2024年武漢房產(chǎn)買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年武漢房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2信息保密10.3合同附件10.4合同未盡事宜11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，支付日期_______3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，支付日期_______3.4付款條件：3.4.1買方需在約定日期前將款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶3.4.2買方支付款項(xiàng)時(shí)，需提供付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全4.2.2房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.3房產(chǎn)無租賃、抵押等限制4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房產(chǎn)符合買賣合同約定的條件4.3.2房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限：_______天內(nèi)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方提供必要的協(xié)助5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)5.2.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式：_______5.4稅費(fèi)支付時(shí)間：_______6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)6.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)6.1.3雙方約定的其他違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方需承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失6.2.2違約方需支付違約金，違約金金額為_______6.3違約金：6.3.1違約金按交易價(jià)格的_______%計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.合同解除8.1解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2一方違約，另一方給予合理寬限期后違約方仍未履行8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方8.2.2另一方收到解除合同通知后應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除8.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議8.3解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理已付款項(xiàng)和房產(chǎn)過戶事宜8.3.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.1.2合同約定的各項(xiàng)條款已履行9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)9.3.2雙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方9.3.3雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)：10.1.1雙方同意對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.2信息保密：10.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露給無關(guān)人員10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等10.4合同未盡事宜：10.4.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：12.3.1買方代表：_______12.3.2賣方代表：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管：13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，合同副本具有同等法律效力13.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本及副本14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3房產(chǎn)測繪圖14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方共同確定第三方并提供相關(guān)資質(zhì)證明；2.2.2第三方與甲乙雙方分別簽署服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)；3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任；4.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而相互轉(zhuǎn)移。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行；5.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；6.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已按合同約定支付款項(xiàng)。3.房產(chǎn)測繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪圖，包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于展示房產(chǎn)的具體尺寸和結(jié)構(gòu)，便于雙方核對(duì)房產(chǎn)情況。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，包括正面和背面。說明：此附件用于證明雙方的身份信息，是合同簽署的必要條件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)論等。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此附件用于證明合同內(nèi)容的變更，具有法律效力。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明：此附件用于證明合同的解除，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.4第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)協(xié)議；1.5一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1若買方未按約定支付首付款，則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_______%；3.2若賣方未按約定交付房產(chǎn)，則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_______%；3.3若第三方提供虛假信息導(dǎo)致一方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年武漢房產(chǎn)買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易金額及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及合法性2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)合法性證明2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況說明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.3房產(chǎn)裝修及附屬設(shè)施使用情況4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)及文件6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3過戶登記費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任條款7.2違約金及賠償7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的手續(xù)9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案費(fèi)用及承擔(dān)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的處理方式12.2解除或終止合同后的費(fèi)用承擔(dān)12.3解除或終止合同后的房產(chǎn)處置13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2具體約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息a)買方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式b)賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息a)房產(chǎn)坐落地址：具體街道、門牌號(hào)b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)c)房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公等d)房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積1.3交易金額及支付方式a)交易金額：人民幣大寫及小寫b)支付方式：一次性支付/分期支付c)首付款金額及支付時(shí)間d)尾款支付條件及時(shí)間2.房產(chǎn)權(quán)屬及合法性2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b)房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件2.2房產(chǎn)合法性證明a)土地證復(fù)印件b)規(guī)劃許可證復(fù)印件2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況說明a)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況b)如存在，抵押權(quán)人/查封機(jī)關(guān)信息及解除抵押/查封的承諾3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述a)房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況b)設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施情況3.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施a)附屬設(shè)施清單b)配套設(shè)施清單3.3房產(chǎn)裝修及附屬設(shè)施使用情況a)裝修情況說明b)附屬設(shè)施使用說明4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述a)所需繳納的稅費(fèi)種類b)稅費(fèi)計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式a)買方承擔(dān)稅費(fèi)b)賣方承擔(dān)稅費(fèi)c)雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)a)其他費(fèi)用清單b)費(fèi)用承擔(dān)方式5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件a)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定b)房屋產(chǎn)權(quán)證齊全5.2交房時(shí)間a)交房期限b)逾期交房責(zé)任5.3交房手續(xù)及文件a)交房手續(xù)清單b)交房文件清單6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)a)過戶手續(xù)清單b)過戶所需文件6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)a)登記手續(xù)清單b)登記所需文件6.3過戶登記費(fèi)用及承擔(dān)a)過戶登記費(fèi)用清單b)費(fèi)用承擔(dān)方式8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任條款a)買方違約責(zé)任b)賣方違約責(zé)任c)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2違約金及賠償a)違約金支付方式b)違約金退還條件c)賠償金額及計(jì)算方法8.3爭議解決方式a)爭議解決途徑b)仲裁機(jī)構(gòu)或法院c)爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)不可抗力c)違約行為9.2合同終止條件a)交易完成b)合同履行完畢c)合同解除9.3解除或終止合同的手續(xù)a)書面通知b)雙方簽署解除或終止合同協(xié)議c)協(xié)商解決爭議10.