2024版第七章建筑工程施工合同合同履行中的變更管理及協(xié)調(diào)機(jī)制3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版第七章建筑工程施工合同合同履行中的變更管理及協(xié)調(diào)機(jī)制本合同目錄一覽1.變更申請(qǐng)的提出與審查1.1變更申請(qǐng)的形式要求1.2變更申請(qǐng)的審查流程1.3審查結(jié)果的反饋與確認(rèn)2.變更原因及內(nèi)容的認(rèn)定2.1變更原因的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2變更內(nèi)容的界定2.3變更原因及內(nèi)容的認(rèn)定程序3.變更費(fèi)用的計(jì)算與確定3.1變更費(fèi)用的計(jì)算方法3.2變更費(fèi)用的確定程序3.3變更費(fèi)用的支付方式4.變更工期及進(jìn)度調(diào)整4.1變更工期的調(diào)整方法4.2進(jìn)度調(diào)整的程序與措施4.3變更工期與進(jìn)度的確認(rèn)5.變更施工方案的制定與實(shí)施5.1施工方案的制定要求5.2施工方案的審批程序5.3施工方案的實(shí)施與監(jiān)督6.變更資料的收集與整理6.1變更資料的種類(lèi)與來(lái)源6.2變更資料的收集程序6.3變更資料的整理與歸檔7.變更管理的協(xié)調(diào)機(jī)制7.1協(xié)調(diào)機(jī)制的建立原則7.2協(xié)調(diào)機(jī)制的運(yùn)行流程7.3協(xié)調(diào)機(jī)制中的責(zé)任劃分8.變更爭(zhēng)議的處理8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議處理的程序8.3爭(zhēng)議處理的結(jié)果9.變更合同文本的修訂與簽署9.1變更合同文本的修訂內(nèi)容9.2變更合同文本的簽署程序9.3變更合同文本的生效日期10.變更合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的編制與審批10.1變更合同附件的種類(lèi)10.2補(bǔ)充協(xié)議的編制要求10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的審批程序11.變更合同履行中的監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督檢查的方式與方法11.2監(jiān)督檢查的內(nèi)容與要求11.3監(jiān)督檢查結(jié)果的記錄與反饋12.變更合同履行的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制12.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法與標(biāo)準(zhǔn)12.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施與預(yù)案12.3風(fēng)險(xiǎn)控制效果的評(píng)估與調(diào)整13.變更合同履行的保密要求13.1保密內(nèi)容與范圍13.2保密措施與責(zé)任13.3違反保密責(zé)任的追究14.變更合同履行的終止與解除14.1終止與解除的條件14.2終止與解除的程序14.3終止與解除后的處理事宜第一部分：合同如下：1.變更申請(qǐng)的提出與審查1.1變更申請(qǐng)的形式要求（1）變更申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提出，包括變更原因、變更內(nèi)容、預(yù)期影響等；（2）變更申請(qǐng)應(yīng)附上相關(guān)證明材料，如設(shè)計(jì)變更通知、現(xiàn)場(chǎng)照片等；（3）變更申請(qǐng)應(yīng)按照合同約定的格式進(jìn)行編制。1.2變更申請(qǐng)的審查流程（1）收到變更申請(qǐng)后，項(xiàng)目管理部門(mén)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步審查；（2）初步審查合格后，項(xiàng)目管理部門(mén)應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行詳細(xì)審查；（3）審查完成后，項(xiàng)目管理部門(mén)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人反饋審查結(jié)果。1.3審查結(jié)果的反饋與確認(rèn)（1）審查結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知申請(qǐng)人；（2）申請(qǐng)人應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)審查結(jié)果；（3）如申請(qǐng)人不同意審查結(jié)果，可向項(xiàng)目管理部門(mén)提出申訴。2.變更原因及內(nèi)容的認(rèn)定2.1變更原因的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）變更原因應(yīng)具備客觀性、合理性；（2）變更原因應(yīng)與合同約定及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況相符；（3）變更原因應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。2.2變更內(nèi)容的界定（1）變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，便于實(shí)施；（2）變更內(nèi)容應(yīng)不影響工程質(zhì)量和安全；（3）變更內(nèi)容應(yīng)遵循合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。2.3變更原因及內(nèi)容的認(rèn)定程序（1）申請(qǐng)人提出變更原因及內(nèi)容；（2）項(xiàng)目管理部門(mén)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行認(rèn)定；（3）雙方共同確認(rèn)變更原因及內(nèi)容。3.變更費(fèi)用的計(jì)算與確定3.1變更費(fèi)用的計(jì)算方法（1）變更費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算；（2）變更費(fèi)用應(yīng)包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用；（3）變更費(fèi)用應(yīng)考慮市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素。3.2變更費(fèi)用的確定程序（1）變更費(fèi)用由申請(qǐng)人提出；（2）項(xiàng)目管理部門(mén)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核；（3）雙方協(xié)商確定變更費(fèi)用。3.3變更費(fèi)用的支付方式（1）變更費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的支付方式支付；（2）支付期限應(yīng)與合同約定的工程進(jìn)度相匹配；（3）支付方式應(yīng)保證資金安全。4.變更工期及進(jìn)度調(diào)整4.1變更工期的調(diào)整方法（1）變更工期應(yīng)按照合同約定的調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整；（2）變更工期應(yīng)考慮變更內(nèi)容對(duì)工程進(jìn)度的影響；（3）變更工期應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。4.2進(jìn)度調(diào)整的程序與措施（1）進(jìn)度調(diào)整由項(xiàng)目管理部門(mén)負(fù)責(zé)；（2）進(jìn)度調(diào)整應(yīng)遵循合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定；（3）進(jìn)度調(diào)整措施應(yīng)確保工程按期完成。4.3變更工期與進(jìn)度的確認(rèn)（1）變更工期及進(jìn)度調(diào)整方案經(jīng)雙方確認(rèn)后生效；（2）變更工期及進(jìn)度調(diào)整方案應(yīng)納入工程進(jìn)度計(jì)劃；（3）變更工期及進(jìn)度調(diào)整方案的實(shí)施應(yīng)接受監(jiān)督。5.變更施工方案的制定與實(shí)施5.1施工方案的制定要求（1）施工方案應(yīng)滿(mǎn)足變更內(nèi)容的要求；（2）施工方案應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全；（3）施工方案應(yīng)考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。