2024年房產(chǎn)預(yù)售意向協(xié)議簡版下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)預(yù)售意向協(xié)議簡版版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)項目概述2.1項目介紹2.2房產(chǎn)信息3.預(yù)售意向3.1預(yù)售范圍3.2預(yù)售價格3.3預(yù)售付款方式4.交付與交房4.1交付時間4.2交房標(biāo)準(zhǔn)5.權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商權(quán)利5.2開發(fā)商義務(wù)5.3購房者權(quán)利5.4購房者義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約7.2購房者違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.適用法律9.1法律適用9.2法律解釋10.其他條款10.1廣告與宣傳資料10.2附件11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.雙方簽字12.1開發(fā)商簽字12.2購房者簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2預(yù)售許可證復(fù)印件14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1各方定義1.2術(shù)語解釋本合同中所稱的“交付”指甲方按照約定，將符合合同約定的房產(chǎn)鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方的行為。本合同中所稱的“預(yù)售款項”指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購房款項，包括定金、首付款、按揭貸款等。2.房產(chǎn)項目概述2.1項目介紹本項目位于xxxxxxxxxx，總占地面積xxxxxxxxxx，總建筑面積xxxxxxxxxx。本項目共分x期開發(fā)，現(xiàn)正銷售第x期，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。2.2房產(chǎn)信息預(yù)售房產(chǎn)位于本項目xxxxxxxxxx，房屋結(jié)構(gòu)xxxxxxxxxx，建筑密度xxxxxxxxxx，綠化率xxxxxxxxxx。房產(chǎn)證號：xxxxxxxxxx，土地使用權(quán)證號：xxxxxxxxxx。3.預(yù)售意向3.1預(yù)售范圍甲方同意將本項目中的房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)售，乙方同意購買甲方預(yù)售的房產(chǎn)。具體房號、面積、價格等詳見附件。3.2預(yù)售價格預(yù)售房產(chǎn)的價格為每平方米xxxxxxxx元，總價為xxxxxxxx元。價格調(diào)整及其他優(yōu)惠事項，詳見附件。3.3預(yù)售付款方式（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起x日內(nèi)向甲方支付定金xxxxxxxx元；（2）首付款：乙方應(yīng)在xxxx年xx月xx日前向甲方支付首付款xxxxxxxx元；（3）按揭貸款：乙方應(yīng)向銀行申請按揭貸款，貸款額度、還款方式等詳見附件。4.交付與交房4.1交付時間甲方向乙方承諾，按照本合同約定的交付條件，最晚于xxxx年xx月xx日前將預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方。4.2交房標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)符合項目規(guī)劃設(shè)計及施工圖紙要求；（2）房屋內(nèi)部裝修應(yīng)達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋及相關(guān)設(shè)施應(yīng)滿足乙方正常居住、使用需求；（4）交付時，房屋應(yīng)取得相關(guān)權(quán)屬證書，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方支付預(yù)售款項；（2）甲方有權(quán)在乙方逾期支付預(yù)售款項時，按照約定追究乙方的違約責(zé)任；（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整房產(chǎn)價格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。5.2開發(fā)商義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)售房產(chǎn)；（2）甲方應(yīng)保證預(yù)售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照約定，為乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。5.3購房者權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方交付預(yù)售房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定，辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書。5.4購房者義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付預(yù)售款項；（2）乙方應(yīng)按照約定，接受甲方交付的預(yù)售房產(chǎn)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。6.合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)售8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約（1）如甲方未按照本合同約定交付預(yù)售房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照已支付預(yù)售款項的xxxx%向乙方支付違約金；（2）如甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。8.2購房者違約（1）如乙方未按照本合同約定支付預(yù)售款項，乙方應(yīng)按照應(yīng)支付款項的xxxx%向甲方支付違約金；（2）如乙方未按照本合同約定接受甲方交付的預(yù)售房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的爭議解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。10.其他條款10.1廣告與宣傳資料甲方在銷售本項目的廣告與宣傳資料中，應(yīng)真實、準(zhǔn)確、全面地介紹本項目的情況。如甲方發(fā)布的廣告與宣傳資料與本項目實際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2附件本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、預(yù)售許可證復(fù)印件、裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付條件等。附件與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.雙方簽字甲方（開發(fā)商）：乙方（購房者）：13.附件本合同附件詳見附件。14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如雙方在本合同履行過程中，有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、用途等關(guān)鍵信息。附件二：預(yù)售許可證復(fù)印件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含預(yù)售許可證的正本復(fù)印件，顯示開發(fā)商有權(quán)預(yù)售的房產(chǎn)范圍、數(shù)量等信息。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付條件內(nèi)容：本附件詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、施工單位等，以及房屋交付時應(yīng)滿足的條件。附件四：付款憑證內(nèi)容：本附件應(yīng)包含所有付款憑證的復(fù)印件，證明乙方已按約定支付預(yù)售款項。附件五：交付確認(rèn)書內(nèi)容：本附件由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時間、地點及交付時的房產(chǎn)狀態(tài)。附件六：房屋面積確認(rèn)書內(nèi)容：本附件由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)房屋實際面積與合同約定面積的一致性。附件七：配套設(shè)施交付確認(rèn)書內(nèi)容：本附件由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)項目配套設(shè)施（如綠化、會所等）的交付情況。附件八：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南內(nèi)容：本附件詳細(xì)描述產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)、材料、費用等信息，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件九：物業(yè)管理相關(guān)文件內(nèi)容：本附件包括物業(yè)公司簡介、物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：如雙方在本合同履行過程中有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付預(yù)售房產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.乙方未按照本合同約定支付預(yù)售款項。4.乙方未按照本合同約定接受甲方交付的預(yù)售房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.如甲方未按照本合同約定交付預(yù)售房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照已支付預(yù)售款項的xxxx%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定支付預(yù)售款項，乙方應(yīng)按照應(yīng)支付款項的xxxx%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本合同約定接受甲方交付的預(yù)售房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方需向乙方支付已支付預(yù)售款項的10%作為違約金。例如，若乙方已支付100萬元預(yù)售款項，甲方違約，則甲方需向乙方支付10萬元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：xxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxx。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，地址：xxxxxxxxxx，聯(lián)系電話：xxxxxxxxxx。4.交付：指甲