2024版帶屋頂花園二手房租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶屋頂花園二手房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4屋頂花園情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3款項支付時間4.4違約金5.房屋使用與維護5.1房屋用途5.2使用限制5.3維護責任5.4裝修事宜6.屋頂花園使用規(guī)定6.1屋頂花園使用范圍6.2使用規(guī)則6.3維護責任6.4設施設備使用7.水電費用7.1水電費用承擔7.2費用結算方式7.3費用支付時間8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費承擔8.2費用結算方式8.3費用支付時間9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定13.1其他事項13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方身份證號碼：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方身份證號碼：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋結構：________2.3房屋面積：________平方米2.4屋頂花園情況2.4.1屋頂花園面積：________平方米2.4.2屋頂花園設施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元/月4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：________4.2.2首付金額：人民幣________元4.2.3首付支付時間：________4.3款項支付時間4.3.1每月租金支付日：________4.3.2逾期支付租金的違約金：人民幣________元/天5.房屋使用與維護5.1房屋用途：僅限居住使用5.2使用限制5.2.1不得擅自改變房屋結構5.2.2不得擅自改變房屋用途5.3維護責任5.3.1出租方負責房屋主體結構及屋頂花園的安全維護5.3.2承租方負責房屋內部設施的維護6.屋頂花園使用規(guī)定6.1屋頂花園使用范圍：________6.2使用規(guī)則6.2.1使用時間：________6.2.2使用注意事項：________6.3維護責任6.3.1出租方負責屋頂花園的基本維護6.3.2承租方負責屋頂花園的個人使用維護7.水電費用7.1水電費用承擔7.1.1水電費用由承租方承擔7.2費用結算方式7.2.1水電費用結算周期：________7.2.2結算方式：________7.3費用支付時間7.3.1水電費用支付日：________7.3.2逾期支付水電費用的違約金：人民幣________元/天8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費承擔8.1.1物業(yè)管理費由承租方承擔8.2費用結算方式8.2.1物業(yè)管理費用結算周期：________8.2.2結算方式：________8.3費用支付時間8.3.1物業(yè)管理費用支付日：________8.3.2逾期支付物業(yè)管理費的違約金：人民幣________元/天9.保險9.1保險種類9.1.1房屋保險：由出租方負責投保，并承擔保費9.1.2屋頂花園保險：由出租方負責投保，并承擔保費9.1.3人員意外傷害保險：由承租方自行投保，并承擔保費9.2保險責任9.2.1房屋保險責任：________9.2.2屋頂花園保險責任：________9.2.3人員意外傷害保險責任：________9.3保險費用9.3.1保險費用由投保方承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1承租方違約，經出租方書面通知后未在規(guī)定期限內改正的10.1.2出租方違約，導致承租方無法繼續(xù)居住的10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除或終止程序10.3.1解除或終止合同前，雙方應書面通知對方10.3.2解除或終止合同后，雙方應按照約定處理房屋及屋頂花園的歸還事宜11.違約責任11.1違約情形11.1.1逾期支付租金11.1.2逾期支付水電費用11.1.3逾期支付物業(yè)管理費11.1.4違反使用規(guī)定11.2違約責任承擔11.2.1逾期支付款項的違約金：人民幣________元/天11.2.2恢復原狀或賠償損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商12.1.2仲裁12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在________日內協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁13.其他約定13.1其他事項13.1.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任13.3合同附件13.3.1合同附件一：房屋清單13.3.2合同附件二：屋頂花園使用協(xié)議14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同簽訂后________日內，承租方支付首付款14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件同第10條14.3合同解除程序14.3.1合同解除前，雙方應按照約定處理房屋及屋頂花園的歸還事宜14.3.2合同解除后，雙方應互不追究對方責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、維修機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.2.1.1第三方因提供的服務或產品不符合約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過________元的經濟賠償責任。15.2.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方人身傷害或財產損失的，第三方應承擔相應的法律責任。15.3第三方責權利15.3.1第三方權利15.3.1.1第三方有權根據合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的報酬。15.3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.3.2第三方義務15.3.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、有效的服務或產品。15.3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務或產品的質量。