2024版高端住宅物業(yè)抵押典當(dāng)合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端住宅物業(yè)抵押典當(dāng)合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物限制4.抵押權(quán)4.1抵押權(quán)概述4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押權(quán)行使5.典當(dāng)物5.1典當(dāng)物概述5.2典當(dāng)物權(quán)利5.3典當(dāng)物限制6.典當(dāng)權(quán)6.1典當(dāng)權(quán)概述6.2典當(dāng)權(quán)設(shè)立6.3典當(dāng)權(quán)行使7.抵押物與典當(dāng)物交付7.1抵押物交付7.2典當(dāng)物交付8.抵押物與典當(dāng)物保管8.1抵押物保管8.2典當(dāng)物保管9.抵押物與典當(dāng)物處置9.1抵押物處置9.2典當(dāng)物處置10.利息與費(fèi)用10.1利息計(jì)算10.2費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（抵押人）與乙方（抵押權(quán)人）于____年__月__日在____地訂立。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1定義（1）“抵押物”指甲方以其合法權(quán)利擁有的、愿意作為抵押物的財(cái)產(chǎn)；（2）“典當(dāng)物”指乙方以其合法權(quán)利擁有的、愿意作為典當(dāng)物的財(cái)產(chǎn)；（3）“抵押權(quán)”指乙方對(duì)甲方抵押物所享有的擔(dān)保債權(quán)；（4）“典當(dāng)權(quán)”指甲方對(duì)乙方典當(dāng)物所享有的擔(dān)保債權(quán)。2.2解釋對(duì)本合同的解釋，應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行，并遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利甲方保證抵押物是甲方合法擁有的，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。3.3抵押物限制甲方承諾在抵押期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他處分。4.抵押權(quán)4.1抵押權(quán)概述乙方接受甲方提供的抵押物，對(duì)甲方債務(wù)享有抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)立乙方應(yīng)在抵押物交付后____日內(nèi)，依法辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)行使乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r(jià)或拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款。5.典當(dāng)物5.1典當(dāng)物概述5.2典當(dāng)物權(quán)利乙方保證典當(dāng)物是乙方合法擁有的，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且典當(dāng)物未設(shè)定其他典當(dāng)權(quán)。5.3典當(dāng)物限制乙方承諾在典當(dāng)期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押典當(dāng)物，或?qū)Φ洚?dāng)物進(jìn)行其他處分。6.典當(dāng)權(quán)6.1典當(dāng)權(quán)概述甲方接受乙方提供的典當(dāng)物，對(duì)乙方債務(wù)享有典當(dāng)權(quán)。6.2典當(dāng)權(quán)設(shè)立甲方應(yīng)在典當(dāng)物交付后____日內(nèi)，依法辦理典當(dāng)?shù)怯浭掷m(xù)，設(shè)立典當(dāng)權(quán)。6.3典當(dāng)權(quán)行使甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)洚?dāng)物折價(jià)或拍賣、變賣典當(dāng)物所得的價(jià)款。7.抵押物與典當(dāng)物交付7.1抵押物交付甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將抵押物交付給乙方。7.2典當(dāng)物交付乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將典當(dāng)物交付給甲方。第一部分：合同如下：7.抵押物與典當(dāng)物交付（續(xù)）7.2典當(dāng)物交付（續(xù)）典當(dāng)物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查典當(dāng)物的現(xiàn)狀，并在交付清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)典當(dāng)物有損壞、丟失等情況，應(yīng)立即報(bào)告對(duì)方，并由雙方共同協(xié)商處理。8.抵押物與典當(dāng)物保管8.1抵押物保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用、出租、抵押或處分抵押物。8.2典當(dāng)物保管甲方應(yīng)妥善保管典當(dāng)物，確保典當(dāng)物的安全。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用、出租、抵押或處分典當(dāng)物。9.抵押物與典當(dāng)物處置9.1抵押物處置在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。處置抵押物所得價(jià)款，在扣除處置費(fèi)用和乙方應(yīng)得的利息后，優(yōu)先用于清償甲方所欠債務(wù)。9.2典當(dāng)物處置在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)處置典當(dāng)物以實(shí)現(xiàn)典當(dāng)權(quán)。處置典當(dāng)物所得價(jià)款，在扣除處置費(fèi)用和甲方應(yīng)得的利息后，優(yōu)先用于清償乙方所欠債務(wù)。10.利息與費(fèi)用10.1利息計(jì)算乙方應(yīng)按月支付抵押利息，利率為____%，自抵押權(quán)設(shè)立之日起計(jì)算至債務(wù)履行完畢之日止。10.2費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)各自應(yīng)支付的費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物；（2）乙方未按約定提供典當(dāng)物或提供虛假典當(dāng)物；（3）任何一方未按約定支付利息或費(fèi)用；（4）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同變更與解除13.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。14.其他條款14.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）抵押物或典當(dāng)物被查封、扣押或被征收；（2）抵押物或典當(dāng)物因自然災(zāi)害等原因滅失；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物和典當(dāng)物，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂如需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和原因；（2）第三方在本合同中的具體職責(zé)；（3）第三方應(yīng)遵守的保密條款；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方報(bào)酬及支付方式；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，參與合同履行；（3）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，收取報(bào)酬；（4）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，行使其他權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照介入?yún)f(xié)議，履行其在合同中的職責(zé)；（2）保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；（3）按照介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）按照介入?yún)f(xié)議，支付報(bào)酬。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)了解甲方需求和意見，確保合同履行順利進(jìn)行。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)了解乙方需求和意見，確保合同履行順利進(jìn)行。