2025年房地產(chǎn)買賣合同參考

?合同編號：合同各方當事人：第一條標的房產(chǎn)1.1甲方出售/購買的標的房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：（2）坐落位置：（3）房屋結構及面積：（4）土地使用權性質：（5）土地使用權期限：第二條成交價格及支付方式2.1標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為定金，在本合同簽訂之日起日內支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為首付款，在辦理過戶手續(xù)前支付給甲方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按銀行貸款協(xié)議的約定支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將標的房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2乙方逾期支付購房款，應按逾期部分房款的日利率支付滯納金。4.3甲方逾期交付標的房產(chǎn)，應按逾期交付部分的房價日利率支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保所提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決方案：雙方在簽訂合同前，應認真核實對方提供的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.合同雙方應按照約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。解決方案：違約方應按照合同約定承擔違約責任，如支付賠償金、滯納金等。3.合同雙方應按照約定的時間和方式支付購房款，如有逾期，應承擔逾期違約責任。解決方案：逾期支付的一方應按照約定支付逾期部分的違約金，直至履行支付義務。4.合同雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶手續(xù)未能按時完成，應承擔相應責任。解決方案：責任方應承擔因延遲過戶所導致的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。5.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決方案：雙方可尋求專業(yè)律師協(xié)助，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.標的房產(chǎn)：本合同中所指的房地產(chǎn)，具體包括房產(chǎn)證號、坐落位置、房屋結構及面積、土地使用權性質、土地使用權期限等信息。2.成交價格：甲乙雙方約定的標的房產(chǎn)的買賣價格，包括定金、首付款及剩余房款。3.定金：乙方在本合同簽訂之日起一定期限內支付給甲方的款項，作為購買標的房產(chǎn)的誠意擔保。4.首付款：乙方在辦理過戶手續(xù)前支付給甲方的款項，用于部分購買標的房產(chǎn)。5.滯納金：乙方逾期支付購房款時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：甲方逾期交付標的房產(chǎn)或乙方逾期支付購房款時，應支付給對方的違約金。7.過戶手續(xù)：甲乙雙方共同辦理將標的房產(chǎn)的所有權轉移至乙方名下的手續(xù)。8.交付：甲方將標的房產(chǎn)的實際控制權及使用權轉移給乙方的行為。9.爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同終止：本合同所約定的標的房產(chǎn)過戶完畢之日，合同即告終止。應用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)中介機構代理的房地產(chǎn)買賣。4.任何需要明確買賣雙方權利和義務的房地產(chǎn)交易。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況詳細說明。2.房屋交付時間及條件。3.房屋過戶所需要的相關稅費由誰承擔。4.房屋產(chǎn)權清晰證明及瑕疵聲明。5.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用的承擔方式。6.房屋買賣合同的變更和解除條件。7.違約責任的具體賠償計算方式。8.爭議解決的詳細程序和方式。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件。2.房屋所有權轉移登記