5.2施工方案的審批程序（1）施工方案由申請(qǐng)人提出；（2）項(xiàng)目管理部門(mén)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批；（3）審批完成后，施工方案生效。5.3施工方案的實(shí)施與監(jiān)督（1）施工方案的實(shí)施由施工單位負(fù)責(zé)；（2）施工方案的實(shí)施應(yīng)接受項(xiàng)目管理部門(mén)的監(jiān)督；（3）施工方案的實(shí)施效果應(yīng)定期評(píng)估。6.變更資料的收集與整理6.1變更資料的種類(lèi)與來(lái)源（1）變更資料包括變更申請(qǐng)、變更原因及內(nèi)容認(rèn)定、變更費(fèi)用計(jì)算等；（2）變更資料來(lái)源包括申請(qǐng)人、項(xiàng)目管理部門(mén)、施工單位等。6.2變更資料的收集程序（1）收集變更資料應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行；（2）收集變更資料應(yīng)保證資料的完整性和準(zhǔn)確性；（3）收集變更資料應(yīng)注重時(shí)效性。6.3變更資料的整理與歸檔（1）整理變更資料應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行；（2）整理變更資料應(yīng)確保資料的分類(lèi)清晰、便于查閱；（3）整理變更資料應(yīng)定期歸檔。8.變更管理的協(xié)調(diào)機(jī)制8.1協(xié)調(diào)機(jī)制的建立原則（1）協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)以合同約定為基礎(chǔ)；（2）協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則；（3）協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)確保變更管理的順利進(jìn)行。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制的運(yùn)行流程（1）協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行前，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限；（2）協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行過(guò)程中，雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議；（3）協(xié)調(diào)會(huì)議應(yīng)記錄會(huì)議內(nèi)容，形成會(huì)議紀(jì)要。8.3協(xié)調(diào)機(jī)制中的責(zé)任劃分（1）申請(qǐng)人負(fù)責(zé)提出變更申請(qǐng)，并提供必要資料；（2）項(xiàng)目管理部門(mén)負(fù)責(zé)審查變更申請(qǐng)，并提出審查意見(jiàn)；（3）施工單位負(fù)責(zé)實(shí)施變更方案，確保工程質(zhì)量和安全。9.變更爭(zhēng)議的處理9.1爭(zhēng)議解決的方式（1）爭(zhēng)議解決應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商方式；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.2爭(zhēng)議處理的程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)提出處理請(qǐng)求；（2）爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后15個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁；（3）爭(zhēng)議處理結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面文件，并送達(dá)雙方。9.3爭(zhēng)議處理的結(jié)果（1）爭(zhēng)議處理結(jié)果應(yīng)具有法律效力；（2）爭(zhēng)議處理結(jié)果應(yīng)納入合同履行范圍；（3）爭(zhēng)議處理結(jié)果應(yīng)得到雙方的遵守執(zhí)行。10.變更合同文本的修訂與簽署10.1變更合同文本的修訂內(nèi)容（1）變更合同文本應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更工期等；（2）變更合同文本應(yīng)與原合同條款保持一致，并補(bǔ)充變更內(nèi)容；（3）變更合同文本應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更合同文本的簽署程序（1）變更合同文本由申請(qǐng)人起草；（2）項(xiàng)目管理部門(mén)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核；（3）雙方在變更合同文本上簽字或蓋章。10.3變更合同文本的生效日期（1）變更合同文本自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）變更合同文本的生效日期不應(yīng)晚于原合同約定的工期。11.變更合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的編制與審批11.1變更合同附件的種類(lèi)（1）變更合同附件包括設(shè)計(jì)變更通知、施工組織設(shè)計(jì)變更、材料設(shè)備清單變更等；（2）變更合同附件應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行編制。11.2補(bǔ)充協(xié)議的編制要求（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容的具體要求；（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與變更合同文本保持一致；（3）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的審批程序（1）附件及補(bǔ)充協(xié)議由申請(qǐng)人提出；（2）項(xiàng)目管理部門(mén)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批；（3）審批完成后，附件及補(bǔ)充協(xié)議生效。12.變更合同履行中的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督檢查的方式與方法（1）監(jiān)督檢查應(yīng)采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審核等方式；（2）監(jiān)督檢查應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注變更內(nèi)容的實(shí)施情況；（3）監(jiān)督檢查應(yīng)定期進(jìn)行。12.2監(jiān)督檢查的內(nèi)容與要求（1）監(jiān)督檢查應(yīng)包括變更費(fèi)用、工期、質(zhì)量、安全等方面；（2）監(jiān)督檢查應(yīng)確保變更內(nèi)容符合合同約定；（3）監(jiān)督檢查應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告。12.3監(jiān)督檢查結(jié)果的記錄與反饋（1）監(jiān)督檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案；（2）監(jiān)督檢查結(jié)果應(yīng)定期向雙方反饋；（3）監(jiān)督檢查結(jié)果應(yīng)作為后續(xù)工作的依據(jù)。13.變更合同履行的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制13.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法與標(biāo)準(zhǔn)（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)采用定量與定性相結(jié)合的方法；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。13.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施與預(yù)案（1）風(fēng)險(xiǎn)控制措施應(yīng)針對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行制定；（2）風(fēng)險(xiǎn)控制預(yù)案應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施和應(yīng)急預(yù)案。