2024全新都市居住區(qū)房屋出租與店面社區(qū)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新都市居住區(qū)房屋出租與店面社區(qū)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息1.3房屋及店面基本情況1.4租賃期限2.租金及相關(guān)費(fèi)用的支付2.1租金金額及支付方式2.2押金及退還條件2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式2.4違約責(zé)任及賠償3.房屋及店面使用規(guī)定3.1使用范圍及用途3.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.3不得擅自改變房屋及店面結(jié)構(gòu)3.4不得從事違法活動(dòng)4.房屋及店面的維修與養(yǎng)護(hù)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)4.4維修通知及期限5.房屋及店面的租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿后的處理5.2續(xù)租條件及程序5.3租賃期滿后的押金退還6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院7.3仲裁或訴訟費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同解釋8.3合同生效8.4合同變更9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2店面租賃合同9.3房屋及店面現(xiàn)狀描述9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1出租方代表簽署10.2承租方代表簽署10.3合同生效日期11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2備案手續(xù)及費(fèi)用11.3備案期限12.合同解除備案12.1合同解除備案機(jī)構(gòu)12.2解除備案手續(xù)及費(fèi)用12.3解除備案期限13.合同終止備案13.1合同終止備案機(jī)構(gòu)13.2終止備案手續(xù)及費(fèi)用13.3終止備案期限14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1出租方的基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：______________出租方地址：____________________1.2承租方的基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：______________承租方地址：____________________1.3房屋及店面基本情況房屋及店面地址：__________________房屋及店面面積：__________________房屋及店面結(jié)構(gòu)：__________________房屋及店面設(shè)施：__________________1.4租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________租賃期限為：________________年2.租金及相關(guān)費(fèi)用的支付2.1租金金額及支付方式租金金額：________________元/月支付方式：____________________2.2押金及退還條件押金金額：________________元退還條件：____________________2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式水電費(fèi)繳納方式：__________________其他費(fèi)用繳納方式：_________________2.4違約責(zé)任及賠償逾期支付租金：____________________逾期繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用：________________3.房屋及店面使用規(guī)定3.1使用范圍及用途房屋及店面僅用于：________________3.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋及店面的日常維護(hù)保養(yǎng)3.3不得擅自改變房屋及店面結(jié)構(gòu)承租方不得擅自改變房屋及店面的結(jié)構(gòu)3.4不得從事違法活動(dòng)承租方不得在房屋及店面上從事違法活動(dòng)4.房屋及店面的維修與養(yǎng)護(hù)4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及店面的大修、維修和養(yǎng)護(hù)4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋及店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)4.4維修通知及期限維修通知：____________________維修期限：____________________5.房屋及店面的租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿后的處理租賃期滿后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及店面的退還手續(xù)5.2續(xù)租條件及程序續(xù)租條件：____________________續(xù)租程序：____________________5.3租賃期滿后的押金退還租賃期滿后，如無(wú)違約情況，押金應(yīng)予以退還6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序合同解除程序：____________________6.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任：____________________8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件（1）房屋及店面租賃合同（2）房屋及店面現(xiàn)狀描述（3）房屋及店面設(shè)施清單（4）其他相關(guān)文件8.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)，書面解釋由雙方共同協(xié)商確定。8.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4合同變更本合同如有變更，須以書面形式經(jīng)雙方共同簽署，否則變更無(wú)效。9.合同附件9.1房屋租賃合同房屋租賃合同內(nèi)容應(yīng)包括：（1）出租方、承租方的基本信息（2）房屋的基本情況（3）租賃期限（4）租金及相關(guān)費(fèi)用的支付（5）房屋使用規(guī)定（6）維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任（7）違約責(zé)任9.2店面租賃合同店面租賃合同內(nèi)容應(yīng)包括：（1）出租方、承租方的基本信息（2）店面基本情況（3）租賃期限（4）租金及相關(guān)費(fèi)用的支付（5）店面使用規(guī)定（6）維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任（7）違約責(zé)任9.3房屋及店面現(xiàn)狀描述房屋及店面現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及店面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。9.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬證書、租賃合同等。10.合同簽署10.1出租方代表簽署出租方代表簽字：__________________10.2承租方代表簽署承租方代表簽字：__________________10.3合同生效日期合同生效日期：____________________11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：____________________11.2備案手續(xù)及費(fèi)用備案手續(xù)：____________________備案費(fèi)用：____________________11.3備案期限備案期限：____________________12.合同解除備案12.1合同解除備案機(jī)構(gòu)合同解除備案機(jī)構(gòu)：____________________12.2解除備案手續(xù)及費(fèi)用解除備案手續(xù)：____________________解除備案費(fèi)用：____________________12.3解除備案期限解除備案期限：____________________13.