二零二四年商業(yè)地產(chǎn)貸款抵押擔保服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)貸款抵押擔保服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的政策依據(jù)2.合同當事人2.1借款人信息2.2出借人信息2.3擔保人信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息3.3貸款期限4.還款方式4.1還款期限4.2還款頻率4.3還款金額5.抵押物5.1抵押物類型5.2抵押物價值5.3抵押物評估6.擔保方式6.1擔保形式6.2擔保范圍6.3擔保期限7.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移條件7.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移程序7.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費用9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.保險10.1抵押物保險種類10.2保險期限10.3保險費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂的政策依據(jù)本合同簽訂符合國家關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)貸款和抵押擔保服務的相關(guān)政策規(guī)定。2.合同當事人2.1借款人信息借款人名稱：_______借款人住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2出借人信息出借人名稱：_______出借人住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3擔保人信息擔保人名稱：_______擔保人住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.貸款金額3.1貸款本金本合同約定的貸款本金為人民幣_______元整。3.2貸款利息貸款利息按年利率_______%計算，具體利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率進行調(diào)整。3.3貸款期限本合同約定的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.還款方式4.1還款期限借款人應在貸款發(fā)放之日起_______年內(nèi)還清全部貸款本金及利息。4.2還款頻率借款人應按月支付貸款利息，每年支付一次貸款本金。4.3還款金額借款人每月應支付的貸款利息為人民幣_______元整，每年應支付的貸款本金為人民幣_______元整。5.抵押物5.1抵押物類型5.2抵押物價值抵押物評估價值為人民幣_______元整。5.3抵押物評估抵押物評估由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為本合同附件。6.擔保方式6.1擔保形式本合同采用抵押擔保方式。6.2擔保范圍擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。6.3擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。8.抵押物保管8.1抵押物保管責任出借人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全完整。8.2抵押物保管措施出借人應采取必要的安全措施，防止抵押物被盜、損壞或滅失。8.3抵押物保管費用抵押物保管費用由出借人承擔。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件借款人未按合同約定償還貸款本金、利息或違約金時，出借人有權(quán)處置抵押物。9.2抵押物處置程序出借人處置抵押物應遵循合法程序，包括但不限于評估、公告、拍賣等。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還借款本金、利息及違約金，剩余部分退還給借款人。10.保險10.1抵押物保險種類抵押物應投保火災、盜竊等保險，保險金額不得低于抵押物評估價值。10.2保險期限保險期限自抵押物交付之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。10.3保險費用保險費用由借款人承擔。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于逾期還款、未按約定支付利息、提供虛假信息、擅自變更抵押物等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償賠償金額根據(jù)違約程度、損失情況等因素確定。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于借款人嚴重違約、合同目的無法實現(xiàn)、不可抗力等。12.2合同解除程序解除合同應提前_______天通知對方，并書面確認。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁。13.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、抵押物權(quán)利證明等。14.4其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提到的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍1.抵押物評估2.抵押物登記3.貸款發(fā)放與回收4.保險事宜5.合同爭議解決15.3第三方選擇與指定1.甲乙雙方有權(quán)選擇或指定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方應在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務和責任。16.第三方責任16.1責任限額1.第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。16.2責任免除1.第三方在履行職責過程中，因不可抗力、不可預見因素或甲乙雙方提供的資料錯誤等原因造成的損失，第三方不承擔責任。2.第三方在履行職責過程中，嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因甲方或乙方原因造成的損失不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。17.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方指定的服務機構(gòu)，其職責僅限于履行合作協(xié)議中的約定，對甲乙雙方的合同關(guān)系不承擔責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方指定的服務機構(gòu)，其職責僅限于履行合作協(xié)議中的約定，對甲乙雙方的合同關(guān)系不承擔責任。18.3第三方與出借人、擔保人的關(guān)系第三方與出借人、擔保人的關(guān)系由合作協(xié)議約定，其職責僅限于履行合作協(xié)議中的約定，對甲乙雙方的合同關(guān)系不承擔責任。19.第三方變更與終止19.1第三方變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應提前_______天通知對方，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方終止1.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴重違約行為，有權(quán)終止合作協(xié)議。2.