13.3風(fēng)險(xiǎn)控制效果的評(píng)估與調(diào)整（1）風(fēng)險(xiǎn)控制效果應(yīng)定期評(píng)估；（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)控制措施和預(yù)案。14.變更合同履行的終止與解除14.1終止與解除的條件（1）變更合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，可申請(qǐng)終止或解除合同；（2）雙方協(xié)商一致，可申請(qǐng)終止或解除合同。14.2終止與解除的程序（1）申請(qǐng)終止或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂終止或解除合同協(xié)議。14.3終止與解除后的處理事宜（2）終止或解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）終止或解除合同后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他支持的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。15.2第三方的范圍（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)變更提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)；（4）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供合同履行相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同指定的。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中享有知情權(quán)；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議；（4）在合同履行過(guò)程中享有一定的監(jiān)督權(quán)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲方與第三方的劃分甲方負(fù)責(zé)第三方的邀請(qǐng)、指定和支付報(bào)酬，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2乙方與第三方的劃分乙方負(fù)責(zé)向第三方提供合同履行所需的相關(guān)資料和信息，并配合第三方的工作。17.3第三方與施工單位的劃分第三方對(duì)施工單位的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保施工單位按照合同約定和第三方的要求進(jìn)行施工。18.第三方介入的審批程序18.1第三方介入的提出18.2第三方介入的審批甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。18.3第三方介入的確認(rèn)審批通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度確定。19.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并約定在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。19.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止如合同履行過(guò)程中不再需要第三方介入，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。20.2第三方介入的解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方可解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方介入終止或解除后的處理第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、預(yù)期影響、申請(qǐng)人信息等；說(shuō)明：用于申請(qǐng)變更時(shí)，記錄變更相關(guān)信息。2.變更原因及內(nèi)容認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)要求：包括變更原因分析、變更內(nèi)容認(rèn)定、認(rèn)定依據(jù)等；說(shuō)明：用于記錄變更原因及內(nèi)容的認(rèn)定過(guò)程和結(jié)果。3.變更費(fèi)用計(jì)算書(shū)詳細(xì)要求：包括變更費(fèi)用的計(jì)算方法、計(jì)算過(guò)程、計(jì)算結(jié)果等；說(shuō)明：用于記錄變更費(fèi)用的計(jì)算過(guò)程和結(jié)果。4.變更工期及進(jìn)度調(diào)整方案詳細(xì)要求：包括變更工期調(diào)整原因、調(diào)整方案、調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃等；說(shuō)明：用于記錄變更工期及進(jìn)度調(diào)整的過(guò)程和結(jié)果。5.變更施工方案詳細(xì)要求：包括變更施工內(nèi)容、施工方法、施工進(jìn)度等；說(shuō)明：用于記錄變更施工方案的具體內(nèi)容。6.變更合同文本詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更工期等；說(shuō)明：用于記錄變更合同的具體內(nèi)容。7.變更合同附件詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)變更通知、施工組織設(shè)計(jì)變更、材料設(shè)備清單變更等；說(shuō)明：用于記錄變更合同附件的具體內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等；說(shuō)明：用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。9.監(jiān)督檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)督檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等；說(shuō)明：用于記錄監(jiān)督檢查的過(guò)程和結(jié)果。10.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果、控制措施等；說(shuō)明：用于記錄風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)提出變更申請(qǐng)；（2）未按時(shí)支付變更費(fèi)用；（3）未按約定調(diào)整工期及進(jìn)度；（4）未按約定實(shí)施變更施工方案；（5）未按約定提供變更資料；（6）第三方未按時(shí)履行職責(zé)；（7）未按時(shí)提交監(jiān)督檢查報(bào)告；（8）未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向守約方發(fā)出違約通知；（2）守約方應(yīng)在收到違約通知后5個(gè)工作日內(nèi)提出處理要求；（3）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償；（4）違約方未按時(shí)履行賠償責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)提出變更申請(qǐng)，導(dǎo)致乙方延誤工期，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。示例二：乙方未按約定調(diào)整工期及進(jìn)度，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)驗(yàn)收工程，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。示例三：第三方未按時(shí)履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版第七章建筑工程施工合同合同履行中的變更管理及協(xié)調(diào)機(jī)制1本合同目錄一覽1.變更管理的一般規(guī)定1.1變更的定義與范圍1.2變更申請(qǐng)的提出與審批流程1.3變更通知與確認(rèn)2.變更引起的工程量、工期和費(fèi)用調(diào)整2.1工程量的調(diào)整2.2工期的調(diào)整2.3費(fèi)用的調(diào)整3.變更費(fèi)用的承擔(dān)與結(jié)算3.1費(fèi)用承擔(dān)原則3.2費(fèi)用結(jié)算程序3.3費(fèi)用爭(zhēng)議的解決4.