2024年土地開(kāi)發(fā)合作分家協(xié)議共享開(kāi)發(fā)成果3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地開(kāi)發(fā)合作分家協(xié)議，共享開(kāi)發(fā)成果本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述3.2開(kāi)發(fā)范圍3.3開(kāi)發(fā)期限4.投資比例及出資方式4.1投資比例4.2出資方式4.3出資時(shí)間5.開(kāi)發(fā)成本及利潤(rùn)分配5.1開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成5.2利潤(rùn)分配比例5.3利潤(rùn)分配方式6.土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)6.1土地使用權(quán)取得6.2開(kāi)發(fā)權(quán)取得6.3土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)期限7.合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的變更及終止8.1項(xiàng)目變更8.2項(xiàng)目終止8.3項(xiàng)目終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：土地出讓合同11.2附件二：投資協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同保管13.1合同原件13.2合同副本13.3合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱協(xié)議甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司協(xié)議乙方：投資管理有限公司1.2雙方法定代表人協(xié)議甲方法定代表人：協(xié)議乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置土地位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為北緯度分，東經(jīng)度分。2.2土地面積土地總面積為10000平方米。2.3土地用途土地用途為住宅及商業(yè)綜合用地。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬歸甲方所有，甲方持有土地使用證。3.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述本項(xiàng)目為“國(guó)際社區(qū)”，包括住宅、商業(yè)、教育、娛樂(lè)等設(shè)施。3.2開(kāi)發(fā)范圍開(kāi)發(fā)范圍為土地紅線范圍內(nèi)的全部土地。3.3開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)期限為自合同生效之日起五年。4.投資比例及出資方式4.1投資比例甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。4.2出資方式甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方以貨幣資金出資。4.3出資時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)的移交，乙方應(yīng)在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)完成貨幣資金的出資。5.開(kāi)發(fā)成本及利潤(rùn)分配5.1開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成開(kāi)發(fā)成本包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。5.2利潤(rùn)分配比例利潤(rùn)分配比例為甲方60%，乙方40%。5.3利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)按年度進(jìn)行分配，分配時(shí)間為每年的3月31日前。6.土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)6.1土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得土地使用權(quán)，并確保土地符合開(kāi)發(fā)要求。6.2開(kāi)發(fā)權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得開(kāi)發(fā)權(quán)，并確保開(kāi)發(fā)權(quán)合法有效。6.3土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)期限土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)期限與開(kāi)發(fā)期限一致，自合同生效之日起五年。7.合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)7.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行出資義務(wù)，乙方有權(quán)參與開(kāi)發(fā)決策。7.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)確保土地符合開(kāi)發(fā)要求，乙方應(yīng)按時(shí)足額出資，并參與開(kāi)發(fā)決策。7.3違約責(zé)任若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的變更及終止8.1項(xiàng)目變更任何一方需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2項(xiàng)目終止a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)仍未糾正；c)不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；d)項(xiàng)目已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，雙方協(xié)商一致決定終止。8.3項(xiàng)目終止后的處理項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目剩余資產(chǎn)進(jìn)行清算，并按照投資比例分配剩余資產(chǎn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)盡快組成仲裁庭，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為年月日。10.3合同終止條件合同因項(xiàng)目終止、期滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。10.4合同終止日期合同終止日期與項(xiàng)目終止日期一致。11.合同附件11.1附件一：土地出讓合同11.2附件二：投資協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道大廈。12.3簽署人員協(xié)議甲方代表：協(xié)議乙方代表：13.合同保管13.1合同原件本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同副本13.3合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、管理、監(jiān)督、咨詢或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入范圍a)項(xiàng)目規(guī)劃與管理咨詢；b)技術(shù)服務(wù)與工程監(jiān)理；c)法律咨詢與合同審核；d)財(cái)務(wù)審計(jì)與稅務(wù)咨詢；e)市場(chǎng)調(diào)研與營(yíng)銷策劃；f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足本合同項(xiàng)目的需求。16.3第三方合作協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利a)獲得甲方和乙方提供的必要信息；b)依法行使自己的專業(yè)職責(zé)；c)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)a)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c)按時(shí)、按質(zhì)完成約定的服務(wù)內(nèi)容；d)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得高于第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。18.3責(zé)任限額調(diào)整在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合作協(xié)議，甲方作為客戶，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于合作協(xié)議，乙方作為客戶，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的變更與終止20.1變更程序如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2終止條件a)第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)仍未糾正；b)項(xiàng)目終止或合同解除；c)雙方協(xié)商一致。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第九條的約定。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。