2024版房屋租賃與借款結(jié)合一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃與借款結(jié)合一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.借款方信息1.4.保證方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.借款金額及期限4.1.借款金額4.2.借款期限4.3.借款利率4.4.借款還款方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)定6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.房屋租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件7.3.保證金退還程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任及賠償8.3.違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同附件10.2.合同變更10.3.合同生效日期11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.借款合同11.3.保證合同12.合同份數(shù)及效力12.1.合同份數(shù)12.2.合同效力13.合同簽署及生效13.1.合同簽署13.2.合同生效14.合同解除及終止14.1.合同解除條件14.2.合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________1.3.借款方信息借款方名稱：____________________借款方地址：____________________借款方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________1.4.保證方信息保證方名稱：____________________保證方地址：____________________保證方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1.房屋位置房屋所在地：____________________2.2.房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4.房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2.租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.3.租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式為____。3.4.租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間保持不變，如遇政策性調(diào)價(jià)，租金按當(dāng)?shù)卣?guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.借款金額及期限4.1.借款金額借款金額為人民幣_(tái)___元整。4.2.借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.3.借款利率借款利率為____%，按年利率計(jì)算。4.4.借款還款方式借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為____元。5.房屋押金5.1.押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元整。5.2.押金退還條件在租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞的情況下，押金無息退還。5.3.押金退還程序租賃期滿后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋租賃保證金7.1.保證金金額保證金金額為人民幣_(tái)___元整。7.2.保證金退還條件在租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞的情況下，保證金無息退還。7.3.保證金退還程序租賃期滿后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理保證金退還手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同的條件：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；（4）承租方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正。8.1.2.承租方解除合同的條件：（1）出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施；（2）房屋存在安全隱患，危及承租方人身安全；（3）出租方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)承租方催告后仍未改正。8.2.違約責(zé)任及賠償8.2.1.出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；（2）出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。8.2.2.承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.3.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同附件本合同附件包括房屋租賃合同、借款合同、保證合同等。10.2.合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。10.3.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及效力11.1.合同份數(shù)本合同一式____份，出租方、承租方、借款方、保證方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2.合同效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.合同簽署及生效12.1.合同簽署本合同經(jīng)出租方、承租方、借款方、保證方簽字（或蓋章）后生效。12.2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.1.1.出租方解除合同的條件：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；（4）承租方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正。13.1.2.承租方解除合同的條件：（1）出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施；（2）房屋存在安全隱患，危及承租方人身安全；（3）出租方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)承租方催告后仍未改正。13.2.合同終止程序合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。14.合同解除及終止14.1.合同解除條件14.1.1.出租方解除合同的條件：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；（4）承租方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正。14.1.2.承租方解除合同的條件：（1）出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施；（2）房屋存在安全隱患，危及承租方人身安全；（3）出租方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)承租方催告后仍未改正。14.2.合同終止程序合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙方）以外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入情形（1）房屋租賃過程中的中介服務(wù)；（2）房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）借款資金的監(jiān)管服務(wù)；（4）保證合同的履行監(jiān)督；（5）合同履行過程中的法律咨詢、仲裁服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害合同一方權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任劃分17.1.責(zé)任主體第三方介入合同履行時(shí)，其責(zé)任主體為第三方本身，不替代合同雙方的責(zé)任。17.2.責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害合同一方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）損害賠償責(zé)任：第三方應(yīng)賠償因其違約行為給合同一方造成的直接損失；（3）連帶責(zé)任：若第三方與合同雙方存在共同違約行為，則第三方應(yīng)與合同雙方共同承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1.第三方權(quán)利（1）獲得合同雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（3）在合同履行過程中，對合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.第三方義務(wù)（1）按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，防止因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?；?）對合同雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方介入合同的變更19.1.變更程序若需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2.變更內(nèi)容第三方介入合同的變更內(nèi)容應(yīng)包括：（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入合同的終止20.1.終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)合同雙方同意；（4）第三方違約，經(jīng)合同雙方催告后仍未改正。20.2.終止程序終止第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。21.第三方介入合同的法律效力第三方介入合同是合同雙方與第三方之間的一種協(xié)議，具有獨(dú)立的法律效力。合同雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金金額、押金金額、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件為合同主體部分，明確了甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為借款雙方的權(quán)利義務(wù)約定，明確了借款方的還款責(zé)任和保證方的擔(dān)保責(zé)任。