2024版高級公寓租賃合同范本（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高級公寓租賃合同范本（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋結構2.3.房屋面積2.4.房屋設施及附屬物3.租賃期限3.1.租賃起止時間3.2.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.水電費支付5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.房屋使用及維修責任6.1.房屋使用規(guī)范6.2.房屋維修責任6.3.維修費用承擔7.物業(yè)管理費用7.1.物業(yè)管理費標準7.2.物業(yè)管理費支付8.房屋租賃合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.2.合同生效11.3.合同附件12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂日期12.2.合同生效日期13.合同變更及終止13.1.合同變更條件13.2.合同終止條件14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.物業(yè)管理合同14.3.其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.姓名：X1.1.2.身份證號：X1.1.3.聯(lián)系電話：X1.1.4.住址：X1.2.承租方基本信息1.2.1.姓名：X1.2.2.身份證號：X1.2.3.聯(lián)系電話：X1.2.4.住址：X2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.1.1.詳細地址：X市X區(qū)X路X號2.2.房屋結構2.2.1.房屋類型：高級公寓2.2.2.建筑面積：100平方米2.2.3.房屋朝向：南2.3.房屋面積2.3.1.實際使用面積：90平方米2.4.房屋設施及附屬物2.4.1.廚房設施：冰箱、洗衣機、燃氣灶2.4.2.衛(wèi)生間設施：熱水器、馬桶、洗漱臺2.4.3.室內設施：床、衣柜、沙發(fā)、餐桌椅、電視、空調3.租賃期限3.1.租賃起止時間3.1.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.2.租賃期限延長3.2.1.租賃期限可延長一次，延長期限最長不超過一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：人民幣萬元整4.2.支付方式4.2.1.每月租金：人民幣元整4.2.2.支付日期：每月的日4.3.水電費支付4.3.1.水電費由承租方按照實際使用情況自行支付。5.房屋押金5.1.押金金額5.1.1.押金總額：人民幣萬元整5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，房屋及附屬設施完好無損，承租方有權要求退還押金。5.3.押金退還程序5.3.1.租賃期滿后，承租方需在天內將房屋及附屬設施恢復原狀，并通知出租方。6.房屋使用及維修責任6.1.房屋使用規(guī)范6.1.1.承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。6.1.2.承租方不得在房屋內從事違法活動。6.2.房屋維修責任6.2.1.房屋主體結構及附屬設施的維修責任由出租方承擔。6.2.2.承租方在使用過程中損壞的設施，維修責任由承租方承擔。6.3.維修費用承擔6.3.1.房屋主體結構及附屬設施的維修費用由出租方承擔。6.3.2.承租方損壞的設施維修費用由承租方承擔。7.物業(yè)管理費用7.1.物業(yè)管理費標準7.1.1.物業(yè)管理費總額：人民幣元/月7.2.物業(yè)管理費支付7.2.1.物業(yè)管理費由承租方按月支付。7.2.2.支付日期：每月的日8.房屋租賃合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方有正當理由且提前天通知承租方，可以解除合同。8.1.2.承租方有嚴重違約行為，如擅自改變房屋結構、拖欠租金等，出租方有權解除合同。8.1.3.出租方因房屋出售、贈與、繼承等需要，提前天通知承租方，可以解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。8.2.2.雙方無法達成一致意見時，可以訴諸仲裁或司法途徑解決。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金。9.1.2.承租方損壞房屋設施或造成損失的，應賠償損失。9.1.3.出租方未按約定履行維修責任的，應承擔相應的賠償責任。9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2.違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法解決。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應通過協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會仲裁。10.1.3.也可直接向人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.仲裁委員會：X仲裁委員會10.2.2.法院：X人民法院11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.1.1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.1.2.不可抗力包括地震、火災、戰(zhàn)爭等自然災害和社會事件。11.2.合同生效11.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.合同附件11.3.1.合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂日期12.1.1.合同簽訂日期為2024年1月1日。12.2.合同生效日期12.2.1.合同自簽訂之日起生效。13.合同變更及終止13.1.合同變更條件13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.合同終止條件13.2.1.合同到期、解除或因不可抗力無法履行時，合同終止。14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.物業(yè)管理合同14.3.其他相關文件14.3.1.出租方房產證復印件14.3.2.承租方身份證復印件14.3.3.房屋租賃登記備案證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）之外的，為協(xié)助雙方履行合同、提供專業(yè)服務或解決合同爭議而介入合同關系的獨立第三方。1.2.1.房地產中介機構1.2.2.物業(yè)管理公司1.2.3.仲裁機構1.2.4.法院或其他司法機構2.第三方介入方式2.1.1.協(xié)助雙方簽訂合同2.1.2.提供物業(yè)管理服務2.1.3.協(xié)調解決合同爭議2.1.4.提供法律咨詢或代理訴訟3.第三方責任限額3.1.第三方在履行合同過程中因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。3.2.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質和合同約定進行確定。