21.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入的爭(zhēng)議解決程序參照本合同第九條的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：包含土地出讓方、受讓方的基本信息，土地位置、面積、用途，出讓金及支付方式，土地使用權(quán)年限，違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方取得土地使用權(quán)的依據(jù)，需甲方與土地出讓方簽訂。2.附件二：投資協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的投資比例、出資方式、出資時(shí)間、投資回報(bào)分配等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方投資合作的依據(jù)，需甲乙雙方共同簽訂。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于工程承包合同、設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同、咨詢合同等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能涉及的其他合作協(xié)議，需甲乙雙方及其他相關(guān)方共同簽訂。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方合作的依據(jù)，需甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、影響、審批程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目變更的依據(jù)，需甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。6.附件六：項(xiàng)目終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目終止的原因、處理方式、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目終止的依據(jù)，需甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，需甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額出資；乙方未按時(shí)足額出資；甲方未按約定取得土地使用權(quán)；乙方未按約定取得開(kāi)發(fā)權(quán)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)足額出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的1%；乙方未按時(shí)足額出資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的1%；甲方未按約定取得土地使用權(quán)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；乙方未按約定取得開(kāi)發(fā)權(quán)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失；甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在合同約定的出資時(shí)間內(nèi)完成出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的1%；第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中未能按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年土地開(kāi)發(fā)合作分家協(xié)議，共享開(kāi)發(fā)成果1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的2.土地使用權(quán)2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)期限3.合作開(kāi)發(fā)范圍3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱3.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模3.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排4.合作各方責(zé)任4.1合作方A責(zé)任4.2合作方B責(zé)任4.3合作方C責(zé)任5.投資比例及資金安排5.1投資比例5.2資金來(lái)源5.3資金使用計(jì)劃6.合作成果分配6.1成果分配原則6.2成果分配比例6.3成果分配方式7.稅收及費(fèi)用7.1稅收承擔(dān)7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3稅收及費(fèi)用計(jì)算方法8.合作期限8.1合作期限起止時(shí)間8.2合作期限延長(zhǎng)條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“2024年土地開(kāi)發(fā)合作分家協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日。1.3協(xié)議雙方：甲方（合作方A）、乙方（合作方B）和丙方（合作方C）。1.4協(xié)議目的：為明確各合作方在土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及利益分配，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，達(dá)成合作共贏。第二條土地使用權(quán)2.1土地位置：位于省市區(qū)街道，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2土地面積：土地總面積為平方米。2.3土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)。2.4土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為年，自取得土地之日起計(jì)算。第三條合作開(kāi)發(fā)范圍3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱：綜合體項(xiàng)目。3.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施等。3.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為平方米。3.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件二，包括各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)及任務(wù)分配。第四條合作各方責(zé)任4.1合作方A責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、設(shè)計(jì)及報(bào)批工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收工作。4.2合作方B責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地開(kāi)發(fā)及拆遷工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)工作。4.3合作方C責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷及銷售工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的客戶服務(wù)及售后工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌推廣及宣傳工作。第五條投資比例及資金安排5.1投資比例：甲方、乙方、丙方投資比例為%、%、%。5.2資金來(lái)源：各合作方以自有資金投入，或通過(guò)銀行貸款等方式籌集。5.3資金使用計(jì)劃：詳見(jiàn)附件三，包括各階段資金使用計(jì)劃及用途。第六條合作成果分配6.1成果分配原則：按照投資比例及項(xiàng)目收益進(jìn)行分配。6.2成果分配比例：詳見(jiàn)附件四，包括各合作方在項(xiàng)目收益中的分配比例。6.3成果分配方式：以貨幣形式進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間及方式由各方協(xié)商確定。第七條稅收及費(fèi)用7.1稅收承擔(dān)：各合作方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。7.2費(fèi)用承擔(dān)：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由各合作方按照投資比例承擔(dān)。7.3稅收及費(fèi)用計(jì)算方法：詳見(jiàn)附件五，包括稅收及費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)及方法。第八條合作期限8.1合作期限起止時(shí)間：本協(xié)議合作期限自2024年X月X日起至年月日止。8.2合作期限延長(zhǎng)條件：如合作各方認(rèn)為有必要延長(zhǎng)合作期限，需提前個(gè)月書面通知其他合作方，經(jīng)協(xié)商一致后可延長(zhǎng)合作期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)年。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的合作方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目終止后年內(nèi)。