2024年版共有產(chǎn)權房購買合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版共有產(chǎn)權房購買合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房者信息1.2開發(fā)商信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及配套設施2.3房屋交付標準第三條購買方式3.1共有產(chǎn)權房性質3.2購房資格確認3.3購房流程第四條價格及支付4.1房屋價格4.2付款方式及時間4.3費用承擔第五條交付及驗收5.1房屋交付時間5.2交付條件5.3驗收程序及標準第六條質量保證6.1房屋質量標準6.2質量保修范圍及期限第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1購房者違約責任8.2開發(fā)商違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽第十一條附件11.1房屋平面圖11.2合同補充協(xié)議第十二條其他約定12.1購房優(yōu)惠及政策補貼12.2房屋裝修及改造第十三條法律法規(guī)13.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房者信息1.1.1購房者姓名：_______1.1.2購房者身份證號碼：_______1.1.3購房者聯(lián)系方式：_______1.1.4購房者購買比例：_______%1.2開發(fā)商信息1.2.1開發(fā)商名稱：_______1.2.2開發(fā)商注冊地址：_______1.2.3開發(fā)商聯(lián)系方式：_______1.2.4開發(fā)商負責人：_______第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋結構：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.1.5房屋產(chǎn)權年限：_______年2.2房屋位置及配套設施2.2.1房屋所在小區(qū)名稱：_______2.2.2小區(qū)物業(yè)公司名稱：_______2.2.3小區(qū)物業(yè)費標準：_______元/平方米·月2.2.4周邊配套設施：_______（列舉主要配套設施）2.3房屋交付標準2.3.1交付標準：_______（列舉交付標準內容）2.3.2交付時間：_______年_______月_______日第三條購買方式3.1共有產(chǎn)權房性質3.1.1共有產(chǎn)權房性質說明：_______3.2購房資格確認3.2.1購房者資格要求：_______3.2.2購房者資質審核機構：_______3.3購房流程3.3.1購房流程說明：_______第四條價格及支付4.1房屋價格4.1.1房屋總價：_______元4.1.2購房者需支付的首付款：_______元4.1.3購房者需支付的貸款金額：_______元4.2付款方式及時間4.2.1首付款支付方式：_______4.2.2首付款支付時間：_______年_______月_______日4.2.3貸款支付方式：_______4.2.4貸款支付時間：_______年_______月_______日4.3費用承擔4.3.1購房者承擔的費用：_______（列舉費用）4.3.2開發(fā)商承擔的費用：_______（列舉費用）第五條交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2交付條件5.2.1交付條件說明：_______5.3驗收程序及標準5.3.1驗收程序：_______5.3.2驗收標準：_______第六條質量保證6.1房屋質量標準6.1.1房屋質量標準說明：_______6.2質量保修范圍及期限6.2.1質量保修范圍：_______（列舉保修范圍）6.2.2質量保修期限：_______年第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更條件說明：_______7.2合同解除條件7.2.1合同解除條件說明：_______第八條違約責任8.1購房者違約責任8.1.1購房者未按約定時間支付首付款或貸款的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%×逾期天數(shù)。8.1.2購房者未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，應支付違約金，違約金計算方式為：購房總價×1%×逾期天數(shù)。8.1.3購房者違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2開發(fā)商違約責任8.2.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：購房總價×1%×逾期天數(shù)。8.2.2開發(fā)商未按約定標準交付房屋的，應承擔相應的違約責任。8.2.3開發(fā)商違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄地為_______（填寫具體法院名稱）。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方履行完畢合同約定的義務，合同自行終止。10.3合同續(xù)簽10.3.1合同續(xù)簽條件：_______（具體續(xù)簽條件）10.3.2合同續(xù)簽程序：_______（具體續(xù)簽程序）第十一條附件11.1房屋平面圖11.2合同補充協(xié)議第十二條其他約定12.1購房優(yōu)惠及政策補貼12.1.1購房者根據(jù)政策可享受的優(yōu)惠及補貼：_______（列舉優(yōu)惠及補貼）12.2房屋裝修及改造12.2.1房屋裝修及改造約定：_______（具體裝修及改造約定）第十三條法律法規(guī)13.