2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)續(xù)期合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)續(xù)期合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.抵押物概況2.1抵押物的具體描述2.2抵押物的權(quán)屬情況3.抵押權(quán)續(xù)期期限3.1抵押權(quán)續(xù)期的起止時(shí)間3.2抵押權(quán)續(xù)期的期限4.抵押權(quán)續(xù)期費(fèi)用4.1抵押權(quán)續(xù)期費(fèi)用的計(jì)算方法4.2抵押權(quán)續(xù)期費(fèi)用的支付方式5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的使用限制6.抵押權(quán)的行使與處分6.1抵押權(quán)的行使方式6.2抵押權(quán)的處分方式7.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.抵押人的權(quán)利和義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利8.2抵押人的義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約金的計(jì)算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的為明確抵押權(quán)續(xù)期的相關(guān)事項(xiàng)，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，確保抵押物的安全和抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.抵押物概況2.1抵押物的具體描述抵押物為位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X，土地證號(hào)為X。2.2抵押物的權(quán)屬情況抵押物為甲方所有，并已取得相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.抵押權(quán)續(xù)期期限3.1抵押權(quán)續(xù)期的起止時(shí)間抵押權(quán)續(xù)期自2024年1月1日起，至2029年12月31日止。3.2抵押權(quán)續(xù)期的期限抵押權(quán)續(xù)期為五年。4.抵押權(quán)續(xù)期費(fèi)用4.1抵押權(quán)續(xù)期費(fèi)用的計(jì)算方法抵押權(quán)續(xù)期費(fèi)用按抵押物評估價(jià)值的1%計(jì)算，即人民幣萬元。4.2抵押權(quán)續(xù)期費(fèi)用的支付方式抵押權(quán)續(xù)期費(fèi)用一次性支付，甲方應(yīng)于2024年1月1日前將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物的使用限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。6.抵押權(quán)的行使與處分6.1抵押權(quán)的行使方式抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定進(jìn)行。6.2抵押權(quán)的處分方式抵押權(quán)人可依法將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定新的抵押權(quán)。7.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求甲方履行抵押合同約定的義務(wù)，并在債務(wù)履行期屆滿時(shí)，優(yōu)先受償。7.2抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其對抵押物的保管、使用等義務(wù)。8.抵押人的權(quán)利和義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利抵押人享有抵押物的所有權(quán)，有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行抵押權(quán)人的義務(wù)，并有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，優(yōu)先受償。8.2抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得有損害抵押權(quán)人利益的處分行為。抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的評估、登記等手續(xù)。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同條款。9.2合同解除的條件1）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；2）抵押物滅失或被依法沒收；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例，違約金比例最高不超過合同金額的5%。違約金應(yīng)在一方違約后10日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；3）抵押物滅失或被依法沒收；4）合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報(bào)告等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇與指定15.2.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方為其提供服務(wù)，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方的指定甲乙雙方應(yīng)共同指定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方的職責(zé)與義務(wù)16.1第三方的職責(zé)1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、中介等；2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的義務(wù)1）按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求提供服務(wù)；2）對服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息保密；3）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式為：損失金額×責(zé)任比例，責(zé)任比例最高不超過服務(wù)費(fèi)用的50%。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的范圍1）抵押物的評估；2）抵押物的拍賣；3）抵押權(quán)人的咨詢；4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。18.2第三方介入的程序18.2.1提交申請甲乙雙方需向第三方提交書面申請，明確介入的具體事項(xiàng)和需求。18.2.2簽訂服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2.3服務(wù)執(zhí)行第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，對于甲乙雙方之間的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密第三方在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.第三方介入的終止21.1終止條件1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2）甲乙雙方同意終止服務(wù)；3）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。21.2終止程序第三方介入的終止，需甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、權(quán)屬證明等，以及抵押物的現(xiàn)狀描述。2.抵押物評估報(bào)告由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估。3.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。4.抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)設(shè)立后的登記證明文件，證明抵押權(quán)的有效性。5.抵押權(quán)續(xù)期申請書甲乙雙方向登記機(jī)關(guān)提交的抵押權(quán)續(xù)期申請文件。6.合同簽署證明甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。