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分15.4.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方支付服務費用。15.4.1.2第三方提供的服務或產品僅對甲方產生法律效力，不影響甲乙雙方的權利義務。15.4.2第三方與乙方的劃分15.4.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方支付服務費用。15.4.2.2第三方提供的服務或產品僅對乙方產生法律效力，不影響甲乙雙方的權利義務。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并承擔相應的責任。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作質量，確保其符合合同約定。17.第三方介入的具體情形及程序17.1具體情形17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的；17.1.2合同約定需要第三方介入的；17.1.3法院或仲裁機構判決需要第三方介入的。17.2程序17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；17.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；17.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責；17.2.4第三方履行職責完成后，甲乙雙方進行驗收。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細要求和說明：列出房屋內的所有設施、設備及其狀況。包括家具、家電、裝修材料等。確保清單與實際房屋狀況一致。2.屋頂花園使用協(xié)議詳細要求和說明：明確屋頂花園的使用規(guī)則和責任。包括使用時間、維護責任、設施設備使用等。確保協(xié)議與實際情況相符。3.甲方身份證復印件詳細要求和說明：提供甲方有效身份證件的復印件。確保復印件清晰、完整。4.乙方身份證復印件詳細要求和說明：提供乙方有效身份證件的復印件。確保復印件清晰、完整。5.甲方房產證復印件詳細要求和說明：提供甲方房產證的復印件。確保復印件清晰、完整。6.租金收據詳細要求和說明：提供租金支付的有效收據。確保收據上信息完整、清晰。7.物業(yè)管理費收據詳細要求和說明：提供物業(yè)管理費支付的有效收據。確保收據上信息完整、清晰。8.水電費單據詳細要求和說明：提供水電費支付的有效單據。確保單據上信息完整、清晰。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：乙方未在約定時間內支付租金。示例說明：乙方未在每月租金支付日支付租金，逾期3天，應支付每日租金的1%作為違約金。2.逾期支付水電費用違約責任認定標準：乙方未在約定時間內支付水電費用。示例說明：乙方未在水電費用支付日支付水電費，逾期5天，應支付每日水電費總額的1%作為違約金。3.逾期支付物業(yè)管理費違約責任認定標準：乙方未在約定時間內支付物業(yè)管理費。示例說明：乙方未在物業(yè)管理費支付日支付物業(yè)管理費，逾期7天，應支付每日物業(yè)管理費的1%作為違約金。4.違反使用規(guī)定違約責任認定標準：乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定。示例說明：乙方擅自改變房屋用途，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。5.損壞房屋或設施設備違約責任認定標準：乙方損壞房屋或設施設備。示例說明：乙方損壞房屋墻壁，應負責修復或賠償損失。全文完。2024版帶屋頂花園二手房租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.裝修及設施維護7.1裝修限制7.2設施維護責任7.3維修費用承擔8.屋頂花園使用8.1屋頂花園使用規(guī)則8.2屋頂花園維護責任8.3屋頂花園設施使用9.轉租及轉借9.1轉租條件9.2轉借條件9.3轉租/轉借審批程序10.房屋退還10.1退還條件10.2退還程序10.3退還保證金11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋設施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前___________天書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整。4.2租金支付方式：___________（銀行轉賬、現金支付等）4.3租金支付時間：每月___________日前。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付___________%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣___________元整。5.2押金支付時間：簽訂本合同時一次性支付。5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及設施無損壞，無欠費的情況下，承租方有權要求退還押金。5.4押金退還程序：租賃期滿后，承租方應將房屋及設施完好無損地交還出租方，出租方應在___________日內退還押金。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方僅能將房屋用于居住，不得進行任何商業(yè)活動。6.2使用限制：未經出租方書面同意，承租方不得改變房屋結構、用途。6.3維修責任：房屋及設施的日常維修由承租方負責，如因使用不當造成損壞，由承租方承擔維修費用。7.裝修及設施維護7.1裝修限制：承租方對房屋進行的裝修，不得改變房屋的結構和外觀。7.2設施維護責任：房屋及設施的維護保養(yǎng)由承租方負責，如因使用不當造成損壞，由承租方承擔維修費用。7.3維修費用承擔：房屋及設施的維修費用，除因不可抗力原因外，由承租方承擔。8.屋頂花園使用8.1屋頂花園使用規(guī)則8.1.1屋頂花園僅限于承租方及其家庭成員使用。8.1.2使用過程中應遵守相關安全規(guī)定，不得進行危險活動。8.1.3保持屋頂花園的整潔，不得亂丟垃圾。8.2屋頂花園維護責任8.2.1承租方負責屋頂花園的日常維護，包括但不限于澆水、修剪植物等。8.2.2如因承租方疏忽導致屋頂花園設施損壞，承租方應負責修復或賠償。8.3屋頂花園設施使用8.3.1屋頂花園內的設施僅供承租方使用，未經出租方同意，不得擅自移動或損壞。9.轉租及轉借9.1轉租條件9.1.1承租方需提前___________天書面通知出租方，并征得出租方書面同意后方可轉租。9.2轉借條件9.2.1承租方需提前___________天書面通知出租方，并征得出租方書面同意后方可轉借。9.3轉租/轉借審批程序9.3.1出租方應在___________日內對承租方的轉租/轉借申請進行審核，并給予書面答復。10.房屋退還10.1退還條件10.1.1租賃期滿或提前解除合同時，承租方應將房屋及設施完好無損地交還出租方。