2024萬達(dá)商鋪租賃合同書及商業(yè)運營支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬達(dá)商鋪租賃合同書及商業(yè)運營支持協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪租賃基本情況2.1.商鋪位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租賃費用及支付3.1.租金金額及支付方式3.2.其他費用及支付4.商鋪使用范圍及限制4.1.商鋪使用范圍4.2.商鋪使用限制5.商鋪裝修及維護(hù)5.1.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.2.裝修費用及責(zé)任5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件6.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序7.商鋪租賃合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.違約責(zé)任及賠償8.1.違約責(zé)任8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1.法律適用10.2.管轄法院11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：01.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：09876543212.商鋪租賃基本情況2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪位置：省市區(qū)萬達(dá)廣場1層2.1.2.商鋪面積：100平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2.租賃終止日期：2029年12月31日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：每月人民幣10萬元整2.3.2.支付方式：每月1日支付前一個月的租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.租賃費用及支付3.1.租金金額及支付方式3.1.1.租金金額：每月人民幣10萬元整3.1.2.支付方式：每月1日支付前一個月的租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.2.其他費用及支付3.2.1.水電費：由承租方承擔(dān)，每月與物業(yè)管理部門結(jié)算3.2.2.物業(yè)管理費：每月人民幣1000元整，由承租方承擔(dān)4.商鋪使用范圍及限制4.1.商鋪使用范圍4.1.1.承租方可在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動4.1.2.商鋪不得用于住宅、辦公、倉儲等用途4.2.商鋪使用限制4.2.1.商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆物品4.2.2.商鋪內(nèi)不得進(jìn)行任何影響萬達(dá)廣場正常運營的活動5.商鋪裝修及維護(hù)5.1.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.承租方進(jìn)行裝修前需向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行5.1.2.裝修需符合萬達(dá)廣場的整體形象及安全標(biāo)準(zhǔn)5.2.裝修費用及責(zé)任5.2.1.裝修費用由承租方承擔(dān)5.2.2.裝修后的商鋪所有權(quán)歸出租方所有5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.3.2.承租方需在商鋪租賃期限內(nèi)保持商鋪的完好6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件6.1.1.承租方需提前一個月向出租方提出轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請6.1.2.出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請6.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序6.2.1.承租方需與意向轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方簽訂書面協(xié)議6.2.2.承租方需將書面協(xié)議提交給出租方備案8.違約責(zé)任及賠償8.1.違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2.若承租方未按約定用途使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.3.若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.因承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)賠償實際損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。8.2.2.因承租方違約導(dǎo)致第三方索賠的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償金、訴訟費等。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭議提交至省市仲裁委員會。9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.法律適用及管轄10.1.法律適用10.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。10.2.管轄法院10.2.1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同變更程序11.2.1.合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修方案等。13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期：2024年1月1日。13.2.合同生效日期：同合同簽訂日期。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份。14.2.合同保管14.2.1.出租方和承租方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等，以及因履行本合同而可能涉及的任何其他第三方。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限制16.1.1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.2.責(zé)任范圍16.2.1.第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中明確承諾的服務(wù)內(nèi)容，對于超出其承諾范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1.介入申請17.1.1.甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體條件和程序。17.1.2.任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.2.介入批準(zhǔn)17.2.1.對方收到介入申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.2.2.若同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系。18.1.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方權(quán)利19.1.1.收取合同約定的服務(wù)費用。19.1.2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.1.3.在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。20.第三方義務(wù)20.1.1.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。20.1.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.3.在合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。21.1.2.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，決定是否更換第三方或終止第三方介入。22.第三方介入的爭議解決22.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。23.第三方介入的合同附件23.1.本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積及功能區(qū)劃分。說明：平面圖作為商鋪租賃合同的附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.裝修方案要求：詳細(xì)描述商鋪裝修的設(shè)計風(fēng)格、材料、施工工藝等。說明：裝修方案作為合同附件，用于確保裝修工作符合萬達(dá)廣場的形象標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金、物業(yè)管理費、水電費等各項費用及支付方式。說明：明細(xì)表作為合同附件，用于明確各項費用的計算方式和支付責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明：責(zé)任限額協(xié)議作為合同附件，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于確保爭議的及時、公正解決。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和有效性。8.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.承租方未按時支付租金1.2.承租方未按約定用途使用商鋪1.3.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途1.4.