2024版辦公樓租賃合同（含專屬商務配套服務）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓租賃合同（含專屬商務配套服務）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概述2.1辦公樓地址2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3退還條件6.專屬商務配套服務6.1服務內容6.2服務費用6.3服務期限7.租賃物維護與管理7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.日常管理費用8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他相關費用9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金計算10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1合同附件一：租賃物清單13.2合同附件二：專屬商務配套服務清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：___________第二條租賃物概述2.1辦公樓地址：___________2.2租賃面積：___________平方米2.3租賃用途：用于辦公、商務活動等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金總額的萬分之五支付滯納金。第五條保證金及押金5.1保證金金額：人民幣___________元整5.2押金金額：人民幣___________元整5.3退還條件：5.3.1租賃期滿，租賃物無損壞、欠費等情況；5.3.2承租方提前解除合同，且無違約行為。第六條專屬商務配套服務6.1服務內容：6.1.124小時安保服務6.1.2日常清潔服務6.1.3維修維護服務6.1.4物業(yè)管理服務6.2服務費用：人民幣___________元/月6.3服務期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止。第七條租賃物維護與管理7.1出租方責任：7.1.1保證租賃物符合約定的使用條件；7.1.2負責租賃物的日常維護和管理；7.1.3對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。7.2承租方責任：7.2.1嚴格按照約定用途使用租賃物；7.2.2保持租賃物清潔、整潔；7.2.3在租賃期間，對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)；7.2.4租賃期滿或提前解除合同后，將租賃物恢復原狀，交還出租方。第八條日常管理費用8.1水電費8.1.1水電費按實際使用量結算，每月由承租方支付；8.1.2水電費結算周期與租金支付周期一致。8.2物業(yè)管理費8.2.1物業(yè)管理費按約定的收費標準繳納；8.2.2物業(yè)管理費包括但不限于安保、綠化、保潔等物業(yè)服務。8.3其他相關費用8.3.1租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡費、空調費等，按實際發(fā)生額結算；8.3.2承租方應按時支付上述費用。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償承租方損失；9.1.2租賃物存在安全隱患的，出租方應立即整改，否則承擔相應責任。9.2承租方違約責任9.2.1逾期支付租金的，應支付滯納金；9.2.2未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的，應承擔違約責任；9.2.3損壞租賃物的，應承擔修復或賠償責任。9.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過租金總額的10%。第十條解除合同10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提前__天書面通知對方；10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1租賃物交還出租方；10.3.2雙方結算剩余租金和費用；10.3.3解除合同后，雙方無權要求對方承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為___________仲裁委員會。第十二條其他約定事項12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除后，原合同條款終止執(zhí)行。12.4合同終止12.4.1租賃期滿或提前解除合同后，合同終止。第十三條合同附件13.1合同附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物的具體信息，如房間號、面積、設施等。13.2合同附件二：專屬商務配套服務清單13.2.1列明專屬商務配套服務的具體內容，如安保、清潔、維修等。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指中介方、顧問方、監(jiān)理方或其他因履行本合同需要介入的獨立第三方。第二條第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，并事先取得甲乙雙方的書面同意。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體服務內容、服務期限和風險程度由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方職責4.1.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的談判、簽訂合同等事宜；4.1.2顧問方：提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；4.1.3監(jiān)理方：對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督，確保租賃物的安全和使用效率。第五條第三方權利5.1.1收取約定的服務費用；5.1.2在其職責范圍內，獨立開展業(yè)務活動；5.1.3在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方義務6.1.1嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；6.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；6.1.3按時、保質完成其職責范圍內的各項工作。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。7.2第三方在履行職責過程中，應避免直接干預甲乙雙方的合同關系，除非經(jīng)甲乙雙方同意。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第八條第三方介入后的額外條款8.1.1甲乙雙方應確保第三方介入的合法性和必要性；8.1.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務；8.1.3甲乙雙方應將第三方介入的事項及時通知對方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1本合同終止；9.1.2第三方完成其職責范圍內的各項工作；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1.2第三方應按照約定退還甲乙雙方支付的費用；10.1.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決遺留問題。第十一條第三方介入的法律責任11.1第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任；11.2第三方介入過程中，如違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的具體信息，如房間號、面積、設施等；列明租賃物的新舊程度、使用狀況；列明租賃物所配備的家具、電器等物品清單；列明租賃物的維修保養(yǎng)記錄。2.附件二：專屬商務配套服務清單詳細要求和說明：列明專屬商務配套服務的具體內容，如安保、清潔、維修等；列明服務的時間、頻率和質量標準；列明服務的費用和支付方式。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方的服務內容、服務期限和費用；明確第三方的權利和義務；明確甲乙雙方與第三方的責任劃分。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：包括租金支付的時間、金額和支付方式；包括支付方和收款方的信息。5.附件五：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求和說明：包括物業(yè)管理費支付的時間、金額和支付方式；包括支付方和收款方的信息。6.附件六：水電費支付憑證詳細要求和說明：包括水電費支付的時間、金額和支付方式；包括支付方和收款方的信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金；出租方未按約定提供租賃物；承租方擅自改變租賃物用途；承租方損壞租賃物；第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同規(guī)定。