購房貸款借款合同

購房貸款借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（貸款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義與術語1.1本合同所使用的下列術語具有以下含義：1.1.1“借款人”指甲方；1.1.2“貸款方”指乙方；1.1.3“貸款”指甲方為購買房屋向乙方申請的貸款；1.1.4“房屋”指甲方購買的具體房產(chǎn)；1.1.5“貸款金額”指甲方申請的貸款總額；1.1.6“還款期限”指甲方應償還貸款本息的期限；1.1.7“利率”指甲方應支付貸款的利率；1.1.8“擔?！敝讣追綖閮斶€貸款所提供的擔保方式。第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1借款人向貸款方申請貸款，貸款金額為人民幣___元。2.1.2借款人承諾所借款項僅用于購買房屋，不得用于其他用途。第三章貸款期限與利率3.1貸款期限3.1.1借款人應按照貸款方的要求，在___年___月___日前償還貸款本息。3.1.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。3.2利率3.2.1貸款利率為___%，按年計算。3.2.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調整，按調整后的利率執(zhí)行。第四章?lián)?.1擔保方式4.1.1借款人應以___方式為貸款提供擔保。4.1.2擔保物價值不得低于貸款金額。4.2擔保物的處置4.2.1如借款人未按約定償還貸款本息，貸款方有權依法處置擔保物。4.2.2處置擔保物的所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。第五章還款方式與逾期利息5.1還款方式5.1.1借款人應按月等額本息方式償還貸款本息。5.1.2每月還款日為___日。5.2逾期利息5.2.1借款人未按約定日期償還貸款本息的，應自逾期之日起至實際還款日止，按照___%的利率支付逾期利息。5.2.2逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。甲方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（貸款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章貸款的發(fā)放與使用6.1貸款的發(fā)放6.1.1乙方應在合同簽訂后___個工作日內，將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶。6.1.2甲方收到貸款后，應按照約定的用途使用貸款，并保證資金的合法合規(guī)使用。6.2貸款的使用6.2.1甲方應將貸款資金專項用于購買房屋，并不得將貸款資金用于其他任何用途。6.2.2甲方在使用貸款過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。第七章貸款的償還7.1還款計劃7.1.1甲方應按照本合同約定的還款方式、還款日期和還款金額，制定還款計劃并按計劃執(zhí)行。7.1.2甲方應保證每月的還款金額在還款日前___個工作日到達乙方的指定賬戶。7.2提前還款7.2.1甲方有權提前償還部分或全部貸款本息。7.2.2甲方提前還款的，應提前___個工作日通知乙方，并按照乙方的要求支付提前還款利息。7.3還款賬戶變更7.3.1甲方如需變更還款賬戶，應提前___個工作日書面通知乙方，并提供新的賬戶信息。7.3.2乙方有權根據(jù)甲方提供的新的賬戶信息進行還款賬戶的變更。第八章貸款的變更與終止8.1貸款的變更8.1.1在合同履行期間，如需變更貸款金額、還款期限、利率等條款，雙方應協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。8.1.2任何變更協(xié)議均應以書面形式作出，并由雙方授權代表簽字蓋章。8.2貸款的終止8.2.1在合同履行期間，如甲方違反本合同任何條款，乙方有權終止貸款。8.2.2貸款的終止應書面通知甲方，并說明終止貸款的原因。第九章違約責任9.1甲方的違約責任9.1.1甲方未按約定用途使用貸款的，應支付乙方違約金，違約金為貸款金額的___%。9.1.2甲方未按時償還貸款本息的，應按本合同約定的逾期利息支付違約金。9.2乙方的違約責任9.2.1乙方未按約定及時發(fā)放貸款的，應支付甲方違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的___%。9.2.2乙方未按約定利率執(zhí)行貸款利率的，應退還甲方多收的利息。第十章爭議解決與適用法律10.1爭議解決10.1.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2.2本合同的簽訂地為___省（市）___市，適用該地法律法規(guī)。甲方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（貸款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章貸款的保險11.1保險的投保11.1.1甲方應按乙方的要求，對房屋進行保險，并將乙方列為保險受益人。11.1.2甲方應在保險合同中明確，如發(fā)生保險，乙方有權直接向保險公司索賠。11.2保險的變更11.2.1甲方在貸款期間如需變更保險合同，應提前通知乙方，并保證乙方權益不受影響。11.2.2保險變更不得降低保險的保障范圍和金額。第十二章貸款的轉讓與繼承12.1貸款的轉讓12.1.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的貸款權益轉讓給第三方。12.1.2如乙方同意轉讓，應與受讓方簽訂書面轉讓協(xié)議，并通知甲方。12.2貸款的繼承12.2.1甲方發(fā)生繼承時，繼承人應承擔甲方的還款義務。12.2.2繼承人應在繼承發(fā)生后___個工作日內，向乙方提供合法的繼承文件，并與乙方簽訂貸款繼承協(xié)議。第十三章貸款的監(jiān)管13.1監(jiān)管賬戶13.1.1甲方應在乙方指定的銀行開設監(jiān)管賬戶，并將貸款資金轉入該賬戶。13.1.2監(jiān)管賬戶內的資金僅限于房屋購買相關的支付。13.2監(jiān)管報告13.2.1甲方應定期向乙方提供貸款使用情況的報告。13.2.2報告應包括但不限于貸款使用進度、房屋購買進展等內容。第十四章貸款的其他約定14.1貸款的保密14.1.1雙方應對本合同項下的貸款事宜保密，不得向第三方泄露。14.1.2保密義務在本合同終止后___年內繼續(xù)有效。14.2貸款的稅務14.2.1甲方應承擔因貸款產(chǎn)生的相關稅費。14.2.2乙方有權從貸款金額中扣除甲方應承擔的稅費。第十五章合同的生效與終止15.1合同的生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同的