合同終止備案13.1合同終止備案機(jī)構(gòu)合同終止備案機(jī)構(gòu)：____________________13.2終止備案手續(xù)及費(fèi)用終止備案手續(xù)：____________________終止備案費(fèi)用：____________________13.3終止備案期限終止備案期限：____________________14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單附件1：房屋租賃合同附件2：房屋及店面現(xiàn)狀描述附件3：房屋及店面設(shè)施清單附件4：其他相關(guān)文件14.2店面租賃合同附件清單附件1：店面租賃合同附件2：店面及房屋現(xiàn)狀描述附件3：店面及房屋設(shè)施清單附件4：其他相關(guān)文件14.3其他附件清單根據(jù)實(shí)際情況添加其他附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因出租方、承租方或雙方共同協(xié)商同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍1.房屋及店面的租賃中介服務(wù)；2.房屋及店面的評(píng)估、鑒定服務(wù)；3.工程監(jiān)理、施工管理服務(wù)；4.法律咨詢、糾紛調(diào)解服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，須事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；3.對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；4.因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.獲得合同約定的報(bào)酬；2.要求甲乙雙方提供必要的配合和便利；3.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；2.第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；3.行業(yè)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3責(zé)任限額的具體規(guī)定本合同中第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定如下：1.第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總金額的10%作為賠償限額；2.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總金額的20%作為賠償限額；3.第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總金額的30%作為賠償限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出租方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)區(qū)分與出租方和承租方的關(guān)系，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方與承租方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)區(qū)分與承租方的關(guān)系，對(duì)承租方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方與其他各方的合作20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行。20.2合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方同意的合同變更，自變更通知送達(dá)第三方之日起生效。20.3合同變更的備案合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同變更備案手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄出租方、承租方的基本信息，房屋的基本情況，租賃期限，租金及相關(guān)費(fèi)用的支付，房屋使用規(guī)定，維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任，違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.店面租賃合同詳細(xì)要求：與房屋租賃合同類似，但針對(duì)店面的具體情況，包括店面基本情況，租賃期限，租金及相關(guān)費(fèi)用的支付，店面使用規(guī)定，維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任，違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。3.房屋及店面現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及店面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，包括照片、文字描述等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房屋及店面的現(xiàn)狀。4.房屋及店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋及店面的所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)房屋及店面設(shè)施的確認(rèn)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬證書、租賃合同、裝修圖紙、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，提供相關(guān)證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于約定第三方介入的相關(guān)事宜。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于約定違約責(zé)任及賠償事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。示例：若承租方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金及滯納金。2.逾期繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付逾期費(fèi)用及滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。示例：若承租方逾期繳納一個(gè)月水電費(fèi)，則應(yīng)支付一個(gè)月水電費(fèi)及滯納金。3.擅自改變房屋及店面結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋及店面結(jié)構(gòu)，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方擅自拆除房屋隔斷，則應(yīng)恢復(fù)隔斷，并賠償拆除造成的損失。4.從事違法活動(dòng)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在房屋及店面上從事違法活動(dòng)，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任。示例：若承租方在店面上進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.維修責(zé)任未履行違約責(zé)任認(rèn)定：出租方或承租方未履行維修責(zé)任，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若出租方未按約定時(shí)間維修房屋漏水問(wèn)題，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失。全文完。