二零二四年二手別墅買賣及配套設(shè)施移交協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手別墅買賣及配套設(shè)施移交協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物的詳細(xì)信息2.1協(xié)議標(biāo)的物的基本情況2.2協(xié)議標(biāo)的物的權(quán)屬狀況2.3協(xié)議標(biāo)的物的配套設(shè)施及附屬物3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格的確定3.2付款時間及方式3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋及配套設(shè)施的移交4.1移交時間及地點4.2移交手續(xù)及文件4.3移交過程中存在的問題及處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理5.2登記手續(xù)的辦理5.3產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證書的取得6.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)的承擔(dān)6.2費(fèi)用的承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付時間7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更及終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：配套設(shè)施移交清單10.3附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.2適用法律12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.協(xié)議標(biāo)的物的詳細(xì)信息2.1協(xié)議標(biāo)的物的基本情況2.1.1標(biāo)的物名稱：____________________2.1.2標(biāo)的物地址：____________________2.1.3標(biāo)的物面積：____________________平方米2.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5標(biāo)的物用途：____________________2.2協(xié)議標(biāo)的物的權(quán)屬狀況2.2.1標(biāo)的物所有權(quán)證書編號：____________________2.2.2標(biāo)的物土地使用權(quán)證書編號：____________________2.2.3標(biāo)的物其他相關(guān)權(quán)屬證明文件編號：____________________2.3協(xié)議標(biāo)的物的配套設(shè)施及附屬物2.3.1配套設(shè)施清單：____________________2.3.2附屬物清單：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格的確定3.1.1買賣價格為：人民幣____________________元整3.2付款時間及方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)支付首付款：人民幣____________________元整3.2.2余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)支付：人民幣____________________元整3.2.3付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的方式3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)出具收款憑證3.3.2乙方支付余款后，甲方應(yīng)出具收款憑證及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件4.房屋及配套設(shè)施的移交4.1移交時間及地點4.1.1移交時間為：____________________4.1.2移交地點：____________________4.2移交手續(xù)及文件4.2.1乙方應(yīng)攜帶身份證、戶口簿等有效證件4.2.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證件4.3移交過程中存在的問題及處理4.3.1若在移交過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決4.3.2若協(xié)商不成，可按本協(xié)議第七條違約責(zé)任及賠償執(zhí)行5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)5.2登記手續(xù)的辦理5.2.1乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物登記手續(xù)5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證書的取得5.3.1乙方取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證書后，應(yīng)將證書原件交付甲方6.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)的承擔(dān)6.1.1本協(xié)議涉及的所有稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)6.2費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1本協(xié)議約定的所有費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由雙方各自承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付時間6.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決方式8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1雙方同意，如選擇訴訟外解決方式，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更及終止條件9.2.1本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.2.2.1雙方協(xié)商一致解除；9.2.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)未予糾正；9.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理未了事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1附件一為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附件二：配套設(shè)施移交清單10.2.1附件二為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表10.3.1附件三為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.1.1本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。11.2適用法律11.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間為：____________________12.2合同簽訂地點：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1本協(xié)議自簽訂之日起，甲乙雙方各自妥善保管，確保合同的有效性。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議如有未盡事宜，可補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本合同目錄一覽及本合同構(gòu)成本協(xié)議的完整內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本協(xié)議履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在協(xié)議履行過程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保相關(guān)工作的順利進(jìn)行。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助如有違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助如有違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。5.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.2第三方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定。6.1.3第三方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2第三方介入時的具體條款：6.2.1第三方介入的具體事項、時間、地點和方式，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的資料、文件等，應(yīng)提交給甲乙雙方查閱和確認(rèn)。6.2.3第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同中的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本協(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同終止8.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，在合理期限內(nèi)未予糾正；8.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同中的爭議解決方式處理。9.2若合作協(xié)議或服務(wù)合同中未約定爭議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：配套設(shè)施移交清單詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、使用狀況等內(nèi)容。附件說明：此附件詳細(xì)列明了配套設(shè)施的移交情況，作為房屋移交的依據(jù)。3.附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)及費(fèi)用的種類、金額、計算依據(jù)、支付時間等內(nèi)容。