變更引起的合同條款的調(diào)整4.1合同條款的變更內(nèi)容4.2合同條款變更的生效條件4.3合同條款變更的備案程序5.變更管理中的協(xié)調(diào)機(jī)制5.1協(xié)調(diào)機(jī)制的建立5.2協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.3協(xié)調(diào)程序與方式6.變更管理中的溝通與協(xié)商6.1溝通與協(xié)商的原則6.2溝通與協(xié)商的方式6.3溝通與協(xié)商的記錄7.變更管理中的風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告8.變更管理中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的原則8.2爭(zhēng)議解決的方式8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效要求9.變更管理中的保密與保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容9.2保密協(xié)議的簽訂9.3保密責(zé)任的承擔(dān)10.變更管理中的技術(shù)文件與資料管理10.1技術(shù)文件與資料的范圍10.2技術(shù)文件與資料的提交要求10.3技術(shù)文件與資料的保管與使用11.變更管理中的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)與管理11.1現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)的原則11.2現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)的內(nèi)容11.3現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)的實(shí)施12.變更管理中的法律法規(guī)遵守12.1法律法規(guī)的適用12.2法律法規(guī)的遵守要求12.3違法違規(guī)行為的處理13.變更管理中的合同終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的條件13.3合同終止與解除的程序14.本合同目錄一覽的修訂與解釋14.1目錄修訂的程序14.2目錄修訂的生效14.3目錄解釋的權(quán)威性第一部分：合同如下：第一條變更管理的一般規(guī)定1.1變更的定義與范圍（1）合同當(dāng)事人同意；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）設(shè)計(jì)變更；（4）工程量變化；（5）不可抗力等因素。1.2變更申請(qǐng)的提出與審批流程（1）變更申請(qǐng)的提出：任何一方當(dāng)事人認(rèn)為需要變更合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、預(yù)計(jì)影響及處理建議。（2）變更申請(qǐng)的審批：對(duì)方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)進(jìn)行審批，并給予書(shū)面答復(fù)。1.3變更通知與確認(rèn)（1）變更通知：經(jīng)審批通過(guò)的變更，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并明確變更的具體內(nèi)容、生效日期。（2）變更確認(rèn)：雙方應(yīng)在變更生效后，對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并簽字蓋章。第二條變更引起的工程量、工期和費(fèi)用調(diào)整2.1工程量的調(diào)整（1）工程量增減超過(guò)原合同總工程量的5%時(shí)，按實(shí)際發(fā)生量調(diào)整。（2）工程量調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在變更申請(qǐng)中明確。2.2工期的調(diào)整（1）因變更引起的工期延長(zhǎng)，應(yīng)按實(shí)際影響的時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。（2）工期調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在變更申請(qǐng)中明確。2.3費(fèi)用的調(diào)整（1）變更引起的費(fèi)用增加，按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行調(diào)整。（2）費(fèi)用調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在變更申請(qǐng)中明確。第三條變更費(fèi)用的承擔(dān)與結(jié)算3.1費(fèi)用承擔(dān)原則（1）因變更引起的費(fèi)用增加，原則上由責(zé)任方承擔(dān)。（2）因雙方協(xié)商一致發(fā)生的變更，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。3.2費(fèi)用結(jié)算程序（1）變更發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)在變更生效后及時(shí)向?qū)Ψ教峤毁M(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。（2）對(duì)方應(yīng)在收到結(jié)算申請(qǐng)后，按照約定的期限進(jìn)行審核，并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3費(fèi)用爭(zhēng)議的解決（1）雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第四條變更引起的合同條款的調(diào)整4.1合同條款的變更內(nèi)容（1）變更合同條款應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。（2）變更條款應(yīng)與原合同條款保持一致。4.2合同條款變更的生效條件（1）變更條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。（2）變更條款的生效不影響原合同其他條款的效力。4.3合同條款變更的備案程序（1）變更條款生效后，雙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)向相關(guān)主管部門(mén)備案。（2）備案手續(xù)由責(zé)任方負(fù)責(zé)辦理。第五條變更管理中的協(xié)調(diào)機(jī)制5.1協(xié)調(diào)機(jī)制的建立（1）雙方應(yīng)建立變更協(xié)調(diào)機(jī)制，明確協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的職責(zé)、協(xié)調(diào)程序與方式。（2）協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同組成，負(fù)責(zé)處理變更過(guò)程中的問(wèn)題。5.2協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）監(jiān)督變更申請(qǐng)的提出、審批與實(shí)施；（2）協(xié)調(diào)變更過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）監(jiān)督變更費(fèi)用的結(jié)算與支付。5.3協(xié)調(diào)程序與方式（1）協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到變更申請(qǐng)后，及時(shí)召開(kāi)會(huì)議進(jìn)行討論；（2）協(xié)調(diào)會(huì)議應(yīng)記錄會(huì)議內(nèi)容，并由參會(huì)人員簽字確認(rèn)。第六條變更管理中的溝通與協(xié)商6.1溝通與協(xié)商的原則（1）雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行溝通與協(xié)商；（2）溝通與協(xié)商的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2溝通與協(xié)商的方式（1）書(shū)面溝通：通過(guò)書(shū)面文件、函件等形式進(jìn)行；（2）口頭溝通：通過(guò)電話(huà)、會(huì)議等形式進(jìn)行。6.3溝通與協(xié)商的記錄（1）溝通與協(xié)商的記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（2）記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。