2024版綠色住宅項目房地產(chǎn)收購框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色住宅項目房地產(chǎn)收購框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.收購方與被收購方3.1收購方3.2被收購方4.收購范圍4.1收購資產(chǎn)4.2收購負債5.收購價格5.1價格確定方式5.2價格支付方式5.3價格調(diào)整機制6.付款時間與條件6.1付款時間表6.2付款條件6.3付款方式7.交割與過戶7.1交割時間7.2過戶手續(xù)7.3交割條件8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3爭議解決9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止后的處理13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1權(quán)利義務(wù)13.2責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1適用法律14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色住宅項目”指本合同項下被收購方擁有的位于[具體地點]的住宅項目，該項目符合國家綠色建筑標準，并已獲得相關(guān)認證。1.1.4“收購價格”指本合同項下甲方支付給乙方的總金額，具體金額以雙方最終協(xié)商確定為準。1.1.5“交割”指本合同項下乙方將綠色住宅項目的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利移交給甲方。1.1.6“過戶”指乙方將綠色住宅項目的產(chǎn)權(quán)辦理至甲方名下。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.項目概述2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地點[具體地點]2.3項目規(guī)模[具體規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]2.4項目性質(zhì)[具體性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]3.收購方與被收購方3.1收購方[收購方全稱]3.2被收購方[被收購方全稱]4.收購范圍4.1收購資產(chǎn)（1）綠色住宅項目土地使用權(quán)；（2）綠色住宅項目建筑物及其附屬設(shè)施；（3）綠色住宅項目相關(guān)配套設(shè)施；（4）綠色住宅項目運營所需的許可、資質(zhì)等。4.2收購負債甲方同意承擔(dān)乙方在綠色住宅項目運營過程中形成的合法債務(wù)。5.收購價格5.1價格確定方式收購價格由雙方根據(jù)市場行情、項目評估價值等因素協(xié)商確定。5.2價格支付方式收購價格將以人民幣[具體金額]支付，支付方式為：（1）[具體支付比例]在合同生效后[具體時間]內(nèi)支付；（2）剩余[具體支付比例]在交割完成后[具體時間]內(nèi)支付。5.3價格調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整收購價格。6.付款時間與條件6.1付款時間表根據(jù)收購價格支付方式，制定詳細的付款時間表。6.2付款條件（1）乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等；（2）甲方在收到乙方提供的證明文件后，應(yīng)按約定支付相應(yīng)款項。6.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。7.交割與過戶7.1交割時間交割時間為[具體時間]，如遇特殊情況需延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.2過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理綠色住宅項目的過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）向相關(guān)政府部門提交過戶申請；（2）繳納相關(guān)稅費；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.3交割條件（1）乙方應(yīng)確保綠色住宅項目在交割時符合合同約定；（2）乙方應(yīng)將綠色住宅項目的相關(guān)權(quán)利義務(wù)移交給甲方。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)保證綠色住宅項目的合法權(quán)益不受侵害，并配合甲方完成項目的運營和管理。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.2.2若因乙方原因?qū)е马椖繜o法按時交割或過戶，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3若因甲方原因?qū)е马椖繜o法按時運營或管理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3爭議解決8.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密信息本合同項下的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3保密期限本合同終止后，雙方的保密義務(wù)仍持續(xù)[具體期限]，除非法律另有規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力事件因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行。12.合同終止12.1合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項，包括但不限于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移、費用結(jié)算等。13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照本合同約定處理，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。13.2責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理、審計等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守本合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的利潤分配，不承擔(dān)甲乙雙方的合同風(fēng)險。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的范圍和具體職責(zé)；16.1.2第三方介入的時間安排；16.1.3第三方介入的費用承擔(dān)；16.1.4第三方介入的效果評估。16.2.1第三方介入不影響本合同的履行；16.2.2第三方介入不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.3第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體如下：17.2.1第三方對甲乙雙方的單次賠償限額為[具體金額]；17.2.2第三方對甲乙雙方的單年度賠償限額為[具體金額]。17.3第三方責(zé)任限額的計算方法17.3.1第三方責(zé)任限額按實際損失計算，但不得超過約定的限額；17.3.2若第三方在多個服務(wù)項目中造成甲乙雙方損失，責(zé)任限額累計計算。17.4第三方責(zé)任免除17.4.1因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.4.2因甲乙雙方提供的信息不準確或未及時提供，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.5第三方責(zé)任追究17.5.1若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.5.2若第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或舉報。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含對綠色住宅項目的全面評估，包括但不限于市場分析、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等。說明：此報告用于確定收購價格和合同條款的基礎(chǔ)。2.合同履行時間表詳細要求：時間表應(yīng)明確列出合同各階段的完成時間，包括但不限于交割、過戶、付款等。說明：此時間表用于確保合同按時履行。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)。4.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密期限。說明：此協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密。5.不可抗力事件記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細描述不可抗力事件的發(fā)生、影響和處理措施。說明：此記錄用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。6.違約金計算方法說明詳細要求：說明應(yīng)包含違約金的計算公式、計算依據(jù)和適用范圍。說明：此說明用于指導(dǎo)違約金的計算。