二零二四年城市綜合體地下車庫租賃及物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市綜合體地下車庫租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.租賃標的物及用途2.1地下車庫具體位置2.2地下車庫面積及結構2.3地下車庫用途規(guī)定3.租賃期限及費用3.1租賃期限起止日期3.2租金計算方式3.3租金支付方式及時間3.4租金調整機制4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序5.物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)管理服務標準5.2物業(yè)管理服務范圍5.3物業(yè)管理服務費用6.物業(yè)管理費用支付6.1費用支付方式及時間6.2費用調整機制7.維修與保養(yǎng)7.1地下車庫維修責任7.2保養(yǎng)責任及周期7.3維修保養(yǎng)費用承擔8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：物業(yè)管理服務合同12.3附件三：其他相關文件13.合同未盡事宜13.1雙方協商解決13.2依據相關法律法規(guī)14.合同簽署及其他14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數14.4合同語言第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：汽車服務有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：139xxxx56781.3物業(yè)管理方信息1.3.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.3.2住所：市區(qū)路號1.3.3法定代表人：1.3.4聯系電話：137xxxx56782.租賃標的物及用途2.1地下車庫具體位置：位于市區(qū)路號城市綜合體地下第一層2.2地下車庫面積及結構：總面積為1000平方米，為框架結構，設有4個出入口2.3地下車庫用途規(guī)定：僅限于停放車輛，不得用于其他商業(yè)活動或居住用途3.租賃期限及費用3.1租賃期限起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租金計算方式：按月租金計算，每月租金為人民幣20,000元3.3租金支付方式及時間：每月租金于每月5日前支付至租賃方指定賬戶3.4租金調整機制：如遇國家政策調整，租金可按國家規(guī)定進行調整4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式：租賃保證金為人民幣10,000元，于合同簽訂當日一次性繳納4.2保證金退還條件及程序：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金無息退還5.物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)管理服務標準：參照國家物業(yè)管理相關標準執(zhí)行5.2物業(yè)管理服務范圍：包括但不限于車輛停放管理、公共區(qū)域清潔、安全巡查等5.3物業(yè)管理服務費用：每月物業(yè)管理費為人民幣5,000元，按月支付6.物業(yè)管理費用支付6.1費用支付方式及時間：每月物業(yè)管理費于每月5日前支付至物業(yè)管理方指定賬戶6.2費用調整機制：如遇國家政策調整或物業(yè)管理服務成本變化，物業(yè)管理費可按國家規(guī)定或雙方協商進行調整7.維修與保養(yǎng)7.1地下車庫維修責任：租賃期間，地下車庫的日常維修及保養(yǎng)責任由承租方承擔7.2保養(yǎng)責任及周期：地下車庫應每季度進行一次全面保養(yǎng)，保養(yǎng)費用由承租方承擔7.3維修保養(yǎng)費用承擔：因承租方使用不當導致的損壞，維修及保養(yǎng)費用由承租方承擔8.違約責任8.1違約情形及處理8.1.1租賃方違約8.1.1.1未按約定時間交付租賃物的，每逾期一天，應向承租方支付相當于每日租金1%的違約金。8.1.1.2提前終止租賃合同的，應賠償承租方相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.1.2承租方違約8.1.2.1未按時繳納租金的，每逾期一天，應向租賃方支付相當于每日租金1%的違約金。8.1.2.2損壞租賃物的，應負責修復或賠償損失。8.1.3物業(yè)管理方違約8.1.3.1未按約定提供物業(yè)管理服務的，承租方有權要求物業(yè)管理方采取措施，并賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議。10.1.2.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正的。10.1.2.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行的。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同自雙方簽字之日起生效。11.1.2合同需在簽訂后15日內向相關主管部門備案。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.1.1附件一應包括地下車庫的整體平面圖及具體停車位分布圖。13.合同未盡事宜13.1雙方協商解決13.1.1對于合同中未規(guī)定的未盡事宜，雙方應協商解決。13.1.2如協商不成，可參照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及其他14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3合同份數14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同語言第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經甲方和乙方同意，并簽訂書面協議。15.3第三方責任15.3.1第三方介入后，其責任應由第三方承擔，甲方和乙方對第三方的行為不承擔責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據其職責要求甲方和乙方提供必要的信息和協助。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1介入程序16.1.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的目的、第三方的基本信息及預計介入時間。