第八條變更管理中的風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估（1）雙方應(yīng)在變更申請(qǐng)階段對(duì)變更可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性、風(fēng)險(xiǎn)的影響程度、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。（2）風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。8.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告（1）雙方應(yīng)定期對(duì)變更過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控。（2）如風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，雙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并采取相應(yīng)措施予以處理。第九條變更管理中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的原則（1）爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。（2）爭(zhēng)議解決應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。（3）仲裁：如調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（4）訴訟：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效要求（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。（2）爭(zhēng)議解決申請(qǐng)應(yīng)在合同約定的爭(zhēng)議解決期限內(nèi)完成。第十條變更管理中的保密與保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容（1）合同雙方應(yīng)保守變更過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。（2）保密內(nèi)容應(yīng)在保密協(xié)議中明確。10.2保密協(xié)議的簽訂（1）雙方應(yīng)在合同履行前簽訂保密協(xié)議。（2）保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容的范圍、保密期限、保密責(zé)任等。10.3保密責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）保密責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。第十一條變更管理中的技術(shù)文件與資料管理11.1技術(shù)文件與資料的范圍（1）變更過(guò)程中的技術(shù)文件與資料包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。（2）技術(shù)文件與資料應(yīng)全面、準(zhǔn)確、及時(shí)。11.2技術(shù)文件與資料的提交要求（1）技術(shù)文件與資料應(yīng)在變更申請(qǐng)階段提交。（2）提交的技術(shù)文件與資料應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3技術(shù)文件與資料的保管與使用（1）技術(shù)文件與資料應(yīng)由雙方指定專(zhuān)人保管。（2）技術(shù)文件與資料的使用應(yīng)限于合同履行過(guò)程中，不得外傳或泄露。第十二條變更管理中的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)與管理12.1現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)的原則（1）現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)應(yīng)遵循安全、高效、有序的原則。（2）現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)應(yīng)注重溝通與協(xié)作。12.2現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)的內(nèi)容（1）現(xiàn)場(chǎng)變更的實(shí)施情況；（2）現(xiàn)場(chǎng)變更對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度的影響；（3）現(xiàn)場(chǎng)變更所需資源的調(diào)配。12.3現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)的實(shí)施（1）現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)應(yīng)由雙方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)；（2）現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)應(yīng)定期進(jìn)行，必要時(shí)可臨時(shí)召開(kāi)。第十三條變更管理中的法律法規(guī)遵守13.1法律法規(guī)的適用（1）變更管理應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。（2）變更管理應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。13.2法律法規(guī)的遵守要求（1）雙方應(yīng)確保變更行為符合法律法規(guī)的要求。（2）如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)立即調(diào)整變更管理措施。13.3違法違規(guī)行為的處理（1）任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違法違規(guī)行為應(yīng)依法予以查處。第十四條本合同目錄一覽的修訂與解釋14.1目錄修訂的程序（1）目錄修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）目錄修訂應(yīng)在合同履行過(guò)程中進(jìn)行。14.2目錄修訂的生效（1）目錄修訂經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）目錄修訂不影響原合同其他條款的效力。14.3目錄解釋的權(quán)威性（1）目錄解釋?xiě)?yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）如對(duì)目錄內(nèi)容有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因特定需求由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督、仲裁或其他輔助作用的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方的范圍（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)變更建議和方案。（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估。（4）咨詢(xún)顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。（5）仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或建議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。16.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可以獲得合同約定的報(bào)酬和利益。第十七條第三方介入的程序17.1第三方的邀請(qǐng)或指定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同邀請(qǐng)或指定第三方參與合同履行。17.2第三方的職責(zé)界定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確界定其職責(zé)范圍、工作內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方的參與方式（1）現(xiàn)場(chǎng)參與：第三方派駐人員參與施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。（2）遠(yuǎn)程參與：第三方通過(guò)遠(yuǎn)程通訊手段提供咨詢(xún)、評(píng)估和監(jiān)督服務(wù)。