2024版物業(yè)服務(wù)合同中的能耗管理clause3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)合同中的能耗管理clause本合同目錄一覽1.能耗管理概述1.1能耗管理的重要性1.2能耗管理的原則2.能耗計量系統(tǒng)2.1計量設(shè)備的選擇與安裝2.2計量數(shù)據(jù)的采集與傳輸2.3計量設(shè)備的維護與校準3.能耗數(shù)據(jù)記錄與報告3.1能耗數(shù)據(jù)的記錄要求3.2能耗報告的編制與提交4.能耗分析與評估4.1能耗數(shù)據(jù)分析方法4.2能耗評估指標體系5.能耗目標與節(jié)能措施5.1能耗目標設(shè)定5.2節(jié)能措施的實施與監(jiān)督6.能耗費用分攤6.1費用分攤原則6.2分攤方法與計算公式7.能耗管理責任與權(quán)利7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責任7.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)8.能耗管理經(jīng)費8.1經(jīng)費來源8.2經(jīng)費使用與管理9.特殊情況下的能耗管理9.1突發(fā)事件處理9.2特殊時段能耗管理10.能耗管理監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督檢查機制10.2監(jiān)督檢查內(nèi)容與頻次11.能耗管理爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.能耗管理合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.法律法規(guī)與政策遵循13.1相關(guān)法律法規(guī)適用13.2政策調(diào)整的應(yīng)對措施14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.能耗管理概述1.1能耗管理的重要性本合同項下的能耗管理旨在提高能源使用效率，降低能源消耗，減少環(huán)境污染，為業(yè)主提供舒適、安全、環(huán)保的居住環(huán)境。1.2能耗管理的原則a)節(jié)能優(yōu)先，效益最大化；b)科學(xué)合理，技術(shù)先進；c)公平公正，責任明確；d)持續(xù)改進，不斷優(yōu)化。2.能耗計量系統(tǒng)2.1計量設(shè)備的選擇與安裝物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)選用符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的能耗計量設(shè)備，并在各能源消耗點進行安裝，確保計量數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。2.2計量數(shù)據(jù)的采集與傳輸物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全能耗計量數(shù)據(jù)采集和傳輸系統(tǒng)，確保數(shù)據(jù)及時、準確地傳送到能耗管理平臺。2.3計量設(shè)備的維護與校準物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對能耗計量設(shè)備進行維護和校準，確保設(shè)備正常運行，減少誤差。3.能耗數(shù)據(jù)記錄與報告3.1能耗數(shù)據(jù)的記錄要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，對能耗數(shù)據(jù)進行詳細記錄，包括能耗類型、時間、數(shù)量等。3.2能耗報告的編制與提交物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期編制能耗報告，向業(yè)主委員會提交，報告內(nèi)容應(yīng)包括能耗數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、節(jié)能措施等。4.能耗分析與評估4.1能耗數(shù)據(jù)分析方法物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采用科學(xué)的數(shù)據(jù)分析方法，對能耗數(shù)據(jù)進行深入分析，找出能耗高、浪費大的原因。4.2能耗評估指標體系本合同項下能耗評估指標體系包括能耗總量、單位面積能耗、節(jié)能率等，用以衡量能耗管理效果。5.能耗目標與節(jié)能措施5.1能耗目標設(shè)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)能耗評估結(jié)果，設(shè)定合理的能耗目標，并制定相應(yīng)的節(jié)能措施。5.2節(jié)能措施的實施與監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)組織實施節(jié)能措施，并加強對節(jié)能措施執(zhí)行情況的監(jiān)督，確保節(jié)能效果。6.能耗費用分攤6.1費用分攤原則能耗費用分攤應(yīng)遵循公平、合理、透明原則，根據(jù)實際能耗數(shù)據(jù)進行分攤。6.2分攤方法與計算公式能耗費用分攤采用按戶分攤的方式，具體計算公式如下：每戶分攤費用=（總能耗費用/總能耗）×本戶能耗7.能耗管理責任與權(quán)利7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責任物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責能耗管理的組織實施，包括能耗計量、數(shù)據(jù)記錄、報告編制、節(jié)能措施實施等。7.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主享有能耗信息的知情權(quán)，有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供能耗報告；同時，業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好能耗管理工作。8.能耗管理經(jīng)費8.1經(jīng)費來源a)專項節(jié)能基金；b)物業(yè)服務(wù)費用中提取的節(jié)能費用；c)業(yè)主自愿捐贈的節(jié)能資金。