2024全新都市居住區(qū)房屋出租與店面社區(qū)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋用途2.3房屋面積2.4房屋裝修狀況2.5房屋租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知送達(dá)方式10.3合同生效條件11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2合同簽訂證明文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同生效與終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止時(shí)間14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024全新都市居住區(qū)房屋出租與店面社區(qū)服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：DZJS202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息第二條房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋用途：住宅/商用2.3房屋面積：平方米2.4房屋裝修狀況：精裝修/簡(jiǎn)裝修2.5房屋租賃期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬(wàn)元整3.2租金支付方式：按月支付，每月日支付3.3租金支付時(shí)間：租賃期間每月前天3.4租金調(diào)整：租賃期間租金不得調(diào)整第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，附屬設(shè)施無(wú)損壞，乙方應(yīng)提前天通知甲方4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后日內(nèi)退還第五條房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2房屋維修責(zé)任：租賃期間房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)5.3房屋損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第六條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變6.2公共區(qū)域使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物6.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域維修責(zé)任：附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維修由甲方負(fù)責(zé)第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形：甲方未按時(shí)交付房屋、乙方未按時(shí)支付租金、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋等7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為每月租金的%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：房屋遭受不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住、乙方嚴(yán)重違反合同約定等8.1.2乙方解除合同的條件：房屋不符合約定條件、甲方未按時(shí)交付房屋等8.2合同終止條件8.2.1合同期滿自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致終止8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同應(yīng)提前天通知對(duì)方8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題第九部分：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)9.2.2乙方所在地仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后天內(nèi)提出解決請(qǐng)求9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后天內(nèi)決定是否受理第十部分：其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1房屋租賃清單10.1.2合同簽訂證明文件10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)10.2.2通知送達(dá)地址：甲方：；乙方：10.3合同生效條件10.3.1雙方簽字蓋章后生效10.3.2合同生效日期：合同簽訂日期第十一部分：合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1房屋名稱及編號(hào)11.1.2房屋面積11.1.3房屋裝修狀況11.1.4附屬設(shè)施清單11.2合同簽訂證明文件11.2.1甲方身份證復(fù)印件11.2.2乙方身份證復(fù)印件11.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第十二部分：合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策變更12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更效力12.3.1變更內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力第十三部分：合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方解除合同的條件：房屋遭受不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住、乙方嚴(yán)重違反合同約定等13.1.2乙方解除合同的條件：房屋不符合約定條件、甲方未按時(shí)交付房屋等13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前天通知對(duì)方13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題13.3合同解除效力13.3.1解除合同后，租賃關(guān)系終止，租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第十四部分：合同生效與終止14.1合同生效時(shí)間14.1.1合同雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止時(shí)間14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、附屬設(shè)施及公共區(qū)域的歸還事宜14.3.2雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及相關(guān)費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、法律咨詢、裝修監(jiān)理、物業(yè)管理等服務(wù)。第二條甲乙方介入第三方時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1甲方介入第三方時(shí)的額外條款：2.1.1甲方選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.1.2甲方與第三方簽訂的合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任。2.1.3甲方應(yīng)將第三方服務(wù)的相關(guān)情況及時(shí)告知乙方。2.2乙方介入第三方時(shí)的額外條款：2.2.1乙方選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2.2乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任。2.2.3乙方應(yīng)將第三方服務(wù)的相關(guān)情況及時(shí)告知甲方。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計(jì)算方式：3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的%。3.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的合同履行服務(wù)義務(wù)，若因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方賠償因第三方原因造成的損失。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的合同履行服務(wù)義務(wù)，若因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方賠償因第三方原因造成的損失。4.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е潞贤渌綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3.2合同其他方有權(quán)要求第三方賠償因第三方原因造成的損失。第五條第三方介入合同履行中的特殊情況處理5.1若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條本合同修正后的生效6.1本合同修正后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同修正后的條款對(duì)本合同原有條款有補(bǔ)充和修改的，以本合同修正后的條款為準(zhǔn)。第七條合同變更及終止7.1本合同修正后的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2本合同修正后的條款，不影響本合同其他條款的效力。7.3本合同終止后，本合同修正后的條款自動(dòng)失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此清單作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于明確房屋的具體情況。