第十八條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1通知義務(wù)甲乙雙方在邀請(qǐng)或指定第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方的介入。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況承擔(dān)。18.3責(zé)任分配甲乙雙方應(yīng)明確各自對(duì)第三方的責(zé)任，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不會(huì)對(duì)甲乙雙方造成額外損失。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1限額范圍（1）因第三方疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題；（3）因第三方行為導(dǎo)致的合同履行延誤。19.2限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度等因素確定。19.3限額履行（1）第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提供責(zé)任限額的證明文件。（2）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生責(zé)任事件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲方負(fù)責(zé)。（2）第三方提供的服務(wù)或建議，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。20.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由乙方負(fù)責(zé)。（2）第三方提供的服務(wù)或建議，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е仑?zé)任事件發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不會(huì)對(duì)第三方造成額外損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.變更申請(qǐng)表要求：詳細(xì)記錄變更的原因、內(nèi)容、預(yù)計(jì)影響及處理建議。說(shuō)明：變更申請(qǐng)表應(yīng)由提出變更方填寫(xiě)，經(jīng)對(duì)方審批后生效。2.變更通知函要求：明確變更的具體內(nèi)容、生效日期及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：變更通知函應(yīng)由變更方發(fā)出，對(duì)方確認(rèn)后生效。3.工程量調(diào)整表要求：詳細(xì)記錄工程量增減的情況、調(diào)整依據(jù)及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：工程量調(diào)整表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)后生效。4.工期調(diào)整通知要求：明確工期調(diào)整的原因、內(nèi)容、生效日期及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：工期調(diào)整通知應(yīng)由甲乙雙方共同發(fā)出，經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)后生效。5.費(fèi)用調(diào)整結(jié)算表要求：詳細(xì)記錄費(fèi)用調(diào)整的原因、金額、結(jié)算依據(jù)及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：費(fèi)用調(diào)整結(jié)算表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)后生效。6.合同條款變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同條款變更的內(nèi)容、生效日期及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同條款變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，經(jīng)監(jiān)理方備案后生效。7.變更協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要要求：記錄變更協(xié)調(diào)會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論內(nèi)容、決議及簽字蓋章。說(shuō)明：變更協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由會(huì)議主持人負(fù)責(zé)整理，經(jīng)參會(huì)人員簽字確認(rèn)后生效。8.技術(shù)文件與資料清單要求：詳細(xì)記錄變更過(guò)程中涉及的技術(shù)文件與資料名稱(chēng)、版本、提交日期等。說(shuō)明：技術(shù)文件與資料清單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)后生效。9.現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)記錄要求：記錄現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論內(nèi)容、決議及簽字蓋章。說(shuō)明：現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)記錄應(yīng)由協(xié)調(diào)人員負(fù)責(zé)整理，經(jīng)參會(huì)人員簽字確認(rèn)后生效。10.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容的范圍、保密期限、保密責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，確保保密信息的保密性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.變更申請(qǐng)未按時(shí)提出責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方承擔(dān)延誤的工期和費(fèi)用損失。示例：甲方未按時(shí)提出變更申請(qǐng)，導(dǎo)致工期延誤和費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.變更審批未按時(shí)完成責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方承擔(dān)延誤的工期和費(fèi)用損失。示例：乙方未按時(shí)完成變更審批，導(dǎo)致工期延誤和費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.工程量調(diào)整未按時(shí)完成責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方承擔(dān)延誤的工期和費(fèi)用損失。示例：甲乙雙方未按時(shí)完成工程量調(diào)整，導(dǎo)致工期延誤和費(fèi)用增加，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.工期調(diào)整未按時(shí)完成責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方承擔(dān)延誤的工期和費(fèi)用損失。示例：甲乙雙方未按時(shí)完成工期調(diào)整，導(dǎo)致工期延誤和費(fèi)用增加，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.費(fèi)用調(diào)整未按時(shí)完成責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方承擔(dān)延誤的結(jié)算和支付。示例：甲乙雙方未按時(shí)完成費(fèi)用調(diào)整，導(dǎo)致結(jié)算延誤，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同條款變更未按時(shí)備案責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方承擔(dān)因變更未備案導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。