8.2經(jīng)費使用與管理a)能耗計量設(shè)備的購置、維護和更新；b)節(jié)能改造項目的實施；c)節(jié)能宣傳和培訓(xùn)活動。9.特殊情況下的能耗管理9.1突發(fā)事件處理在發(fā)生能源供應(yīng)中斷、設(shè)備故障等突發(fā)事件時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保能耗管理工作的正常進行。9.2特殊時段能耗管理在節(jié)假日、極端天氣等特殊時段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取針對性措施，優(yōu)化能耗管理，降低能源消耗。10.能耗管理監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督檢查機制物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立能耗管理監(jiān)督與檢查機制，定期對能耗管理工作進行自查，并接受業(yè)主委員會的監(jiān)督檢查。10.2監(jiān)督檢查內(nèi)容與頻次監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于能耗計量數(shù)據(jù)、節(jié)能措施實施情況、經(jīng)費使用情況等。監(jiān)督檢查的頻次至少每年一次。11.能耗管理爭議解決11.1爭議解決方式對于能耗管理中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交業(yè)主委員會或相關(guān)政府部門調(diào)解。11.2爭議解決程序a)當事人提出爭議；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會進行調(diào)查；c)提出解決方案；d)當事人同意解決方案或提交調(diào)解申請；e)調(diào)解或仲裁。12.能耗管理合同變更與終止12.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致；b)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)不損害業(yè)主利益。12.2合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.法律法規(guī)與政策遵循13.1相關(guān)法律法規(guī)適用本合同項下事項應(yīng)遵守國家有關(guān)能源管理、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)。13.2政策調(diào)整的應(yīng)對措施在政策調(diào)整時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極適應(yīng)，及時調(diào)整能耗管理措施，確保合同條款的有效實施。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件與補充協(xié)議本合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，附件和補充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同項下的第三方是指除甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）和乙方（業(yè)主）之外的，因合同執(zhí)行需要介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問等。15.2第三方介入條件a)雙方同意；b)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)對合同執(zhí)行有實際幫助。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責任，應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的獨立合同或協(xié)議中約定的責任限額承擔。16.2責任限額明確第三方責任限額應(yīng)在相關(guān)合同或協(xié)議中明確約定，包括但不限于：a)誤工費；b)損失賠償；c)訴訟費用；d)其他可能產(chǎn)生的費用。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利a)收取約定的服務(wù)費用；b)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料；c)在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。17.2第三方義務(wù)a)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作；b)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，并按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于乙方的委托或甲乙雙方共同決定，第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照合同約定提供服務(wù)。19.第三方介入的程序19.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、預(yù)期目標及所需條件。19.2介入同意對方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定開展工作，并及時向甲方和乙方報告工作進展。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入合同或協(xié)議終止的條件包括但不限于：a)合同或協(xié)議約定的期限屆滿；b)合同或協(xié)議約定的終止條件成就；c)雙方協(xié)商一致解除合同或協(xié)議。20.2終止程序a)提出終止申請；b)雙方確認終止；c)完成工作交接；d)結(jié)算費用和支付報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能耗計量設(shè)備清單詳細要求：列出所有能耗計量設(shè)備的具體型號、規(guī)格、安裝位置等信息。附件說明：作為能耗數(shù)據(jù)采集的基礎(chǔ)資料，為能耗計量提供依據(jù)。2.能耗數(shù)據(jù)記錄表詳細要求：包括能耗數(shù)據(jù)的時間、類型、數(shù)量、分攤情況等。