10.2退還程序10.2.1承租方應在租賃期滿或提前解除合同時，提前___________天通知出租方。10.2.2出租方應在___________日內對房屋進行驗收，如無損壞，退還承租方押金。10.3退還保證金10.3.1如房屋及設施存在損壞，出租方有權從保證金中扣除相應費用。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金；11.1.2承租方違反房屋使用規(guī)范；11.1.3承租方擅自轉租、轉借房屋；11.2違約責任承擔11.2.1承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.3違約賠償11.3.1違約金為每月租金的___________%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予___________天協(xié)商期限。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經雙方書面同意；13.1.2變更內容應以書面形式明確記載。13.2變更生效13.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同期滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3出現法律規(guī)定或合同約定的解除情形。14.2解除程序14.2.1解除合同需書面通知對方；14.2.2解除合同后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述“第三方”指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應根據合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。15.2.2第三方在提供服務過程中應保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.2.3第三方的服務費用由甲乙雙方另行約定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入的具體事項、服務內容、費用等應在合同中明確約定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入期間，應確保第三方的合法權益不受侵害。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和便利條件，以保障第三方正常履行職責。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入期間，應積極配合第三方的調查和檢查工作。16.2.2乙方應按照合同約定，向第三方支付相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務費用。17.2責任劃分說明17.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，其責任限于合同約定的服務內容和范圍。17.2.2對于第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方過錯等原因導致的損失，第三方不承擔責任。17.3第三方責任承擔17.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。17.3.2第三方賠償后，甲乙雙方可向有責任的第三方追償。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意。18.1.2變更后的第三方應具備相應的資質和能力，能夠繼續(xù)履行合同約定的職責。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出合同，應提前___________天書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。18.3第三方退出后的責任承擔18.3.1第三方退出合同后，其已履行職責的部分，甲乙雙方應按約定支付相應的服務費用。18.3.2第三方退出合同后，如因第三方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證復印件，確保房屋所有權清晰。說明：作為房屋合法出租的依據。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權利和義務。說明：作為租賃關系的法律文件。3.房屋設施清單要求：詳細列明房屋內的設施清單，包括數量、型號、使用狀況等。說明：作為房屋設施交接的依據。4.屋頂花園使用規(guī)則要求：制定屋頂花園使用規(guī)則，明確使用范圍、注意事項等。說明：作為屋頂花園使用的指導文件。5.乙方身份證明要求：提供乙方身份證明，確保乙方身份真實可靠。說明：作為簽訂合同的必要條件。6.乙方征信報告要求：提供乙方征信報告，了解乙方信用狀況。7.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：作為第三方介入合同的補充文件。8.房屋維修費用清單要求：詳細列明房屋維修費用，包括維修項目、費用等。說明：作為房屋維修費用的記錄。9.違約金收據要求：提供違約金收據，作為支付違約金的憑證。說明：作為違約金支付的證明。10.房屋退還清單要求：詳細列明房屋退還時的情況，包括設施損壞、清潔狀況等。說明：作為房屋退還的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定的逾期支付處理條款，乙方應支付相應的違約金。示例說明：若乙方未在每月___________日前支付租金，則應向甲方支付每月租金___________%的違約金。2.違約行為：違反房屋使用規(guī)范責任認定標準：根據合同約定的房屋使用規(guī)范條款，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方擅自改變房屋結構或用途，造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。3.違約行為：擅自轉租、轉借房屋責任認定標準：根據合同約定的轉租、轉借條件條款，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.違約行為：房屋損壞責任認定標準：根據合同約定的維修責任條款，乙方應負責修復或賠償相應損失。示例說明：若房屋在使用過程中因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償相應費用。5.違約行為：逾期退還房屋責任認定標準：根據合同約定的退還程序條款，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方逾期退還房屋，甲方有權要求乙方支付逾期退還期間的租金。全文完。2024版帶屋頂花園二手房租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結構及裝修情況2.3.