2025廣州租房合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于（具體地址），建筑面積為平方米。1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣元整（大寫：元整），租金支付方式為每月__日前銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證等相關(guān)證件。解決辦法：在簽訂合同前，核對(duì)甲乙雙方的身份證件，確保其真實(shí)性。2.明確房屋地址、面積等基本信息，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋地址、面積等基本信息，并附上房屋照片作為附件。3.租金及押金金額、支付方式要明確，以免發(fā)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的金額、支付方式及時(shí)間。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，如維修責(zé)任、租金支付等。5.合同的變更、解除及違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。6.注意合同的簽字蓋章，確保合同有效。解決辦法：在合同注明雙方簽字蓋章的日期，并保留簽字蓋章的原始記錄。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。解釋：出租方是房屋的所有者，有權(quán)利出租房屋并收取租金。2.承租方：指租用他人房屋的個(gè)人或單位。解釋：承租方是租用房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方約定的租用房屋的時(shí)間范圍，通常以年為單位。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。解釋：租金是承租方為了使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為了確保履行合同約定而支付給出租方的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因?yàn)槲绰男泻贤s定而需要支付給守約方的費(fèi)用，作為賠償。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在廣州市的住宅或商業(yè)物業(yè)。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于個(gè)人、家庭或企業(yè)租戶。3.適用于租賃雙方對(duì)房屋及其設(shè)施有明確要求和約定的情況。4.適用于租賃雙方希望明確租金、押金、維修責(zé)任等合同條款的情況。5.適用于租賃雙方希望通過(guò)合同約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等。2.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量限制等。3.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由哪方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)責(zé)任，包括是否需要乙方購(gòu)買保險(xiǎn)。5.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.租金調(diào)整機(jī)制：如需在合同期內(nèi)調(diào)整租金，應(yīng)明確租金調(diào)整的依據(jù)和程序。附件列表：1.房屋照片：提供房屋內(nèi)外部的照片，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。2.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方的身份證件復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)證明：出租方提供的房屋所有權(quán)證明文