2024版房屋質(zhì)押房地產(chǎn)交易服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋質(zhì)押房地產(chǎn)交易服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋質(zhì)押信息2.1房屋基本情況2.2質(zhì)押人信息2.3質(zhì)押物信息3.質(zhì)押擔(dān)保事項(xiàng)3.1質(zhì)押擔(dān)保方式3.2質(zhì)押擔(dān)保期限3.3質(zhì)押擔(dān)保金額3.4質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任4.房地產(chǎn)交易事項(xiàng)4.1房地產(chǎn)交易方式4.2房地產(chǎn)交易價(jià)格4.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)4.4房地產(chǎn)交易時(shí)間5.質(zhì)押物處置5.1質(zhì)押物處置條件5.2質(zhì)押物處置方式5.3質(zhì)押物處置收益分配6.付款方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式變更7.違約責(zé)任7.1質(zhì)押人違約責(zé)任7.2被質(zhì)押人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說明13.合同其他事項(xiàng)13.1合同適用法律13.2合同簽訂地13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義a.房屋：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的，擁有合法產(chǎn)權(quán)，可用于居住、辦公等用途的建筑物。b.質(zhì)押：指質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物交付質(zhì)權(quán)人占有，質(zhì)權(quán)人因債權(quán)債務(wù)關(guān)系，對(duì)質(zhì)物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。c.房地產(chǎn)交易：指買賣雙方就房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移達(dá)成一致，依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的行為。d.質(zhì)押人：指將房屋設(shè)定質(zhì)押的一方。e.被質(zhì)押人：指接受房屋質(zhì)押的一方。1.2相關(guān)法律法規(guī)a.《中華人民共和國(guó)民法典》b.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》c.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》d.《中華人民共和國(guó)合同法》1.3合同術(shù)語(yǔ)解釋a.本合同中出現(xiàn)的其他術(shù)語(yǔ)，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行解釋。2.房屋質(zhì)押信息2.1房屋基本情況a.房屋坐落地址：_____________________b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________c.房屋面積：_____________________d.房屋用途：_____________________2.2質(zhì)押人信息a.質(zhì)押人姓名：_____________________b.質(zhì)押人身份證號(hào)碼：_____________________2.3質(zhì)押物信息a.質(zhì)押物名稱：_____________________b.質(zhì)押物價(jià)值：_____________________3.質(zhì)押擔(dān)保事項(xiàng)3.1質(zhì)押擔(dān)保方式a.質(zhì)押擔(dān)保方式為：房屋質(zhì)押。3.2質(zhì)押擔(dān)保期限a.質(zhì)押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至_____________________3.3質(zhì)押擔(dān)保金額a.質(zhì)押擔(dān)保金額為：_____________________3.4質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任a.質(zhì)押人應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)押產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于房屋的保管、維護(hù)、維修等費(fèi)用。4.房地產(chǎn)交易事項(xiàng)4.1房地產(chǎn)交易方式a.房地產(chǎn)交易方式為：_____________________4.2房地產(chǎn)交易價(jià)格a.房地產(chǎn)交易價(jià)格為：_____________________4.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)a.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由_____________________承擔(dān)。4.4房地產(chǎn)交易時(shí)間a.房地產(chǎn)交易時(shí)間為：_____________________5.質(zhì)押物處置5.1質(zhì)押物處置條件a.質(zhì)押物處置條件如下：i.質(zhì)押人未按時(shí)履行還款義務(wù)；ii.質(zhì)押人違反合同約定；iii.其他導(dǎo)致質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)的情況。5.2質(zhì)押物處置方式a.質(zhì)押物處置方式為：_____________________5.3質(zhì)押物處置收益分配a.質(zhì)押物處置收益用于償還被質(zhì)押人債務(wù)，剩余部分歸質(zhì)權(quán)人所有。6.付款方式6.1付款方式a.付款方式為：_____________________6.2付款時(shí)間a.付款時(shí)間為：_____________________6.3付款方式變更a.付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。7.違約責(zé)任7.1質(zhì)押人違約責(zé)任a.質(zhì)押人未按時(shí)履行還款義務(wù)的，應(yīng)向被質(zhì)押人支付違約金，違約金為：_____________________7.2被質(zhì)押人違約責(zé)任a.被質(zhì)押人未按時(shí)支付房屋交易款的，應(yīng)向質(zhì)押人支付違約金，違約金為：_____________________7.3第三方違約責(zé)任a.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件a.合同解除條件如下：i.雙方協(xié)商一致解除合同；ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；iii.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；iv.其他依法或根據(jù)合同約定可以解除合同的情形。9.3合同解除程序a.