3.3.第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前由雙方確認。4.第三方權利與義務4.1.第三方的權利：4.1.1.根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。4.1.2.在其職責范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.1.3.對合同爭議進行調解或仲裁。4.2.第三方的義務：4.2.1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2.保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3.在合同履行過程中，不得違反法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的關系5.1.第三方與甲方的關系：5.1.1.第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理。5.1.2.第三方在履行合同過程中，如違反甲方的要求，甲方有權要求其改正或解除合同。5.2.第三方與乙方的關系：5.2.1.第三方應尊重乙方的合法權益，不得侵犯乙方的人身和財產權益。5.2.2.第三方在履行合同過程中，如違反乙方的合理要求，乙方有權要求其改正或解除合同。5.3.第三方與甲方、乙方之間的關系：5.3.1.第三方應同時履行對甲方和乙方的義務。5.3.2.第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)爭議，應先由甲方和乙方協(xié)商解決。5.3.3.協(xié)商不成的，可提交仲裁機構或法院解決。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1.明確第三方介入的具體事項和范圍。6.1.2.明確第三方介入的時間節(jié)點。6.1.3.明確第三方介入的費用承擔。6.1.4.明確第三方介入的責任劃分。6.2.甲方和乙方應在合同中約定，第三方介入時，其行為應符合合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。6.3.甲方和乙方應在合同中約定，第三方介入時，其違約責任由第三方自行承擔。6.4.甲方和乙方應在合同中約定，第三方介入時，其權利和義務受合同約束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1.詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋押金、房屋使用及維修責任、物業(yè)管理費用、房屋租賃合同解除、違約責任、爭議解決等條款。1.2.說明：此為雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃關系的法律依據(jù)。2.物業(yè)管理合同2.1.詳細要求：合同應包含物業(yè)管理服務內容、服務標準、費用支付、維修責任、違約責任等條款。2.2.說明：此合同為乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務協(xié)議，用于規(guī)范物業(yè)管理服務。3.出租方房產證復印件3.1.詳細要求：提供房產證復印件，證明出租方對房屋的所有權。3.2.說明：此復印件作為出租方房產所有權的證明文件。4.承租方身份證復印件4.1.詳細要求：提供身份證復印件，證明承租方身份。4.2.說明：此復印件作為承租方身份證明文件。5.房屋租賃登記備案證明5.1.詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關系的合法性。5.2.說明：此證明文件作為租賃關系的合法證明。6.房屋設施清單6.1.詳細要求：列出房屋內的設施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。6.2.說明：此清單作為房屋設施情況的記錄，用于后續(xù)的維修和驗收。7.付款憑證7.1.詳細要求：提供租金、押金等付款的憑證。7.2.說明：此憑證作為雙方支付款項的證明。8.其他相關文件8.1.詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。8.2.說明：此條款用于補充可能涉及的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲方違約：1.1.1.未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。1.1.2.未按約定履行維修責任。1.1.3.未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結構。1.2.乙方違約：1.2.1.未按約定支付租金。1.2.2.損壞房屋設施或造成損失。1.2.3.擅自改變房屋結構。2.責任認定標準：2.1.甲方違約責任：2.1.1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2.甲方未按約定履行維修責任，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3.甲方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2.乙方違約責任：2.2.1.乙方未按約定支付租金，應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2.乙方損壞房屋設施或造成損失，應賠償損失。2.2.3.乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1.示例一：甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。3.2.示例二：乙方損壞房屋設施，應賠償甲方維修費用，并支付相應的賠償金。全文完。2024版高級公寓租賃合同范本（含物業(yè)管理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付罰則5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)服務內容5.2物業(yè)服務費用5.3物業(yè)服務期限6.物業(yè)使用規(guī)定6.1業(yè)主使用范圍6.2業(yè)主使用限制6.3違規(guī)使用責任7.房屋維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3維修費用承擔8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更及解除12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________2.3房屋結構：________________________2.4房屋裝修情況：____________________2.5房屋使用年限：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________4.2租金支付方式：____________________4.3支付時間：________________________4.4逾期支付罰則：____________________5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)服務內容：____________________5.2物業(yè)服務費用：____________________5.3物業(yè)服務期限：____________________6.