示例：甲乙雙方未按時(shí)備案合同條款變更，導(dǎo)致變更無(wú)效，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)因其服務(wù)不符合要求導(dǎo)致的損失。示例：監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方承擔(dān)因保密信息泄露導(dǎo)致的損失。示例：甲乙雙方中的任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版第七章建筑工程施工合同合同履行中的變更管理及協(xié)調(diào)機(jī)制2本合同目錄一覽1.變更管理的基本原則1.1變更的提出與審批1.2變更的確認(rèn)與實(shí)施1.3變更的記錄與歸檔2.變更的范疇與范圍2.1設(shè)計(jì)變更2.2施工變更2.3材料變更2.4工程量變更3.變更的流程與程序3.1變更申請(qǐng)的提出3.2變更申請(qǐng)的審核3.3變更申請(qǐng)的審批3.4變更的實(shí)施與監(jiān)督4.變更的協(xié)商與調(diào)解4.1變更的協(xié)商原則4.2變更的協(xié)商程序4.3變更的調(diào)解機(jī)制5.變更的成本控制與核算5.1變更成本的計(jì)算方法5.2變更成本的審核與確認(rèn)5.3變更成本的支付與結(jié)算6.變更的時(shí)間管理6.1變更的工期調(diào)整6.2變更的進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整6.3變更的工期延誤責(zé)任7.變更的資料管理7.1變更文件的要求與格式7.2變更文件的歸檔與管理7.3變更文件的查閱與復(fù)制8.變更的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的原則與程序8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方式8.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行9.變更的協(xié)調(diào)機(jī)制9.1協(xié)調(diào)機(jī)制的建立與實(shí)施9.2協(xié)調(diào)機(jī)制的參與主體9.3協(xié)調(diào)機(jī)制的運(yùn)作方式10.變更的溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通與協(xié)調(diào)的原則10.2溝通與協(xié)調(diào)的渠道10.3溝通與協(xié)調(diào)的頻率與方式11.變更的合同條款與約定11.1合同條款的變更11.2合同約定的變更11.3合同變更的效力12.變更的合同解除與終止12.1合同解除的條件與程序12.2合同終止的條件與程序12.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.變更的合同糾紛預(yù)防13.1糾紛預(yù)防的原則與措施13.2糾紛預(yù)防的組織與實(shí)施13.3糾紛預(yù)防的效果評(píng)估14.變更的合同履行與監(jiān)督14.1合同履行的要求與標(biāo)準(zhǔn)14.2合同履行的監(jiān)督與檢查14.3合同履行的評(píng)價(jià)與考核第一部分：合同如下：1.變更管理的基本原則1.1變更的提出與審批（1）任何一方提出變更，應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面提出變更申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、影響及所需時(shí)間。（2）變更申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)雙方共同評(píng)審，并經(jīng)合同雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表批準(zhǔn)后方可實(shí)施。1.2變更的確認(rèn)與實(shí)施（1）變更申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)簽署變更確認(rèn)書(shū)，明確變更的具體內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間及責(zé)任分配。（2）變更實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)密切配合，確保變更的順利進(jìn)行。1.3變更的記錄與歸檔（1）雙方應(yīng)建立變更記錄，詳細(xì)記載變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因及處理結(jié)果。（2）變更記錄應(yīng)妥善保管，以便日后查閱。2.變更的范疇與范圍2.1設(shè)計(jì)變更（1）設(shè)計(jì)變更包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等方面的變更。（2）設(shè)計(jì)變更需經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，并經(jīng)合同雙方共同評(píng)審。2.2施工變更（1）施工變更包括但不限于施工方法、施工工藝、施工設(shè)備等方面的變更。（2）施工變更需經(jīng)施工單位確認(rèn)，并經(jīng)合同雙方共同評(píng)審。2.3材料變更（1）材料變更包括但不限于材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)等方面的變更。（2）材料變更需經(jīng)材料供應(yīng)商確認(rèn)，并經(jīng)合同雙方共同評(píng)審。2.4工程量變更（1）工程量變更包括但不限于工程量增加、減少或調(diào)整等情況。（2）工程量變更需經(jīng)合同雙方共同評(píng)審，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。3.變更的流程與程序3.1變更申請(qǐng)的提出（1）變更申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提出，并注明申請(qǐng)人的姓名、職務(wù)及聯(lián)系方式。（2）變更申請(qǐng)應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、預(yù)期效果及所需時(shí)間。3.2變更申請(qǐng)的審核（1）變更申請(qǐng)?zhí)峤缓螅珊贤p方共同組成的評(píng)審小組進(jìn)行審核。（2）評(píng)審小組應(yīng)在收到變更申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.3變更申請(qǐng)的審批（1）經(jīng)評(píng)審小組審核通過(guò)的變更申請(qǐng)，由合同雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表審批。（2）審批結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知申請(qǐng)人。3.4變更的實(shí)施與監(jiān)督（1）變更實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)密切配合，確保變更的順利進(jìn)行。（2）變更實(shí)施完成后，由合同雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.變更的協(xié)商與調(diào)解4.1變更的協(xié)商原則（1）協(xié)商應(yīng)以合同條款為基礎(chǔ)，尊重雙方的合法權(quán)益。（2）協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好、誠(chéng)信的態(tài)度。4.2變更的協(xié)商程序（1）協(xié)商由合同雙方共同進(jìn)行，可邀請(qǐng)第三方參與。（2）協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。4.3變更的調(diào)解機(jī)制（1）如協(xié)商不成，可申請(qǐng)合同雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解結(jié)果具有約束力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。5.變更的成本控制與核算5.1變更成本的計(jì)算方法（1）變更成本按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，包括直接成本和間接成本。（2）變更成本計(jì)算應(yīng)遵循合同約定及國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)。5.2變更成本的審核與確認(rèn)（1）變更成本經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)后，納入合同總價(jià)。