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系若合同中有多個(gè)第三方介入，第三方之間應(yīng)相互尊重，保持溝通，共同確保合同履行。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因故退出；（4）其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。20.2終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）結(jié)算第三方報(bào)酬；（2）處理第三方遺留問(wèn)題；（3）終止介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入的變更21.1變更條件（1）合同履行過(guò)程中，需要增加新的第三方介入；（2）合同履行過(guò)程中，需要調(diào)整第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。21.2變更程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致；（2）與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（3）通知其他相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立和抵押物交付的重要依據(jù)。2.典當(dāng)物清單要求：詳細(xì)列出典當(dāng)物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：典當(dāng)物清單是典當(dāng)權(quán)設(shè)立和典當(dāng)物交付的重要依據(jù)。3.抵押物與典當(dāng)物交付清單要求：詳細(xì)列出抵押物和典當(dāng)物的交付時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交付清單是抵押物和典當(dāng)物交付的重要記錄。4.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記的證明文件。說(shuō)明：抵押權(quán)設(shè)立登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。5.典當(dāng)權(quán)設(shè)立登記證明要求：提供典當(dāng)權(quán)設(shè)立登記的證明文件。說(shuō)明：典當(dāng)權(quán)設(shè)立登記證明是典當(dāng)權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括協(xié)議內(nèi)容、各方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)信息等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物；（2）乙方未按約定提供典當(dāng)物或提供虛假典當(dāng)物；（3）任何一方未按約定支付利息或費(fèi)用；（4）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)；（5）第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；（6）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（4）違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無(wú)法設(shè)立抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按約定支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024版高端住宅物業(yè)抵押典當(dāng)合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3典當(dāng)行3.抵押物描述3.1物業(yè)類型3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)狀況4.抵押典當(dāng)金額4.1抵押典當(dāng)金額4.2金額變更5.抵押典當(dāng)期限5.1抵押典當(dāng)期限5.2期限變更6.抵押典當(dāng)利率6.1利率標(biāo)準(zhǔn)6.2利率調(diào)整7.抵押典當(dāng)費(fèi)用7.1費(fèi)用項(xiàng)目7.2費(fèi)用計(jì)算8.抵押物保管8.1保管責(zé)任8.2保管費(fèi)用9.抵押物處置9.1處置條件9.2處置程序10.抵押物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“抵押人”指將房屋等不動(dòng)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的一方；（2）“抵押權(quán)人”指接受抵押人抵押的不動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)在抵押人不履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)囊环?；?）“典當(dāng)行”指接受抵押人抵押的不動(dòng)產(chǎn)，提供抵押典當(dāng)服務(wù)的一方；（4）“抵押物”指抵押人提供給抵押權(quán)人作為抵押的房屋等不動(dòng)產(chǎn)；（5）“抵押典當(dāng)金額”指抵押權(quán)人根據(jù)抵押物評(píng)估價(jià)值確定的典當(dāng)金額；（6）“抵押典當(dāng)期限”指抵押人將抵押物抵押給抵押權(quán)人的期限；（7）“抵押典當(dāng)利率”指抵押權(quán)人根據(jù)抵押典當(dāng)金額和期限計(jì)算的利率；（8）“抵押典當(dāng)費(fèi)用”指抵押權(quán)人在提供抵押典當(dāng)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（9）“保密條款”指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的條款；（10）“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（11）“爭(zhēng)議解決”指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式；（12）“其他約定”指合同雙方約定的除上述條款外的其他事項(xiàng)。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人（1）抵押人全稱：________________；（2）抵押人住所地：________________；（3）抵押人聯(lián)系電話：________________；（4）抵押人法定代表人：________________。2.2抵押權(quán)人（1）抵押權(quán)人全稱：________________；（2）抵押權(quán)人住所地：________________；（3）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________；（4）抵押權(quán)人法定代表人：________________。2.3典當(dāng)行（1）典當(dāng)行全稱：________________；（2）典當(dāng)行住所地：________________；（3）典當(dāng)行聯(lián)系電話：________________；（4）典當(dāng)行法定代表人：________________。第三條抵押物描述3.1物業(yè)類型：________________；3.2物業(yè)位置：________________；3.3物業(yè)面積：________________平方米；3.4物業(yè)狀況：________________。第四條抵押典當(dāng)金額4.1抵押典當(dāng)金額：人民幣_(tái)_______________元整；4.2金額變更：在抵押典當(dāng)期限內(nèi)，抵押典當(dāng)金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更后的金額應(yīng)以書面形式通知雙方當(dāng)事人。第五條抵押典當(dāng)期限5.1抵押典當(dāng)期限：自抵押合同簽訂之日起________________個(gè)月；5.2期限變更：在抵押典當(dāng)期限內(nèi)，抵押典當(dāng)期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更后的期限應(yīng)以書面形式通知雙方當(dāng)事人。第六條抵押典當(dāng)利率6.1利率標(biāo)準(zhǔn)：抵押典當(dāng)利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實(shí)際放款日為準(zhǔn)；6.2利率調(diào)整：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，抵押典當(dāng)利率相應(yīng)調(diào)整。第七條抵押典當(dāng)費(fèi)用7.1費(fèi)用項(xiàng)目：（1）抵押登記費(fèi)；（2）抵押評(píng)估費(fèi)；（3）抵押典當(dāng)服務(wù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2費(fèi)用計(jì)算：（1）抵押登記費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算；（2）抵押評(píng)估費(fèi)：根據(jù)抵押物評(píng)估價(jià)值的一定比例計(jì)算；（3）抵押典當(dāng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)抵押典當(dāng)金額的一定比例計(jì)算；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。