2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含融資租賃）模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含融資租賃）模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3抵押權(quán)人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款日期6.抵押物6.1抵押物名稱6.2抵押物地址6.3抵押物價(jià)值7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.融資租賃8.1融資租賃物8.2融資租賃期限8.3融資租賃費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押評估報(bào)告14.2附件二：融資租賃合同14.3附件三：保險(xiǎn)合同第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年5月1日簽訂。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲乙雙方所在地簽訂。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息：借款人名稱：有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：。2.2抵押人信息：抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：。2.3抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：。3.借款金額與期限3.1借款金額：借款本金總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2借款期限：借款期限自2024年5月1日起至2027年5月1日止，共計(jì)三年。3.3借款利率：借款利率為年利率6%，按月計(jì)息。4.借款用途借款人承諾將借款用于其合法經(jīng)營活動(dòng)中，具體用途為：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。5.還款方式第一年：每月償還本金及利息人民幣30萬元整（￥300,000.00）。第二年：每月償還本金及利息人民幣20萬元整（￥200,000.00）。第三年：每月償還本金及利息人民幣10萬元整（￥100,000.00）。5.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到抵押權(quán)人指定的賬戶。5.3還款日期：每月的1日為還款日。6.抵押物6.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的住宅樓。6.2抵押物地址：市區(qū)路號。6.3抵押物價(jià)值：抵押物評估價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。7.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押人應(yīng)于本合同生效之日起15日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.融資租賃8.1融資租賃物：融資租賃物為借款人所需的生產(chǎn)設(shè)備，具體型號及數(shù)量見附件二《融資租賃合同》。8.2融資租賃期限：融資租賃期限自2024年5月1日起至2027年5月1日止，與借款期限相同。8.3融資租賃費(fèi)用：融資租賃費(fèi)用包括租金及手續(xù)費(fèi)，具體金額及支付方式見附件二《融資租賃合同》。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，包括火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，具體險(xiǎn)種及保險(xiǎn)金額見附件三《保險(xiǎn)合同》。9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評估價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致，自2024年5月1日起至2027年5月1日止。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按約定還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期未還款金額的每日萬分之五。10.2抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按約定辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按約定履行抵押權(quán)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為抵押權(quán)人所在地。12.合同解除雙方協(xié)商一致；借款人嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變動(dòng)。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押評估報(bào)告14.2附件二：融資租賃合同14.3附件三：保險(xiǎn)合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)；協(xié)助辦理合同約定的手續(xù)；監(jiān)督合同履行情況；解決合同履行中的爭議。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面授權(quán)其代表甲乙雙方履行合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和授權(quán)文件。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用的原則。4.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第三方因故意或重大過失造成損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)責(zé)關(guān)系，避免責(zé)任不清。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與抵押權(quán)人之間，應(yīng)保持獨(dú)立，不得影響抵押權(quán)人的權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施予以糾正。8.第三方介入的終止合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入的后續(xù)處理9.2第三方介入期間形成的文件、資料等，應(yīng)妥善保存，并作為合同履行的一部分。10.爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的名稱、地址、評估價(jià)值及評估方法。2.附件二：融資租賃合同要求：融資租賃合同應(yīng)詳細(xì)約定融資租賃物的名稱、數(shù)量、型號、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確融資租賃關(guān)系，保障借款人的設(shè)備需求。3.附件三：保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)詳細(xì)約定保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及保險(xiǎn)費(fèi)等。說明：本附件作為合同附件，用于確保抵押物在合同履行期間得到有效保障。4.附件四：第三方授權(quán)書要求：授權(quán)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確授權(quán)第三方代表其履行合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方的授權(quán)資格。5.附件五：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月的還款金額、還款日期及還款方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確還款安排，保障合同履行。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確約定爭議解決方式、地點(diǎn)及程序。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定還款；抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記；第三方未按約定履行職責(zé)；抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金按合同約定執(zhí)行，若合同未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。重大違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：借款人未按約定還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期未還款金額的每日萬分之五。抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的責(zé)任限額。