7.其他相關(guān)文件如合同履行過程中的通訊記錄、會(huì)議紀(jì)要、付款憑證等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、合法，并由提供方蓋章或簽字。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。3.附件的提交應(yīng)在合同履行過程中或合同簽訂時(shí)一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行抵押權(quán)續(xù)期手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未在抵押權(quán)續(xù)期前支付續(xù)期費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押物評估，甲方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金。3.抵押物滅失或被非法占用責(zé)任認(rèn)定：導(dǎo)致抵押物滅失或被非法占用的責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若因第三方原因?qū)е碌盅何锉环欠ㄕ加?，第三方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未經(jīng)允許擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：擅自處分抵押物的行為方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)續(xù)期合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3債務(wù)人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)證明2.4抵押物價(jià)值評估3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立日期3.2抵押權(quán)登記情況3.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.抵押權(quán)續(xù)期原因4.1原因說明4.2相關(guān)證明文件5.抵押權(quán)續(xù)期期限5.1續(xù)期期限5.2續(xù)期起止日期6.抵押權(quán)續(xù)期條件6.1續(xù)期條件6.2滿足條件的證明文件7.抵押物現(xiàn)狀及權(quán)利限制7.1抵押物現(xiàn)狀描述7.2抵押物權(quán)利限制8.抵押權(quán)續(xù)期費(fèi)用8.1費(fèi)用金額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付期限9.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利9.2抵押權(quán)人義務(wù)10.抵押人權(quán)利義務(wù)10.1抵押人權(quán)利10.2抵押人義務(wù)11.債務(wù)人權(quán)利義務(wù)11.1債務(wù)人權(quán)利11.2債務(wù)人義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決方式13.1爭議解決機(jī)構(gòu)13.2爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：_______債務(wù)人地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：_______2.2抵押物地址：_______2.3抵押物所有權(quán)證明：_______2.4抵押物價(jià)值評估：_______元3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立日期：_______年_______月_______日3.2抵押權(quán)登記情況：已登記3.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______4.抵押權(quán)續(xù)期原因4.1原因說明：_______4.2相關(guān)證明文件：_______5.抵押權(quán)續(xù)期期限5.1續(xù)期期限：_______年5.2續(xù)期起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.抵押權(quán)續(xù)期條件6.1續(xù)期條件：_______6.2滿足條件的證明文件：_______7.抵押物現(xiàn)狀及權(quán)利限制7.1抵押物現(xiàn)狀描述：_______7.2抵押物權(quán)利限制：_______8.抵押權(quán)續(xù)期費(fèi)用8.1費(fèi)用金額：_______元8.2費(fèi)用支付方式：_______a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.其他支付方式8.3費(fèi)用支付期限：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付9.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利a.在抵押權(quán)續(xù)期期間，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全與完整。b.在債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)人有權(quán)收回抵押物。c.在抵押權(quán)續(xù)期期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的相關(guān)證明文件。9.2抵押權(quán)人義務(wù)a.保管好抵押權(quán)續(xù)期合同及相關(guān)文件。b.在抵押權(quán)續(xù)期期間，不得損害抵押物的權(quán)益。c.如有抵押物價(jià)值變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知抵押人。10.抵押人權(quán)利義務(wù)10.1抵押人權(quán)利a.在抵押權(quán)續(xù)期期間，抵押人有權(quán)繼續(xù)使用抵押物。b.在抵押權(quán)續(xù)期期間，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押物的相關(guān)證明文件。10.2抵押人義務(wù)a.按照合同約定支付抵押權(quán)續(xù)期費(fèi)用。b.在抵押權(quán)續(xù)期期間，確保抵押物的安全與完整。c.如抵押物價(jià)值變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。11.債務(wù)人權(quán)利義務(wù)11.1債務(wù)人權(quán)利a.在抵押權(quán)續(xù)期期間，債務(wù)人有權(quán)繼續(xù)履行債務(wù)。b.在抵押權(quán)續(xù)期期間，債務(wù)人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押物的相關(guān)證明文件。11.2債務(wù)人義務(wù)a.按時(shí)足額償還債務(wù)。b.如有債務(wù)履行困難，應(yīng)及時(shí)與抵押權(quán)人溝通。c.如有債務(wù)變更，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。12.違約責(zé)任12.1違約情形a.抵押人未按時(shí)支付抵押權(quán)續(xù)期費(fèi)用。b.抵押權(quán)人未妥善保管抵押物。c.債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.如違約行為給對方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭議解決方式13.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______13.2爭議解決程序：_______14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：_______14.3合同解除條件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押權(quán)續(xù)期合同中，除甲、乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見、評估報(bào)告、法律咨詢等服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方的選擇應(yīng)本著公開、公平、公正的原則進(jìn)行。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。18.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲、乙雙方在合同中約定。