買賣合同房屋買賣協(xié)議房屋買賣協(xié)議房屋買賣合同

買賣合同房屋買賣協(xié)議房屋買賣協(xié)議房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中，“房屋”指位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.1.2“合同金額”指乙方根據(jù)本合同約定的購(gòu)買房屋的總價(jià)，包括房屋總價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.2合同主體1.2.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售本合同項(xiàng)下的房屋。1.2.2乙方為購(gòu)買甲方房屋的合法主體，具備購(gòu)房資格。第二章房屋買賣2.1房屋買賣2.1.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同金額。2.2房屋交付2.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。2.2.2乙方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。第三章房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋價(jià)格3.1.1本合同項(xiàng)下的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。3.1.2房屋價(jià)格包括房屋總價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1乙方支付合同金額的方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將合同金額支付給甲方。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付合同金額。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。5.1.2甲方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照合同約定支付合同金額，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。5.2.2乙方未按照合同約定驗(yàn)收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。第六章房屋過(guò)戶與登記6.1房屋過(guò)戶6.1.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢合同金額之日起__________日內(nèi)，開(kāi)始辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。6.2房屋登記6.2.1甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶手續(xù)完成后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2.2乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至自己名下。第七章房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證7.1.1甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)的規(guī)定。7.1.2甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量保證書，承諾房屋在交付后__________年內(nèi)，若出現(xiàn)非人為因素造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2質(zhì)量問(wèn)題處理7.2.1若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在發(fā)覺(jué)之日起__________日內(nèi)通知甲方。7.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和修復(fù)。第八章附屬設(shè)施及維修8.1附屬設(shè)施8.1.1甲方應(yīng)將房屋的附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）一同轉(zhuǎn)讓給乙方。8.1.2附屬設(shè)施的功能和功能應(yīng)在交付時(shí)符合甲方提供的說(shuō)明書或標(biāo)準(zhǔn)。8.2維修責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)在交付房屋之日起__________年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)因非人為原因造成的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋附屬設(shè)施因正常使用造成的維修責(zé)任。第九章保險(xiǎn)與稅收9.1保險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，為房屋購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及乙方在房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。9.2稅收9.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、房屋稅等日常維護(hù)稅費(fèi)。第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1若本合同在履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第十一章房屋使用及維修管理11.1房屋使用11.1.1乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明書進(jìn)行合理使用。11.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)外從事違法活動(dòng)。11.2維修管理11.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)和維修工作。11.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證房屋安全使用。第十二章環(huán)境保護(hù)與噪音控制12.1環(huán)境保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)周圍環(huán)境。12.1.2乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)采取措施減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。12.2噪音控制12.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于噪音控制的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)外產(chǎn)生超標(biāo)噪音。12.2.2乙方在房屋裝修時(shí)，應(yīng)采取隔音措施，減少對(duì)周圍居民的干擾。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密措施13.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，保證保密信息不被泄露、濫用或未經(jīng)授權(quán)使用。13.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同的變更、解除與終止14.1合同變更14.1.1雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。14.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。14.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.3合同終止14.3.1合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)自然終止。14.3.2雙方應(yīng)在合同終止后，按照約定辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第十五章其他約定15.1通知與送達(dá)15.1.1雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。15.1.2通知、函件在送達(dá)對(duì)方指定地址后，視為已送達(dá)。1