3.保證合同詳細(xì)要求：包括保證金額、保證期限、保證范圍、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為保證方對借款方還款責(zé)任的擔(dān)保，明確了保證方的擔(dān)保責(zé)任。4.房屋使用規(guī)定詳細(xì)要求：包括房屋使用范圍、禁止行為、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款。說明：此附件為房屋使用的基本規(guī)范，保障房屋的正常使用和雙方權(quán)益。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋及配套設(shè)施的清單、使用狀況、損壞情況等。說明：此附件為房屋交接的重要依據(jù)，明確房屋及配套設(shè)施的交接狀態(tài)。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)日期、金額、收款人等信息。說明：此附件為租金支付的有效憑證，證明租金已支付。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)日期、金額、收款人等信息。說明：此附件為押金支付的有效憑證，證明押金已支付。8.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：此附件為房屋維修的記錄，便于雙方了解房屋維修情況。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費(fèi)用等條款。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)，共同商定的爭議解決方式。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的具體約定，明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方損失人民幣_(tái)___元。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償損失人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元，并賠償甲方損失人民幣_(tái)___元。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋用途，甲方要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同一方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房屋維修服務(wù)，甲方要求第三方賠償損失人民幣_(tái)___元。（2）泄露合同信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同一方因此遭受的損失。示例：第三方泄露合同信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方要求第三方賠償損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024版房屋租賃與借款結(jié)合一體化合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃雙方信息1.3租賃期限2.房屋租賃條款2.1租金及支付方式2.2押金及退還條件2.3房屋使用范圍與限制3.借款條款3.1借款金額及利率3.2借款期限及還款方式3.3借款用途4.房屋租賃與借款結(jié)合方式4.1租賃押金作為借款額度4.2借款與租金支付關(guān)聯(lián)4.3合同解除與借款清償5.租賃押金及借款利息計(jì)算5.1押金繳納及退還5.2借款利息計(jì)算及支付6.房屋維護(hù)與維修責(zé)任6.1房屋維護(hù)責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2借款合同11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋裝修情況：_______1.2租賃雙方信息1.2.1出租方（甲方）：_______1.2.2承租方（乙方）：_______1.2.3甲方聯(lián)系方式：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______2.房屋租賃條款2.1租金及支付方式2.1.1租金金額：_______元/月2.1.2租金支付方式：_______2.1.3租金支付時(shí)間：_______2.2押金及退還條件2.2.1押金金額：_______元2.2.2押金退還條件：_______2.2.3押金退還時(shí)間：_______2.3房屋使用范圍與限制2.3.1乙方使用房屋僅限于居住用途2.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.借款條款3.1借款金額及利率3.1.1借款金額：_______元3.1.2借款利率：_______3.2借款期限及還款方式3.2.1借款期限：_______3.2.2還款方式：_______3.3借款用途3.3.1借款用于房屋裝修及生活費(fèi)用4.房屋租賃與借款結(jié)合方式4.1租賃押金作為借款額度4.1.1租賃押金：_______元，作為借款額度4.2借款與租金支付關(guān)聯(lián)4.2.1借款利息與租金合并支付4.3合同解除與借款清償4.3.1合同解除時(shí)，乙方應(yīng)清償借款本金及利息5.租賃押金及借款利息計(jì)算5.1押金繳納及退還5.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日繳納押金5.1.2乙方在合同終止時(shí)，如無違約行為，押金全額退還5.2借款利息計(jì)算及支付5.2.1借款利息按月計(jì)算，每月支付_______元6.房屋維護(hù)與維修責(zé)任6.1房屋維護(hù)責(zé)任劃分6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維護(hù)6.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修費(fèi)用6.2.2乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效9.1.2合同簽訂當(dāng)日，租金及押金支付完畢9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同解除條件10.合同附件10.1房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同10.1.2房屋租賃合同附件（如房屋照片、維修清單等）10.2借款合同10.2.1借款合同10.2.2借款合同附件（如借款協(xié)議、還款計(jì)劃等）11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：_______11.2.2乙方送達(dá)地址：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_______13.2合同生效日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任14.2.1甲方保管合同原件14.2.2乙方保管合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1保障合同雙方的合法權(quán)益15.1.2.2提高合同履行的效率和安全性16.第三方介入方式16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意16.1.2第三方介入需簽訂相關(guān)協(xié)議或合同16.1.3第三方介入的范圍16.1.3.1評(píng)估房屋價(jià)值16.1.3.2提供法律咨詢16.1.3.3協(xié)助合同履行16.1.3.4監(jiān)督合同履行17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.2.1第三方責(zé)任限額為_______元17.1.2.2超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守甲方提供的房屋信息，不得泄露給任何第三方18.1.2第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀、公正18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的隱私，不得泄露乙方個(gè)人信息18.2.2第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的準(zhǔn)確性和有效性18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)19.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入費(fèi)用在合同簽訂前支付19.2.2第三方介入費(fèi)用支付至第三方指定賬戶20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同的變更20.1.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意20.2第三方介入合同的解除20.2.1.1第三方無法履行合同義務(wù)20.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同20.2.1.3出現(xiàn)不可抗力因素21.第三方介入合同的法律適用21.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律21.2第三方介入合同爭議的解決21.2.1第三方介入合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決21.2.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用范圍與限制等條款。說明：此為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額及利率、借款期限及還款方式、借款用途等條款。說明：此為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了借款相關(guān)事宜。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、繳納日期、退還條件、退還日期等信息。說明：此為押金收據(jù)，作為押金繳納和退還的憑證。4.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、繳納日期、退還條件、退還日期等信息。說明：此為保證金收據(jù)，作為保證金繳納和退還的憑證。5.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房屋照片、維修清單、租賃雙方身份證復(fù)印件等。說明：此為房屋租賃合同的補(bǔ)充材料，用于證明合同內(nèi)容。6.借款合同附件詳細(xì)要求：包括借款協(xié)議、還款計(jì)劃、雙方身份證復(fù)印件等。說明：此為借款合同的補(bǔ)充材料，用于證明借款相關(guān)事宜。