2025淺談裝修保修合同的注意事項(xiàng)

?合同編號(hào)：合同各方信息：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：1.4工程預(yù)算：1.5工程期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條雙方義務(wù)2.1業(yè)主義務(wù)（1）提供施工場(chǎng)地，保障承包商正常施工；（2）按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款；（3）協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的有關(guān)問(wèn)題。2.2承包商義務(wù)（1）按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限完成施工；（2）確保工程質(zhì)量，承擔(dān)保修責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。第三條工程質(zhì)量及保修3.1承包商應(yīng)對(duì)完成的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為年。3.3保修期內(nèi)，因承包商施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第四條工程款項(xiàng)4.1業(yè)主應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額支付工程進(jìn)度款。4.2工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付剩余款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.工程質(zhì)量保證：承包商需按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并對(duì)完成的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。若工程質(zhì)量不符合約定，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。解決辦法：業(yè)主發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)與承包商溝通，要求其在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如承包商拒絕或拖延履行義務(wù)，業(yè)主可依法向人民法院提起訴訟。2.工程進(jìn)度款支付：業(yè)主應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額支付工程進(jìn)度款。若業(yè)主遲延支付，承包商有權(quán)暫停施工。解決辦法：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款，以確保工程順利進(jìn)行。如業(yè)主遲延支付，承包商應(yīng)及時(shí)與業(yè)主溝通，協(xié)商支付事宜。如協(xié)商無(wú)果，承包商可依法向人民法院提起訴訟。3.合同履行爭(zhēng)議：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方在合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通，友好協(xié)商，尋求解決方案。如協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注天氣預(yù)報(bào)和相關(guān)信息，如有不可抗力因素影響合同履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或方案。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指合同中承擔(dān)發(fā)包義務(wù)的一方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方（承包商）：指合同中承擔(dān)承包義務(wù)的一方，即負(fù)責(zé)進(jìn)行裝修工程的企業(yè)或個(gè)人。3.工程名稱：指合同雙方約定的裝修工程的名稱。4.工程地點(diǎn)：指合同雙方約定的裝修工程的施工地點(diǎn)。5.工程內(nèi)容：指合同雙方約定的裝修工程的具體內(nèi)容和要求。6.工程預(yù)算：指合同雙方約定的裝修工程的預(yù)算金額。7.工程期限：指合同雙方約定的裝修工程的施工期限。8.工程進(jìn)度款：指合同雙方約定的業(yè)主按照工程進(jìn)度支付給承包商的款項(xiàng)。9.工程質(zhì)量：指合同雙方約定的裝修工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.保修期限：指合同雙方約定的工程保修的期限。11.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。12.不可抗力：指合同雙方在合同中約定的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)進(jìn)行的裝修工程；2.房屋翻新或改造工程；3.商業(yè)空間裝修工程；4.其他需要簽訂裝修保修合同的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.施工圖紙：合同雙方應(yīng)提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等相關(guān)資料。2.材料品牌及規(guī)格：合同中應(yīng)明確裝修所使用的材料品牌、型號(hào)及規(guī)格。3.工程變更：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工期及費(fèi)用等。4.工程驗(yàn)收：雙方應(yīng)共同參與工程竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的工程視為達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.保修范圍和內(nèi)容：合同中應(yīng)明確保修的范圍和內(nèi)容，如地面、墻面、天花板等。6.保修期延長(zhǎng)：如因特殊原因需延長(zhǎng)保修期，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的保修期限。7.爭(zhēng)議解決方式：除合同中約定的爭(zhēng)議