2025農村住房買賣合同2

?合同編號：合同各方：賣方：姓名（或名稱）：身份證號碼（或注冊號）：地址：聯系電話：買方：姓名（或名稱）：身份證號碼（或注冊號）：地址：聯系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為：。1.3房屋的附屬設施和設備清單詳見附件一。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋及附屬設施和設備的一切權利和義務轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條權利和義務4.1賣方保證其是房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬爭議和債務糾紛。4.2買方應按照本合同約定支付房款，并按照約定接收房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：附件一：附屬設施和設備清單（此處列明房屋附屬設施和設備，如家具、家電等）注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有必要可要求提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：在簽訂合同前，核實賣方和買方的身份信息，確保其提供的證件真實有效。2.房屋權屬清晰，無債務糾紛。解決辦法：賣方應提供房屋所有權證號/不動產權證號，買方可自行查詢房屋的權屬情況和債務情況，或委托專業(yè)機構進行盡職調查。3.房款支付及交付時間遵守合同約定。解決辦法：買方應按照合同約定的時間支付房款，賣方應按照合同約定的時間交付房屋。4.過戶費用及具體金額應明確約定。解決辦法：在合同中明確過戶費用的承擔方及具體金額。5.如有違約行為，按合同約定承擔違約責任。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。6.爭議解決遵循合同約定。解決辦法：如發(fā)生糾紛，應友好協商解決；協商不成的，再向房屋所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋并支付房款的一方。3.房屋：本合同項下的交易對象，位于的房產。4.過戶：將房屋的所有權及其他相關權利和義務從賣方轉移到買方的過程。5.違約金：當一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償金額。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.農村住房買賣雙方之間的交易。2.買方希望購買農村住房，賣方愿意出售的情況。3.雙方需要明確各自權利和義務，確保交易過程順利進行。補充條款：1.房屋用途：買方購買房屋后的使用目的，如自住、出租等。解決辦法：在合同中明確買方購買房屋后的用途。2.房屋維修責任：房屋在交付后，因自然老化或正常使用導致的損壞，由誰負責維修。解決辦法：在合同中明確房屋維修責任的承擔方。3.物業(yè)服務費用：如房屋所在小區(qū)/村莊實行物業(yè)服務，買方是否承擔相關費用。解決辦法：在合同中明確物業(yè)服務費用的承擔方。4.戶口遷移：賣方應在過戶后將戶口遷出，買方如有需要可要求協助。解決辦法：在合同中明確戶口遷移的相關事宜。5.交易稅費：房屋買賣過程中產生的稅費由誰承擔。解決辦法：在合同中明確交易稅費的承擔方。附