第三方未按合同約定提供服務(wù)1.5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.對于1.1項違約行為，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2.對于1.2項違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。2.3.對于1.3項違約行為，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4.對于1.4項違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.5.對于1.5項違約行為，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明3.1.承租方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金3%的違約金。3.2.承租方將商鋪用于倉儲，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.3.承租方擅自拆改商鋪墻體，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.4.第三方未按時完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.5.出租方未按合同約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的損失。全文完。2024萬達(dá)商鋪租賃合同書及商業(yè)運營支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費4.3其他相關(guān)費用及支付5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途及限制5.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備的更新與維修6.商業(yè)運營支持6.1運營支持內(nèi)容6.2運營支持方式及時間6.3運營支持效果評估7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的允許性7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的程序7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的限制條件8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為的定義及處理8.2爭議解決方式8.3爭議解決費用及期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理10.3風(fēng)險承擔(dān)原則11.合同附件11.1商鋪租賃合同附件11.2商業(yè)運營支持協(xié)議附件11.3其他相關(guān)附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同解釋14.2通知及送達(dá)14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：萬達(dá)商業(yè)管理有限公司法定代表人：乙方：有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積本合同租賃商鋪位于萬達(dá)廣場A座一層，商鋪編號為A101，面積為100平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為獨立店面，擁有獨立入口，內(nèi)設(shè)收銀臺、貨架、展示區(qū)等基本設(shè)施。2.3商鋪權(quán)屬證明甲方已向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣100萬元/年，乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)價，租金將按照政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件乙方需支付人民幣5萬元作為租賃押金，租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方將無息退還押金。4.2物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費按萬達(dá)廣場物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，由乙方按照實際使用情況支付。4.3其他相關(guān)費用及支付其他相關(guān)費用包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方承擔(dān)并按時支付。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途及限制乙方租賃商鋪用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。5.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3商鋪設(shè)施設(shè)備的更新與維修商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)更新與維修，如需更換，乙方應(yīng)提前向甲方報告并獲得同意。6.商業(yè)運營支持6.1運營支持內(nèi)容a.提供店鋪裝修指導(dǎo)意見；b.提供開業(yè)宣傳支持；c.提供節(jié)假日促銷活動支持；6.2運營支持方式及時間甲方將在合同簽訂后1個月內(nèi)提供運營支持，具體方式及時間另行協(xié)商。6.3運營支持效果評估雙方將定期對運營支持效果進(jìn)行評估，如有需要，可協(xié)商調(diào)整支持內(nèi)容。7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的允許性未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的程序如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的限制條件轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的第三方應(yīng)滿足甲方的要求，包括但不限于經(jīng)營資質(zhì)、信譽(yù)等。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為的定義及處理若任何一方違反本合同約定，視為違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用及期限爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過30天。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除條件a.甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備；b.乙方未按約定支付租金或押金；c.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未糾正。10.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。10.3風(fēng)險承擔(dān)原則雙方應(yīng)合理分擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險。11.合同附件11.1商鋪租賃合同附件a.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃合同b.商鋪租賃合同附件二：商鋪設(shè)施清單11.2商業(yè)運營支持協(xié)議附件a.商業(yè)運營支持協(xié)議附件一：運營支持計劃b.商業(yè)運營支持協(xié)議附件二：宣傳物料清單11.3其他相關(guān)附件a.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件b.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，包括但不限于退還押金、處理未付費用等。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同變更及補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方定義第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、保險代理方等。16.第三方介入的范圍及方式16.1第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、調(diào)解等。16.2第三方介入方式第三方介入方式可包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭議等。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠信、公平、互利的原則進(jìn)行合作。17.2責(zé)權(quán)利劃分各方在合作中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確劃分，具體如下：a.甲方責(zé)任：提供商鋪及運營支持，確保合同履行的條件。b.乙方責(zé)任：按約定支付租金及費用，合法經(jīng)營，維護(hù)商鋪形象。c.第三方責(zé)任：根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險及甲方乙方的實際需求確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同簽訂后，如因服務(wù)內(nèi)容或風(fēng)險變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行調(diào)整。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。19.2第三方的選擇與確定第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，以確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。