2024商鋪租賃租金支付及租賃物租賃權終止合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃租金支付及租賃物租賃權終止合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同簽訂時間及地點2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物結構及設施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用限制5.3保管責任6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修責任7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單7.2服務內(nèi)容及標準8.租賃物租賃權終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：租賃物維護保養(yǎng)指南14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修訂14.3合同解除通知14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同主體甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在__________簽訂。2.租賃物描述2.1租賃物具體位置租賃物位于__________，具體地址為：__________。2.2租賃物面積租賃物總面積為____平方米，具體劃分如下：__________。2.3租賃物結構及設施租賃物為____層____室____廳____衛(wèi)，裝修狀況為____，設施設備包括：__________。3.租賃期限3.1租賃起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限延長經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長____年，延長后的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付時間租金應于每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付至甲方指定賬戶。4.3支付方式甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________4.4違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金，并承擔自逾期之日起至實際支付之日止的滯納金。5.租賃物使用5.1租賃物用途乙方租賃本租賃物用于__________。5.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得從事違法活動。5.3保管責任乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1維護責任租賃期間，租賃物的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，乙方應確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2保養(yǎng)責任乙方應定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，確保租賃物的整潔和完好。6.3維修責任租賃物在正常使用過程中發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)系維修人員進行修理，修理費用由乙方承擔。如因乙方不當使用造成租賃物損壞，乙方應承擔相應維修費用。8.租賃物租賃權終止8.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方提前解除合同；（4）因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用；（5）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。8.2終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應在合同終止后____日內(nèi)將租賃物交還甲方；（2）甲方提前解除合同，應提前____日書面通知乙方；（3）乙方提前解除合同，應提前____日書面通知甲方；（4）因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同；（5）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3終止責任（1）租賃期限屆滿或因不可抗力終止合同，雙方互不承擔違約責任；（2）甲方提前解除合同，應退還乙方已支付租金的剩余部分；（3）乙方提前解除合同，應支付甲方相當于____個月租金的違約金；（4）因乙方違約導致合同終止，乙方應承擔全部違約責任；（5）因不可抗力導致合同終止，雙方互不承擔違約責任。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物結構或用途；（3）乙方未妥善保管租賃物；（4）乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；（3）乙方未妥善保管租賃物，應承擔修復或賠償損失的責任；（4）乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方提前解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序（1）租賃期限屆滿，合同自動解除；（2）甲方提前解除合同，應提前____日書面通知乙方；（3）乙方提前解除合同，應提前____日書面通知甲方；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。11.3解除責任（1）租賃期限屆滿或因不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任；（2）甲方提前解除合同，應退還乙方已支付租金的剩余部分；（3）乙方提前解除合同，應支付甲方相當于____個月租金的違約金；（4）因乙方違約導致合同解除，乙方應承擔全部違約責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件同第八條租賃物租賃權終止的條件。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：租賃物維護保養(yǎng)指南14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務；（2）法律法規(guī)要求必須引入第三方；（3）合同約定需引入第三方。15.3第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任；（2）因第三方故意或重大過失導致的損失，由第三方承擔主要責任，甲乙雙方按照各自過錯承擔相應責任；（3）因不可抗力導致的損失，甲乙雙方互不承擔違約責任。