2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.房地產(chǎn)交易流程與手續(xù)5.1交易流程5.2手續(xù)辦理6.房地產(chǎn)交易合同簽訂6.1合同簽訂條件6.2合同簽訂流程7.房地產(chǎn)交易合同履行7.1合同履行方式7.2合同履行期限8.房地產(chǎn)交易合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易合同13.2附件二：相關(guān)文件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方為甲方提供房屋買(mǎi)賣、租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)尋找合適的購(gòu)房或租房客戶。2.1.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3服務(wù)方式2.3.1乙方通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)等多種方式為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.3.2乙方定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)度及客戶信息。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限屆滿前支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方信息。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)度及客戶信息。5.房地產(chǎn)交易流程與手續(xù)5.1交易流程5.1.1乙方協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房或租房客戶。5.1.2雙方簽訂房屋買(mǎi)賣或租賃合同。5.1.3乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶、租賃備案等手續(xù)。5.2手續(xù)辦理5.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶、租賃備案等手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)確保手續(xù)辦理的合法性和有效性。6.房地產(chǎn)交易合同簽訂6.1合同簽訂條件6.1.1雙方同意簽訂房屋買(mǎi)賣或租賃合同。6.1.2房屋買(mǎi)賣或租賃合同內(nèi)容完整、合法。6.2合同簽訂流程6.2.1雙方協(xié)商確定合同條款。6.2.2雙方簽署房屋買(mǎi)賣或租賃合同。7.房地產(chǎn)交易合同履行7.1合同履行方式7.1.1雙方按照合同約定的條款履行各自義務(wù)。7.1.2甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款或租金。7.2合同履行期限7.2.1房屋買(mǎi)賣合同履行期限為合同約定的交房日期。7.2.2房屋租賃合同履行期限為合同約定的租賃期限。8.房地產(chǎn)交易合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同。8.1.2乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)交易合同依法解除后，本合同自動(dòng)終止。8.2.2合同服務(wù)期限屆滿，且雙方無(wú)繼續(xù)合作意愿，本合同終止。9.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1.1甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易失敗的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易失敗的風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2乙方承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額按合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字，乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易合同13.1.1房地產(chǎn)交易合同為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：相關(guān)文件清單13.2.1附件二列明本合同履行過(guò)程中需要提供的所有文件清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力14.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)或交易過(guò)程的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入本合同，僅限于在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入的具體范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、測(cè)繪測(cè)繪、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.1.2雙方共同邀請(qǐng)或選擇合適的第三方。16.1.3第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額按第三方服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算，但最高不超過(guò)____元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在合作協(xié)議中約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的指示或要求，應(yīng)確保符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在合作協(xié)議中約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的指示或要求，應(yīng)確保符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間，應(yīng)相互尊重、平等協(xié)商，共同維護(hù)交易安全和合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更定義19.1.1本合同所稱的合同變更，是指因第三方介入導(dǎo)致原合同條款發(fā)生變化的情形。19.2合同變更程序19.2.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.3合同變更效力19.3.1經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的保密條款20.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決條款20.2.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：房地產(chǎn)交易合同應(yīng)包含買(mǎi)賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等條款。合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，具有法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等，證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.房屋測(cè)繪報(bào)告4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)等數(shù)據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的繳納憑證。6.房屋交接清單6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.房屋租賃合同7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃合同應(yīng)包含出租方和承租方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租金、租賃期限等條款。8.房屋租賃保證金收據(jù)8.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃保證金收據(jù)應(yīng)證明保證金已收取，并由出租方出具。9.房屋租賃押金收據(jù)9.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃押金收據(jù)應(yīng)證明押金已收取，并由出租方出具。10.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證10.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括房產(chǎn)稅、租賃稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.2甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付乙方____%的賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付甲方____%的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付甲乙雙方____%的賠償金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付合同服務(wù)費(fèi)用總額的5%作為違約金。乙方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同服務(wù)費(fèi)用總額的5%作為違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.3委托人信息2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋用途3.委托事項(xiàng)3.1房屋買(mǎi)賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2房屋交易過(guò)程中的協(xié)助3.3房屋信息發(fā)布及推廣4.服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1房屋信息收集及整理4.2房屋價(jià)格評(píng)估4.3房屋交易過(guò)程中的談判4.4房屋交易過(guò)程中的法律手續(xù)辦理5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付比例5.3支付方式及時(shí)間6.