16.1.2雙方應在接到通知后5個工作日內，共同確定第三方，并簽訂三方協議。16.2額外費用16.2.1第三方介入產生的費用，由要求介入的一方承擔，除非三方協議另有約定。16.3第三方報告16.3.1第三方在介入過程中，應向甲方和乙方提交書面報告，報告內容應包括介入過程、發(fā)現的問題及建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據其職責和合同約定確定。17.1.2.1第三方因其過錯導致甲方或乙方遭受的直接經濟損失。17.1.2.2第三方因其過錯導致本合同無法履行而產生的違約責任。17.2責任限額的調整17.2.1第三方責任限額在合同簽訂后，如因法律法規(guī)變更或第三方自身情況變化，需調整責任限額的，應提前通知甲方和乙方，并經雙方同意后調整。17.3責任限額的承擔17.3.1第三方責任限額的承擔，應按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方與其他各方的責任劃分，應依據合同約定、法律法規(guī)和事實情況確定。18.1.2第三方在介入過程中，應明確告知甲方和乙方其責任范圍，避免責任不清。18.2保密義務18.2.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.2.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。18.3爭議解決18.3.1第三方與其他各方的爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.本合同其他條款的適用19.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。19.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：應包括地下車庫的整體平面圖、具體停車位分布圖以及安全出口位置等詳細信息。說明：平面圖應清晰標明地下車庫的結構、尺寸、出入口位置等，以便承租方了解和使用。2.附件二：物業(yè)管理服務合同要求：應詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、收費標準等。說明：物業(yè)管理服務合同應明確物業(yè)管理方的權利和義務，確保物業(yè)管理服務的質量和效率。3.附件三：租賃保證金收據要求：應包括租賃保證金的金額、繳納日期、收款單位等信息。說明：租賃保證金收據作為租賃合同的一部分，是證明租賃保證金已繳納的憑證。4.附件四：物業(yè)管理費用收據要求：應包括物業(yè)管理費用的金額、繳納日期、收款單位等信息。說明：物業(yè)管理費用收據作為租賃合同的一部分，是證明物業(yè)管理費用已繳納的憑證。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：應詳細記錄地下車庫的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)項目、維修保養(yǎng)費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是評估地下車庫維護狀況的重要依據。6.附件六：違約通知函要求：應包括違約方的名稱、違約事實、違約責任等內容。說明：違約通知函是違約方收到違約通知的憑證，也是違約責任認定的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方違約1.1.1未按約定時間交付租賃物，每逾期一天，應向承租方支付相當于每日租金1%的違約金。1.1.2提前終止租賃合同，應賠償承租方相當于剩余租賃期限租金的違約金。1.2承租方違約1.2.1未按時繳納租金，每逾期一天，應向租賃方支付相當于每日租金1%的違約金。1.2.2損壞租賃物，應負責修復或賠償損失。1.3物業(yè)管理方違約1.3.1未按約定提供物業(yè)管理服務，承租方有權要求物業(yè)管理方采取措施，并賠償因此造成的損失。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生的事實2.2違約行為對合同履行的影響程度2.3違約行為的嚴重性2.4違約方的主觀過錯程度3.違約責任示例說明：3.1租賃方未按時交付租賃物，導致承租方無法按期使用，租賃方應支付相當于逾期天數每日租金1%的違約金。3.2承租方未按時繳納租金，逾期10天，承租方應支付相當于逾期天數每日租金1%的違約金。3.3物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致地下車庫衛(wèi)生狀況惡化，物業(yè)管理方應賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年城市綜合體地下車庫租賃及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地下車庫租賃事項2.1地下車庫租賃期限2.2地下車庫租賃面積2.3地下車庫租賃價格2.4地下車庫租賃費用支付方式3.地下車庫物業(yè)管理事項3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務內容3.3物業(yè)管理服務標準4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準4.2物業(yè)管理費用支付方式5.物業(yè)管理責任及義務5.1甲方責任及義務5.2乙方責任及義務6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效時間9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：地下車庫租賃面積圖10.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更及補充條款12.合同簽署日期13.合同份數13.1合同一式幾份13.2合同生效份數14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.地下車庫租賃事項2.1地下車庫租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2地下車庫租賃面積本合同租賃的地下車庫面積為____平方米。2.3地下車庫租賃價格本合同地下車庫租賃價格為每月每平方米____元，共計____元。2.4地下車庫租賃費用支付方式乙方應于每月____日前向甲方支付當月租賃費用，支付方式為____。3.地下車庫物業(yè)管理事項3.1物業(yè)管理范圍乙方負責對甲方租賃的地下車庫進行物業(yè)管理，包括但不限于停車場管理、車輛引導、安全巡邏、衛(wèi)生保潔等。