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2更換第三方不影響本合同其他條款的效力。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲、乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。22.第三方介入的期限22.1第三方介入的期限由合同約定，并在合同中明確起止日期。23.第三方介入的終止23.1如合同約定的第三方介入期限屆滿，或第三方完成其職責(zé)，第三方介入即終止。23.2如甲、乙雙方提前終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)人身份證明文件要求：提供有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本等證明抵押權(quán)人身份的文件。說明：用于證明抵押權(quán)人的合法身份。2.抵押人身份證明文件要求：提供有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本等證明抵押人身份的文件。說明：用于證明抵押人的合法身份。3.債務(wù)人身份證明文件要求：提供有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本等證明債務(wù)人身份的文件。說明：用于證明債務(wù)人的合法身份。4.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說明：用于證明抵押物屬于抵押人所有。5.抵押物價(jià)值評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。6.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。7.抵押權(quán)續(xù)期申請書要求：由抵押權(quán)人填寫的抵押權(quán)續(xù)期申請書。說明：用于申請抵押權(quán)續(xù)期。8.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲、乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議要求：由甲、乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時(shí)支付抵押權(quán)續(xù)期費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例：若抵押人應(yīng)支付續(xù)期費(fèi)用10000元，逾期未支付，則應(yīng)支付違約金1000元。2.抵押權(quán)人未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償因保管不善導(dǎo)致的抵押物損失。示例：若因抵押權(quán)人保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降5000元，則抵押權(quán)人應(yīng)賠償5000元。3.債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例：若債務(wù)人應(yīng)償還債務(wù)100000元，逾期未支付，則應(yīng)支付違約金10000元。4.第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_______%。5.第三方提供虛假信息或報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例：若因第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲、乙雙方損失10000元，則第三方應(yīng)賠償10000元。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)續(xù)期合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方性法規(guī)及政策1.3房地產(chǎn)市場相關(guān)規(guī)定2.當(dāng)事人基本情況2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱、坐落3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.3抵押物價(jià)值評估4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間4.2抵押權(quán)設(shè)立的方式4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押權(quán)續(xù)期5.1抵押權(quán)續(xù)期期限5.2抵押權(quán)續(xù)期費(fèi)用5.3抵押權(quán)續(xù)期手續(xù)6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物使用限制6.2抵押物處分限制6.3抵押物收益權(quán)限制7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)7.2抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)7.3抵押權(quán)人處置權(quán)8.抵押人義務(wù)8.1抵押人按期履行債務(wù)義務(wù)8.2抵押人配合抵押權(quán)人行使權(quán)利義務(wù)8.3抵押人保管抵押物義務(wù)9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2抵押權(quán)登記證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.2地方性法規(guī)及政策1.2.1省（市、自治區(qū)）房地產(chǎn)抵押權(quán)登記管理辦法1.2.2市（縣）人民政府關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的有關(guān)規(guī)定1.3房地產(chǎn)市場相關(guān)規(guī)定1.3.1省（市、自治區(qū)）房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法1.3.2市（縣）人民政府關(guān)于房地產(chǎn)市場管理的相關(guān)規(guī)定第二條當(dāng)事人基本情況2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號(hào)2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號(hào)2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）2.3.1第三方擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司2.3.2法定代表人：2.3.3注冊地址：省市區(qū)路號(hào)第三條抵押物基本情況3.1抵押物名稱、坐落3.1.1抵押物名稱：項(xiàng)目住宅樓3.1.2抵押物坐落：省市區(qū)路號(hào)3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件名稱：《房屋所有權(quán)證》3.3抵押物價(jià)值評估3.3.1抵押物價(jià)值評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司3.3.2抵押物價(jià)值評估報(bào)告編號(hào)：估字第號(hào)3.3.3抵押物價(jià)值評估結(jié)果：人民幣伍仟萬元整第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間：2024年3月15日4.2抵押權(quán)設(shè)立的方式：書面合同4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.3.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.3.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理時(shí)間：2024年3月20日第五條抵押權(quán)續(xù)期5.1抵押權(quán)續(xù)期期限：自2024年3月15日起，續(xù)期三年5.2抵押權(quán)續(xù)期費(fèi)用：人民幣壹拾萬元整5.3抵押權(quán)續(xù)期手續(xù)5.3.1抵押權(quán)續(xù)期登記手續(xù)辦理時(shí)間：2024年3月15日5.3.2抵押權(quán)續(xù)期登記手續(xù)辦理地點(diǎn)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心第六條抵押物權(quán)利限制6.1抵押物使用限制6.1.1抵押人不得擅自改變抵押物的用途6.1.2抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物6.2抵押物處分限制6.2.1抵押人不得擅自抵押、出租、出借抵押物6.2.2抵押人不得擅自設(shè)定新的權(quán)利負(fù)擔(dān)6.3抵押物收益權(quán)限制6.3.1抵押人不得擅自處分抵押物的收益第七條抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)7.1.1抵押權(quán)人在抵押物處分所得中享有優(yōu)先受償權(quán)7.1.