15.4第三方責任界定（1）第三方提供的服務內(nèi)容、標準及責任范圍，應在合同中明確約定；（2）第三方提供的服務違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方承擔相應責任；（3）第三方提供的服務導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方可要求第三方承擔相應責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議，本合同不涉及；（2）第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應通過合同約定的方式；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中約定第三方介入時，需取得對方的書面同意。16.2第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方有權對第三方履行職責的過程進行監(jiān)督；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的信息和資料，接受監(jiān)督。16.3第三方介入的變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；（2）變更后的第三方應具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.4第三方介入的解除（1）如第三方無法履行合同，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議；（2）解除第三方協(xié)議后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關事宜。17.第三方責任的具體說明17.1第三方在提供中介服務時，應如實告知甲乙雙方相關信息，不得隱瞞或誤導；17.2第三方在提供咨詢服務時，應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、合理的建議；17.3第三方在提供評估服務時，應客觀、公正地進行評估，不得偏袒任何一方；17.4第三方在提供擔保服務時，應按照合同約定履行擔保義務，確保甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購買價格、購買時間等信息。附件說明：本清單作為租賃物的詳細記錄，用于雙方在租賃期限屆滿或終止時核對租賃物的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：詳細說明租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。附件說明：本說明用于指導乙方正確使用和維護租賃物，確保租賃物的完好。3.附件三：租賃物維護保養(yǎng)指南詳細要求：提供租賃物的定期維護保養(yǎng)計劃、維護保養(yǎng)方法、所需工具和材料等。附件說明：本指南用于指導乙方定期對租賃物進行維護保養(yǎng)，延長租賃物的使用壽命。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務的質(zhì)量和效果。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序、地點等。附件說明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，指導雙方按照約定的方式解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約行為。示例說明：若乙方應在每月5日前支付租金，但實際支付時間為每月8日，則乙方構成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進行改造或改變用途，視為違約行為。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除租賃物內(nèi)的隔斷墻，則乙方構成違約。3.違約行為：乙方未妥善保管租賃物責任認定標準：乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，未及時修復或賠償，視為違約行為。示例說明：乙方在使用過程中，因操作不當導致租賃物損壞，未及時修復或賠償，則乙方構成違約。4.違約行為：甲方未按時提供租賃物責任認定標準：甲方未在約定的交付時間內(nèi)將租賃物交付乙方，視為違約行為。示例說明：甲方應在合同約定的日期前將租賃物交付乙方，但實際交付時間為合同約定日期后兩天，則甲方構成違約。5.違約行為：甲方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：甲方未履行合同約定的其他義務，視為違約行為。示例說明：甲方未按約定提供合同約定的相關服務，則甲方構成違約。全文完。2024商鋪租賃租金支付及租賃物租賃權終止合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2使用范圍限制6.3使用規(guī)定7.租賃物維護保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維護保養(yǎng)費用8.租賃物租賃權終止8.1終止條件8.2終止通知8.3終止費用9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計劃表14.3附件三：其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出租方地址：市區(qū)路號1.4承租方名稱：餐飲管理有限公司1.5承租方地址：市區(qū)路號2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：位于市區(qū)路號的商鋪2.2租賃物地址：市區(qū)路號2.3租賃物面積：120平方米2.4租賃物現(xiàn)狀描述：商鋪內(nèi)設施齊全，包括水、電、燃氣等，具備正常經(jīng)營條件。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付方式：每月1日前，承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3付款期限：租賃期限內(nèi)，租金支付期限為每月1日前4.4逾期付款處理：逾期付款，承租方應向出租方支付每日萬分之五的滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：租金按市場行情每兩年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個月，出租方應書面通知承租方6.租賃物使用6.1租賃物用途：商鋪僅用于餐飲經(jīng)營6.2使用范圍限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途6.3使用規(guī)定：承租方應合理使用租賃物，保持租賃物完好，不得擅自拆除、改裝租賃物7.租賃物維護保養(yǎng)7.1出租方責任：出租方負責租賃物的基礎設施維護和保養(yǎng)7.2承租方責任：承租方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，如租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償7.3維護保養(yǎng)費用：租賃物維護保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商承擔8.