附件說明：用于記錄和跟蹤能耗數(shù)據(jù)，便于后續(xù)分析和報告。3.能耗報告詳細要求：包含能耗數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、節(jié)能措施、費用分攤等內(nèi)容。4.節(jié)能改造方案詳細要求：包括節(jié)能改造的目標、措施、預(yù)期效果、經(jīng)費預(yù)算等。附件說明：用于指導(dǎo)節(jié)能改造工作的實施，提高能源使用效率。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用支付等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保各方權(quán)益。6.能耗管理經(jīng)費使用明細表詳細要求：記錄能耗管理經(jīng)費的來源、使用情況、結(jié)余等。附件說明：用于監(jiān)督能耗管理經(jīng)費的使用，確保合理合規(guī)。7.能耗管理監(jiān)督檢查記錄詳細要求：記錄監(jiān)督檢查的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。附件說明：作為能耗管理監(jiān)督的記錄，便于后續(xù)分析和改進。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供能耗數(shù)據(jù)或報告。b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定實施節(jié)能措施。c)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定使用能耗管理經(jīng)費。d)業(yè)主未按約定支付能耗費用。e)第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準a)違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失；支付違約金；承擔訴訟費用。b)責任認定標準根據(jù)違約行為的嚴重程度、造成的損失等因素綜合考慮。3.示例說明a)示例一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提交能耗報告，應(yīng)賠償業(yè)主委員會因此產(chǎn)生的損失。b)示例二：第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致能耗計量數(shù)據(jù)不準確，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)合同中的能耗管理clause1本合同目錄一覽1.能耗管理原則1.1能耗管理目標1.2能耗管理責任1.3能耗管理措施2.能耗計量與監(jiān)測2.1能耗計量設(shè)施2.2能耗數(shù)據(jù)記錄2.3能耗監(jiān)測方法3.能耗數(shù)據(jù)報告3.1能耗數(shù)據(jù)報告頻率3.2能耗數(shù)據(jù)報告內(nèi)容3.3能耗數(shù)據(jù)報告提交4.能耗節(jié)約措施4.1節(jié)能技術(shù)改造4.2節(jié)能設(shè)備更換4.3節(jié)能運行管理5.能耗費用分攤5.1能耗費用計算方式5.2能耗費用分攤比例5.3能耗費用結(jié)算6.能耗審計與監(jiān)督6.1能耗審計制度6.2能耗審計內(nèi)容6.3能耗監(jiān)督機制7.能耗合同變更7.1能耗合同變更條件7.2能耗合同變更程序7.3能耗合同變更通知8.違約責任8.1能耗管理違約行為8.2能耗管理違約責任8.3違約責任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他規(guī)定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同法律適用12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同附件清單13.1附件一：能耗計量設(shè)施清單13.2附件二：能耗節(jié)約措施清單13.3附件三：能耗數(shù)據(jù)報告模板14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任14.3合同保管方式第一部分：合同如下：1.能耗管理原則1.1能耗管理目標1.1.1本合同旨在通過科學(xué)合理的能耗管理措施，降低物業(yè)服務(wù)中的能源消耗，提高能源利用效率。1.1.2本合同中的能耗管理目標為：在合同期內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)能耗降低X%。1.1.3能耗管理目標應(yīng)與國家節(jié)能減排政策和法規(guī)相一致。1.2能耗管理責任1.2.3雙方應(yīng)共同承擔能耗管理的責任，確保能耗管理目標的實現(xiàn)。1.3能耗管理措施1.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的能源消耗情況進行統(tǒng)計和分析。1.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)采用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)，優(yōu)化能源系統(tǒng)運行。1.3.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)加強對能源使用者的宣傳和教育，提高節(jié)能意識。2.能耗計量與監(jiān)測2.1能耗計量設(shè)施2.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)安裝能耗計量設(shè)施，確保能耗數(shù)據(jù)的準確性。2.1.2能耗計量設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。2.2能耗數(shù)據(jù)記錄2.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每日記錄能耗計量設(shè)施的數(shù)據(jù)，并保存至少X年。2.2.2能耗數(shù)據(jù)記錄應(yīng)真實、完整，不得篡改。2.3能耗監(jiān)測方法2.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)采用科學(xué)合理的能耗監(jiān)測方法，確保能耗數(shù)據(jù)的可靠性。