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給其他合作方造成的損失。第十條解除與終止10.1解除條件：任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)其他合作方書面通知后日內(nèi)未糾正的，其他合作方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2終止條件：合作期限屆滿或因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。10.3解除與終止程序：解除或終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知其他合作方，并按照本協(xié)議約定的程序處理未了事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議雙方同意選擇仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，由合作各方另行協(xié)商解決。（1）項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)由各合作方按投資比例共同承擔(dān)；（2）項(xiàng)目收益分配按本協(xié)議約定執(zhí)行；（3）合作各方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方代表簽字蓋章后生效。14.2合同解除條件：除本協(xié)議第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方未經(jīng)其他合作方同意，擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3合同解除程序：解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知其他合作方，并按照本協(xié)議約定的程序處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙丙三方一致同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件（1）介入事項(xiàng)與本合同履行直接相關(guān)；（2）介入事項(xiàng)經(jīng)甲乙丙三方書面同意；（3）第三方具備完成介入事項(xiàng)所需的專業(yè)能力。第三條第三方責(zé)任限額（1）第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方介入事項(xiàng)對(duì)本合同履行的影響程度；（3）第三方介入事項(xiàng)的合理費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，但不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.2第三方因自身原因?qū)е陆槿胧马?xiàng)未按約定完成或造成損失的，應(yīng)向甲乙丙三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）按照本合同約定，享有介入事項(xiàng)的知情權(quán)；（2）按照本合同約定，享有介入事項(xiàng)的參與權(quán)；（3）按照本合同約定，享有介入事項(xiàng)的收益權(quán)。5.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）遵守本合同約定，履行介入事項(xiàng)；（2）按照本合同約定，承擔(dān)介入事項(xiàng)的相關(guān)費(fèi)用；（3）按照本合同約定，保守本合同及介入事項(xiàng)的相關(guān)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與本合同各方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙丙三方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其介入事項(xiàng)，不涉及本合同其他條款；（3）第三方介入事項(xiàng)的完成情況，不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的具體條款（1）第三方介入事項(xiàng)的具體內(nèi)容；（2）第三方介入事項(xiàng)的完成期限；（3）第三方介入事項(xiàng)的報(bào)酬及支付方式；（4）第三方介入事項(xiàng)的責(zé)任限額；（5）第三方介入事項(xiàng)的保密條款。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：（1）如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方書面同意；（2）變更后的第三方介入條款，應(yīng)與本合同其他條款保持一致。8.2第三方介入的解除：（1）如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方書面同意；（2）解除第三方介入后，第三方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未了事宜；（3）解除第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效10.1第三方介入條款自甲乙丙三方書面同意之日起生效；10.2第三方介入條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地位置圖要求：清晰標(biāo)注土地位置、面積、邊界等詳細(xì)信息。說(shuō)明：提供土地的地理位置、地形地貌等，以便各方了解土地的基本情況。2.附件二：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分配及預(yù)期目標(biāo)。說(shuō)明：明確項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表，確保各方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：資金使用計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出各階段資金的使用計(jì)劃、用途及預(yù)算。說(shuō)明：確保資金合理分配，避免資金浪費(fèi)或不足。4.附件四：成果分配比例表要求：明確各合作方在項(xiàng)目收益中的分配比例。說(shuō)明：確保各方在項(xiàng)目收益分配上的公平性。5.附件五：稅收及費(fèi)用計(jì)算方法表要求：詳細(xì)列出稅收及費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、方法及標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：明確稅收及費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免爭(zhēng)議。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和合理性。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、期限及違約責(zé)任。說(shuō)明：保護(hù)各方商業(yè)秘密，維護(hù)各方利益。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方未按時(shí)提供資金；合作方未按時(shí)完成工作任務(wù)；合作方泄露商業(yè)秘密；合作方違反保密協(xié)議；第三方未按時(shí)完成介入事項(xiàng)；第三方泄露商業(yè)秘密；第三方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，合作方或第三方應(yīng)立即通知其他合作方；違約方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)糾正違約行為；如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：合作方A未按時(shí)提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向其他合作方支付違約金；第三方B泄露商業(yè)秘密，給甲乙丙三方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；合作方C違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地開(kāi)發(fā)合作分家協(xié)議，共享開(kāi)發(fā)成果2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱1.2合作方一地址1.3合作方一法定代表人1.4合作方一聯(lián)系方式1.5合作方二名稱1.6合作方二地址1.7合作方二法定代表人1.8合作方二聯(lián)系方式2.土地開(kāi)發(fā)合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限2.6項(xiàng)目投資總額3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利和義務(wù)3.2合作方二的的權(quán)利和義務(wù)3.3合作雙方共同的權(quán)利和義務(wù)4.土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.4土地開(kāi)發(fā)權(quán)取得方式4.5土地開(kāi)發(fā)權(quán)期限4.6土地開(kāi)發(fā)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.投資及資金管理5.1投資方式5.2投資比例5.3投資資金籌集5.4投資資金使用5.5投資資金監(jiān)管6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段劃分6.2各階段開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求6.