租賃物租賃權終止8.1終止條件8.1.1承租方違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正的；8.1.2租賃物被依法收回；8.1.3租賃期限屆滿，承租方未續(xù)租；8.2終止通知8.2.1出租方或承租方欲終止租賃關系，應提前一個月書面通知對方；8.2.2通知應明確終止租賃的原因和日期；8.3終止費用8.3.1租賃關系終止后，承租方應按照實際使用時間支付租金；8.3.2租賃物恢復原狀后的移交，雙方應進行驗收，如有損失，由責任方承擔修復或賠償費用。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1未按時支付租金的，應支付滯納金；9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的，應賠償出租方因此遭受的損失；9.1.3損壞租賃物的，應負責修復或賠償；9.2出租方違約責任9.2.1未按時交付租賃物的，應支付違約金；9.2.2未履行維護保養(yǎng)責任的，應賠償承租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為租賃物所在地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照相關法律規(guī)定進行訴訟程序。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2不可抗力通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即書面通知對方；11.2.2通知應包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間及對履行合同的影響；11.3不可抗力影響11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2出租方收到租金首付款；12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；13.2解除程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同；13.2.2解除合同后，雙方應根據(jù)實際情況處理未履行部分。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計劃表14.3附件三：其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或選定的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務的中介機構；15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專業(yè)機構或個人；15.2.3評估方：對租賃物進行評估，提供評估報告的評估機構；15.2.4擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的擔保公司或個人。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方介入；15.3.2引入第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方協(xié)議中的約定，以及第三方介入的具體服務內(nèi)容來確定；16.1.2若第三方協(xié)議未明確責任限額，則第三方責任限額應不超過其收取的服務費用；16.1.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任免除16.2.1第三方因不可抗力、甲乙雙方違約、甲乙雙方提供的信息不準確等原因?qū)е路帐〉?，第三方不承擔責任?6.2.2第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方的原因遭受損失的，第三方有權向甲乙雙方追償。17.第三方權利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.2要求甲乙雙方遵守第三方協(xié)議中的約定；17.1.3要求甲乙雙方支付約定的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在甲乙雙方授權范圍內(nèi)行事；18.2第三方與甲乙雙方均獨立承擔法律責任，第三方不因甲乙雙方的違約行為而承擔責任；18.3第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)第三方協(xié)議的約定，對合同內(nèi)容進行變更；19.2合同變更應書面通知對方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同的爭議解決條款；20.2若第三方因自身原因?qū)е聽幾h，甲乙雙方可向第三方追償，并有權向第三方協(xié)議約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，合同終止仍適用本合同的合同終止條款；21.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方可向第三方追償，并有權向第三方協(xié)議約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。22.第三方介入后的其他約定22.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同未規(guī)定的事項，甲乙雙方應協(xié)商解決；22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置等詳細信息；描述租賃物的使用狀況，包括現(xiàn)有設備、設施、裝修等；確認租賃物清單與實際租賃物的一致性。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求和說明：列明租金的支付金額、支付日期、支付方式等；明確租金調(diào)整的時間、方式和條件；記錄租金的支付情況，包括已支付、未支付等。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議中應明確第三方提供服務的類型、范圍、費用等；規(guī)定第三方的責任、權利和義務；約定爭議解決方式。4.附件四：不可抗力事件證明材料詳細要求和說明：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；說明不可抗力事件對合同履行的影響。5.附件五：租賃物交接記錄詳細要求和說明：記錄租賃物交接的時間、地點、參與人員、租賃物狀況等；確認租賃物交接的完整性。6.附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修原因、維修時間、維修費用等；說明租賃物的維護保養(yǎng)責任。7.附件七：違約行為處理記錄詳細要求和說明：記錄違約行為的性質(zhì)、時間、處理結果等；說明違約行為的處理程序和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未按約定時間支付租金，構成違約；出租方有權要求承租方支付滯納金。示例說明：承租方應在每月1日前支付租金，若未按時支付，則每日需支付萬分之五的滯納金。2.擅自改變租賃物用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，構成違約；承租方應賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方將商鋪用于非餐飲經(jīng)營，出租方有權要求承租方停止違約行為，并賠償因違約造成的損失。