物業(yè)使用規(guī)定6.1業(yè)主使用范圍：____________________6.2業(yè)主使用限制：____________________6.3違規(guī)使用責任：____________________7.房屋維修責任7.1甲方維修責任：____________________7.2乙方維修責任：____________________7.3維修費用承擔：____________________8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣______元整8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿且乙方無違約行為；8.2.2乙方按照合同約定繳納了所有應付款項；8.2.3乙方將房屋恢復原狀，無損壞；8.3保證金退還程序：8.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應在____個工作日內提出退還保證金申請；8.3.2甲方收到申請后____個工作日內核實無誤，退還保證金至乙方指定賬戶。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1若甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；9.1.2若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同并要求賠償損失。9.2乙方違約責任：9.2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同；9.2.2若乙方擅自轉租或改變房屋用途，甲方有權解除合同并要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決程序：10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)服務協(xié)議等；11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3合同變更及解除：11.3.1合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意；11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.合同簽署日期：____________________13.合同簽署地點：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，保管方應妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時明確約定，并在合同中列出具體數(shù)額。2.2若第三方因履行合同義務導致甲方或乙方的損失，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。3.第三方介入條款3.1.1第三方介入合同需經(jīng)甲方和乙方書面同意；3.1.2第三方介入合同后，其權利和義務由合同雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方權利4.1.1對甲方或乙方提供的信息進行核實；4.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督；4.1.3對合同違約行為提出警告或處理建議。5.第三方義務5.1.1嚴格按照合同約定履行職責；5.1.2對甲方或乙方提供的信息保密；5.1.3及時向合同雙方報告合同履行情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為合同關系，第三方不參與甲方與乙方之間的直接權利義務關系；6.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由合同明確約定；6.3第三方與其他各方之間的關系由各自合同或協(xié)議約定。7.第三方介入的合同修改7.1.1不影響合同的原意和目的；7.1.2不增加合同雙方的義務；7.1.3不損害合同第三方的合法權益。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行方式如下：8.1.1甲方、乙方與第三方共同履行合同；8.1.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；8.1.3合同雙方應積極配合第三方的工作。9.第三方介入后的違約責任9.1.1賠償合同雙方因此遭受的損失；9.1.2按照合同約定承擔相應的違約金；9.1.3如果第三方違反法律法規(guī)，還需承擔相應的法律責任。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方無法履行合同義務；10.1.2合同雙方同意解除合同；10.1.3法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。11.第三方介入后的合同終止11.1.1合同約定的租賃期限屆滿；11.1.2合同雙方同意終止合同；11.1.3法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。12.第三方介入后的合同爭議解決12.1第三方介入的合同爭議解決方式如下：12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體信息，包括面積、結構、裝修情況等。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋租賃的實際情況。2.物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)服務的內容、費用、期限等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務。3.保證金收據(jù)詳細要求：注明保證金金額、支付時間、退還條件等。附件說明：作為合同附件，用于證明保證金已支付。4.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方身份證的正反面復印件。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方身份。5.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證的正反面復印件。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方身份。6.房屋租賃合同簽訂證明詳細要求：注明合同簽訂時間、地點、雙方簽字（或蓋章）情況。附件說明：作為合同附件，用于證明合同已簽訂。7.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋維修情況。8.違約金收據(jù)詳細要求：注明違約金金額、支付時間、違約原因等。附件說明：作為合同附件，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自提高租金：甲方應退還乙方已支付的租金，并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定支付租金：乙方應支付滯納金，并承擔解除合同的責任。乙方擅自轉租或改變房屋用途：乙方應承擔解除合同的責任，并賠償甲方損失。3.雙方違約行為及責任認定：雙方協(xié)商不一致，導致合同無法履行：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。