2.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。附件說(shuō)明：此證明文件用于證明甲乙雙方的合法身份和房屋產(chǎn)權(quán)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，便于雙方后續(xù)處理。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：此憑證用于證明租金的支付情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此合同用于明確第三方在履行服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。1.2房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。3.2第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失賠償?shù)?。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每月租金的1%。全文完。2024全新都市居住區(qū)房屋出租與店面社區(qū)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及店面基本情況2.1房屋具體位置及面積2.2店面具體位置及面積2.3房屋及店面裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.使用范圍及限制5.1房屋及店面的使用范圍5.2使用限制條款6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)投訴及處理7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃協(xié)議12.2附件二：店面租賃協(xié)議12.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同13.合同簽訂與修改13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方地址：_____________________聯(lián)系電話：_______________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方地址：_____________________聯(lián)系電話：_______________________第二條房屋及店面基本情況2.1房屋具體位置及面積房屋地址：_____________________房屋面積：______________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.2店面具體位置及面積店面地址：_____________________店面面積：______________________平方米店面結(jié)構(gòu)：_____________________2.3房屋及店面裝修情況房屋裝修狀況：_________________店面裝修狀況：_________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________租賃結(jié)束日期：________________3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：每月________________日支付3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自首次簽訂合同之日起，每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第四條租金押金及退還4.1押金金額及支付方式押金金額：____________________元支付方式：與租金同期支付4.2押金退還條件及流程承租方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，可申請(qǐng)退還押金。退還流程如下：（1）承租方提前____天向出租方提出退還押金申請(qǐng)；（2）出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及店面進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條使用范圍及限制5.1房屋及店面的使用范圍房屋及店面僅用于_________________用途。5.2使用限制條款（1）禁止在房屋及店面上從事違法活動(dòng)；（2）禁止在房屋及店面上存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；（3）禁止在房屋及店面上進(jìn)行裝修、改造等行為，如需進(jìn)行，需提前向出租方申請(qǐng)。第六條物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用：________________元/月支付方式：每月________________日支付6.2社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目包括：________________服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.3物業(yè)服務(wù)投訴及處理承租方對(duì)物業(yè)服務(wù)有任何投訴，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)管理處提出，物業(yè)管理處應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第七條設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備清單房屋及店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）_____________________（2）_____________________（3）_____________________7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用房屋及店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如需維修，出租方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由維修原因確定，如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供房屋及店面，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償相應(yīng)的損失；（2）出租方未按約定退還押金，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償相應(yīng)的損失。8.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）承租方擅自改變房屋及店面的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）承租方未按約定維護(hù)房屋及店面，造成損壞的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同。第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃協(xié)議12.2附件二：店面租賃協(xié)議12.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同第十三條合同簽訂與修改13.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房屋及店面的評(píng)估與鑒定；（2）物業(yè)管理的監(jiān)督與指導(dǎo)；（3）租賃合同的簽訂與備案；（4）租賃期間的糾紛調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議；（4）第三方按照委托協(xié)議的要求履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，提出意見(jiàn)和建議。16.3第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；（2）第三方與房屋及店面的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等無(wú)關(guān)；（3）第三方與物業(yè)管理的責(zé)任劃分，按照委托協(xié)議的要求執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂委托協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額不得低于本合同標(biāo)的額的10%；（3）責(zé)任限額不得超過(guò)第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償能力。