（2）變更成本確認(rèn)后，雙方應(yīng)簽署變更成本確認(rèn)書(shū)。5.3變更成本的支付與結(jié)算（1）變更成本按合同約定支付，雙方應(yīng)按期履行支付義務(wù)。（2）變更成本結(jié)算應(yīng)與合同總價(jià)結(jié)算同步進(jìn)行。8.變更的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的原則與程序（1）爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。（2）爭(zhēng)議解決程序包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方式（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或選擇仲裁或訴訟途徑。8.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行（1）爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。（2）爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。9.變更的協(xié)調(diào)機(jī)制9.1協(xié)調(diào)機(jī)制的建立與實(shí)施（1）建立由合同雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表組成的協(xié)調(diào)小組。（2）協(xié)調(diào)小組定期召開(kāi)會(huì)議，討論解決變更過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.2協(xié)調(diào)機(jī)制的參與主體（1）協(xié)調(diào)小組成員包括合同雙方負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等。（2）必要時(shí)，可邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等參與協(xié)調(diào)。9.3協(xié)調(diào)機(jī)制的運(yùn)作方式（1）協(xié)調(diào)小組應(yīng)及時(shí)處理變更過(guò)程中的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。（2）協(xié)調(diào)小組的決定具有約束力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。10.變更的溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通與協(xié)調(diào)的原則（1）溝通與協(xié)調(diào)應(yīng)保持及時(shí)、準(zhǔn)確、有效的信息傳遞。10.2溝通與協(xié)調(diào)的渠道（1）設(shè)立專(zhuān)責(zé)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)。（2）建立電子郵件、電話(huà)、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等多種溝通渠道。10.3溝通與協(xié)調(diào)的頻率與方式（1）每日至少進(jìn)行一次溝通，及時(shí)了解變更情況。（2）遇重大變更，應(yīng)及時(shí)召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議進(jìn)行討論。11.變更的合同條款與約定11.1合同條款的變更（1）變更合同條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。（2）變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。11.2合同約定的變更（1）變更合同約定應(yīng)遵循合同條款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的約定與原約定具有同等法律效力。11.3合同變更的效力（1）合同變更自變更之日起生效。（2）合同變更不影響合同其他條款的效力。12.變更的合同解除與終止12.1合同解除的條件與程序（1）如變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方可提出合同解除。（2）合同解除應(yīng)遵循法定程序，并提前通知對(duì)方。12.2合同終止的條件與程序（1）合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除等。（2）合同終止程序應(yīng)遵循法定程序，并提前通知對(duì)方。12.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同解除或終止后的賠償問(wèn)題，按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)處理。13.變更的合同糾紛預(yù)防13.1糾紛預(yù)防的原則與措施（1）預(yù)防糾紛應(yīng)遵循預(yù)防為主、綜合治理的原則。（2）采取定期檢查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等措施預(yù)防糾紛。13.2糾紛預(yù)防的組織與實(shí)施（1）建立糾紛預(yù)防組織，負(fù)責(zé)制定和實(shí)施預(yù)防措施。（2）組織成員應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，提高預(yù)防能力。13.3糾紛預(yù)防的效果評(píng)估（1）定期對(duì)糾紛預(yù)防措施進(jìn)行效果評(píng)估。（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，調(diào)整和優(yōu)化預(yù)防措施。14.變更的合同履行與監(jiān)督14.1合同履行的要求與標(biāo)準(zhǔn)（1）合同履行應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（2）合同履行應(yīng)保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。14.2合同履行的監(jiān)督與檢查（1）雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。14.3合同履行的評(píng)價(jià)與考核（1）對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面。（2）根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)合同雙方進(jìn)行考核，并納入考核體系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）本合同所指第三方是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致同意引入的，具有獨(dú)立法人資格或特定專(zhuān)業(yè)能力的組織或個(gè)人。（2）第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)督、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、爭(zhēng)議解決等方面。（2）第三方介入的具體范圍應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）合同雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）引入第三方前，合同雙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.3利益（1）第三方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)其專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)的增值。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得合同雙方的尊重和信任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資源，支持第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的關(guān)系是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系。（2）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，并積極配合第三方的工作。18.3第三方與合同雙方（1）第三方是合同雙方的共同合作者，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)