附件說明：此附件列明了買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，作為支付依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方在協(xié)議履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇爭議解決方式及機(jī)構(gòu)的協(xié)議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等內(nèi)容。附件說明：此附件為甲乙雙方在合同履行過程中，對合同條款進(jìn)行變更的協(xié)議。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止日期、終止后的處理等內(nèi)容。附件說明：此附件為甲乙雙方在合同履行過程中，終止合同關(guān)系的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付購房款；提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；未按時交付房屋或配套設(shè)施；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約行為：未按時支付余款；未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；違反合同約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；違反合同約定，擅自使用或處置房屋或配套設(shè)施。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的__%計算。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按時交付房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定交付時間每延遲一日支付__元。甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付余款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的__%計算。乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定辦理時間每延遲一日支付__元。乙方違反合同約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反合同約定，擅自使用或處置房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方在合同約定的交付房屋日期后__日內(nèi)未交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__元。全文完。二零二四年二手別墅買賣及配套設(shè)施移交協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.購買房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3土地面積3.4建筑面積4.房產(chǎn)配套設(shè)施信息4.1配套設(shè)施名稱4.2配套設(shè)施地址4.3配套設(shè)施面積5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.配套設(shè)施移交手續(xù)7.1移交時間7.2移交手續(xù)7.3移交費(fèi)用8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行方式8.2履行期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年二手別墅買賣及配套設(shè)施移交協(xié)議》。1.1.2“賣方”指本合同中出售二手別墅及其配套設(shè)施的一方。1.1.3“買方”指本合同中購買二手別墅及其配套設(shè)施的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方出售的位于[房產(chǎn)地址]的二手別墅及其配套設(shè)施。1.1.5“配套設(shè)施”指房產(chǎn)內(nèi)外的所有附屬設(shè)施，包括但不限于花園、泳池、車庫等。1.1.6“買賣價格”指買方應(yīng)向賣方支付的購買二手別墅及其配套設(shè)施的總額。1.1.7“移交”指賣方將房產(chǎn)及配套設(shè)施的占有、使用權(quán)及所有相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給買方。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和用語，除非上下文另有要求，均具有本條所定義的含義。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方名稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方名稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.購買房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱3.1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]3.2房產(chǎn)地址3.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.3土地面積3.3.1土地面積：[平方米]3.4建筑面積3.4.1建筑面積：[平方米]4.房產(chǎn)配套設(shè)施信息4.1配套設(shè)施名稱4.1.1配套設(shè)施名稱：[配套設(shè)施名稱]4.2配套設(shè)施地址4.2.1配套設(shè)施地址：[配套設(shè)施地址]4.3配套設(shè)施面積4.3.1配套設(shè)施面積：[平方米]5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1買賣價格：[人民幣元]5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款至賣方指定的賬戶。5.3付款時間5.3.1買方應(yīng)在[具體日期]前完成全部購房款的支付。5.4付款方式5.4.1買方應(yīng)使用人民幣進(jìn)行付款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部購房款后[過戶期限]內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.3過戶費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.配套設(shè)施移交手續(xù)7.1移交時間7.1.1配套設(shè)施移交手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[移交期限]內(nèi)完成。7.2移交手續(xù)7.2.1賣方應(yīng)確保配套設(shè)施在移交時符合合同約定，并協(xié)助買方辦理配套設(shè)施的移交手續(xù)。7.3移交費(fèi)用7.3.1配套設(shè)施移交過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行方式8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款時間和方式支付購房款。8.1.2賣方應(yīng)按照合同約定的移交時間和方式移交房產(chǎn)及配套設(shè)施。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的履行方式履行各自義務(wù)。8.2履行期限8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。8.3違約責(zé)任8.3.1如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的[百分比]%。8.3.2如賣方未按約定時間移交房產(chǎn)及配套設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格總額的[百分比]%。8.3.3若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]9.2.2仲裁地點：[仲裁地點]10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后正式生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期為[具體日期]。11.3終止條件11.3.1本合同因雙方協(xié)商一致解除或因履行完畢而終止。11.4終止日期11.4.1本合同終止日期為[具體日期]。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2配套設(shè)施清單13.2附件二13.2.1付款憑證13.2.2配套設(shè)施移交確認(rèn)書14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后生效。14.2合同日期14.2.1本合同簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，為協(xié)助雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)審核的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的角色15.2.1第三方在合同中的角色是根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易，或?qū)ο嚓P(guān)事宜進(jìn)行審核。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的方式16.1.1第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入后，應(yīng)及時向雙方通報服務(wù)進(jìn)展情況。17.甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的工作，并提供相關(guān)信息和文件。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守保密原則。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和市場行情等因素確定。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1責(zé)任限額適用于第三方因自身過失或疏忽造成甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3.2責(zé)任限額不適用于因不可抗力或第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。