2.3.2能耗監(jiān)測方法應(yīng)定期進行審核和更新。3.能耗數(shù)據(jù)報告3.1能耗數(shù)據(jù)報告頻率3.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每月向業(yè)主方提交能耗數(shù)據(jù)報告。3.1.2能耗數(shù)據(jù)報告應(yīng)包括能耗總量、能耗構(gòu)成、能耗節(jié)約情況等內(nèi)容。3.2能耗數(shù)據(jù)報告內(nèi)容3.2.1能耗數(shù)據(jù)報告應(yīng)詳細列明各項能耗數(shù)據(jù)的來源、計算方法和結(jié)果。3.2.2能耗數(shù)據(jù)報告應(yīng)包括能耗管理措施的實施情況。3.3能耗數(shù)據(jù)報告提交3.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在每月結(jié)束后X個工作日內(nèi)向業(yè)主方提交能耗數(shù)據(jù)報告。3.3.2業(yè)主方應(yīng)在收到能耗數(shù)據(jù)報告后X個工作日內(nèi)予以確認。4.能耗節(jié)約措施4.1節(jié)能技術(shù)改造4.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)能耗數(shù)據(jù)報告，制定節(jié)能技術(shù)改造計劃。4.1.2節(jié)能技術(shù)改造計劃應(yīng)包括改造項目、改造內(nèi)容、改造時間等。4.2節(jié)能設(shè)備更換4.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的節(jié)能設(shè)備進行檢查和維護。4.2.2發(fā)現(xiàn)能耗較高的設(shè)備，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)優(yōu)先進行更換。4.3節(jié)能運行管理4.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定節(jié)能運行管理制度，規(guī)范能源使用。4.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)加強對能源使用者的培訓(xùn)和監(jiān)督。5.能耗費用分攤5.1能耗費用計算方式5.1.1能耗費用應(yīng)根據(jù)實際能耗數(shù)據(jù)按比例分攤給業(yè)主。5.1.2能耗費用計算方式應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.2能耗費用分攤比例5.2.1能耗費用分攤比例應(yīng)根據(jù)業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積或?qū)嶋H使用情況確定。5.2.2能耗費用分攤比例應(yīng)在合同中明確約定。5.3能耗費用結(jié)算5.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在每月結(jié)束后X個工作日內(nèi)向業(yè)主方結(jié)算能耗費用。5.3.2業(yè)主方應(yīng)在收到能耗費用結(jié)算單后X個工作日內(nèi)予以確認。6.能耗審計與監(jiān)督6.1能耗審計制度6.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立能耗審計制度，定期對能耗管理進行審計。6.1.2能耗審計應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行。6.2能耗審計內(nèi)容6.2.1能耗審計應(yīng)包括能耗數(shù)據(jù)記錄、能耗監(jiān)測、能耗節(jié)約措施等方面的內(nèi)容。6.2.2能耗審計應(yīng)客觀、公正，確保能耗管理工作的有效性。6.3能耗監(jiān)督機制6.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)設(shè)立能耗監(jiān)督崗位，負責能耗管理工作的日常監(jiān)督。6.3.2業(yè)主方有權(quán)對能耗管理工作進行監(jiān)督，并提出意見和建議。8.違約責任8.1能耗管理違約行為8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定實施能耗管理措施，導(dǎo)致能耗超標的；8.1.2物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提交能耗數(shù)據(jù)報告或提交的數(shù)據(jù)不真實、不完整的；8.1.3物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進行能耗審計或?qū)徲嫿Y(jié)果不符合要求的。8.2能耗管理違約責任8.2.1物業(yè)服務(wù)方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、改正違約行為等。8.3違約責任追究8.3.1違約責任的追究，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行。8.3.2業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方承擔違約責任，并可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，爭議解決方式包括調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)由雙方共同選定，或由合同約定的仲裁機構(gòu)指定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。11.其他規(guī)定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：能耗管理方案、能耗計量設(shè)施清單、能耗節(jié)約措施清單等。11.2合同解釋11.2.1本合同如有歧義或未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。11.3合同法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.合同簽署12.1合同簽署方式12.1.1本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。