服務(wù)期限6.1合同生效時(shí)間6.2服務(wù)期限起止時(shí)間6.3合同續(xù)簽及終止條件7.信息保密7.1雙方保密義務(wù)7.2保密信息的范圍7.3保密信息的處理方式8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3履約保證金的退還9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息a)公司名稱：_______b)法定代表人：_______c)注冊(cè)地址：_______d)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______e)聯(lián)系人：_______f)聯(lián)系電話：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)人信息a)姓名：_______b)身份證號(hào)碼：_______c)聯(lián)系電話：_______d)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3委托人信息a)姓名：_______b)身份證號(hào)碼：_______c)聯(lián)系電話：_______第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息a)房屋地址：_______b)房屋類型：_______c)房屋面積：_______d)房屋結(jié)構(gòu)：_______e)房屋裝修情況：_______f)房屋權(quán)屬狀況：_______2.2房屋權(quán)屬證明文件a)房屋所有權(quán)證b)土地使用權(quán)證c)其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.3房屋用途a)主要用途：_______b)可否分割：_______c)是否存在租賃合同：_______第三條委托事項(xiàng)3.1房屋買(mǎi)賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)a)委托人委托經(jīng)紀(jì)公司提供房屋買(mǎi)賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)b)經(jīng)紀(jì)公司接受委托，提供相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2房屋交易過(guò)程中的協(xié)助a)協(xié)助委托人進(jìn)行房屋交易b)提供交易過(guò)程中的法律咨詢和手續(xù)辦理3.3房屋信息發(fā)布及推廣a)發(fā)布房屋信息b)推廣房屋，尋找潛在買(mǎi)家或租客第四條服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1房屋信息收集及整理a)收集房屋相關(guān)信息b)整理房屋信息，包括圖片、文字描述等4.2房屋價(jià)格評(píng)估a)評(píng)估房屋市場(chǎng)價(jià)值b)提供評(píng)估報(bào)告4.3房屋交易過(guò)程中的談判a)代表委托人進(jìn)行交易談判b)協(xié)助達(dá)成交易協(xié)議4.4房屋交易過(guò)程中的法律手續(xù)辦理a)協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)法律手續(xù)b)提供法律咨詢第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元5.2服務(wù)費(fèi)用支付比例：_______%5.3支付方式及時(shí)間a)首次支付：_______元，支付時(shí)間：_______b)交易成功后支付：_______元，支付時(shí)間：_______第六條服務(wù)期限6.1合同生效時(shí)間：_______6.2服務(wù)期限起止時(shí)間：_______至_______6.3合同續(xù)簽及終止條件a)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同i.房屋交易成功ii.雙方協(xié)商一致解除合同iii.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形第七條信息保密7.1雙方保密義務(wù)a)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)委托人提供的房屋信息和委托人個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)b)委托人對(duì)經(jīng)紀(jì)公司提供的房屋信息和經(jīng)紀(jì)公司業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)7.2保密信息的范圍a)房屋信息：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、權(quán)屬狀況等b)委托人個(gè)人信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等c)經(jīng)紀(jì)公司業(yè)務(wù)信息：包括客戶信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等7.3保密信息的處理方式a)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息b)對(duì)保密信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)和傳輸c)對(duì)保密信息采取必要的安全防護(hù)措施第八條服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用總額a)本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。b)該費(fèi)用包括但不限于房屋信息收集、價(jià)格評(píng)估、談判、法律手續(xù)辦理等經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。8.2服務(wù)費(fèi)用支付比例i.首次支付：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元。ii.交易成功后支付：房屋交易合同簽訂并完成過(guò)戶登記后_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元。b)交易未達(dá)成時(shí)，委托人仍需按照合同約定支付已發(fā)生的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。8.3支付方式及時(shí)間i.銀行轉(zhuǎn)賬ii.現(xiàn)金支付iii.支票支付b)支付時(shí)間：委托人應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付，否則經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第九條服務(wù)期限9.1合同生效時(shí)間a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2服務(wù)期限起止時(shí)間a)本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。9.3合同續(xù)簽及終止條件a)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限及條件另行約定。i.房屋交易成功并完成過(guò)戶登記。ii.雙方協(xié)商一致解除合同。iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條信息保密10.1雙方保密義務(wù)a)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)委托人提供的房屋信息和委托人個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。b)委托人對(duì)經(jīng)紀(jì)公司提供的房屋信息和經(jīng)紀(jì)公司業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密信息的范圍a)房屋信息：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、權(quán)屬狀況等。b)委托人個(gè)人信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。c)經(jīng)紀(jì)公司業(yè)務(wù)信息：包括客戶信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。10.3保密信息的處理方式a)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。b)對(duì)保密信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)和傳輸。c)對(duì)保密信息采取必要的安全防護(hù)措施。第十一條履約保證11.1履約保證方式a)委托人同意在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)公司支付人民幣_(tái)______元的履約保證金。b)履約保證金在房屋交易成功并完成過(guò)戶登記后無(wú)息退還。11.2履約保證期限a)履約保證金期限自合同生效之日起至房屋交易成功并完成過(guò)戶登記之日止。11.3履約保證金的退還a)履約保證金在房屋交易成功并完成過(guò)戶登記后_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給委托人。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形及認(rèn)定a)如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)違約情形包括但不限于：i.經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。ii.委托人未按約定支付費(fèi)用。iii.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的計(jì)算方式及金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.3違約金的支付a)違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。第十四條合同解除14.1合同解除條件i.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。iii.雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序a)解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.3合同解除后的處理a)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用。