第八條抵押物保管8.1保管責(zé)任（1）抵押權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全；（2）抵押權(quán)人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物因火災(zāi)、盜竊等原因遭受損失；（3）抵押權(quán)人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保抵押物的現(xiàn)狀與抵押合同描述相符。8.2保管費(fèi)用（1）抵押權(quán)人因保管抵押物產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由抵押權(quán)人承擔(dān)；（2）抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押物保管的相關(guān)憑證。第九條抵押物處置9.1處置條件（1）抵押人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置；（2）抵押權(quán)人處置抵押物前，應(yīng)提前通知抵押人，并給予抵押人合理的處置期限。9.2處置程序（1）抵押權(quán)人有權(quán)選擇公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物；（2）抵押權(quán)人處置抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押債務(wù)；（3）抵押權(quán)人處置抵押物所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)返還抵押人。第十條抵押物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類（1）抵押權(quán)人應(yīng)購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)，確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全；（2）保險(xiǎn)種類包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用（1）抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)抵押物價(jià)值及保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）合同雙方對(duì)合同內(nèi)容、抵押物信息、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密內(nèi)容不得向任何第三方泄露。11.2違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的損失。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）抵押人不按約定履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按約定妥善保管抵押物；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得以任何理由解除合同。14.2合同解除（1）合同一方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.3合同終止（1）抵押債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)，合同終止；（2）合同約定的期限屆滿，合同自然終止。14.4合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物照片等。14.5合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供特定服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。（2）第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其法定代表人、員工、代理人等。1.2第三方類型（1）中介方：指在合同雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）保險(xiǎn)公司：指為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；第二條第三方介入的附加條款及說(shuō)明2.1第三方介入條件（1）合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)符合合同要求。2.2第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等；（2）合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息書面通知對(duì)方；（3）第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。（2）責(zé)任限額不包括合同雙方因自身原因造成的損失。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)或履行的職責(zé)協(xié)商確定；（2）如無(wú)特殊約定，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方提供的具體服務(wù)或履行的職責(zé)發(fā)生變化，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整；（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式通知合同雙方。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與抵押人（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向抵押人提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）抵押人有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作；（3）抵押人有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與抵押權(quán)人（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向抵押權(quán)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作；（3）抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方與典當(dāng)行（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向典當(dāng)行提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）典當(dāng)行有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作；（3）典當(dāng)行有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1合同雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同履行完畢，或合同約定的終止條件成就，合同終止；7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)終止與第三方的合作關(guān)系。第八條本合同修正的生效8.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同修正對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述抵押物的價(jià)值、狀況等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。2.抵押物照片要求：清晰展示抵押物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：照片應(yīng)能夠真實(shí)反映抵押物的現(xiàn)狀。3.抵押物保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司出具，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的有效憑證。4.抵押登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已生效。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由合同雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)。6.違約金支付憑證要求：由違約方支付違約金后，由收款方出具。說(shuō)明：支付憑證是違約金支付的有效證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。