2024版環(huán)保型辦公用房租賃協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版環(huán)保型辦公用房租賃協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2使用限制4.3違約責(zé)任5.租金押金及違約金5.1押金金額及退還條件5.2違約金計(jì)算及支付6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3緊急維修處理7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.裝修及變更8.1裝修要求8.2裝修審批流程8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.環(huán)保要求及措施9.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)9.2環(huán)保設(shè)施要求9.3環(huán)保責(zé)任及處罰10.水電燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用10.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用結(jié)算11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)種類及金額11.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約處理程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止的程序14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：_______有限公司地址：_______乙方（承租方）：_______有限公司地址：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______聯(lián)系方式：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址及編號(hào)房屋地址：_______房屋編號(hào)：_______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋權(quán)屬證明甲方已提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方已審查并確認(rèn)。第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金支付方式及金額租金支付方式：每月_______日支付租金金額：人民幣_(tái)______元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起_______年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場情況及甲方成本變化，每_______年調(diào)整一次。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途乙方租賃該房屋用于_______。4.2使用限制（1）非法活動(dòng)；（2）危害他人或社會(huì)公共利益的活動(dòng)；（3）違反環(huán)保規(guī)定的行為。4.3違約責(zé)任若乙方違反租賃用途或使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條租金押金及違約金5.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣_(tái)______元退還條件：乙方在租賃期滿或合同解除后，無違約行為，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋符合合同約定，甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.2違約金計(jì)算及支付違約金按每月租金的_______%計(jì)算，乙方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付違約金。第六條房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)正常使用下的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3緊急維修處理發(fā)生緊急維修情況時(shí)，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按房屋面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/平方米/月。7.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)每月_______日支付。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)自合同生效之日起_______年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。第八條裝修及變更8.1裝修要求乙方進(jìn)行裝修或變更房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并提交裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算。8.2裝修審批流程乙方提交裝修方案后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以審批。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第九條環(huán)保要求及措施9.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保辦公環(huán)境符合環(huán)保要求。9.2環(huán)保設(shè)施要求乙方應(yīng)配備必要的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，如污水處理設(shè)備、廢氣凈化設(shè)備等。9.3環(huán)保責(zé)任及處罰若乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同。第十條水電燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用10.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)水電燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用按實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。10.2費(fèi)用支付方式公用事業(yè)費(fèi)用每月_______日支付。10.3費(fèi)用結(jié)算公用事業(yè)費(fèi)用由乙方直接支付給相關(guān)供應(yīng)商，并每月向甲方提供費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)種類及金額甲方應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的_______%。11.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損失。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任及處理12.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反租賃用途、未履行環(huán)保責(zé)任等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約、房屋不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用、合同約定的解除條件成就等。13.2合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及相關(guān)事宜。第十四條爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）租賃房屋的評估與鑒定；（2）物業(yè)管理；（3）裝修監(jiān)理；（4）環(huán)保監(jiān)測；（5）合同糾紛調(diào)解。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%，最高不超過人民幣_(tái)______元。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。3.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，并提前通知甲乙雙方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方不得干涉甲方與乙方的租賃關(guān)系；（3）甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方不得干涉乙方使用租賃房屋的權(quán)利；（3）乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的具體條款5.1租賃房屋的評估與鑒定：（1）第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成租賃房屋的評估與鑒定工作；（2）評估報(bào)告經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為租賃合同的附件。5.2物業(yè)管理：（1）第三方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，對租賃房屋進(jìn)行日常管理；（2）物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3裝修監(jiān)理：（1）乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)取得甲方書面同意，并通知第三方；（2）第三方應(yīng)在裝修過程中進(jìn)行監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量；（3）裝修完成后，第三方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收報(bào)告提交給甲乙雙方。5.4環(huán)保監(jiān)測：（1）第三方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測，確保符合環(huán)保要求；（2）監(jiān)測報(bào)告經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為租賃合同的附件。5.5合同糾紛調(diào)解：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可向第三方申請調(diào)解；（2）第三方應(yīng)公正、公平地處理糾紛，并提出調(diào)解方案；（3）調(diào)解結(jié)果經(jīng)甲乙雙方同意后，具有法律效力。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行各自義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的工作。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在履行合同過程中存在重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》；7.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定結(jié)算費(fèi)用。第八條本合同的其他條款8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；8.2本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說明：此文件用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃房屋基本情況表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。