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入方式、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此為第三方介入的協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。說明：此為不可抗力事件的證明，用于證明合同無法履行的原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。示例：甲方未在約定日期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付_______元違約金。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行評(píng)估、咨詢等職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付_______元違約金。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，甲方未退還押金，乙方有權(quán)要求甲方退還押金及相應(yīng)利息。全文完。2024版房屋租賃與借款結(jié)合一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.房屋租賃信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置及面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.借款相關(guān)信息3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計(jì)算及支付方式3.4借款用途4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還條件5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租人使用責(zé)任5.2出租人維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.房屋修繕及改造6.1承租人不得擅自改造6.2出租人修繕義務(wù)6.3緊急情況下的修繕7.房屋租賃期間的法律法規(guī)遵守7.1合同雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)7.2違法違規(guī)行為的處理8.房屋租賃合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理9.租賃期間的其他費(fèi)用9.1水電燃?xì)赓M(fèi)用9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1承租人違約責(zé)任12.2出租人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2借款合同附件13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方特別約定14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住址：1.2承租人信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住址：1.3擔(dān)保人信息（如有）姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住址：2.房屋租賃信息2.1房屋基本情況房屋編號(hào)：房屋地址：建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：朝向：2.2房屋位置及面積所在小區(qū)：樓層：第X層室內(nèi)面積：平方米2.3租賃期限租賃起始日期：2024年X月X日租賃終止日期：2026年X月X日2.4租金及支付方式租金總額：人民幣元整支付方式：每月X日支付當(dāng)月租金付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.借款相關(guān)信息3.1借款金額借款總額：人民幣元整3.2借款期限借款起始日期：與租賃起始日期相同借款終止日期：與租賃終止日期相同3.3利息計(jì)算及支付方式利率：按年利率%計(jì)算支付方式：每月X日支付當(dāng)月利息付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4借款用途借款用于房屋租賃期間的房屋裝修、家具購置等費(fèi)用4.租賃保證金4.1保證金金額保證金總額：人民幣元整4.2保證金繳納及退還條件保證金在簽訂合同時(shí)一次性繳納保證金在合同終止且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，無息退還5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租人使用責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2出租人維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)承租人使用期間，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修6.房屋修繕及改造6.1承租人不得擅自改造承租人不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備不得擅自改變房屋用途6.2出租人修繕義務(wù)出租人應(yīng)及時(shí)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)因承租人不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外6.3緊急情況下的修繕如遇緊急情況，如水管爆裂、電路故障等，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行修復(fù)7.房屋租賃期間的法律法規(guī)遵守7.1合同雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)合同雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃、借款等方面的法律法規(guī)7.2違法違規(guī)行為的處理如一方違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.房屋租賃合同的變更和解除8.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)8.2合同解除條件出租人單方面解除合同的情況：承租人未按約定支付租金超過X日承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)承租人單方面解除合同的情況：出租人未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題出租人違反合同約定，侵害承租人合法權(quán)益8.3解除合同后的處理雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)解除合同后，承租人應(yīng)按約定退還房屋及附屬設(shè)施出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金和保證金（如有）9.租賃期間的其他費(fèi)用9.1水電燃?xì)赓M(fèi)用水電燃?xì)赓M(fèi)用由承租人承擔(dān)承租人應(yīng)按實(shí)際使用量支付費(fèi)用費(fèi)用繳納方式與租金支付方式相同9.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)承租人應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用費(fèi)用繳納方式與租金支付方式相同9.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方及繳納方式由雙方另行約定10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止12.違約責(zé)任12.1承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任12.2出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任出租人違反合同約定，侵害承租人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.合同附件13.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2借款合同附件借款合同復(fù)印件借款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)附件雙方約定的其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方特別約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)本合同由市區(qū)律師事務(wù)所出具法律意見書，具有法律效力14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力合同自簽訂之日起生效，至合同終止日止，雙方應(yīng)妥善保管合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類型15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的，或提供專業(yè)服務(wù)，而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的類型中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方關(guān)系，提供信息交流平臺(tái)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。評(píng)估方：對房屋價(jià)值、借款金額等進(jìn)行評(píng)估。專業(yè)服務(wù)方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請合同雙方或任何一方均有權(quán)向第三方提出介入申請。介入申請應(yīng)明確介入的目的、范圍和期限。16.2第三方審核第三方收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確定是否接受介入。審核內(nèi)容包括但不限于申請人的資格、介入的必要性、介入對合同履行的影響等。16.3介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。如無約定，第三方的責(zé)任限額以介入?yún)f(xié)議簽訂時(shí)第三方的實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與合同內(nèi)容的關(guān)聯(lián)第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同目的，而非改變合同內(nèi)容。第三方不得干預(yù)合同雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.3第三方介入的期限