19.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。19.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方對合同其他方的責(zé)任僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同的其他條款。19.3.2合同其他方對第三方的責(zé)任請求，應(yīng)通過第三方服務(wù)合同解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利，是房產(chǎn)過戶的必要文件。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確賣方移交的配套設(shè)施，確保買方接收到的設(shè)施與合同約定一致。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了購房款。4.配套設(shè)施移交確認(rèn)書詳細(xì)要求：由買方簽字確認(rèn)接收到的配套設(shè)施與清單一致。說明：此附件用于證明買方已接收并確認(rèn)了配套設(shè)施。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：此附件用于記錄爭議解決的結(jié)果，作為合同履行的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的[百分比]%違約金。示例：買方應(yīng)于[具體日期]前支付購房款，若逾期付款，應(yīng)支付違約金。1.2未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付買賣價格總額的[百分比]%違約金。示例：買方應(yīng)在[具體日期]前辦理完過戶手續(xù)，若未按時辦理，應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期移交房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期移交房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付買賣價格總額的[百分比]%違約金。示例：賣方應(yīng)在[具體日期]前移交房產(chǎn)，若逾期移交，應(yīng)支付違約金。2.2未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付買賣價格總額的[百分比]%違約金。示例：賣方應(yīng)在[具體日期]前辦理完過戶手續(xù)，若未按時辦理，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)全額賠償。全文完。二零二四年二手別墅買賣及配套設(shè)施移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的概述2.1房屋基本信息2.2配套設(shè)施概述2.3房屋及配套設(shè)施權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.配套設(shè)施移交及驗收4.1配套設(shè)施移交清單4.2配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收時間及地點5.房屋及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理要求5.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)方5.3辦理時限6.房屋及配套設(shè)施使用與維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋及配套設(shè)施清單10.2附件二：交易款項支付明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3其他附件簽署第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：乙方：1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條交易標(biāo)的概述2.1房屋基本信息房屋坐落：省市區(qū)街道號房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅房屋面積：500平方米房屋使用年限：剩余50年2.2配套設(shè)施概述配套設(shè)施：游泳池、花園、車庫、健身房等配套設(shè)施面積：游泳池50平方米，花園100平方米，車庫50平方米，健身房30平方米2.3房屋及配套設(shè)施權(quán)屬證明文件甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及配套設(shè)施權(quán)屬證明文件第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋及配套設(shè)施總交易價格為人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）3.2支付方式及時間甲方應(yīng)在合同簽署后5個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00），剩余叁佰萬元整（￥300,000.00）在房屋及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款憑證甲方支付款項時，乙方應(yīng)出具收據(jù)，并妥善保管。第四條配套設(shè)施移交及驗收4.1配套設(shè)施移交清單詳見附件一：配套設(shè)施移交清單4.2配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施完好、功能齊全、使用正常4.3驗收時間及地點驗收時間為合同簽署后10個工作日內(nèi)，地點為房屋及配套設(shè)施所在地第五條房屋及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理要求甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)方辦理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)5.3辦理時限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢時間不超過30個工作日第六條房屋及配套設(shè)施使用與維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)定甲方在使用房屋及配套設(shè)施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定6.2維護(hù)責(zé)任房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)由雙方協(xié)商確定6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會7.3爭議解決期限仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起6個月內(nèi)作出仲裁裁決第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付交易款項的；8.1.2乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；8.1.3任何一方未按照合同約定履行使用、維護(hù)責(zé)任的；8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時支付交易款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%每日；8.2.2乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣叁萬元整（￥30,000.00）；8.2.3任何一方未按照合同約定履行使用、維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及損害賠償責(zé)任；8.2.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額的計算以實際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；9.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以回應(yīng)。第十條合同附件10.1附件一：房屋及配套設(shè)施清單10.2附件二：交易款項支付明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同內(nèi)容不被篡改。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；12.2本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為二零二四年四月一日。13.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)街道號。第十四條合同附件簽署14.1附件一簽署附件一《房屋及配套設(shè)施清單》由甲方填寫，乙方簽字確認(rèn)。14.2附件二簽署附件二《交易款項支付明細(xì)表》由雙方共同填寫，甲、乙雙方簽字確認(rèn)。14.3其他附件簽署其他附件按附件內(nèi)容要求由相關(guān)方簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效，提高交易安全性和專業(yè)性。3.第三方介入的方式3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢等；3.1.2協(xié)調(diào)溝通，促進(jìn)甲乙雙方達(dá)成一致；3.1.3監(jiān)督合同履行，確保各方履行義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接過失導(dǎo)致的損失，且責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.第三方責(zé)任免除5.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.1.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；5.1.3因第三方自身能力不足或違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；6.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。6.2第三方義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.2.2對所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.2.3對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分