合同解除程序如下：i.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；ii.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)答復(fù)；iii.雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更10.1合同變更條件a.合同變更條件如下：i.雙方協(xié)商一致；ii.因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；iii.其他依法或根據(jù)合同約定可以變更合同的情形。10.2合同變更程序a.合同變更程序如下：i.提出變更合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；ii.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；iii.雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件；iv.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更通知a.合同變更通知應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等事項(xiàng)。11.合同終止11.1合同終止條件a.合同終止條件如下：i.合同履行完畢；ii.合同解除；iii.合同期限屆滿；iv.其他依法或根據(jù)合同約定可以終止合同的情形。11.2合同終止程序a.合同終止程序如下：i.雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止；ii.雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止通知a.合同終止通知應(yīng)明確終止日期、終止原因等事項(xiàng)。12.合同附件12.1合同附件清單a.本合同附件清單如下：i.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；ii.質(zhì)押人身份證復(fù)印件；iii.其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件說明a.合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同其他事項(xiàng)13.1合同適用法律a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同簽訂地a.本合同簽訂地為：_____________________13.3合同份數(shù)a.本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署a.本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期a.本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方介入。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；c.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定和職責(zé)要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對(duì)甲乙雙方的信息保密；c.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b.第三方的職責(zé)和權(quán)利；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入的時(shí)間期限；f.第三方介入的終止條件；g.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；b.第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容；c.第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與合同其他方的劃分說明：a.第三方與合同其他方（如擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由各自合同約定；b.第三方在合同履行過程中的職責(zé)不涉及合同其他方的權(quán)利義務(wù)；c.第三方對(duì)合同其他方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：a.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；b.變更后的協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：a.第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；b.解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.質(zhì)押人身份證復(fù)印件要求：提供質(zhì)押人身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明質(zhì)押人的身份。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：用于確定質(zhì)押物的價(jià)值。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同中的行為。5.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的情況。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除的原因、生效日期等。說明：用于記錄合同解除的情況。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.質(zhì)押人違約行為a.未按時(shí)履行還款義務(wù)b.未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若質(zhì)押人未按時(shí)履行還款義務(wù)，應(yīng)向被質(zhì)押人支付違約金，違約金為欠款金額的1%。2.被質(zhì)押人違約行為a.未按時(shí)支付房屋交易款b.未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若被質(zhì)押人未按時(shí)支付房屋交易款，應(yīng)向質(zhì)押人支付違約金，違約金為欠款金額的1%。3.第三方違約行為a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)b.泄露甲乙雙方信息c.未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。全文完。2024版房屋質(zhì)押房地產(chǎn)交易服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋用途4.質(zhì)押信息4.1質(zhì)押物基本情況4.2質(zhì)押物產(chǎn)權(quán)信息4.3質(zhì)押物用途5.交易雙方信息5.1出質(zhì)方信息5.2質(zhì)權(quán)方信息6.交易標(biāo)的及金額6.1交易標(biāo)的6.2交易金額7.交易期限及方式7.1交易期限7.2交易方式8.交易費(fèi)用及支付8.1交易費(fèi)用8.2支付方式9.質(zhì)押物保管9.1保管責(zé)任9.2保管方式10.質(zhì)押物的處置10.1處置條件10.2處置方式11.