12.2合同簽署日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽署地點12.3.1本合同簽署地點為雙方約定的地點。13.合同附件清單13.1附件一：能耗管理方案13.2附件二：能耗計量設(shè)施清單13.3附件三：能耗節(jié)約措施清單13.4附件四：能耗數(shù)據(jù)報告模板14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份。14.2合同保管責任14.2.1合同由物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方各自妥善保管。14.3合同保管方式14.3.1合同應(yīng)保存在安全、干燥、防潮的環(huán)境中。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方之外的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測、能耗審計、節(jié)能技術(shù)評估、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意在必要時引入第三方進行介入，具體程序如下：15.3.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；15.3.1.2雙方共同選定合適的第三方；15.3.1.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聢蟾婊蛟u估結(jié)果不準確，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲取物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方提供的必要資料和文件；16.2.2第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方配合其工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與物業(yè)服務(wù)方17.1.1第三方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方提供能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測、節(jié)能技術(shù)評估等服務(wù)；17.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。17.2第三方與業(yè)主方17.2.1第三方應(yīng)向業(yè)主方提供能耗審計、合同履行監(jiān)督等服務(wù)；17.2.2業(yè)主方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。17.3第三方與合同其他方17.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不偏袒任何一方；17.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方共同確認。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，其責任限額為X萬元人民幣。18.2責任限額的調(diào)整18.2.1第三方責任限額可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求進行調(diào)整。18.3超過責任限額的處理18.3.1如第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方按約定的比例分擔。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用應(yīng)根據(jù)實際工作量、專業(yè)水平和市場行情協(xié)商確定。19.2費用支付19.2.1第三方介入費用由物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方按照約定的比例共同支付。19.3費用結(jié)算19.3.1第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后X個工作日內(nèi)結(jié)算。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同終止；20.1.2第三方完成合同約定的工作；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，雙方應(yīng)共同確認第三方已完成的工作內(nèi)容和質(zhì)量；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能耗管理方案詳細要求：包括能耗管理目標、措施、責任分配、預(yù)算等，應(yīng)符合國家相關(guān)節(jié)能減排政策和法規(guī)。說明：本附件是能耗管理的綱領(lǐng)性文件，用于指導(dǎo)能耗管理工作的開展。2.能耗計量設(shè)施清單詳細要求：列明能耗計量設(shè)施的類型、安裝位置、規(guī)格型號、測量范圍等。說明：本附件用于確保能耗計量設(shè)施的準確性和完整性。3.能耗節(jié)約措施清單詳細要求：包括節(jié)能技術(shù)改造、設(shè)備更換、運行管理等方面的具體措施。說明：本附件是實施能耗節(jié)約措施的重要依據(jù)。4.能耗數(shù)據(jù)報告模板詳細要求：包括能耗總量、能耗構(gòu)成、能耗節(jié)約情況、改進措施等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范能耗數(shù)據(jù)報告的格式和內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、費用、責任、權(quán)利等。說明：本附件是第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方工作的順利進行。6.能耗審計報告詳細要求：包括能耗數(shù)據(jù)審計結(jié)果、存在的問題、改進建議等。說明：本附件用于評估能耗管理的有效性，并提出改進措施。7.能耗費用結(jié)算清單詳細要求：列明能耗費用計算方式、分攤比例、結(jié)算金額等。說明：本附件用于確保能耗費用的準確性和公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務(wù)方未按合同約定實施能耗管理措施責任認定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并采取措施改正。