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)：_______（列舉法律、法規(guī)名稱）第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同簽訂地點：_______（填寫具體地點）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1第三方包括但不限于：中介機構、貸款銀行、物業(yè)公司、維修服務商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入的條件：_______（具體條件，如購房者的貸款申請被銀行批準等）2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入程序：_______（具體程序，如購房者向銀行提交貸款申請，銀行審核批準等）第三條第三方義務和責任3.1第三方義務3.1.1第三方應按照合同約定履行相關義務，確保甲乙雙方的權益得到保障。3.2第三方責任3.2.1第三方因履行合同義務不當，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額說明4.1.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額的確定依據(jù)：_______（具體依據(jù)，如第三方提供的服務費用等）第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系說明5.1.1第三方與甲乙方為獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方與甲乙方的權益劃分5.2.1第三方與甲乙方的權益劃分：_______（具體劃分，如物業(yè)服務費用的承擔等）第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式6.1.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的訴訟管轄6.2.1甲乙雙方與第三方約定，本合同糾紛的訴訟管轄地為_______（填寫具體法院名稱）。第七條第三方介入后的合同生效、終止與續(xù)簽7.1第三方介入后的合同生效條件7.1.1第三方介入后的合同生效條件：_______（具體條件，如第三方服務合同的簽訂等）7.2第三方介入后的合同終止條件7.2.1第三方介入后的合同終止條件：_______（具體條件，如第三方服務合同的終止等）7.3第三方介入后的合同續(xù)簽7.3.1第三方介入后的合同續(xù)簽：_______（具體續(xù)簽條件，如第三方服務合同的續(xù)簽等）第八條第三方介入后的其他約定8.1第三方介入后的購房優(yōu)惠及政策補貼8.1.1第三方介入后的購房優(yōu)惠及政策補貼：_______（具體優(yōu)惠及補貼）8.2第三方介入后的房屋裝修及改造8.2.1第三方介入后的房屋裝修及改造：_______（具體裝修及改造約定）第九條第三方介入后的法律法規(guī)9.1第三方介入后的合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)：_______（具體法律、法規(guī)名稱）第十條第三方介入后的合同簽訂日期及地點10.1第三方介入后的合同簽訂日期：_______年_______月_______日10.2第三方介入后的合同簽訂地點：_______（填寫具體地點）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：合同補充協(xié)議附件3：購房者資質審核機構證明附件4：貸款銀行提供的貸款批準函附件5：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務協(xié)議附件6：維修服務商提供的維修服務協(xié)議附件1的詳細要求：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。平面圖應由開發(fā)商提供，并經(jīng)購房者確認。附件2的詳細要求：合同補充協(xié)議應包括對合同中未明確事項的補充和約定。補充協(xié)議應由甲乙雙方共同簽訂，并具備同等法律效力。附件3的詳細要求：購房者資質審核機構證明應證明購房者的資質符合購房條件。證明應由資質審核機構出具，并加蓋公章。附件4的詳細要求：貸款銀行提供的貸款批準函應證明購房者的貸款申請已被批準。批準函應由貸款銀行出具，并加蓋公章。附件5的詳細要求：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務協(xié)議應詳細約定物業(yè)服務內容、費用、期限等。協(xié)議應由甲乙雙方和物業(yè)公司共同簽訂，并具備同等法律效力。附件6的詳細要求：維修服務商提供的維修服務協(xié)議應詳細約定維修服務內容、費用、期限等。協(xié)議應由甲乙雙方和維修服務商共同簽訂，并具備同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者未按約定時間支付首付款或貸款。2.購房者未按約定時間辦理貸款手續(xù)。3.開發(fā)商未按約定時間交付房屋。4.開發(fā)商未按約定標準交付房屋。5.雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：違約金計算方式為：違約金額×1%×逾期天數(shù)。違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如果購房者未按約定時間支付首付款，開發(fā)商有權要求購房者支付違約金，計算方式為：首付款金額×1%×逾期天數(shù)。如果購房者逾期支付首付款超過一定期限，開發(fā)商有權解除合同，并要求購房者承擔合同解除的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權房：指購房者與開發(fā)商按照一定比例共同擁有房屋產(chǎn)權的住房。2.購房資格：指購房者符合國家規(guī)定的購房條件，有權購買房屋。3.