19.3第三方的合同簽訂第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂專門的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。20.第三方介入的費用及支付20.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由提出介入方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)在合作協(xié)議中約定。20.2支付方式第三方介入的費用支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確，可包括預(yù)付、分期支付等。21.第三方介入的監(jiān)督與評估21.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。21.2評估機(jī)制合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的效果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。22.第三方介入的終止22.1終止條件a.第三方未能履行合同義務(wù)；b.第三方違反合作協(xié)議；c.合同履行完畢。22.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并按照合作協(xié)議進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃合同要求：詳細(xì)列明商鋪的面積、位置、租賃期限、租金等條款，雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.商鋪租賃合同附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等，雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為商鋪租賃合同的補(bǔ)充，用于明確雙方對商鋪設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬和使用責(zé)任。3.商業(yè)運營支持協(xié)議附件一：運營支持計劃要求：詳細(xì)列明甲方為乙方提供的運營支持內(nèi)容、方式、時間等，雙方簽字蓋章。說明：本附件作為商業(yè)運營支持協(xié)議的組成部分，明確了甲方對乙方運營支持的承諾。4.商業(yè)運營支持協(xié)議附件二：宣傳物料清單要求：詳細(xì)列明甲方為乙方提供的宣傳物料種類、數(shù)量、用途等，雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為商業(yè)運營支持協(xié)議的補(bǔ)充，明確了宣傳物料的使用規(guī)范和責(zé)任。5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方具備簽訂和履行合同的能力。6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方具備簽訂和履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。b.未按約定提供運營支持：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方未按約定時間提供裝修圖紙，導(dǎo)致乙方裝修延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定支付租金或押金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失。b.未按約定使用商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：乙方未按約定用途使用商鋪，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。b.違反合作協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定時間完成裝修，導(dǎo)致甲方運營受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024萬達(dá)商鋪租賃合同書及商業(yè)運營支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的具體信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方法5.3租金調(diào)整的通知期限6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修要求8.商業(yè)運營支持8.1運營支持內(nèi)容8.2運營支持期限8.3運營支持費用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1違約金13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司出租方地址：北京市朝陽區(qū)某街道某號法定代表人：聯(lián)系電話：01056781.2承租方基本信息承租方名稱：有限公司承租方地址：北京市海淀區(qū)某街道某號法定代表人：聯(lián)系電話：010876543212.租賃商鋪的具體信息2.1商鋪位置商鋪地址：北京市朝陽區(qū)某購物中心一層2.2商鋪面積商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：單層，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、空調(diào)等設(shè)施2.4商鋪裝修情況商鋪裝修情況：現(xiàn)有裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修及部分家具3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的延長租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前三個月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月1日支付前一個月租金，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整條件：因物價上漲、市場行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整的計算方法租金調(diào)整計算方法：根據(jù)物價指數(shù)、市場行情等因素，按照雙方約定的比例進(jìn)行調(diào)整5.3租金調(diào)整的通知期限租金調(diào)整通知期限：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前一個月書面通知承租方6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣5萬元整6.2押金支付方式押金支付方式：租賃合同簽訂當(dāng)日，承租方一次性支付押金至出租方指定賬戶6.3押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，商鋪設(shè)施完好，經(jīng)出租方驗收合格6.4押金退還流程押金退還流程：租賃期滿后，承租方向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶8.商業(yè)運營支持8.1運營支持內(nèi)容提供統(tǒng)一的商場形象和品牌宣傳；協(xié)助進(jìn)行市場推廣活動；提供專業(yè)市場調(diào)研報告；提供店鋪裝修設(shè)計指導(dǎo)；提供日常運營管理培訓(xùn)。8.2運營支持期限運營支持期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。8.3運營支持費用的承擔(dān)運營支持費用由出租方承擔(dān)，但具體費用明細(xì)及結(jié)算方式由雙方另行約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形承租方未按約定支付租金；承租方未按約定使用商鋪；承租方造成商鋪設(shè)施損壞；承租方未遵守商場管理規(guī)定；雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至北京市某仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市某仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同附件；商業(yè)運營支持協(xié)議附件；其他雙方約定的附件。12.其他約定事項12.1違約金若因承租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他13.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。14.合同附件14.1商鋪租賃合同附件商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃明細(xì)表商鋪租賃合同附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入的必要性在履行本合同過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以書面形式邀請第三方介入。15.2.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；在必要時對甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和建議；收取合同約定的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對甲方承擔(dān)超出合同范圍的責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系同樣僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對乙方承擔(dān)超出合同范圍的責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入時的費用承擔(dān)16.2.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分別承擔(dān)。16.2.2第三方介入產(chǎn)生的其他費用第三方介入產(chǎn)生的其他費用，如交通、住宿、通訊等，由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方介入時的保密條款16.3.1保密內(nèi)容第三方在履行職