7.第三方責(zé)任限額說明詳細要求：說明應(yīng)包含責(zé)任限額的計算方法、適用條件和免責(zé)條款。說明：此說明用于明確第三方的責(zé)任范圍。8.爭議解決程序說明詳細要求：說明應(yīng)包含爭議解決的方式、程序和期限。說明：此說明用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付款項責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付約定的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定時間支付收購款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。2.違約行為：未按時完成交割或過戶責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定時間完成交割或過戶，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲交割或過戶造成的損失。3.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：若任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。4.違約行為：違反合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若任何一方違反保密協(xié)議泄露信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版綠色住宅項目房地產(chǎn)收購框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.收購范圍4.1收購標的4.2收購方式4.3收購價格5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款條件6.收購程序6.1簽署合同6.2審批與備案6.3權(quán)屬變更6.4工程驗收7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：項目詳細資料10.2附件二：土地使用權(quán)證10.3附件三：建設(shè)工程規(guī)劃許可證11.合同的修改與補充11.1修改程序11.2補充內(nèi)容12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行方式12.2履行監(jiān)督13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同文本14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版綠色住宅項目房地產(chǎn)收購框架協(xié)議》。1.1.4“項目”指甲方擁有的位于[具體地址]的綠色住宅項目。1.1.5“房地產(chǎn)”指項目范圍內(nèi)的土地、建筑物及附屬設(shè)施。1.1.6“合同金額”指本合同約定的收購房地產(chǎn)的總金額。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進行解釋。2.雙方的基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方住所：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方住所：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目名稱：[具體項目名稱]3.2項目地點：[具體地址]3.3項目規(guī)模：[具體規(guī)模描述，如建筑面積、占地面積等]3.4項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]4.收購范圍4.1收購標的4.1.1項目范圍內(nèi)的所有土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。4.2收購方式4.2.1乙方以現(xiàn)金方式收購甲方所擁有的房地產(chǎn)。4.3收購價格4.3.1本合同約定的合同金額為人民幣[具體金額]元。5.付款方式5.1付款比例5.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付合同金額的[具體比例]%作為首付款。5.1.2乙方應(yīng)于項目交割前支付合同金額的[具體比例]%作為尾款。5.2付款時間5.2.1首付款應(yīng)在[具體時間]前支付。5.2.2尾款應(yīng)在項目交割前支付。5.3付款條件5.3.1甲方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.3.2乙方支付款項時，甲方應(yīng)出具收款證明。6.收購程序6.1簽署合同6.1.1雙方應(yīng)在[具體時間]前簽署本合同。6.2審批與備案6.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理項目審批及備案手續(xù)。6.3權(quán)屬變更6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)屬過戶至乙方名下。6.4工程驗收6.4.1乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)對項目進行驗收，并出具驗收報告。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇[具體仲裁機構(gòu)名稱]作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)則和程序進行審理。8.3.2爭議解決機構(gòu)作出的裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并完成相關(guān)審批手續(xù)后，合同即生效。9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的終止條件成就。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止時間9.4.1合同終止的時間以雙方書面確認的時間為準。10.合同附件10.1附件一：項目詳細資料10.1.1項目用地規(guī)劃圖10.1.2項目建筑設(shè)計圖10.1.3項目環(huán)境評估報告10.2附件二：土地使用權(quán)證10.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：建設(shè)工程規(guī)劃許可證10.3.1建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件11.合同的修改與補充11.1修改程序11.1.1雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)以書面形式進行。11.2補充內(nèi)容11.2.1補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行方式12.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。12.2履行監(jiān)督12.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督對方履行合同的情況。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達對方。13.3合同文本13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除程序14.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同。14.3終止條件14.3.1合同約定的終止條件成就。14.3.2合同期限屆滿。14.4終止程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：3.1.1收取合理的服務(wù)費用。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提出建議或方案。3.2.1按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。3.2.3對其服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同主體地位。4.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得強迫甲乙雙方接受其建議或方案。4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。5.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。6.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。6.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方配合并提供必要的支持。7.第三方介入的費用7.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確。7.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成或合同約定的期限內(nèi)支付。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方認為無需第三方介入，可書面通知第三方終止服務(wù)。8.