3.損壞租賃物責任認定標準：承租方損壞租賃物，構成違約；承租方應負責修復或賠償。示例說明：承租方損壞商鋪設施，應負責修復或賠償相應的維修費用。4.未經(jīng)出租方同意擅自拆除、改裝租賃物責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除、改裝租賃物，構成違約；承租方應恢復租賃物的原狀或賠償出租方損失。示例說明：承租方擅自拆除商鋪的裝修，應恢復原狀或賠償出租方裝修費用。5.未按時交付租賃物責任認定標準：出租方未按約定時間交付租賃物，構成違約；出租方應支付違約金。示例說明：出租方應在合同約定的日期前交付租賃物，若未按時交付，則每日需支付約定金額的違約金。全文完。2024商鋪租賃租金支付及租賃物租賃權終止合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限及起止日期1.4租金支付方式及金額1.5租金支付時間及逾期處理1.6租賃保證金1.7租賃物使用及維護責任1.8租賃物維修責任1.9租賃物權屬變更1.10合同解除及終止條件1.11合同解除及終止后的處理1.12爭議解決方式1.13合同生效及其他約定1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________第二條租賃物基本情況2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物地址：____________________2.1.3租賃物面積：____________________2.1.4租賃物權屬證明文件：____________________第三條租賃期限及起止日期3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期限屆滿前____個月，雙方應協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金支付方式及金額4.1.1租金金額：每月人民幣____元整。4.1.2支付方式：承租方應于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.1.3逾期支付租金，承租方應向出租方支付____%的滯納金。第五條租金支付時間及逾期處理5.1.1租金支付時間：每月____日前。5.1.2逾期支付租金的處理：逾期未支付的，出租方有權解除合同。第六條租賃保證金6.1.1保證金金額：人民幣____元整。6.1.2保證金支付方式：承租方應在簽訂合同時一次性支付。6.1.3保證金退還：租賃期滿且租賃物無損壞、欠費等情況，出租方應無息退還保證金。第七條租賃物使用及維護責任7.1.1承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。7.1.2承租方負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.1.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。7.1.4承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。第八條租賃物維修責任8.1.1租賃物在正常使用條件下出現(xiàn)故障或損壞，由出租方負責維修。8.1.2因承租方使用不當、故意或過失造成租賃物損壞的，由承租方負責修復或賠償。8.1.3出租方應在接到承租方通知后____日內(nèi)進行維修。8.1.4維修期間，如需暫停使用，雙方應協(xié)商確定合理的停用時間。第九條租賃物權屬變更9.1.1租賃期間，如因國家政策、法律、法規(guī)或城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物權屬變更，出租方應提前____個月通知承租方。9.1.2因權屬變更導致租賃合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。第十條合同解除及終止條件10.1.1出租方有下列情況之一的，有權解除合同：（1）承租方未按時支付租金超過____日；（2）承租方違反合同約定，造成租賃物嚴重損壞；（3）承租方擅自改變租賃物的結構或用途；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.1.2承租方有下列情況之一的，有權解除合同：（1）出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定；（2）出租方未履行合同約定的維修義務；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。第十一條合同解除及終止后的處理11.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物。11.1.2承租方應將租賃物恢復原狀，包括但不限于拆除自行增設的設施、歸還租賃物等。11.1.3租賃保證金應按照合同約定或法律規(guī)定處理。第十二條爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他約定13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.1.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件（1）租賃物權屬證明文件復印件；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構或組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、擔保機構等。15.1.2第三方介入合同履行，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額應在其合作協(xié)議或服務合同中明確約定。15.2.2如第三方責任超出其合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定比例承擔。15.3第三方責權利15.3.1第三方在合同履行中的權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，享有相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權根據(jù)合同約定對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.3.2第三方在合同履行中的義務：（1）按照合作協(xié)議或服務合同約定，履行相應的服務義務；（2）保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對其在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務提供方和接受方關系；（2）第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配，不承擔甲乙雙方的責任。15.4.2第三方與租賃物的關系：（1）第三方對租賃物的使用僅限于其提供服務范圍內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結構或用途；（2）第三方在履行合同過程中對租賃物造成的損壞，應負責修復或賠償。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備履行相關