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約金按實際損失計算，最高不超過租金總額的10%。3.違約責任示例說明：承租方逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，每日應支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算；出租方未按約定提供租賃物：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失；承租方擅自改變租賃物用途：承租方應承擔違約責任，恢復租賃物原狀，并賠償出租方損失；承租方損壞租賃物：承租方應承擔修復或賠償責任；第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同規(guī)定：第三方應承擔相應的法律責任，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。全文完。2024版辦公樓租賃合同（含專屬商務配套服務）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物描述2.1辦公樓具體位置2.2辦公樓面積2.3辦公樓結構2.4辦公樓設施清單3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.2租金調整條款4.3水電費及其他公共費用4.4保證金及退還條件5.租賃用途5.1允許使用的業(yè)務范圍5.2禁止使用的業(yè)務范圍6.租賃保證金及押金6.1保證金金額及繳納方式6.2押金金額及繳納方式6.3保證金及押金退還條件7.附屬設施及服務7.1專屬商務配套服務內容7.2服務使用規(guī)則7.3服務費用及支付方式8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物的維修責任8.2定期檢查與保養(yǎng)8.3故障及損壞處理9.損壞賠償9.1租賃物損壞賠償標準9.2不可抗力導致?lián)p壞處理10.保險10.1租賃物保險責任10.2人員保險責任10.3保險費用及支付11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔方式11.3違約金計算方法12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止合同的通知方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：______1.1.2法定代表人：______1.1.3聯(lián)系地址：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3聯(lián)系地址：______1.2.4聯(lián)系電話：______2.租賃標的物描述2.1辦公樓具體位置：______2.2辦公樓面積：______平方米2.3辦公樓結構：______2.4辦公樓設施清單：______3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期：______3.2租賃終止日期：______3.3租賃期限延長條款：______4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式：______4.2租金調整條款：______4.3水電費及其他公共費用：______4.4保證金及退還條件：______5.租賃用途5.1允許使用的業(yè)務范圍：______5.2禁止使用的業(yè)務范圍：______6.租賃保證金及押金6.1保證金金額及繳納方式：______6.2押金金額及繳納方式：______6.3保證金及押金退還條件：______7.附屬設施及服務7.1專屬商務配套服務內容：______7.2服務使用規(guī)則：______7.3服務費用及支付方式：______8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物的維修責任8.1.1租賃物在租賃期間內發(fā)生的自然損耗，由出租方負責維修。8.1.2租賃物在租賃期間因人為損壞或不當使用導致的維修，由租賃方承擔。8.2定期檢查與保養(yǎng)8.2.1出租方應定期對租賃物進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2租賃方應按照出租方的要求進行租賃物的日常保養(yǎng)。8.3故障及損壞處理8.3.1發(fā)現(xiàn)租賃物故障或損壞，租賃方應及時通知出租方。8.3.2出租方應在接到通知后______小時內進行維修或更換。9.損壞賠償9.1租賃物損壞賠償標準9.1.1因租賃方責任導致的租賃物損壞，租賃方應按照實際維修費用進行賠償。9.1.2因不可抗力導致的租賃物損壞，雙方協(xié)商確定賠償方案。9.2不可抗力導致?lián)p壞處理9.2.1不可抗力事件發(fā)生后，租賃方應及時通知出租方。9.2.2雙方應共同努力，盡量減少不可抗力事件對租賃物的影響。10.保險10.1租賃物保險責任10.1.1出租方應為其所有的租賃物購買相應的財產(chǎn)保險。10.1.2租賃方應購買相應的責任保險，包括但不限于第三方責任保險。10.2人員保險責任10.2.1出租方應對其工作人員在工作期間發(fā)生的人身意外事故負責。10.2.2租賃方應對其員工在工作期間發(fā)生的人身意外事故負責。10.3保險費用及支付10.3.1保險費用由各自承擔，但應在簽訂合同時明確分攤比例。10.3.2保險費用應在合同簽訂后______日內支付。11.違約責任11.1違約行為定義11.1.1租賃方未按合同約定支付租金或相關費用的，視為違約。11.1.2出租方未按合同約定提供租賃物的，視為違約。11.2違約責任承擔方式11.2.1違約方應向守約方支付______%的違約金。11.2.2違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的賠償責任。11.3違約金計算方法11.3.1違約金按逾期天數(shù)和未支付金額的比例計算。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行的，可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同解除。12.3解除或終止合同的通知方式12.3.1合同解除或終止的通知應以書面形式進行。12.3.2通知應在合同解除或終止前______日內送達對方。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為______仲裁委員會。13.3爭議解決程序13.3.1爭議提交仲裁后，仲裁庭應在______日內作出裁決。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.3合同生效與修改14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或甲、乙雙方共同指定的，參與本合同履行過程中的中介方、擔保方、評估方或其他相關方。15.2第三方的責任與權利15.2.1中介方：中介方應協(xié)助甲、乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調，并收取中介服務費用。中介方不承擔甲、乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接責任，但其服務應保證誠實、公正、及時。15.2.2擔保方：擔保方應根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應的擔保服務，包括但不限于保證金的提供、履約擔保等。擔保方在擔保范圍內承擔相應的擔保責任。15.2.3評估方：評估方應根據(jù)甲、乙雙方的要求，對租賃物的價值進行評估，并提供評估報告。評估方不承擔因評估結果產(chǎn)生的直接責任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲、乙雙方的要求，不得損害甲、乙雙方的合法權益。15.3.2第三方與甲、乙雙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同予以明確。15.3.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致甲、乙雙方權益受損，甲、乙雙方有權追究第三方的法律責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方的資質和信譽，并對其提供的服務內容進行審核。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。16.1.3甲方有權要求第三方按照本合同約定，對租賃物進行維護和保養(yǎng)。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應積極配合第三方的服務，并按照本合同約定支付相關費用。16.2.2乙方應確保第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權益。16.2.3乙方有權要求第三方按照本合同約定，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督。17.第三方的責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因導致甲、乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在簽訂合同前協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。17.3如第三方未能在合同約定的責任