示例說明：1.甲方違約：甲方在租賃期滿后，未按照約定將房屋恢復原狀，乙方要求甲方賠償損失人民幣1000元。2.乙方違約：乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金人民幣500元。全文完。2024版高級公寓租賃合同范本（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結構2.4房源配套設施3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2租客信息3.3法定代表人或授權代表4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限調整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付罰則6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務內容7.2物業(yè)服務費用7.3物業(yè)服務期限8.房源使用8.1房源用途8.2房源使用限制8.3房源改造與裝修9.水電煤氣費9.1水電煤氣費繳納方式9.2水電煤氣費結算周期9.3水電煤氣費標準10.房源維修與保養(yǎng)10.1房源維修責任10.2房源維修流程10.3房源維修費用11.違約責任11.1房東違約責任11.2租客違約責任11.3違約賠償金額12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版高級公寓租賃合同范本（含物業(yè)管理）”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。2.房源信息2.1房源地址本房源位于______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。2.2房源面積本房源面積為______平方米。2.3房源結構本房源結構為______。2.4房源配套設施本房源配套設施包括______。3.租賃雙方信息3.1房東信息房東名稱：______。法定代表人：______。聯(lián)系電話：______。3.2租客信息租客名稱：______。法定代表人：______。聯(lián)系電話：______。3.3法定代表人或授權代表房東授權代表：______。租客授權代表：______。4.租賃期限4.1租賃起始日期本租賃合同起始日期為______年______月______日。4.2租賃結束日期本租賃合同結束日期為______年______月______日。4.3租賃期限調整租賃期限如需調整，雙方應提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本租賃合同租金為每月______元人民幣。5.2租金支付方式租客應于每月______日前向房東支付租金。5.3逾期支付罰則如租客逾期支付租金，應按每日______%的比例向房東支付滯納金。6.押金及退還6.1押金金額本租賃合同押金為______元人民幣。6.2押金退還條件租賃期滿，房源無損壞，無欠費，押金全額退還。6.3押金退還流程租賃期滿后，租客應將房源清理干凈，無損壞，無欠費，向房東提交押金退還申請，房東在收到申請后______日內退還押金。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務內容本物業(yè)管理服務內容包括______。7.2物業(yè)服務費用本物業(yè)管理服務費用為每月______元人民幣。7.3物業(yè)服務期限本物業(yè)管理服務期限為______年。8.房源使用8.1房源用途本房源僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動或任何違法活動。8.2房源使用限制租客不得擅自改變房源的結構、布局和用途，不得在房源內飼養(yǎng)寵物（經(jīng)房東同意的除外）。8.3房源改造與裝修租客如需對房源進行改造或裝修，應事先獲得房東的書面同意，并承擔由此產生的所有費用及責任。9.水電煤氣費9.1水電煤氣費繳納方式水電煤氣費按實際使用量由租客負責繳納，每月______日前繳納至指定賬戶。9.2水電煤氣費結算周期水電煤氣費結算周期為每月一次。9.3水電煤氣費標準水電煤氣費標準按當?shù)卣?guī)定的收費標準執(zhí)行。10.房源維修與保養(yǎng)10.1房源維修責任房源的基本設施和結構維修由房東負責，日常維修和保養(yǎng)由租客負責。10.2房源維修流程房源出現(xiàn)維修問題時，租客應立即通知房東，房東應在______小時內響應并提供維修服務。10.3房源維修費用房源維修費用由責任方承擔，如因租客使用不當造成損壞，維修費用由租客承擔。11.違約責任11.1房東違約責任若房東未按時提供房源或提供房源與合同描述不符，應向租客支付______元人民幣的違約金。11.2租客違約責任若租客未按時支付租金或損壞房源，應向房東支付______元人民幣的違約金。11.3違約賠償金額違約賠償金額為實際損失或約定金額，以較高者為準。12.合同解除12.1合同解除條件a.合同一方嚴重違約；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.房源或租客因特殊原因需提前解除合同。12.2合同解除流程解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括房源交接、費用結算等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為______。13.3爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議之日起______日內協(xié)商解決。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括______。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方（房東）和乙方（租客）以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商等。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由a.房源租賃過程中需要第三方提供專業(yè)服務；b.房源維修、保養(yǎng)需要第三方協(xié)助；c.物業(yè)管理服務需要第三方提供專業(yè)支持；d.合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方調解或仲裁。17.第三方介入流程17.1第三方選擇甲方或乙方在需要第三方介入時，應選擇具備相應資質和能力的第三方，并與其簽訂相關服務合同。17.2第三方介入通知甲方或乙方應在引入第三方介入前，書面通知對方，并提供第三方的基本信息和服務內容。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行服務過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。18.2責任限額設定第三方的責任限額由雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在相關服務合同中明確。19.第三方責任承擔19.1責任承擔原則第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應按照相關法律法規(guī)和服務合同約定承擔賠償責任。19.2責任承擔范圍a.因服務不當造成甲方或乙方財產損失；b.因服務過程中發(fā)生安全事故造成甲方或乙方人身傷害；c.因違反保密義