b)合同解除不影響雙方已履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義a)本合同中“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同簽訂、履行或解除相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入目的a)第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的透明度和效率。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a)權(quán)利：i.要求乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息；ii.對(duì)第三方服務(wù)的內(nèi)容和方式進(jìn)行監(jiān)督；iii.要求乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行評(píng)估。b)義務(wù)：i.向乙方提供必要的信息和文件；ii.按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；iii.對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a)權(quán)利：i.按照甲方要求選擇合適的第三方；ii.要求甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用；iii.對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行管理和監(jiān)督。b)義務(wù)：i.向甲方提供第三方的相關(guān)信息；ii.確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和履約；iii.對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額a)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。b)如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用a)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，支付方式和時(shí)間由合同附件中約定。b)乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交第三方服務(wù)費(fèi)用的支付計(jì)劃。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容i.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；ii.提供法律咨詢；iii.審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表；iv.提供保險(xiǎn)服務(wù)等。b)第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同附件中約定。第六條第三方服務(wù)結(jié)果6.1第三方服務(wù)結(jié)果a)第三方服務(wù)結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式提交甲乙雙方。b)甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行解釋說(shuō)明。6.2第三方服務(wù)結(jié)果的爭(zhēng)議解決a)如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更a)如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后變更合同附件中的第三方信息。7.2第三方退出a)如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)。8.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a)第三方對(duì)乙方的責(zé)任，由乙方根據(jù)合同約定向第三方追償。b)第三方對(duì)甲方的責(zé)任，由甲方根據(jù)合同約定向第三方追償。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自合同簽訂之日起生效。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)人身份和房屋所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋土地使用權(quán)歸屬。3.附件三：房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋買(mǎi)賣雙方達(dá)成一致，并作為合同附件。4.附件四：房屋交易合同詳細(xì)要求：提供房屋交易合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋交易雙方達(dá)成一致，并作為合同附件。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.附件六：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見(jiàn)書(shū)，意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含法律依據(jù)、咨詢內(nèi)容、咨詢意見(jiàn)等。說(shuō)明：用于提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。7.附件七：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：用于審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。8.附件八：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同，合同應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：用于購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.附件九：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付。10.附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除時(shí)間、雙方確認(rèn)等。說(shuō)明：用于證明合同已解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供房屋信息或提供的信息不真實(shí)。乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。甲方未按約定支付費(fèi)用。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供房屋信息或提供的信息不真實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決，如乙方無(wú)法解決，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：乙方未按約定在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提供房屋信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。示例二：乙方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額，并支付人民幣_(tái)______元的違約金。示例三：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方交易決策錯(cuò)誤，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限5.2合同終止條件6.保密與信息保護(hù)6.1保密義務(wù)6.2信息保護(hù)措施7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，是指乙方根據(jù)甲方的要求，為其提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣、租賃、咨詢等經(jīng)紀(jì)服務(wù)的活動(dòng)。1.1.3本合同所稱房地產(chǎn)，是指甲方擬購(gòu)買(mǎi)或出租的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“成交”是指甲方通過(guò)乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，成功購(gòu)買(mǎi)或租賃到房地產(chǎn)的行為。1.2.2“服務(wù)費(fèi)用”是指甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)等。1.2.3“違約金”是指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.雙方基本信息2.1委托方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2受托方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)具體內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其尋找合適的房地產(chǎn)。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的看房、談判、簽訂合同等事宜。3.1.3乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息和咨詢。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1乙方服務(wù)范圍僅限于甲方指定的房地產(chǎn)類型和區(qū)域。3.2.2乙方不負(fù)責(zé)甲方與其他第三方之間的交易事宜。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用按照成交額的一定比例計(jì)算。4.1.2具體比例由雙方在合同中約定。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在成交后支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合同終止條件5.2.1甲方或乙方在合同期內(nèi)單方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.