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用7.2抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用、收益和處分情況7.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的相關(guān)資料7.3抵押權(quán)人處置權(quán)7.3.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，依法處分抵押物7.3.2抵押權(quán)人處分抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮抵押權(quán)人的利益第八條抵押人義務(wù)8.1抵押人按期履行債務(wù)義務(wù)8.1.1抵押人應(yīng)按照與抵押權(quán)人簽訂的借款合同約定，按期償還借款本金及利息8.1.2抵押人未按期償還借款的，應(yīng)按照借款合同約定支付逾期利息及違約金8.2抵押人配合抵押權(quán)人行使權(quán)利義務(wù)8.2.1抵押人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)事宜8.2.2抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人要求下，及時(shí)提供抵押物的相關(guān)資料8.3抵押人保管抵押物義務(wù)8.3.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因自然損耗、人為破壞等原因造成價(jià)值減少8.3.2抵押人應(yīng)防止抵押物被他人侵占或損壞第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按期償還借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息及違約金9.1.2抵押人擅自改變抵押物用途、轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定新的權(quán)利負(fù)擔(dān)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金9.2.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任9.3.1第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付擔(dān)保金或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市（縣）人民法院10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.3爭議解決程序10.3.1當(dāng)事人應(yīng)按照法定程序提起訴訟，包括提交起訴狀、答辯狀等10.3.2人民法院應(yīng)依法受理案件，并按照法定程序進(jìn)行審理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1當(dāng)事人雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效11.1.2合同簽訂后，抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，合同正式生效11.2合同終止條件11.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)，合同終止11.2.2當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同，合同終止11.3合同解除條件11.3.1當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3.2合同約定的其他解除條件成就時(shí)，合同解除第十二條合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.1.1抵押物權(quán)屬證明文件名稱：《房屋所有權(quán)證》12.1.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)12.2抵押權(quán)登記證明文件12.2.1抵押權(quán)登記證明文件名稱：《抵押權(quán)登記證明》12.2.2抵押權(quán)登記證明文件編號(hào)：抵字第號(hào)12.3其他相關(guān)文件12.3.1借款合同12.3.2抵押權(quán)登記申請表12.3.3其他與合同履行相關(guān)的文件第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式兩份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本一式四份，抵押權(quán)人、抵押人、第三方擔(dān)保人及見證人各執(zhí)一份第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例執(zhí)行14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式六份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1國家機(jī)關(guān)及其工作人員1.2.2本合同簽訂的抵押權(quán)人和抵押人1.2.3本合同約定的見證人第二條第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：提供合同訂立、履行過程中的協(xié)調(diào)、溝通服務(wù)。2.1.2咨詢服務(wù)：提供相關(guān)法律、市場等方面的專業(yè)咨詢。2.1.3評估服務(wù)：對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估。2.1.4擔(dān)保服務(wù)：提供抵押物或借款的擔(dān)保。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為：3.1.1中介服務(wù)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的50%。3.1.2咨詢服務(wù)：不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的50%。3.1.3評估服務(wù)：不超過評估服務(wù)費(fèi)用的50%。3.1.4擔(dān)保服務(wù)：不超過擔(dān)保服務(wù)金額的50%。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同履行過程中，其責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、咨詢意見或評估結(jié)果導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方因未履行中介、咨詢、評估或擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3第三方在履行中介、咨詢、評估或擔(dān)保義務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求抵押權(quán)人和抵押人提供必要的信息和資料。5.1.2在履行中介、咨詢、評估或擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)要求抵押權(quán)人和抵押人配合。5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求抵押權(quán)人和抵押人支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行中介、咨詢、評估或擔(dān)保義務(wù)。6.1.2對抵押權(quán)人和抵押人提供的信息和資料進(jìn)行保密。6.1.3對合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評估，并向抵押權(quán)人和抵押人提供風(fēng)險(xiǎn)提示。第七條第三方變更與替換7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人同意，并書面通知對方。7.2第三方變更或替換后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。第八條第三方介入的合同增加條款8.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。8.1.2明確第三方介入的費(fèi)用和支付方式。8.1.3明確第三方介入的責(zé)任和義務(wù)。