說明：此表格用于明確租賃房屋的具體情況，以便雙方了解和確認(rèn)。3.裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案和相應(yīng)的預(yù)算表。說明：此文件用于明確裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用，確保裝修過程順利進(jìn)行。4.環(huán)保監(jiān)測報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的環(huán)保監(jiān)測報(bào)告，包括空氣質(zhì)量、噪音等指標(biāo)。說明：此報(bào)告用于證明租賃房屋符合環(huán)保要求，保障租戶的身體健康。5.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此合同用于規(guī)范物業(yè)管理行為，確保租賃房屋的正常使用。6.水電燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)詳細(xì)要求：提供水電燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)。說明：此單據(jù)用于證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用，并作為財(cái)務(wù)記錄。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)種類、金額、責(zé)任范圍等。說明：此文件用于證明甲乙雙方已購買必要的保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過_______天，視為違約。示例：若乙方逾期支付租金超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：若乙方擅自拆除房屋墻體，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃用途，視為違約。示例：若乙方將租賃房屋用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。4.未履行環(huán)保責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行環(huán)保責(zé)任，造成環(huán)境污染，視為違約。示例：若乙方排放廢水超標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)罰款。5.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。示例：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。6.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的其他行為，視為違約。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版環(huán)保型辦公用房租賃協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)設(shè)施4.租賃期限與起止時(shí)間4.1租賃期限4.2起始日期4.3結(jié)束日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4其他費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還程序7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.履約保證9.1履約保證金9.2履約保證金的退還10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.解除合同的條件與程序11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2特別約定14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中的“環(huán)保型辦公用房”是指符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)建造的辦公場所。（2）“租賃期限”是指本合同約定雙方進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的起止時(shí)間。（3）“租金”是指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。（4）“維修保養(yǎng)責(zé)任”是指雙方在租賃期間對租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。1.2解釋（1）本合同所述的環(huán)保型辦公用房的具體環(huán)保指標(biāo)由出租方提供，并在合同附件中列明。（2）租賃期限的計(jì)算以自然月為單位，每月租金支付日期為每月的同一日。（3）租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等日常費(fèi)用，除非合同另有約定。2.合同雙方基本信息2.1出租方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2承租方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.租賃房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：_______3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.4房產(chǎn)設(shè)施：（1）空調(diào)系統(tǒng)（2）照明系統(tǒng)（3）消防設(shè)施（4）辦公家具（5）網(wǎng)絡(luò)接入4.租賃期限與起止時(shí)間4.1租賃期限：_______個(gè)月4.2起始日期：_______年_______月_______日4.3結(jié)束日期：_______年_______月_______日5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款日期：每月_______日5.4其他費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月（2）水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量結(jié)算（3）清潔費(fèi)：_______元/月6.租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2退還條件：（1）租賃期滿，承租方按照合同約定交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用。（2）出租方在收到退還保證金申請后_______日內(nèi)退還。6.3退還程序：（1）承租方需提交退還保證金申請及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。（2）出租方在核實(shí)無誤后退還保證金。7.使用范圍與限制7.1使用范圍：（1）承租方僅限于在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法的辦公活動(dòng)。（2）不得將租賃房產(chǎn)用于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、堆放等用途。7.2使用限制：（1）未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（2）不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保其符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。（2）在接到承租方維修申請后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成維修。8.2承租方責(zé)任（1）合理使用租賃房產(chǎn)及其設(shè)施，避免造成不必要的損壞。（2）在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或需要維修時(shí)，及時(shí)通知出租方。9.履約保證9.1履約保證金（1）承租方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)向出租方支付履約保證金。（2）履約保證金金額為_______元。9.2履約保證金的退還（1）租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在_______日內(nèi)退還履約保證金。（2）如承租方有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償后的余額退還。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。（2）如承租方違反使用范圍和限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，承租方有權(quán)要求賠償損失。（2）如出租方未按時(shí)退還履約保證金，承租方有權(quán)要求賠償損失。11.解除合同的條件與程序11.1解除條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋交還手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）如無約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特別約定（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與終止14.1生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）并完成履約保證金支付。（2）租賃房產(chǎn)符合使用要求。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因違約導(dǎo)致合同解除。14.4終止日期本合同終止日期以租賃期限屆滿之日或合同解除通知送達(dá)之日為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，為租賃雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括租賃合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人。2.第三方介入的方式與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)租賃雙方書面同意。2.2第三方介入前，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并接受租賃雙方的監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過本合同租金總額的_______%。4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接參與租賃合同的簽訂、履行和解除。5.2第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定。6.2第三方介入不影響租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第12條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。7.2第三方介入后，如第三方與租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，租賃雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)按照本合同第11條“解除合同的條件與程序”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入不影響租賃雙方變更或解除合同的權(quán)利。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，本合同的終止條件、終止程序和