保密與信息保護(hù)6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息保護(hù)措施6.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私信息。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)，以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議解決請(qǐng)求。8.2.2接到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出回應(yīng)。9.適用法律與管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同的履行或解除。10.2合同附件10.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于：房地產(chǎn)信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、雙方簽字蓋章的確認(rèn)書(shū)等。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2簽署程序12.2.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。12.2.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解除與終止13.1.1合同解除是指合同在未履行完畢前，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定而終止。13.1.2合同終止是指合同履行完畢或因法定事由而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的任何條款，如果因任何法律、法規(guī)的變更而無(wú)效，該條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同相關(guān)條款處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入或被委托的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)、鑒定、評(píng)估、法律咨詢等情況，可由甲乙雙方協(xié)商決定引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)及所需服務(wù)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙任何一方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。16.2.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)、鑒定、評(píng)估、法律咨詢等過(guò)程中，應(yīng)確保其意見(jiàn)、鑒定、評(píng)估、咨詢的準(zhǔn)確性和合法性。16.3責(zé)任免除16.3.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息錯(cuò)誤、甲方或乙方違反合同約定等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件、資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其委托事項(xiàng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由委托協(xié)議約定，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由委托協(xié)議約定，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的法律責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由委托協(xié)議約定，其他各方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的法律責(zé)任。19.第三方變更19.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂委托協(xié)議。19.2第三方變更后，原委托協(xié)議中的約定自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方責(zé)任限額和其他相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。說(shuō)明：本表為乙方提供房地產(chǎn)信息的基礎(chǔ)，需確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。說(shuō)明：本表用于明確雙方的服務(wù)費(fèi)用支付情況，便于雙方核對(duì)。3.雙方簽字蓋章的確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，需簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)作為合同生效的證明，具有法律效力。4.委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，需確保各方的權(quán)益得到保障。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序及管轄法院等。說(shuō)明：本協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本證明用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更的事實(shí)，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供房地產(chǎn)信息或服務(wù)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得低于法定違約金比例。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。若乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3委托事項(xiàng)執(zhí)行地域3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同續(xù)簽條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.2受托人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責(zé)任的后果8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2相關(guān)資料的使用與保管9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：委托事項(xiàng)清單14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.1.1委托人名稱1.1.2委托人地址1.1.3委托人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.4委托人聯(lián)系方式1.2受托人基本信息1.2.1受托人名稱1.2.2受托人地址1.2.3受托人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.4受托人聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.1.1委托事項(xiàng)性質(zhì)2.1.2委托事項(xiàng)目的2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.2.1物業(yè)買(mǎi)賣代理2.2.2物業(yè)租賃代理2.2.3物業(yè)咨詢2.2.4其他相關(guān)服務(wù)2.3委托事項(xiàng)執(zhí)行地域2.3.1具體城市2.3.2相關(guān)區(qū)域3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1信息服務(wù)3.1.2談判協(xié)調(diào)3.1.3文件制作3.1.4其他輔助服務(wù)3.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.2.1信息服務(wù)包括：市場(chǎng)調(diào)研、房源信息查詢等3.2.2談判協(xié)調(diào)包括：價(jià)格談判、合同簽訂等3.2.3文件制作包括：合同起草、審核等3.2.4其他輔助服務(wù)包括：協(xié)助辦理貸款、過(guò)戶手續(xù)等3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.3.2服務(wù)效率要求3.3.3服務(wù)規(guī)范性要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.2費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1信息服務(wù)費(fèi)4.2.2談判協(xié)調(diào)費(fèi)4.2.3文件制作費(fèi)4.2.4其他服務(wù)費(fèi)4.3支付方式及時(shí)間4.3.1預(yù)付費(fèi)比例4.3.2傭金支付比例4.3.3支付時(shí)間及方式5.合同期限5.1合同起止日期5.1.1合同開(kāi)始日期5.1.2合同結(jié)束日期5.2合同續(xù)簽條件5.2.1續(xù)簽條件5.2.2續(xù)簽程序5.3合同解除條件5.3.1解除條件5.3.2解除程序6.違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.1.1違約情形6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2受托人違約責(zé)任6.2.1違約情形6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方違約情形6.3.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1信息服務(wù)及資料8.1.2談判協(xié)調(diào)成果8.1.3文件制作成果8.1.4其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果8.2相關(guān)資料的使用與保管8.2.1使用權(quán)限8.2.2保管責(zé)任8.2.3保密義務(wù)9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.1.2特殊法律適用情況9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決原則9.2.