逾期及違約責(zé)任11.1逾期責(zé)任11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于房屋質(zhì)押房地產(chǎn)交易服務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“房屋”指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利；“質(zhì)押物”指作為抵押物的房屋；“出質(zhì)方”指將房屋質(zhì)押的一方；“質(zhì)權(quán)方”指接受房屋質(zhì)押的一方。2.2解釋對(duì)本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于省市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為，房屋已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為。3.3房屋用途房屋為住宅用途，具備居住條件。第四條質(zhì)押信息4.1質(zhì)押物基本情況質(zhì)押物為位于省市區(qū)路號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為。4.2質(zhì)押物產(chǎn)權(quán)信息質(zhì)押物已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為，抵押債權(quán)金額為萬(wàn)元。4.3質(zhì)押物用途質(zhì)押物僅用于本合同約定的交易目的，不得改變房屋用途。第五條交易雙方信息5.1出質(zhì)方信息出質(zhì)方為，地址為，聯(lián)系電話為。5.2質(zhì)權(quán)方信息質(zhì)權(quán)方為，地址為，聯(lián)系電話為。第六條交易標(biāo)的及金額6.1交易標(biāo)的交易標(biāo)的為出質(zhì)方擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的房屋。6.2交易金額交易金額為萬(wàn)元，包括房屋本身價(jià)值及交易費(fèi)用。第七條交易期限及方式7.1交易期限交易期限自合同生效之日起至年月日止。7.2交易方式交易方式為雙方協(xié)商一致，通過簽訂書面合同進(jìn)行交易。第八條交易費(fèi)用及支付8.1交易費(fèi)用交易費(fèi)用包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況確定。8.2支付方式交易費(fèi)用由出質(zhì)方承擔(dān)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第九條質(zhì)押物保管9.1保管責(zé)任質(zhì)權(quán)方負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行妥善保管，確保其安全完整。9.2保管方式質(zhì)權(quán)方應(yīng)將質(zhì)押物存放于安全可靠的場(chǎng)所，并采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。第十條質(zhì)押物的處置10.1處置條件（1）出質(zhì)方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）出質(zhì)方未按合同約定履行其他義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2處置方式質(zhì)權(quán)方處置質(zhì)押物時(shí)，應(yīng)采取公開拍賣或協(xié)商出售的方式，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還質(zhì)權(quán)方債權(quán)，剩余部分退還出質(zhì)方。第十一條逾期及違約責(zé)任11.1逾期責(zé)任出質(zhì)方未按合同約定支付交易費(fèi)用的，應(yīng)向質(zhì)權(quán)方支付逾期違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。11.2違約責(zé)任出質(zhì)方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償質(zhì)權(quán)方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供交易服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢、提供擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的引入及選擇16.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入本合同，或根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定引入第三方。16.2選擇方式第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易服務(wù)的真實(shí)性、合法性；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)；（4）擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。17.2權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用；（4）擔(dān)保公司有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.3信息保密第三方對(duì)在履行合同過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和合同約定確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)合理、明確，一般包括但不限于：（1）直接損失賠償；（2）間接損失賠償；（3）違約金賠償；（4）其他違約責(zé)任賠償。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序引入第三方后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。21.第三方介入后的合同履行21.1履行主體第三方介入后，合同履行的主體包括甲乙雙方和第三方。21.2履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第十二條約定。22.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議如第三方在履行合同過程中產(chǎn)生責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十二條約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果要求：官方出具，需加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。3.房屋抵押登記信息查詢結(jié)果要求：官方出具，需加蓋公章。說明：用于證明房屋是否存在抵押。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：官方出具，需加蓋公章。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.中介服務(wù)合同要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：用于證明中介服務(wù)關(guān)系的確立。