甲乙雙方在合同履行過程中，如需終止第三方服務，應提前_______天通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入的協(xié)議附件本合同附件中應包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議，如中介協(xié)議、評估協(xié)議、保險協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求和說明：報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。報告應包含抵押物的詳細描述、評估方法、評估依據(jù)、評估價值等。報告應在合同簽訂前完成。2.抵押物權(quán)利證明詳細要求和說明：證明應包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利證明文件。證明應在合同簽訂前提供。3.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務和責任限額。協(xié)議應在合同簽訂前簽訂。4.貸款發(fā)放憑證詳細要求和說明：憑證應包括貸款金額、發(fā)放日期、收款人信息等。憑證應在貸款發(fā)放時提供。5.還款計劃表詳細要求和說明：表格應列出還款期限、還款頻率、還款金額等信息。表格應在合同簽訂時提供。6.保險合同詳細要求和說明：合同應包括保險種類、保險期限、保險金額等。合同應在抵押物保險辦理時提供。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。協(xié)議應在合同簽訂時簽訂。8.通知和確認函詳細要求和說明：通知和確認函應包括雙方簽字、日期等信息。通知和確認函應在合同履行過程中使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期還款：借款人未按合同約定的還款期限和方式還款。提供虛假信息：借款人或擔保人提供虛假的財務狀況、抵押物信息等。抵押物權(quán)利變更：未經(jīng)出借人同意，抵押物的權(quán)利發(fā)生變更。保險失效：抵押物保險在合同期間失效。2.責任認定標準：逾期還款：借款人應支付逾期還款利息，并承擔相應的違約責任。提供虛假信息：借款人或擔保人應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。抵押物權(quán)利變更：未經(jīng)出借人同意變更抵押物權(quán)利的，應承擔違約責任。保險失效：抵押物保險失效期間，出借人有權(quán)要求借款人立即恢復保險。簡要示例說明：借款人未按約定時間還款，逾期1個月，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。擔保人提供虛假抵押物信息，導致出借人遭受損失，擔保人應賠償損失并承擔法律責任。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)貸款抵押擔保服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3擔保人基本信息2.貸款基本事項2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物權(quán)屬證明4.抵押物評估與價值4.1評估機構(gòu)4.2評估日期4.3抵押物評估價值5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益6.擔保責任范圍6.1擔保責任期限6.2擔保責任金額6.3擔保責任方式7.擔保人權(quán)利與義務7.1擔保人權(quán)利7.2擔保人義務8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2擔保人違約責任9.3抵押權(quán)人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2抵押物評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人地址：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______1.2抵押人基本信息抵押人名稱：_______抵押人地址：_______抵押人法定代表人：_______抵押人聯(lián)系電話：_______1.3擔保人基本信息擔保人名稱：_______擔保人地址：_______擔保人法定代表人：_______擔保人聯(lián)系電話：_______第二條貸款基本事項2.1貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：_______第三條抵押物基本信息3.1抵押物名稱：_______3.2抵押物地址：_______3.3抵押物所有權(quán)：抵押物為抵押人所有。3.4抵押物權(quán)屬證明：抵押人須提供抵押物權(quán)屬證明文件。第四條抵押物評估與價值4.1評估機構(gòu)：_______4.2評估日期：_______4.3抵押物評估價值：人民幣_______元整（大寫：_______）第五條抵押物處置方式5.1抵押物處置條件：抵押人違約或貸款到期未償還時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物處置程序：抵押物處置程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和抵押權(quán)人制定的抵押物處置規(guī)定執(zhí)行。5.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人貸款本金及利息。第六條擔保責任范圍6.1擔保責任期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。6.2擔保責任金額：人民幣_______元整（大寫：_______）6.3擔保責任方式：_______第七條擔保人權(quán)利與義務7.1擔保人權(quán)利：（1）對抵押人的貸款使用情況進行監(jiān)督；（2）在抵押人違約或貸款到期未償還時，依法行使抵押權(quán)；（3）對抵押物處置所得收益享有優(yōu)先受償權(quán)。7.2擔保人義務：（1）按照本合同約定，履行擔保責任；（2）對抵押人提供真實、準確、完整的擔保信息；（3）在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，積極配合并提供必要的協(xié)助。第八條抵押權(quán)人權(quán)利與義務8.1抵押權(quán)人權(quán)利：（1）在抵押期間，抵押權(quán)人對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）抵押權(quán)人對抵押物的處置收益有優(yōu)先受償權(quán)；（3）抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人通知其并同意轉(zhuǎn)讓；（4）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的有關(guān)情況。8.2抵押權(quán)人義務：（1）在抵押期間，抵押權(quán)人不得擅自改變抵押物的用途；（2）抵押權(quán)人應當妥善保管抵押物，不得因保管不善導致抵押物毀損、滅失；（3）抵押權(quán)人應當及時行使抵押權(quán)，防止抵押物價值減少；（4）抵押權(quán)人不得濫用抵押權(quán)，損害抵押人的合法權(quán)益。第九條違約責任9.1抵押人違約責任：（1）抵押人未按約定償還貸款的，應當按照約定的利率支付逾期利息；（2）抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人同意的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔相應的法律責任；（3）抵押人造成抵押物價值減少的，應當負責恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿！?.2擔保人違約責任：（1）擔保人未履行擔保義務的，應當承擔相應的法律責任；（2）擔保人因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)的，應當承擔相應的賠償責任。