3.2物業(yè)管理服務內容1.車輛進出管理；2.地下車庫清潔；3.設施設備維護；4.安全監(jiān)控；5.應急處理。3.3物業(yè)管理服務標準乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準乙方每月向甲方收取物業(yè)管理費用為____元。4.2物業(yè)管理費用支付方式乙方應于每月____日前向甲方支付當月物業(yè)管理費用，支付方式為____。5.物業(yè)管理責任及義務5.1甲方責任及義務1.甲方應按時支付租賃費用和物業(yè)管理費用；2.甲方應遵守地下車庫管理規(guī)定，不得擅自改變車庫用途；3.甲方應配合乙方進行物業(yè)管理。5.2乙方責任及義務1.乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務；2.乙方應保證地下車庫的安全和整潔；3.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況。6.違約責任6.1甲方違約責任1.甲方未按時支付租賃費用或物業(yè)管理費用的，應向乙方支付____%的違約金；2.甲方擅自改變車庫用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違約責任1.乙方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付____%的違約金；2.乙方未保證地下車庫安全和整潔的，應承擔相應的賠償責任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑1.雙方應友好協商解決；2.協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件1.甲方有嚴重違約行為，乙方有權解除合同；2.乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同；3.出現不可抗力事件，致使合同無法履行；4.雙方協商一致解除合同。8.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同時，應提前____天書面通知對方；2.收到解除合同通知后，雙方應在____日內就合同解除事宜達成書面協議；3.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和未盡事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協商一致終止合同。10.合同附件10.1附件一：地下車庫租賃面積圖附件一應詳細標注地下車庫的各個區(qū)域、車位數量、出入口位置等。10.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細附件二應列出物業(yè)管理服務的具體內容、服務時間、收費標準等。11.其他約定事項11.1不可抗力條款1.本合同所指不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減輕損失；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時協商解決合同履行問題。11.2合同變更及補充條款1.合同簽訂后，如需變更或補充，雙方應書面協商一致，簽訂補充協議或變更協議；2.合同變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1簽署日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數13.1合同一式幾份本合同一式____份。13.2合同生效份數本合同生效份數與合同份數相同。14.合同簽署地點14.1簽署地點本合同簽署地點為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理、擔保等服務的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入方式1.中介服務：第三方作為中介方，協助甲乙雙方達成本合同；2.咨詢服務：第三方提供專業(yè)意見或建議；3.評估服務：第三方對地下車庫的價值或物業(yè)管理進行評估；4.監(jiān)理服務：第三方對地下車庫的施工、裝修或物業(yè)管理進行監(jiān)督；5.擔保服務：第三方提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務。15.3第三方選擇1.第三方的選擇由甲乙雙方協商確定；2.第三方的資質、能力和信譽應符合相關法律法規(guī)的要求。16.第三方責任16.1第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方責任限額根據第三方提供的擔?；蚝贤s定確定；3.若第三方未提供擔保，其責任限額最高不超過本合同總金額的____%。16.2第三方責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任；2.因甲乙雙方原因導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任；3.第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整或存在誤導，導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方應向甲方提供相關服務，甲方應支付第三方服務費用；2.第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方應向乙方提供相關服務，乙方應支付第三方服務費用；2.第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。17.3第三方與甲乙雙方的關系1.第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在任何隸屬關系；2.第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；3.第三方在履行合同過程中，應積極配合甲乙雙方的工作。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；18.2第三方介入的，不影響本合同其他條款的效力；18.3第三方介入后，如本合同內容與第三方服務內容發(fā)生沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下車庫租賃面積圖要求：精確標注地下車庫的各個區(qū)域、車位數量、出入口位置、消防設施等。說明：該圖作為本合同附件，