2024年燒烤餐廳項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年燒烤餐廳項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.場(chǎng)地使用要求6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用時(shí)間7.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.不可抗力8.1定義8.2處理方式9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1詳細(xì)地址：_________2.1.2地圖坐標(biāo)：_________2.2場(chǎng)地面積2.2.1總面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1主要用途：燒烤餐廳2.3.2允許用途：餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)2.4場(chǎng)地配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)2.4.2空調(diào)設(shè)施2.4.3廚房設(shè)備2.4.4衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整4.2租金支付方式：4.2.1每月租金應(yīng)在每月____日前支付至租賃方指定賬戶。4.2.2支付賬戶信息：_________4.3付款時(shí)間：4.3.1每月____日為租金支付日。4.3.2按年支付租金的，應(yīng)在每年____日前支付。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：5.1.1政府政策調(diào)整5.1.2市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)5.2調(diào)整頻率：5.2.1每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：5.3.1以租金指數(shù)或市場(chǎng)租金水平為依據(jù)進(jìn)行調(diào)整。6.場(chǎng)地使用要求6.1使用范圍：6.1.1僅限餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)6.1.2不得從事非法活動(dòng)6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自增加或減少設(shè)施6.3使用時(shí)間：6.3.1每日____時(shí)起至____時(shí)止，每周____日至____日。7.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：7.1.1租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2承租方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)場(chǎng)地造成的損壞進(jìn)行修復(fù)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，及時(shí)清理垃圾。7.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔和消毒。8.不可抗力8.1定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2處理方式8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取一切必要的措施，減少損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同可以解除或部分解除。8.2.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1承租方嚴(yán)重違反合同約定，如擅自改變場(chǎng)地用途、逾期支付租金等。9.1.2租賃方未按照合同約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3合同終止9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。9.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方未按約定使用場(chǎng)地。10.2違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。10.2.2承租方未按約定使用場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行。12.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2.2本合同附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2.1中介方：提供信息、撮合交易、促成合同簽訂等服務(wù)的第三方。1.2.2技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維護(hù)等服務(wù)的第三方。1.2.3資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管合同履行過(guò)程中的資金流動(dòng)，確保資金安全使用的第三方。1.2.4評(píng)估鑒定方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定的第三方。2.甲乙雙方引入第三方介入的額外條款2.1甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，需簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。2.2.2第三方的介入目的和范圍。2.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.4第三方的責(zé)任限額。2.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.3甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方介入的性質(zhì)和范圍。3.1.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。3.1.3雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示，完成相關(guān)服務(wù)。4.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。4.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同履行仍按照原合同約定進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，不得影響合同的正常履行。5.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.4第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同解除6.1如第三方在介入合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可解除與第三方的《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2第三方介入后的合同解除，不影響原合同的有效性和履行。6.3第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，確定第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖1.1要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地布局、設(shè)施位置、出入口等。1.2說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界，以便雙方明確場(chǎng)地范圍。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單2.1要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。2.2說(shuō)明：設(shè)施清單應(yīng)確保與實(shí)際租賃場(chǎng)地相符，便于雙方核對(duì)。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.2說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行中的地位和作用，以及雙方對(duì)第三方的期望。4.不可抗力事件證明材料4.1要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.2說(shuō)明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，以便雙方確認(rèn)不可抗力事件的真實(shí)性。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.1要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。5.2說(shuō)明：文件應(yīng)完整記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，以便雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金1.2承租方未按約定使用場(chǎng)地1.3租賃方未按約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施1.4第三方在介入過(guò)程中未履行協(xié)議義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承租方未按約定支付租金：2.1.1超過(guò)約定支付期限____日未支付的，承租方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。2.1.2長(zhǎng)期拖欠租金的，租賃方有權(quán)解除合同。2.2承租方未按約定使用場(chǎng)地：2.2.1擅自改變場(chǎng)地用途的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2.2損壞場(chǎng)地設(shè)施的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3租賃方未按約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施：2.3.1未按約定提供場(chǎng)地的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.3.2未按約定提供配套設(shè)施的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.4第三方在介入過(guò)程中未履行協(xié)議義務(wù)：2.4.1第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.4.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1承租方未按約定支付租金：示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過(guò)約定支付期限10日未支付，則承租方應(yīng)向租賃方支付5%的違約金，即每月租金的5%。3.2承租方未按約定使用場(chǎng)地：示例：承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)擅自設(shè)立娛樂(lè)設(shè)施，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3租賃方未按約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施：示例：租賃方未按約定提供空調(diào)設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年燒烤餐廳項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.場(chǎng)地使用規(guī)則4.1.場(chǎng)地使用范圍4.2.場(chǎng)地使用限制4.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.4.場(chǎng)地裝修要求5.水電及其他基礎(chǔ)設(shè)施5.1.水電供應(yīng)5.2.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)5.3.費(fèi)用承擔(dān)6.合同變更及解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.合同解除程序7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定10.1.不可抗力10.2.通知方式10.3.合同份數(shù)10.4.合同附件11.合同附件11.1.場(chǎng)地平面圖11.2.