9.3抵押權(quán)人違約責任：（1）抵押權(quán)人未按照約定行使抵押權(quán)的，應當承擔相應的法律責任；（2）抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，損害抵押人合法權(quán)益的，應當承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：（1）雙方約定爭議解決機構(gòu)為_______；（2）如未約定爭議解決機構(gòu)，雙方應協(xié)商確定。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。11.2合同解除條件：（1）抵押人償還全部貸款本息；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物已處置完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2抵押物評估報告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應以書面形式進行。13.2合同補充程序：（1）合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同補充應以書面形式進行。第十四條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事宜的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同相關(guān)事宜，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的具體事宜和權(quán)限，應在甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)。第三條第三方的職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于評估、審計、法律咨詢等。3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務的真實性和準確性。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的服務費用。第五條第三方的義務5.1第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成其職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2如無特別約定，第三方的責任限額不超過其接受服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；（2）第三方介入的具體事項和權(quán)限；（3）第三方責任限額；（4）第三方服務費用及支付方式；（5）第三方的權(quán)利和義務；（6）合同解除條件及違約責任。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方介入本合同相關(guān)事宜，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。9.2如無特別約定，第三方介入費用由甲乙雙方平均分擔。第十條第三方介入的期限10.1第三方介入的期限應在合同中約定，或根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議確定。10.2第三方介入的期限屆滿或合同約定的其他條件成就時，第三方應立即退出介入。第十一條第三方介入的終止（1）合同終止；（2）第三方介入?yún)f(xié)議終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致要求終止；（4）第三方無法繼續(xù)履行其職責。第十二條本合同的修訂本合同如有第三方介入，甲乙雙方應在本合同的基礎(chǔ)上，根據(jù)實際情況修訂相關(guān)條款，確保第三方介入的合法性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明抵押物為抵押人所有。說明：抵押物權(quán)屬證明是確認抵押物合法性的重要文件，應確保其真實性和有效性。2.抵押物評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的依據(jù)，應確保其評估方法的科學性和評估結(jié)果的合理性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額及費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件，應確保協(xié)議內(nèi)容合法、明確。4.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，應確保協(xié)議內(nèi)容合法、完整。5.違約責任認定協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明違約行為的種類、違約責任認定標準及違約責任承擔方式等。說明：違約責任認定協(xié)議是明確違約責任的重要文件，應確保協(xié)議內(nèi)容合法、明確。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)，應確保協(xié)議內(nèi)容合法、明確。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應根據(jù)實際情況提供，以支持合同履行和爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定償還貸款本金或利息。責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔相應的法律責任。示例：抵押人未按期償還貸款，逾期利息按約定的利率計算。2.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未履行擔保義務或提供虛假擔保信息。責任認定：擔保人應承擔相應的法律責任，并賠償因違約行為造成的損失。示例：擔保人未履行擔保義務，導致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，擔保人應承擔賠償責任。3.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：濫用抵押權(quán)或未按約定行使抵押權(quán)。責任認定：抵押權(quán)人應承擔相應的法律責任，并賠償因違約行為造成的損失。示例：抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，損害抵押人合法權(quán)益，抵押權(quán)人應承擔賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責、提供虛假信息或泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方未按約定履行評估職責，導致評估結(jié)果不準確，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)貸款抵押擔保服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1貸款方信息2.2抵押方信息2.3擔保方信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價值評估5.擔保方式與條件5.1擔保方式5.2擔保條件6.貸款用途6.1貸款用途說明7.還款方式與期限7.1還款方式7.2還款期限8.利息計算與支付8.1利息計算方式8.2利息支付方式9.抵押物管理與使用9.1抵押物管理9.2抵押物使用10.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置10.1抵押物轉(zhuǎn)讓10.2抵押物處置11.擔保責任與義務11.1擔保責任11.2擔保義務12.