束；16.1.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和需求。17.1.2第三方介入的批準17.1.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，決定是否同意第三方介入，并簽署書面協(xié)議。17.1.3第三方介入的實施17.1.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的條款，開展相關(guān)工作。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義18.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.1.2責任限額的設(shè)定18.1.2.1責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容確定，并在合作協(xié)議中明確。18.1.3責任限額的執(zhí)行18.1.3.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.1.3.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或合作協(xié)議的