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需加蓋公章。說明：用于證明房屋價(jià)值。7.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具，需加蓋公章。說明：用于證明法律合規(guī)性。8.擔(dān)保合同要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：用于證明擔(dān)保關(guān)系的確立。9.交易款項(xiàng)支付憑證要求：銀行出具，需加蓋公章。說明：用于證明交易款項(xiàng)已支付。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：用于證明第三方服務(wù)關(guān)系的確立。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出質(zhì)方未按合同約定支付交易費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：出質(zhì)方應(yīng)向質(zhì)權(quán)方支付逾期違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：出質(zhì)方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付交易費(fèi)用，如未支付，則自第31日起每日支付違約金。2.違約行為：質(zhì)權(quán)方未按合同約定妥善保管質(zhì)押物。責(zé)任認(rèn)定：質(zhì)權(quán)方應(yīng)賠償因保管不善導(dǎo)致的質(zhì)押物損失。示例：質(zhì)權(quán)方應(yīng)將質(zhì)押物存放于安全可靠的場(chǎng)所，如因保管不善導(dǎo)致質(zhì)押物損失，質(zhì)權(quán)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按約定時(shí)間履行交易義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋質(zhì)押房地產(chǎn)交易服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2交易服務(wù)提供方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬狀況3.房屋質(zhì)押信息3.1質(zhì)押比例3.2質(zhì)押期限3.3質(zhì)押方式4.交易服務(wù)內(nèi)容4.1交易服務(wù)范圍4.2交易服務(wù)流程4.3交易服務(wù)費(fèi)用5.交易款項(xiàng)及支付方式5.1交易款項(xiàng)總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.房屋交付及使用7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋使用限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2交易服務(wù)提供方信息1.2.1交易服務(wù)提供方名稱：1.2.2法定代表人姓名：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1用途類別：2.3.2允許用途：2.4房屋權(quán)屬狀況2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2是否存在抵押、查封等情況：3.房屋質(zhì)押信息3.1質(zhì)押比例3.1.1質(zhì)押比例：3.2質(zhì)押期限3.2.1質(zhì)押起始日期：3.2.2質(zhì)押終止日期：3.3質(zhì)押方式3.3.1質(zhì)押方式：3.3.2質(zhì)押物存放地點(diǎn)：4.交易服務(wù)內(nèi)容4.1交易服務(wù)范圍4.1.1提供房地產(chǎn)交易咨詢、信息查詢服務(wù)；4.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.3提供合同簽訂及糾紛調(diào)解服務(wù)；4.2交易服務(wù)流程4.2.1確認(rèn)交易意向；4.2.2簽訂交易服務(wù)合同；4.2.3收集并核實(shí)相關(guān)材料；4.2.4辦理過戶手續(xù)；4.2.5合同簽署及款項(xiàng)支付；4.3交易服務(wù)費(fèi)用4.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：4.3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.3.3付款時(shí)間及方式：5.交易款項(xiàng)及支付方式5.1交易款項(xiàng)總額5.1.1交易款項(xiàng)總額：5.2支付方式5.2.1支付方式：5.2.2預(yù)付款比例及金額：5.2.3尾款支付時(shí)間及方式：6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅：6.1.2土地增值稅：6.1.3印花稅：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1當(dāng)事人一方有嚴(yán)重違約行為時(shí)，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可以解除；8.1.3當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1交易服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；8.2.2房屋所有權(quán)人未按約定交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；8.2.3交易款項(xiàng)未按約定支付或延遲支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；8.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未能達(dá)成一致時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2交易服務(wù)提供方收到交易款項(xiàng)后生效；10.2合同終止條件10.2.1房屋交易完成，合同終止；10.2.2合同解除后，合同終止；10.2.3合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式份數(shù)：12.2合同保管方12.2.1房屋所有權(quán)人保管一份；12.2.2交易服務(wù)提供方保管一份；12.2.3合同復(fù)印件一份由交易服務(wù)提供方保存。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告、法律文件等。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審核等工作。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審核等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方實(shí)際收取費(fèi)用的兩倍。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任劃分17.3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任僅限于自身提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，不涉及甲乙雙方之