租賃協(xié)議11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________2.場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：___________2.2.場(chǎng)地面積：___________平方米2.3.場(chǎng)地用途：用于燒烤餐廳經(jīng)營(yíng)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2.租金金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：_____________________）3.3.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整機(jī)制：租金根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，每____年調(diào)整一次。4.場(chǎng)地使用規(guī)則4.1.場(chǎng)地使用范圍：包括租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。4.2.場(chǎng)地使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地用途。4.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.4.場(chǎng)地裝修要求：裝修方案需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.水電及其他基礎(chǔ)設(shè)施5.1.水電供應(yīng)：由___________提供，費(fèi)用按實(shí)際使用量承擔(dān)。5.2.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.費(fèi)用承擔(dān)：承租方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.合同變更及解除6.1.合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。6.2.合同解除條件：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定；（3）承租方進(jìn)行違法活動(dòng)。（1）出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；（2）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營(yíng)。6.3.合同解除程序：合同解除需提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)賠償承租方損失；（2）違反合同約定，造成承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.承租方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；（2）違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿；9.2.2.合同解除；9.2.3.出租方或承租方提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。10.其他約定10.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。10.3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.4.合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃協(xié)議、其他相關(guān)文件。11.合同附件11.1.場(chǎng)地平面圖：見(jiàn)附件一。11.2.租賃協(xié)議：見(jiàn)附件二。11.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄等。12.合同簽訂日期12.1.本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。13.合同生效日期13.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署人14.1.出租方代表（簽字）：___________14.2.承租方代表（簽字）：___________14.3.證人（簽字）：___________14.4.日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等，是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形（1）需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或咨詢；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他服務(wù)的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3.如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方介入的程序4.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。4.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.3.第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍，對(duì)合同其他部分的履行不承擔(dān)責(zé)任。5.2.第三方與甲乙雙方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成對(duì)合同其他方權(quán)利義務(wù)的變更或影響。5.3.第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2.如服務(wù)協(xié)議未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1.第三方介入的合同，可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致終止。8.2.第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)終止原因和責(zé)任承擔(dān)情況，合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.本修正條款的生效9.1.本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。9.2.本修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。10.第三方的保密義務(wù)10.1.第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確標(biāo)明場(chǎng)地尺寸、邊界、出入口等關(guān)鍵信息，并標(biāo)注相關(guān)設(shè)施的位置。說(shuō)明：用于明確場(chǎng)地使用范圍和租賃區(qū)域。2.租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等條款。說(shuō)明：作為本合同的主要附件，是租賃關(guān)系的具體體現(xiàn)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的真實(shí)性，以及租賃雙方在合同履行過(guò)程中的行為和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。示例：出租方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并要求承租方承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例：第三方在提供裝修服務(wù)時(shí)，因施工不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，第三方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決方案。全文完。2024年燒烤餐廳項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.項(xiàng)目場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整流程6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3設(shè)施設(shè)備使用7.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同變更14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.項(xiàng)目場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：_______2.2場(chǎng)地面積：_______平方米2.3場(chǎng)地用途：用于經(jīng)營(yíng)燒烤餐廳2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有建筑物、設(shè)施設(shè)備等，詳見(jiàn)附件一：場(chǎng)地平面圖及附件二：設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2支付時(shí)間：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等因素，參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定5.3調(diào)整流程：出租方應(yīng)在調(diào)整前_______天書面通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)燒烤餐廳，不得用于其他用途6.2使用限制：不得破壞場(chǎng)地原有設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)6.3設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償7.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)承租部分的使用及維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租部分維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)購(gòu)買建筑物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于_______萬(wàn)元，并將承租方列為保險(xiǎn)受益人8.2承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于_______萬(wàn)元，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金如承租方擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任如承租方造成場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2出租方違約責(zé)任如出租方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約賠償：違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同11.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還出租方12.合同終止12.1合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)12.3終止后的處理承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還出租方出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他幫助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于場(chǎng)地評(píng)估、建筑設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。15.3第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。第三方對(duì)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)缺陷或損失承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方的利益第三方有權(quán)在其提供的報(bào)告中提出合理化建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。18.第三方介入與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定，但不得低于本合同約定的最低責(zé)任限額。