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)9.3.2法院管轄10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1簽署日期10.1.2雙方蓋章或簽字10.2合同變更程序10.2.1變更通知10.2.2變更生效條件10.3合同解除程序10.3.1解除通知10.3.2解除生效條件11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：委托事項(xiàng)清單11.1.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)11.1.4附件四：保密協(xié)議11.1.5附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議11.2附件內(nèi)容說(shuō)明11.2.1附件一說(shuō)明11.2.2附件二說(shuō)明11.2.3附件三說(shuō)明11.2.4附件四說(shuō)明11.2.5附件五說(shuō)明12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1不可抗力12.1.2通知送達(dá)12.2其他約定條款12.2.1違約金的計(jì)算12.2.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1雙方簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)13.3簽署代表13.3.1雙方代表姓名及職務(wù)14.合同附件清單14.1附件一：委托事項(xiàng)清單14.1.1委托事項(xiàng)具體描述14.1.2委托事項(xiàng)執(zhí)行時(shí)間14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2.1服務(wù)項(xiàng)目14.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2.3服務(wù)費(fèi)用14.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)14.3.1預(yù)付費(fèi)項(xiàng)14.3.2傭金支付項(xiàng)14.3.3其他費(fèi)用項(xiàng)14.4附件四：保密協(xié)議14.4.1保密內(nèi)容14.4.2保密期限14.5附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議14.5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.5.2使用許可第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的其他法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的服務(wù)內(nèi)容相一致。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2若介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因介入本合同事務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額不因甲乙雙方之間的責(zé)任分配而改變。16.3第三方責(zé)任限額的變更16.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3.2變更后的責(zé)任限額自補(bǔ)充協(xié)議生效之日起適用。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容17.1.1第三方介入的事務(wù)范圍17.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1.3第三方的責(zé)任限額17.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式17.1.5第三方的保密義務(wù)17.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期不得遲于本合同生效日期。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。17.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件18.1.2第三方因故退出介入18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入18.2第三方介入終止的程序18.2.1第三方介入終止的通知18.2.2第三方介入終止后的善后處理18.2.3第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式19.1.2仲裁或訴訟19.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.2仲裁委員會(huì)或法院第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：委托事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：列出委托的具體事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)買(mǎi)賣、租賃、咨詢等，以及各項(xiàng)事項(xiàng)的具體要求和目標(biāo)。附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確委托事項(xiàng)的范圍和具體內(nèi)容。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出受托人提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確受托人應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括預(yù)付費(fèi)、傭金、其他費(fèi)用等，以及支付時(shí)間和方式。附件說(shuō)明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于保障雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：明確服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬，以及雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用方面的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：受托人未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托人權(quán)益受損。示例說(shuō)明：受托人未在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)買(mǎi)賣代理服務(wù)，導(dǎo)致委托人錯(cuò)過(guò)最佳交易時(shí)機(jī)。違約行為二：委托人未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致受托人權(quán)益受損。示例說(shuō)明：委托人未按約定時(shí)間支付傭金，導(dǎo)致受托人無(wú)法及時(shí)獲得收入。違約行為三：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私。示例說(shuō)明：第三方將委托人的商業(yè)計(jì)劃泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，造成委托人損失。違約行為四：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，甲乙雙方未能按合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。示例說(shuō)明：合同解除后，委托人未按約定支付剩余傭金，導(dǎo)致受托人權(quán)益受損。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托合同4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱及地址1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人及聯(lián)系方式1.3委托人姓名及聯(lián)系方式1.4受托人姓名及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用2.4費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.房地產(chǎn)交易信息及保密條款4.1房地產(chǎn)交易信息提供4.2信息保密義務(wù)4.3保密期限5.房地產(chǎn)交易成功后的權(quán)利義務(wù)5.1交易成功定義5.2傭金支付5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.4違約責(zé)任6.房地產(chǎn)交易失敗后的權(quán)利義務(wù)6.1交易失敗定義6.2費(fèi)用退還6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易信息10.2附件二：其他相關(guān)文件11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人聯(lián)系方式：138xxxx55551.5委托人姓名：1.6委托人聯(lián)系方式：137xxxx66661.7受托人姓名：1.8受托人聯(lián)系方式：136xxxx77772.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：包括但不限于房源信息搜集、房屋帶看、交易談判、合同簽訂等全程服務(wù)。2.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成并辦理過(guò)戶手續(xù)之日止。2.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整，具體費(fèi)用以實(shí)際成交價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容為準(zhǔn)。2.4費(fèi)用支付方式及時(shí)間：委托人在交易成功后一次性支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間以合同附件一《支付時(shí)間表》為準(zhǔn)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，按成交額的%收取服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式：委托人需通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指定賬戶。