8.合同終止協(xié)議要求：由合同雙方在合同終止時(shí)簽訂，明確終止原因、后續(xù)事宜等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同終止的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人不履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付約定的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：抵押人未按時(shí)支付抵押典當(dāng)利息，應(yīng)支付違約金并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物損失的賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物被盜，應(yīng)賠償?shù)盅喝讼鄳?yīng)的損失。3.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行服務(wù)協(xié)議造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。4.合同一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。示例：抵押權(quán)人泄露抵押人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償?shù)盅喝藫p失。5.合同一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：典當(dāng)行未按約定提供典當(dāng)服務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償?shù)盅喝藫p失。全文完。2024版高端住宅物業(yè)抵押典當(dāng)合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物描述3.1抵押物的基本情況3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)的設(shè)定4.2抵押權(quán)的登記5.抵押典當(dāng)金額及期限5.1抵押典當(dāng)金額5.2抵押典當(dāng)期限6.典當(dāng)費(fèi)用及支付方式6.1典當(dāng)費(fèi)用6.2典當(dāng)費(fèi)用支付方式7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件8.2抵押物的處置方式9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.2優(yōu)先受償權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)典當(dāng)法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方以其擁有的高端住宅物業(yè)作為抵押物，向乙方進(jìn)行抵押典當(dāng)?shù)男袨椤?.定義與解釋2.1定義甲方：指將其擁有的高端住宅物業(yè)作為抵押物進(jìn)行抵押典當(dāng)?shù)淖匀蝗嘶蚍ㄈ?。乙方：指接受甲方抵押典?dāng)請(qǐng)求，提供典當(dāng)服務(wù)的自然人或法人。抵押物：指甲方提供的作為抵押的房產(chǎn)。典當(dāng)金額：指甲方同意向乙方支付的典當(dāng)費(fèi)用總額。典當(dāng)期限：指甲方同意向乙方支付典當(dāng)費(fèi)用的期限。2.2解釋本合同的條款如有歧義，將根據(jù)合同訂立時(shí)的法律、法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.抵押物描述3.1抵押物的基本情況抵押物位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，土地使用性質(zhì)為[具體性質(zhì)]。3.2抵押物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[具體價(jià)值]元。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)的設(shè)定甲方同意將其擁有的抵押物設(shè)定為抵押權(quán)，乙方接受該抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，辦理抵押權(quán)的登記手續(xù)。5.抵押典當(dāng)金額及期限5.1抵押典當(dāng)金額本合同的抵押典當(dāng)金額為[具體金額]元人民幣。5.2抵押典當(dāng)期限本合同的抵押典當(dāng)期限為[具體期限]，自本合同生效之日起計(jì)算。6.典當(dāng)費(fèi)用及支付方式6.1典當(dāng)費(fèi)用本合同的典當(dāng)費(fèi)用為抵押典當(dāng)金額的[具體百分比]%，即[具體金額]元人民幣。6.2典當(dāng)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付典當(dāng)費(fèi)用。7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用或處分抵押物。7.2抵押物的使用甲方在抵押典當(dāng)期限內(nèi)，有權(quán)按照抵押物的性質(zhì)合理使用抵押物，但不得影響抵押物的價(jià)值和乙方的抵押權(quán)。8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件1.甲方未按約定支付典當(dāng)費(fèi)用；2.甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益；3.本合同約定的抵押典當(dāng)期限屆滿，甲方未贖回抵押物；4.乙方依據(jù)本合同解除合同。8.2抵押物的處置方式抵押物的處置應(yīng)當(dāng)通過(guò)公開拍賣的方式進(jìn)行，拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方典當(dāng)費(fèi)用及利息，剩余部分歸甲方所有。9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)當(dāng)甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2優(yōu)先受償權(quán)乙方對(duì)抵押物的處置所得款項(xiàng)，有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先于其他債權(quán)人。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定支付典當(dāng)費(fèi)用；2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的抵押物權(quán)屬證明；3.甲方擅自處置抵押物；4.乙方未按約定保管抵押物。10.2違約責(zé)任1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為典當(dāng)金額的[具體百分比]%。2.乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；2.合同簽訂地人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方未按約定支付典當(dāng)費(fèi)用，乙方給予甲方合理期限后仍不支付；3.甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失；4.因不可抗力致使合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件1.抵押典當(dāng)期限屆滿，甲方未贖回抵押物；2.抵押物的處置所得款項(xiàng)足以償還乙方典當(dāng)費(fèi)用及利息；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同的附件包括但不限于：1.抵押物的所有權(quán)證明文件；2.抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告；3.雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.抵押物的處置需要第三方進(jìn)行拍賣或評(píng)估。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，對(duì)甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)；2.如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的文件和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方損失的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方為甲方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求；2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方為乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定；2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或