示例：物業(yè)服務(wù)方未按規(guī)定進行節(jié)能設(shè)備更換，導(dǎo)致能耗超標。2.物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提交能耗數(shù)據(jù)報告責任認定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并補交數(shù)據(jù)報告。示例：物業(yè)服務(wù)方未在規(guī)定時間內(nèi)提交能耗數(shù)據(jù)報告。3.物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進行能耗審計責任認定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并委托第三方進行審計。示例：物業(yè)服務(wù)方未按規(guī)定進行能耗審計，導(dǎo)致能耗管理問題未被發(fā)現(xiàn)。4.業(yè)主方未按合同約定支付能耗費用責任認定：業(yè)主方應(yīng)承擔違約責任，支付欠繳的能耗費用，并支付違約金。示例：業(yè)主方未按時支付能耗費用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方產(chǎn)生經(jīng)濟損失。5.第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：第三方在能耗審計過程中提供虛假報告，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)合同中的能耗管理clause2本合同目錄一覽1.能耗管理概述1.1能耗管理的重要性1.2能耗管理的原則2.能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測2.1能耗數(shù)據(jù)的收集2.2能耗數(shù)據(jù)的記錄與整理2.3能耗數(shù)據(jù)的分析與報告3.能耗指標設(shè)定3.1能耗指標的制定依據(jù)3.2能耗指標的確定與調(diào)整4.能耗節(jié)約措施4.1節(jié)能設(shè)備的配置與更新4.2節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用4.3節(jié)能行為的引導(dǎo)與培訓(xùn)5.能耗費用分攤5.1費用分攤的原則與方法5.2費用分攤的計算與公示6.能耗管理責任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責任6.2業(yè)主或使用人的責任7.能耗管理監(jiān)督7.1監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)置與職責7.2監(jiān)督內(nèi)容的確定與執(zhí)行8.能耗管理考核8.1考核指標的制定與實施8.2考核結(jié)果的運用與獎懲9.能耗管理爭議解決9.1爭議解決的原則與程序9.2爭議解決的方式與方法10.能耗管理信息公示10.1公示內(nèi)容的確定與形式10.2公示頻率與方式11.能耗管理合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序12.違約責任12.1違約行為的認定與處理12.2違約責任的承擔與賠償13.合同生效與終止13.1合同生效的條件與時間13.2合同終止的條件與程序14.合同爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式的選擇14.2爭議解決適用的法律第一部分：合同如下：1.能耗管理概述1.1能耗管理的重要性本合同中，能耗管理被賦予了重要地位，旨在通過科學(xué)的能耗管理措施，提高能源利用效率，降低能源消耗，保護環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。1.2能耗管理的原則2.能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測2.1能耗數(shù)據(jù)的收集物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負責收集項目內(nèi)各類能源的消耗數(shù)據(jù)，包括但不限于電力、水、燃氣、熱力等。2.2能耗數(shù)據(jù)的記錄與整理能耗數(shù)據(jù)應(yīng)按照國家標準進行記錄和整理，確保數(shù)據(jù)的準確性、完整性和連續(xù)性。2.3能耗數(shù)據(jù)的分析與報告物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對能耗數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，形成能耗報告，并向業(yè)主或使用人公示。3.能耗指標設(shè)定3.1能耗指標的制定依據(jù)能耗指標的設(shè)定應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及項目的實際情況。3.2能耗指標的確定與調(diào)整能耗指標的確定應(yīng)綜合考慮歷史數(shù)據(jù)、行業(yè)平均水平、項目特點等因素。如有必要，指標可進行適時調(diào)整。4.能耗節(jié)約措施4.1節(jié)能設(shè)備的配置與更新物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)項目實際情況，配置節(jié)能設(shè)備，并定期對設(shè)備進行更新和維護。4.2節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極推廣應(yīng)用節(jié)能技術(shù)，提高能源利用效率。4.3節(jié)能行為的引導(dǎo)與培訓(xùn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強對業(yè)主或使用人的節(jié)能行為引導(dǎo)和培訓(xùn)，提高節(jié)能意識。5.能耗費用分攤5.1費用分攤的原則與方法能耗費用分攤應(yīng)遵循公平、合理、透明原則，采用按實際消耗量或面積分攤等方法。5.2費用分攤的計算與公示能耗費用計算應(yīng)準確無誤，并定期公示，接受業(yè)主或使用人的監(jiān)督。6.