違約責任與處理12.1違約責任12.2違約處理13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式13.2法律適用14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年商業(yè)地產(chǎn)貸款抵押擔保服務合同》。1.1.2“貸款方”指提供商業(yè)地產(chǎn)貸款的金融機構(gòu)。1.1.3“抵押方”指以其商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物向貸款方申請貸款的借款人。1.1.4“擔保方”指同意為抵押方提供擔保，承擔抵押物全部或部分擔保責任的擔保人。1.1.5“貸款金額”指貸款方同意向抵押方發(fā)放的商業(yè)地產(chǎn)貸款金額。1.1.6“貸款期限”指貸款方同意向抵押方提供貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。1.1.7“抵押物”指抵押方以其擁有的商業(yè)地產(chǎn)作為貸款的抵押擔保物。1.1.8“擔保方式”指擔保方為抵押方提供的擔保形式，包括但不限于保證擔保、抵押擔保等。1.1.9“違約”指合同一方未按照合同約定履行其義務的行為。第二條合同雙方信息2.1貸款方信息貸款方全稱：____________________貸款方地址：____________________貸款方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押方信息抵押方全稱：____________________抵押方地址：____________________抵押方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3擔保方信息擔保方全稱：____________________擔保方地址：____________________擔保方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條貸款金額與期限3.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣____________元整。3.2貸款期限本合同項下的貸款期限為____________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________4.2抵押物地址抵押物地址：____________________4.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣____________元整。第五條擔保方式與條件5.1擔保方式擔保方同意對本合同項下的貸款提供抵押擔保。5.2擔保條件5.2.1擔保方須保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2擔保方須保證抵押物未設(shè)定任何權(quán)利負擔。5.2.3擔保方須按照本合同的約定履行擔保義務。第六條貸款用途抵押方承諾將本合同項下的貸款用于____________________。第七條還款方式與期限7.1還款方式本合同項下的貸款采用等額本息還款方式，每月償還本金及利息。7.2還款期限本合同項下的貸款還款期限為____________年，共計____________期，每期還款日為每月的____________日。第八條利息計算與支付8.1利息計算方式本合同項下的貸款利息按年利率____________%計算，按月計息，每月利息于當月還款日隨本金一并支付。8.2利息支付方式利息支付方式與本金支付方式相同，即每月還款日支付。第九條抵押物管理與使用9.1抵押物管理抵押方應妥善保管抵押物，確保抵押物完好無損。未經(jīng)貸款方書面同意，抵押方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處分抵押物。9.2抵押物使用抵押方在使用抵押物過程中，不得損害抵押物的使用價值和安全。第十條抵押物轉(zhuǎn)讓與處置10.1抵押物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款方書面同意，抵押方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。如抵押方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，貸款方有權(quán)要求抵押方立即恢復抵押物的原狀或提供同等價值的替代抵押物。10.2抵押物處置在抵押物因毀損、滅失或其他原因無法繼續(xù)作為抵押物時，貸款方有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同的約定處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。第十一條擔保責任與義務11.1擔保責任擔保方對本合同項下的貸款承擔連帶擔保責任，在抵押方未能按時償還貸款本息時，擔保方應立即履行擔保義務，代為償還。11.2擔保義務擔保方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，按照貸款方的要求提供必要的擔保文件和資料。第十二條違約責任與處理12.1違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約處理違約方應在違約事實發(fā)生后____________日內(nèi)向守約方支付違約金，并采取補救措施消除違約行為的影響。第十三條爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2法律適用本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十四條合同生效、變更與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同終止14.3.1貸款本息全部清償；14.3.2抵押物因毀損、滅失或其他原因無法繼續(xù)作為抵押物；14.3.3雙方協(xié)商一致解除本合同；14.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務的獨立第三方。15.1.2“專業(yè)服務”包括但不限于法律咨詢、評估、審計、鑒定、經(jīng)紀、代理等。15.1.3“協(xié)助履行合同義務”指第三方在合同履行過程中，提供技術(shù)支持、信息提供、協(xié)調(diào)溝通等服務。15.2范圍15.2.1抵押物的評估、鑒定和監(jiān)管；15.2.2貸款資金的支付和監(jiān)管；15.2.3貸款用途的監(jiān)督和核實；15.2.4合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通；15.2.5其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體事項和條件，并在必要時引入第三方。16.2選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方的責任與義務17.1責任第三方應按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責，并對因其提供的服務或協(xié)助履行合同義務而造成甲乙雙方的損失承擔相應的責任。17.2義務17.2.1第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供相關(guān)信息和報告。18.第三方的責任限額18.1限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。18.2限額適用第三方的責任限額適用于其因提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務而造成甲乙雙方的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分19.1.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負