合同生效及備案10.1合同生效條件a)雙方簽署b)支付首付款c)稅費(fèi)繳納完畢10.2合同備案手續(xù)a)備案機(jī)構(gòu)b)備案所需材料c)備案期限10.3合同備案費(fèi)用及承擔(dān)a)備案費(fèi)用清單b)費(fèi)用承擔(dān)方式11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b)房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件c)附屬設(shè)施清單d)配套設(shè)施清單11.2補(bǔ)充條款a)附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力b)補(bǔ)充條款的簽署及生效日期12.通知及送達(dá)12.1通知方式a)書面通知b)電子郵件c)短信12.2送達(dá)方式a)郵寄b)當(dāng)面交付c)電子郵件或短信確認(rèn)12.3送達(dá)地址a)買方送達(dá)地址b)賣方送達(dá)地址c)通訊地址變更通知13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的處理方式a)房產(chǎn)及附屬設(shè)施返還b)費(fèi)用結(jié)算c)爭議解決13.2解除或終止合同后的費(fèi)用承擔(dān)a)未付清款項(xiàng)b)違約金c)其他費(fèi)用13.3解除或終止合同后的房產(chǎn)處置a)房產(chǎn)權(quán)屬變更b)房產(chǎn)過戶c)房產(chǎn)處置方式14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期a)買方簽署日期b)賣方簽署日期14.2生效日期a)合同簽署之日起生效b)合同備案之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義a)本合同中所稱的“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。1.2范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的必要性與條件2.1必要性a)為確保本合同的順利履行，保障買賣雙方的合法權(quán)益。b)為提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2條件a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。b)第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)a)按照本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。b)及時(shí)向買賣雙方報(bào)告工作進(jìn)展及問題。c)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。3.2權(quán)利a)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。b)在必要時(shí)，可向買賣雙方提出建議或要求。c)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)4.1費(fèi)用a)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。b)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定或行業(yè)慣例。4.2承擔(dān)a)費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由合同約定。b)如有爭議，由第三方介入方協(xié)調(diào)解決。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)賠償金額不得超過合同約定或法律規(guī)定。5.2限額計(jì)算a)以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為基數(shù)，按比例計(jì)算責(zé)任限額。b)如第三方未收取費(fèi)用，責(zé)任限額由買賣雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的劃分a)第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受買方影響。b)第三方不得泄露買方隱私。6.2第三方與賣方的劃分a)第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受賣方影響。b)第三方不得泄露賣方隱私。6.3第三方與買賣雙方的劃分a)第三方應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的爭議。b)第三方不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更a)如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。b)合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2生效日期a)合同變更自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式a)爭議解決方式應(yīng)參照本合同第七條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。b)第三方介入后的爭議，應(yīng)優(yōu)先由第三方介入方協(xié)調(diào)解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。b)爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬合法，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息。說明：作為房屋面積計(jì)算和房屋結(jié)構(gòu)確認(rèn)的依據(jù)。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝修材料等。說明：明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況，避免爭議。4.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋所在小區(qū)或周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、超市等。說明：幫助買方了解房屋周邊環(huán)境，便于生活。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同生效的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包含過戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件。說明：完成房產(chǎn)過戶的法律手續(xù)。8.買賣雙方身份證明要求：身份證復(fù)印件，證明買賣雙方的身份。說明：確保合同簽訂的合法性和有效性。9.合同簽訂證明要求：證明買賣雙方已簽訂合同，包含合同編號(hào)、簽訂日期等信息。說明：作為合同生效的重要證據(jù)。10.交易稅費(fèi)繳納承諾書要求：由賣方出具，承諾交易稅費(fèi)由其承擔(dān)。說明：明確稅費(fèi)承擔(dān)主體，避免爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣元。1.2未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未及時(shí)過戶而產(chǎn)生的損失。示例：買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未及時(shí)交付房屋而產(chǎn)生的損失。示例：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元。2.2房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明存在瑕疵，應(yīng)賠償買方人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)完成工作而產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.2第三方泄露買賣雙方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方或賣方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買賣雙方隱私，應(yīng)賠償人民幣元。全文完。2024年武漢房產(chǎn)買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶手續(xù)清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積及各房間面積]2.3房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬：[完全產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)等]2.5房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)[合同簽訂具體時(shí)間]，[合同簽訂地點(diǎn)]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣[首付款金額]元整，于[首付款支付時(shí)間]前支付。4.2.2尾款：人民幣[尾款金額]元整，于房產(chǎn)交付時(shí)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付具體時(shí)間]4.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付具體時(shí)間]5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付具體時(shí)間]5.2交付條件：5.2.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等權(quán)利限制。5.2.2出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)無欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.3交付方式：買受人自行前往房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：[房產(chǎn)過戶具體時(shí)間]6.2過戶費(fèi)用：[過戶所需支付的費(fèi)用總額]6.3過戶手續(xù)辦理：6.3.1出賣人需提供必要的過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。6.3.2買受人需配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1出賣人承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2.2買受人承擔(dān)過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬分之一的違約金。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬分之一的違約金。8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在隱瞞，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違反本合同約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2買受人違反本合同約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣人有權(quán)解除合同。9.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶手續(xù)清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：[合同簽署具體時(shí)間]13.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署具體地點(diǎn)]13.3簽署人：13.3.1出賣人簽名：13.3.2買受人簽名：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供本合同相關(guān)服務(wù)而導(dǎo)致的任何損失或損害，其責(zé)任限額不得超過[第三方責(zé)任限額金額]元。16.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同。19.1.2第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他各方保持溝通，確保合同履行。19.1.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。20.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