能耗管理責任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責任物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負責能耗管理的組織、實施和監(jiān)督，確保能耗管理目標的實現(xiàn)。6.2業(yè)主或使用人的責任業(yè)主或使用人應(yīng)按照合同約定，合理使用能源，并積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的能耗管理工作。7.能耗管理監(jiān)督7.1監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)置與職責項目應(yīng)設(shè)立能耗管理監(jiān)督機構(gòu)，負責能耗管理的監(jiān)督檢查和協(xié)調(diào)工作。7.2監(jiān)督內(nèi)容的確定與執(zhí)行監(jiān)督內(nèi)容應(yīng)包括能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測、能耗指標執(zhí)行、節(jié)能措施落實等方面，確保能耗管理各項措施的落實。8.能耗管理考核8.1考核指標的制定與實施考核指標應(yīng)包括能耗指標完成情況、節(jié)能措施執(zhí)行情況、能耗管理規(guī)章制度執(zhí)行情況等。考核應(yīng)定期進行，考核結(jié)果應(yīng)作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)業(yè)績評價的重要依據(jù)。8.2考核結(jié)果的運用與獎懲考核結(jié)果應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的業(yè)績掛鉤，對表現(xiàn)優(yōu)秀的，給予獎勵；對未達到考核要求的，進行警告或處罰。9.能耗管理爭議解決9.1爭議解決的原則與程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。9.2爭議解決的方式與方法物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或使用人之間發(fā)生的能耗管理爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。10.能耗管理信息公示10.1公示內(nèi)容的確定與形式公示內(nèi)容應(yīng)包括能耗指標、能耗費用分攤情況、節(jié)能措施等信息。公示形式可為公告、張貼、電子顯示屏等。10.2公示頻率與方式能耗信息公示應(yīng)定期進行，公示頻率根據(jù)實際情況確定，公示方式應(yīng)確保業(yè)主或使用人能夠方便獲取信息。11.能耗管理合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法定程序進行。11.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)滿足法定條件，如一方嚴重違約或不可抗力等。合同解除程序應(yīng)嚴格按照法律規(guī)定進行。12.違約責任12.1違約行為的認定與處理違約行為包括但不限于未履行能耗管理職責、未達到能耗指標、未按期公示能耗信息等。違約處理應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。12.2違約責任的承擔與賠償違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同生效與終止13.1合同生效的條件與時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件與程序合同終止應(yīng)滿足法定條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。合同終止程序應(yīng)嚴格按照法律規(guī)定進行。14.合同爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式的選擇合同爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，可包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭議解決適用的法律合同爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保能耗管理的有效性、科學(xué)性和公正性。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽。2.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方的職責和權(quán)限，并確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)開展工作。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定，并在合同中明確。4.第三方職責與義務(wù)4.1第三方職責（1）提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；（2）協(xié)助甲乙雙方進行能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測、分析；（3）參與能耗管理考核和爭議解決；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2第三方義務(wù)（1）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（2）確保提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準；（3）按照約定的時間和方式提交報告或成果；（4）配合甲乙雙方進行合同履行。5.第三方與其他各方的劃分5.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托，甲方負責支付第三方服務(wù)費用，并監(jiān)督第三方工作。5.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托，乙方負責提供必要的工作條件，并監(jiān)督第三方工作。5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同當事人，應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。6.第三方介入的程序6.1