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間7.4收益分配程序8.合作雙方違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：項(xiàng)目投資計(jì)劃書12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合作雙方約定事項(xiàng)13.2其他相關(guān)約定14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：甲方1.2合作方一地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3合作方一法定代表人：1.5合作方二名稱：乙方1.6合作方二地址：省市區(qū)街道號(hào)1.7合作方二法定代表人：2.土地開(kāi)發(fā)合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：土地綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積：100畝2.4項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)、辦公2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.6項(xiàng)目投資總額：人民幣5億元3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利和義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)土地的取得、使用和開(kāi)發(fā)3.1.2按時(shí)提供投資資金3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的組織實(shí)施3.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)管理3.2合作方二的的權(quán)利和義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣和銷售3.2.2按時(shí)提供投資資金3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)管理3.3合作雙方共同的權(quán)利和義務(wù)3.3.1共同制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃3.3.2共同參與項(xiàng)目決策3.3.3共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和收益4.土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)公開(kāi)出讓方式取得4.2土地使用權(quán)期限：70年4.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)4.4土地開(kāi)發(fā)權(quán)取得方式：與土地使用權(quán)一并取得4.5土地開(kāi)發(fā)權(quán)期限：與土地使用權(quán)期限一致4.6土地開(kāi)發(fā)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓：與土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓規(guī)定相同5.投資及資金管理5.1投資方式：甲方和乙方各自出資，共同投資5.2投資比例：甲方出資40%，乙方出資60%5.3投資資金籌集：甲方和乙方分別按照投資比例籌集資金5.4投資資金使用：嚴(yán)格按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃和預(yù)算執(zhí)行5.5投資資金監(jiān)管：設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，定期審計(jì)6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段劃分：前期籌備、土地開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、竣工交付6.2各階段開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求：6.2.1前期籌備：2024年1月至2024年6月6.2.2土地開(kāi)發(fā)：2024年7月至2025年12月6.2.3工程建設(shè)：2026年1月至2026年12月6.2.4竣工交付：2027年1月至2027年12月6.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1土地開(kāi)發(fā)：完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套6.3.2工程建設(shè)：主體結(jié)構(gòu)封頂、配套設(shè)施完善6.3.3竣工交付：具備入住條件7.項(xiàng)目收益分配7.1收益分配方式：按投資比例分配7.2收益分配比例：甲方40%，乙方60%7.3收益分配時(shí)間：每年1月31日前完成上一年度收益分配7.4收益分配程序：7.4.1雙方共同核算項(xiàng)目收益7.4.2簽訂收益分配協(xié)議7.4.3甲方和乙方按照協(xié)議約定各自分配收益8.合作雙方違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間提供投資資金8.1.2乙方未按約定時(shí)間提供投資資金8.1.3任何一方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度8.1.4任何一方未按約定履行土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)相關(guān)義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分投資額的2%8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致項(xiàng)目延期造成的損失8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的全部損失8.3.2違約方賠償金額應(yīng)在不低于實(shí)際損失的基礎(chǔ)上確定9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.2.2仲裁解決：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁9.2.3司法訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1協(xié)商解決：無(wú)需指定機(jī)構(gòu)9.3.2仲裁解決：仲裁委員會(huì)9.3.3司法訴訟：有管轄權(quán)的人民法院10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2甲方取得土地使用權(quán)10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2簽訂書面變更協(xié)議10.3合同終止條件10.3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成并交付10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形10.4合同終止程序10.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議10.4.2完成項(xiàng)目清算和資產(chǎn)處置11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2發(fā)生不可抗力事件，且無(wú)法克服11.2合同解除程序11.2.1違約方書面通知對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜12.合同附件12.1附件一：土地開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：項(xiàng)目投資計(jì)劃書12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合作雙方約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.2其他相關(guān)約定13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，為協(xié)助項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、提供服務(wù)或履行合同而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)或雇員。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方合作協(xié)議中予以確認(rèn)。18.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1因第三方提供的錯(cuò)誤服務(wù)或違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.3.2因第三方提供的錯(cuò)誤服務(wù)或違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；18.3.3因第三方提供的錯(cuò)誤服務(wù)或違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止；18.3.4因第三方提供的錯(cuò)誤服務(wù)或違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方其他合法權(quán)益受損。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)因其服務(wù)引起的違約責(zé)任。19.1.2甲乙雙