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含融資租賃）模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3抵押人信息2.4抵押人代表2.5融資租賃公司信息2.6融資租賃公司代表3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值4.4抵押物登記情況5.融資租賃信息5.1融資租賃期限5.2融資租賃利率5.3融資租賃還款方式5.4融資租賃保證金6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途限制7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.借款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保金額8.3擔(dān)保期限8.4擔(dān)保人信息9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款利息9.3逾期還款罰金9.4逾期還款催收10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：融資租賃合同13.4附件四：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同生效14.8合同解除14.9合同終止14.10合同爭議14.11合同附件14.12合同解釋14.13合同生效14.14合同解除14.15合同終止14.16合同爭議14.17合同附件14.18合同解釋14.19合同生效14.20合同解除14.21合同終止14.22合同爭議14.23合同附件14.24合同解釋14.25合同生效14.26合同解除14.27合同終止14.28合同爭議14.29合同附件14.30合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年月日，在借款人和抵押人所在地簽訂。1.2合同生效條件：本合同自借款人和抵押人雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為借款人和抵押人所在地。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息：借款人名稱：____________________，住所地：____________________。2.2借款人代表：____________________，身份證號碼：____________________。2.3抵押人信息：抵押人名稱：____________________，住所地：____________________。2.4抵押人代表：____________________，身份證號碼：____________________。2.5融資租賃公司信息：融資租賃公司名稱：____________________，住所地：____________________。2.6融資租賃公司代表：____________________，身份證號碼：____________________。3.借款金額與期限3.1借款金額：借款金額為人民幣____________________元整。3.2借款期限：借款期限自2024年月日至2024年月日，共計(jì)____個(gè)月。3.3借款利率：借款利率為年利率_____%，按月計(jì)息。3.4還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為____日。4.抵押物信息4.1抵押物名稱：抵押物為位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。4.2抵押物地址：抵押物地址為____________________。4.3抵押物價(jià)值：抵押物評估價(jià)值為人民幣____________________元整。4.4抵押物登記情況：抵押物已在抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記，登記號為____________________。5.融資租賃信息5.1融資租賃期限：融資租賃期限自2024年月日至2024年月日，共計(jì)____個(gè)月。5.2融資租賃利率：融資租賃利率為年利率_____%，按月計(jì)息。5.3融資租賃還款方式：融資租賃還款方式為按月等額本息還款，每月還款日為____日。5.4融資租賃保證金：融資租賃保證金為人民幣____________________元整，借款人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.借款用途6.1借款用途說明：借款人本次借款用途為____________________。6.2借款用途限制：借款人不得將借款用于法律法規(guī)禁止的用途或與本合同無關(guān)的用途。7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.借款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式：借款人同意提供抵押擔(dān)保，抵押物為第四條所述房產(chǎn)。8.2擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為本合同第三條所述借款金額。8.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。8.4擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為____________________，住所地：____________________。9.逾期還款處理9.1逾期還款定義：逾期還款指借款人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還借款本息。9.2逾期還款利息：逾期還款期間，借款人應(yīng)按日支付逾期利息，逾期利息為本合同第三條所述借款利率的1.5倍。9.3逾期還款罰金：逾期還款期間，借款人應(yīng)按日支付罰金，罰金為本合同第三條所述借款金額的0.1%。9.4逾期還款催收：借款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收，包括但不限于訴訟。10.合同解除與終止1.借款人未按約定用途使用借款；2.抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記；3.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。1.借款本息全部清償；2.合同約定的終止條件成就；3.合同解除。10.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明理由。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義：違約行為指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：融資租賃合同13.4附件四：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除：本合同解除，不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。14.3合同終止：本合同終止，不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。14.4合同爭議：本合同爭議的解決，不影響雙方繼續(xù)履行本合同。14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同解釋：本合同解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.7合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.8合同解除：本合同解除，任何一方不得要求對方賠償損失。14.9合同終止：本合同終止，任何一方不得要求對方賠償損失。14.10合同爭議：本合同爭議的解決，不影響雙方繼續(xù)履行其他合同。14.11合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.12合同解釋：本合同解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.13合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.14合同解除：本合同解除，任何一方不得要求對方賠償損失。14.15合同終止：本合同終止，任何一方不得要求對方賠償損失。14.16合同爭議：本合同爭議的解決，不影響雙方繼續(xù)履行其他合同。14.17合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.18合同解釋：本合同解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.19合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.20合同解除：本合同解除，任何一方不得要求對方賠償損失。14.21合同終止：本合同終止，任何一方不得要求對方賠償損失。14.22合同爭議：本合同爭議的解決，不影響雙方繼續(xù)履行其他合同。14.23合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.24合同解釋：本合同解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.25合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.26合同解除：本合同解除，任何一方不得要求對方賠償損失。14.27合同終止：本合同終止，任何一方不得要求對方賠償損失。