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.2如服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議未約定爭議解決方式，則由爭議雙方協(xié)商解決。10.第三方介入的記錄10.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄保存完整，以備查證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細資料詳細要求：包含項目用地規(guī)劃圖、建筑設(shè)計圖、項目環(huán)境評估報告等，需注明日期和版本。附件說明：用于乙方了解項目具體情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章。附件說明：證明甲方對項目土地享有合法使用權(quán)。3.附件三：建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，需加蓋甲方公章。附件說明：證明甲方已取得項目建設(shè)的規(guī)劃許可。4.附件四：項目收購協(xié)議詳細要求：簽訂正式的收購協(xié)議，包括雙方基本信息、收購范圍、付款方式等。附件說明：作為本合同生效的依據(jù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款的支付憑證，需注明金額和日期。附件說明：證明乙方已按合同約定支付款項。6.附件六：項目交割清單詳細要求：列出項目交割時，甲方應(yīng)向乙方移交的資產(chǎn)清單。附件說明：明確項目交割的具體內(nèi)容和時間。7.附件七：項目驗收報告詳細要求：乙方對項目進行驗收后，出具的項目驗收報告。附件說明：證明項目符合合同約定的要求。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的合同變更協(xié)議。附件說明：作為合同變更的依據(jù)，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。9.附件九：爭議解決文件詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方提交的爭議解決文件。附件說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按合同約定時間支付款項。1.1.2未按合同約定時間交割項目。1.1.3未按合同約定提供相關(guān)資料。1.2乙方違約1.2.1未按合同約定時間支付款項。1.2.2未按合同約定時間驗收項目。1.2.3未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1甲方違約責(zé)任2.1.1逾期支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[具體比例]計算。2.1.2未按合同約定時間交割項目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日交割金額的[具體比例]計算。2.1.3未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1逾期支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[具體比例]計算。2.2.2未按合同約定時間驗收項目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，但至2024年1月10日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于2024年2月1日前驗收項目，但至2024年2月15日仍未驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版綠色住宅項目房地產(chǎn)收購框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.收購范圍4.1收購標的4.2收購面積4.3收購價格5.收購方式5.1收購流程5.2收購條件5.3收購期限6.付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用8.合同期限8.1合同生效時間8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（2）“房地產(chǎn)收購”指甲方收購乙方擁有的綠色住宅項目中的全部或部分房地產(chǎn)權(quán)益。（3）“收購價格”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的全部收購金額。1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。（2）本合同中未明確定義的術(shù)語，按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）地址：________（4）聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）地址：________（4）聯(lián)系電話：________3.項目概況3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目類型：________4.收購范圍4.1收購標的：________4.2收購面積：________4.3收購價格：________5.收購方式5.1收購流程：（1）甲乙雙方就收購事宜進行初步洽談，達成初步意向；（2）甲乙雙方簽署本合同，明確收購事宜；（3）甲方按照合同約定支付收購價款；（4）乙方按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）甲方取得收購項目的房地產(chǎn)權(quán)益。5.2收購條件：（1）乙方應(yīng)保證其擁有收購標的的合法權(quán)屬；（2）乙方應(yīng)保證收購標的符合國家綠色建筑標準和相關(guān)政策要求；（3）乙方應(yīng)保證收購標的不存在任何權(quán)利瑕疵和爭議。5.3收購期限：自本合同簽署之日起______個工作日內(nèi)完成收購。6.付款方式6.1付款方式：甲方應(yīng)按照合同約定，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付收購價款。6.2付款時間：甲方應(yīng)在簽署本合同后______個工作日內(nèi)支付______%的收購價款，余款在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付。6.3付款條件：乙方應(yīng)保證其提供的收購標的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵和爭議。8.合同期限8.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（1）收購標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）甲方按照合同約定支付全部收購價款；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約：本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同到期前______個工作日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約行為：（1）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償：（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)將按照其相關(guān)規(guī)定和程序進行審理。11.保密條款11.1保密信息：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件：（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后______個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.其他約定13.1其他約定事項：雙方在本合同中未明確約定的事項，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。13.2其他約定條款：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加其他約定條款。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件：本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、審計、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或任何一方直接或間接控制的企業(yè)。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)所需的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，但不對甲乙雙方之間因服務(wù)而產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2責(zé)任限額（1）第三方對其服務(wù)的違約責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議約定的金額為限；（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不受上述第（1）款限制；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進展報告和成果；（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方。