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：在交易成功后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)交易信息及保密條款4.1房地產(chǎn)交易信息提供：委托人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息。4.2信息保密義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人提供的房地產(chǎn)交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成并辦理過(guò)戶手續(xù)之日止。5.房地產(chǎn)交易成功后的權(quán)利義務(wù)5.1交易成功定義：指委托人與賣方達(dá)成交易意向，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2傭金支付：委托人在交易成功后支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：委托人按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.4違約責(zé)任：如因委托人原因?qū)е陆灰资?，委托人?yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。6.房地產(chǎn)交易失敗后的權(quán)利義務(wù)6.1交易失敗定義：指委托人與賣方未能達(dá)成交易意向，或雖達(dá)成交易意向但未能完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2費(fèi)用退還：如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。6.3違約責(zé)任：如因委托人原因?qū)е陆灰资?，委托人?yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，按照相關(guān)法律程序進(jìn)行審理。9.合同解除及終止條件9.1.1委托人違反合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.1房地產(chǎn)交易成功并完成過(guò)戶手續(xù)；9.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易信息10.2附件二：支付時(shí)間表10.3附件三：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起至交易完成并辦理過(guò)戶手續(xù)之日止有效。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有約束力。14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：二〇二四年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入：指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，除委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以外的第三方參與，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方定義：第三方是指在本合同中，非委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的其他參與主體，其介入本合同目的為協(xié)助完成房地產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)與房地產(chǎn)交易直接相關(guān)。2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.2.2第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確其權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方參與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程。3.第三方權(quán)利及義務(wù)3.1權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.2義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)；3.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息；3.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和費(fèi)用計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議或合同中明確。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因委托人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е聯(lián)p失，由相應(yīng)方承擔(dān)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，由委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。5.2義務(wù)劃分：5.2.1第三方對(duì)委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的義務(wù)，由其自行履行；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因委托人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е铝x務(wù)無(wú)法履行，由相應(yīng)方承擔(dān)；5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致義務(wù)無(wú)法履行，由委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改：第三方介入后，如需修改本合同相關(guān)條款，由委托人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改本合同。6.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。7.第三方介入后的合同終止7.1.1第三方完成其服務(wù)，本合同目的實(shí)現(xiàn)；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第8條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方在本合同項(xiàng)下，對(duì)委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。10.第三方介入后的法律適用及管轄10.1法律適用：第三方介入后的法律適用及管轄，參照本合同第11條“法律適用及管轄”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易信息要求：提供委托房屋的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：支付時(shí)間表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，包括但不限于預(yù)付款、首付款、尾款等，確保支付計(jì)劃的明確和可執(zhí)行性。3.附件三：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等，確保雙方權(quán)益的明確和保護(hù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等，確保第三方服務(wù)的高效和合規(guī)。5.附件五：交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，詳細(xì)列出交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類和計(jì)算方法，確保稅費(fèi)計(jì)算的準(zhǔn)確性和合理性。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出辦理房屋過(guò)戶所需的手續(xù)和文件，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況或特殊需求，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，確保合同的完整性和靈活性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.3第三方未按協(xié)議或合同約定履行服務(wù)義務(wù)；1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.3損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失；2.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1委托人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)遭受的損失；3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償委托人因違約遭受的損失；3.3第三方未按協(xié)議或合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因違約遭受的損失；3.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托合同5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同生效的時(shí)間1.3合同的簽字與蓋章2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、地址、法定代表人2.2委托人的名稱、地址、聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容3.2服務(wù)對(duì)象3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.傭金及支付方式5.1傭金計(jì)算方法5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的終止13.1合同終止的原因13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室1.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同簽字與蓋章：委托人代表（簽字）：____；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表（簽字）：____；委托人（蓋章