14.28合同爭議：本合同爭議的解決，不影響雙方繼續(xù)履行其他合同。14.29合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.30合同解釋：本合同解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同關(guān)系的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的引入：甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和其提供服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于：1.評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，并對評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜，并對中介服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)，并對法律服務(wù)的專業(yè)性承擔(dān)責(zé)任。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益，并對擔(dān)保服務(wù)的履行承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：1.評估機(jī)構(gòu)：評估失誤造成的損失，由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過評估價(jià)值的_____%的責(zé)任。2.中介方：因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，由中介方承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)_____%的責(zé)任。3.律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供的法律服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，由律師事務(wù)所承擔(dān)不超過法律服務(wù)費(fèi)_____%的責(zé)任。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：因擔(dān)保機(jī)構(gòu)原因?qū)е聯(lián)o法履行或履行不當(dāng)，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額_____%的責(zé)任。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方的額外條款：1.在引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和條件符合本合同的要求。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2乙方的額外條款：1.在引入第三方時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方提供必要的資料和信息。2.乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)效果不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)效果不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分：1.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，對其他各方不承擔(dān)責(zé)任。2.其他各方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了本合同的規(guī)定。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。18.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)協(xié)議的過程中，向甲乙雙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行其提供的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說明：本附件為借款合同的正式文本，由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、地址、價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間、登記手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件為抵押合同的正式文本，由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：融資租賃合同詳細(xì)要求：包括融資租賃期限、利率、還款方式、保證金等內(nèi)容。說明：本附件為融資租賃合同的正式文本，由融資租賃公司簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保人信息等內(nèi)容。說明：本附件為擔(dān)保合同的正式文本，由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物的評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，由評估機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，由中介方簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括法律服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，由律師事務(wù)所簽字或蓋章確認(rèn)。8.附件八：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)范圍、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)論等內(nèi)容。說明：本附件為第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，由審計(jì)機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還借款本息。示例說明：若借款人未在2024年12月31日前償還借款本金及利息，則構(gòu)成違約。2.違約行為：抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。示例說明：若抵押人未在合同簽訂后的20個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，則構(gòu)成違約。3.違約行為：融資租賃公司未按約定提供融資租賃服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：融資租賃公司未按約定提供融資租賃期限、利率、還款方式等服務(wù)。示例說明：若融資租賃公司未按約定提供融資租賃服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)償還借款。示例說明：若擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)償還借款，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含融資租賃）模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3借款人股東信息1.4借款人關(guān)聯(lián)方信息1.5借款人擔(dān)保人信息2.借款合同基本信息2.1合同編號2.2合同簽訂日期2.3合同簽訂地點(diǎn)2.4合同期限2.5借款金額2.6借款利率2.7還款方式2.8還款期限2.9借款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件3.3抵押物評估價(jià)值3.4抵押物權(quán)利限制3.5抵押物處置方式4.融資租賃合同基本信息4.1融資租賃合同編號4.2融資租賃合同簽訂日期4.3融資租賃合同簽訂地點(diǎn)4.4租賃物基本情況4.5租賃物購買價(jià)格4.6租賃期限4.7租金支付方式4.8租賃物使用條件5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類5.2抵押物保險(xiǎn)金額5.3抵押物保險(xiǎn)期限5.4抵押物保險(xiǎn)受益人5.5抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2借款人擔(dān)保人違約責(zé)任6.3借款人關(guān)聯(lián)方違約責(zé)任6.4借款人股東違約責(zé)任6.5融資租賃合同違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同生效條件9.4合同附件10.合同附件清單11.