屋頂花園使用情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用及維護責任6.1.出租方責任6.2.承租方責任6.3.屋頂花園使用規(guī)范7.修繕及改造7.1.房屋修繕責任7.2.屋頂花園改造事宜8.租賃合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：房屋交接清單11.2.附件二：屋頂花園使用協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.法律適用13.3.合同附件及其他文件14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.姓名：________________1.1.2.身份證號碼：________________1.1.3.聯(lián)系電話：________________1.2.承租方基本信息1.2.1.姓名：________________1.2.2.身份證號碼：________________1.2.3.聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1.房屋位置及面積2.1.1.地址：________________2.1.2.建筑面積：________________平方米2.2.房屋結構及裝修情況2.2.1.結構：________________2.2.2.裝修情況：________________2.3.屋頂花園使用情況2.3.1.花園面積：________________平方米2.3.2.花園設施：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結束日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.3.2.租賃期限變更后，租金及押金等相關事宜按變更后的協(xié)議執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元/月4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.2.2.首月租金及押金在簽訂合同當日支付。4.3.租金調整4.3.1.租金調整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3.2.租金調整后，租金支付方式按變更后的協(xié)議執(zhí)行。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣____元5.2.押金退還條件5.2.1.承租方按照合同約定正常使用房屋及屋頂花園。5.2.2.租賃期滿或合同解除后，房屋及屋頂花園無損壞。5.3.押金退還方式5.3.1.租賃期滿或合同解除后，押金在扣除房屋及屋頂花園損壞賠償費用后，____個工作日內退還承租方。6.房屋使用及維護責任6.1.出租方責任6.1.1.保證房屋及屋頂花園的安全、合法使用。6.1.2.維修房屋及屋頂花園的設施設備。6.2.承租方責任6.2.1.按照合同約定合理使用房屋及屋頂花園。6.2.2.保持房屋及屋頂花園的清潔衛(wèi)生。6.3.屋頂花園使用規(guī)范6.3.1.承租方應遵守屋頂花園使用規(guī)定，不得擅自改變花園設施。6.3.2.承租方在使用過程中造成花園設施損壞，應承擔賠償責任。8.租賃合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.1.承租方未按約定支付租金超過____日；8.1.1.2.承租方擅自改變房屋結構或用途；8.1.1.3.承租方違反房屋及屋頂花園使用規(guī)定，造成嚴重損壞；8.1.1.4.出租方因房屋損壞需要拆除或重建；8.1.2.1.出租方未按約定履行修繕義務；8.1.2.2.出租方提供虛假信息，導致合同訂立；8.2.違約責任8.2.1.雙方任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2.2.違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.2.2.出現合同解除條件的，合同終止。11.合同附件11.1.附件一：房屋交接清單11.1.1.附件一詳細列明了房屋及屋頂花園的現狀和設施清單。11.1.2.附件一由雙方簽字確認。11.2.附件二：屋頂花園使用協(xié)議11.2.1.附件二詳細規(guī)定了屋頂花園的使用規(guī)則和維護責任。11.2.2.附件二由雙方簽字確認。12.合同簽訂及生效日期12.1.本合同于____年____月____日簽訂。12.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.1.1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。13.2.法律適用13.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。13.3.合同附件及其他文件13.3.1.本合同附件及其他文件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1.本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2.本合同簽署時，雙方可邀請見證人見證，見證人應在合同上簽字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念15.1.1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)服務提供者、法律顧問、評估機構等。15.1.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中出現的爭議。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務，如法律咨詢、評估、維修等。16.1.2.甲方應保證第三方的資質和服務質量，并對第三方的行為承擔責任。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方同意在必要時引入第三方協(xié)助租賃管理或提供相關服務。16.2.2.乙方應保證第三方的行為符合合同約定，并對第三方的行為承擔責任。17.第三方責任限額17.1.第三方責任17.1.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。17.2.第三方責任范圍17.2.1.第三方責任范圍限于其提供服務的內容和范圍。17.2.2.第三方不承擔因甲乙雙方違約或不可抗力事件導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方應向甲方提供相關服務，甲方應支付約定的服務費用。18.1.2.第三方與甲方的關系為服務提供與接受的關系，甲方對第三方的行為有監(jiān)督權。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方應向乙方提供相關服務，乙方應支付約定的服務費用。18.2.2.第三方與乙方的關系為服務提供與接受的關系，乙方對第三