合同簽署11.1借款人簽署11.2借款人法定代表人或授權(quán)代表簽署11.3借款人股東簽署11.4借款人擔(dān)保人簽署11.5借款人關(guān)聯(lián)方簽署11.6融資租賃合同簽署12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2復(fù)印件份數(shù)13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息（1）姓名/名稱：[借款人全稱]（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[借款人身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（3）住所/注冊地址：[借款人住所/注冊地址]（4）聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息（1）姓名：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]（2）身份證號碼：[法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼]（3）職務(wù)：[法定代表人或授權(quán)代表職務(wù)]1.3借款人股東信息（1）股東姓名/名稱：[股東全稱]（2）持股比例：[股東持股比例]1.4借款人關(guān)聯(lián)方信息（1）關(guān)聯(lián)方名稱：[關(guān)聯(lián)方全稱]（2）關(guān)聯(lián)關(guān)系：[關(guān)聯(lián)關(guān)系描述]1.5借款人擔(dān)保人信息（1）擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人全稱]（2）擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式描述]（3）擔(dān)保金額：[擔(dān)保金額]2.借款合同基本信息2.1合同編號：[合同編號]2.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]2.3合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]2.4合同期限：自[合同簽訂日期]起至[合同到期日期]2.5借款金額：人民幣[借款金額]元整2.6借款利率：年利率[借款利率]%，按月計(jì)息2.7還款方式：[還款方式描述，如分期還款、到期一次性還款等]2.8還款期限：[還款期限描述，如每月償還本金及利息等]3.抵押物信息3.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：[抵押物名稱]（2）抵押物坐落：[抵押物坐落]（3）抵押物所有權(quán)：[抵押物所有權(quán)描述]3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件（1）產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]（2）發(fā)證機(jī)關(guān)：[發(fā)證機(jī)關(guān)]3.3抵押物評估價(jià)值：人民幣[抵押物評估價(jià)值]元整3.4抵押物權(quán)利限制：[抵押物權(quán)利限制描述，如不得出售、出租等]3.5抵押物處置方式：[抵押物處置方式描述，如拍賣、變賣等]4.融資租賃合同基本信息4.1融資租賃合同編號：[融資租賃合同編號]4.2融資租賃合同簽訂日期：[融資租賃合同簽訂日期]4.3融資租賃合同簽訂地點(diǎn)：[融資租賃合同簽訂地點(diǎn)]4.4租賃物基本情況（1）租賃物名稱：[租賃物名稱]（2）租賃物型號：[租賃物型號]（3）租賃物數(shù)量：[租賃物數(shù)量]4.5租賃物購買價(jià)格：人民幣[租賃物購買價(jià)格]元整4.6租賃期限：自[融資租賃合同簽訂日期]起至[租賃物租賃到期日期]4.7租金支付方式：[租金支付方式描述，如分期支付、按月支付等]4.8租賃物使用條件：[租賃物使用條件描述，如不得擅自改動(dòng)、不得用于非法用途等]5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類：[抵押物保險(xiǎn)種類描述，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等]5.2抵押物保險(xiǎn)金額：人民幣[抵押物保險(xiǎn)金額]元整5.3抵押物保險(xiǎn)期限：自[抵押物保險(xiǎn)起始日期]至[抵押物保險(xiǎn)到期日期]5.4抵押物保險(xiǎn)受益人：[抵押物保險(xiǎn)受益人名稱]5.5抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：[抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式描述，如借款人承擔(dān)、擔(dān)保人承擔(dān)等]6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任（1）未按時(shí)償還借款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之[滯納金比例]%計(jì)算。（2）未按時(shí)履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2借款人擔(dān)保人違約責(zé)任（1）未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）借款人違約時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3借款人關(guān)聯(lián)方違約責(zé)任（1）借款人關(guān)聯(lián)方未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）借款人關(guān)聯(lián)方違約時(shí)，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4借款人股東違約責(zé)任（1）借款人股東未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）借款人股東違約時(shí)，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5融資租賃合同違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之[滯納金比例]%計(jì)算。（2）未按時(shí)履行租賃物使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定法院名稱]管轄。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：除法律另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。9.其他約定9.1通知方式：除非合同另有約定，所有通知、通訊或其他形式的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。9.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。1.借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)；2.借款人已向融資租賃方支付首期租金；3.雙方已按照合同約定完成其他生效條件。1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；2.抵押物評估報(bào)告；3.融資租賃合同；4.抵押物保險(xiǎn)合同；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同附件清單[在此列出所有合同附件的名稱和編號]11.合同簽署11.1借款人簽署：[借款人全稱]（蓋章）11.2借款人法定代表人或授權(quán)代表簽署：（簽字）11.3借款人股東簽署：（簽字）11.4借款人擔(dān)保人簽署：（簽字）11.5借款人關(guān)聯(lián)方簽署：（簽字）11.6融資租賃合同簽署：（簽字）12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)：[原合同份數(shù)]12.2復(fù)印件份數(shù)：[復(fù)合同份數(shù)]13.合同生效日期[合同生效日期，通常為合同簽署日期]14.合同附件清單[在此列出所有合同附件的名稱和編號，包括但不限于抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件、抵押物評估報(bào)告、融資租賃合同、抵押物保險(xiǎn)合同等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，由甲乙雙方約定或依法指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、中介等非直接參與合同履行但與合同履行相關(guān)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入原因及條件1.本合同項(xiàng)下需要進(jìn)行專業(yè)評估或鑒定；2.本合同項(xiàng)下需要進(jìn)行中介服務(wù)；3.本合同項(xiàng)下需要進(jìn)行擔(dān)保；4.本合同項(xiàng)下需要進(jìn)行其他第三方服務(wù)。1.第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)；3.第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供服務(wù)的責(zé)任、咨詢意見的責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入邀請；4.2第三方收到邀請后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]給予書面回復(fù)；4.3第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；4.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展