寫字樓智能化系統(tǒng)剖析

寫字樓智能化系統(tǒng)剖析19.大廈智能化系統(tǒng)OASOASCASBASCASBAS “智能建筑”定義圖義其中:BAS(BuildingAutomationSystem)為建筑設備自動化系統(tǒng);CAS(CommunicationAutomationSystem)為通信網絡自動化系統(tǒng);OAS(OfficeAutomationSystem)為辦公自動化系統(tǒng).上述三系統(tǒng)簡稱為3A系統(tǒng).為實施3A系統(tǒng),需借助結構化綜合布線系統(tǒng),即PDS(PremsiesDistributionSystem).19.1智能化的基本結構:建筑設備自動化系統(tǒng)(BAS)建筑設備自動化系統(tǒng)用于對大廈內的各種機電設施進行自動控制,包括供暖、通風、空氣調節(jié)、給排水、供配電、照明、電梯、消防、保安等。通過信息通信網絡組成分散控制、集中監(jiān)視與管理的管控一體化系統(tǒng)，隨時檢測、顯示其運行參數(shù)；監(jiān)視、控制其運行狀態(tài)。（2）通信網絡自動化系統(tǒng)（CAS）通信網絡系統(tǒng)用來保證大廈內、外各種通信聯(lián)系暢通無阻，并提供網絡支持能力。實現(xiàn)對話音、數(shù)據、文本、圖像、電視及控制信號的收集、傳輸、控制、處理與利用。通信網絡包括：以數(shù)字程控交換機（PABX）為核心的、以話間為主兼有數(shù)據與傳真通信的電話網、電纜電視網、聯(lián)接各種高速數(shù)據處理設備的計算機局域網（LAN）、計算機廣域網（WAN）、傳真網、公用數(shù)據網、衛(wèi)星通信網、無線電話網和綜合業(yè)務數(shù)字網（ISDN）等。借助這些通信網絡可以實現(xiàn)大廈內外、國內外的信息互通、資料查詢和資源共享。（3）辦公自動化系統(tǒng)（OAS）辦公自動化系統(tǒng)是服務于具體辦公業(yè)務的人機交互信息系統(tǒng)。辦公自動化系統(tǒng)由多功能電話機、高性能傳真機、各類終端、PC機、文字處理機、主計算機、聲像存儲裝置等各種辦公設備、信息傳輸與網絡設備和相應配套的系統(tǒng)軟件、工具軟件、應用軟件等組成。綜合型智能大樓的OAS系統(tǒng)，一般包括兩大部分：一是服務于建筑物本身的OAS系統(tǒng)，如物業(yè)管理、運營服務等公共管理、服務部分；二是用戶業(yè)務領域的OAS系統(tǒng)，如金融、外貿、政府部門等專用辦公系統(tǒng)。19．2大廈智能化的特點創(chuàng)造了安全、健康、舒適宜人的辦公、生活環(huán)境。現(xiàn)在，不少大廈的中央空調系統(tǒng)不符合衛(wèi)生要求，往往成為傳播疾病的媒介。在國外，把引起居住者頭痛、精神萎靡不振，甚至頻繁生病的大樓稱之為：“患有樓宇綜合病”（SickBuildingSydrome）的大廈。而智能建筑首先確保安全和健康，其防火與保安系統(tǒng)要求智能化；其空調系統(tǒng)能監(jiān)測驗出空氣中的有害污染物含量，并能自動消毒，使之成為“安全健康大廈”。智能大廈對溫度、濕度、照度均加以自動調節(jié)，甚至控制色彩、背景噪聲與味道，使人們像在家里一樣心情舒暢，從而能大大提高工作效率。節(jié)能以現(xiàn)代化的商廈為例，其空調與照明系統(tǒng)的能耗很大，約占大廈總能耗的70%。在滿足使用者對環(huán)境要求的前提下，智能大廈應通過其“智慧”，盡可能利用自然光和大氣冷量（或熱量）來調節(jié)室內環(huán)境，以最大限度減少能源消耗。按事先在日歷上確定的程序，區(qū)分“工作”與“非工作”時間，對室內環(huán)境實施不同標準的自動控制，下班后自動降低室內照度與溫濕度控制等行業(yè)的最新技術，最大限度地節(jié)省能源是智能建筑的主要特點之一，其經濟性也是該建筑得以迅速推廣的重要原因。能滿足多種用戶對不同環(huán)境功能的要求，老式建筑是根據事先給定的功能要求，完成其建筑與結構設計。例如，辦公樓的小開間，不允許改成大堂。智能建筑要求其建筑結構設計必須具有智能功能，除支持3A功能（即BAS、CAS及OAS）的實現(xiàn)外，必須是開放式、大跨度框架結構，允許用戶迅速而方便地改變建筑物的使用功能或重新規(guī)劃建筑平面。室內辦公所必需的通信與電力供應也具有極大的靈活性，通過結構化綜合布線系統(tǒng)，在室內分布著多種標準化的弱電與強電插座，只要改變跳接線，就可快速改變插座功能，如變程控電話為計算機通信接口等。綜上所述，智能建筑的靈活性與機動性極強，一天之內，使你的辦公環(huán)境面目一新已不足為奇。現(xiàn)代化的通信手段與辦公條件大大提高工作效率，在信息時代，時間就是金錢。在智能建筑中，用戶通過國際直撥電話、可視電話、電子郵件、聲音郵件、電視會議、信息檢索與統(tǒng)計分析等多種手段，可及時獲得全球性金融商業(yè)情報、科技情報及各種數(shù)據庫系統(tǒng)中的最新信息；通過國際計算機通信網絡，可以隨時與世界各地的企業(yè)或機構進行商貿等各種業(yè)務工作?？涨暗母咚俣?，大大有利于決策與競爭，這就是現(xiàn)代化公司或機構相租用或購買智能大廈的原因。19．3樓宇設備自動化系統(tǒng)基本功能建筑設備自動化系統(tǒng)的基本功能可歸納如下：自動監(jiān)視并控制各種機電設備的啟、停、顯示或打印當前運轉狀態(tài)。如冷水機組正在運行，冷卻水泵出現(xiàn)故障，備用泵已經自動投入等。自動檢測、顯示、打印各種設備的運行參數(shù)及其變化趨勢或歷史數(shù)據。如溫度、濕度、壓差、流量、電壓、電流、用電量等等，當參數(shù)超過正常范圍時，自動實現(xiàn)越限報警。根據外界條件、環(huán)境因素、負載變化情況自動調節(jié)各種設備始終運行于最佳狀態(tài)；如空調設備可根據氣候變化、室內人員多少自動調節(jié)，自動優(yōu)化到既節(jié)約能源又感覺舒適的最佳狀態(tài)。檢測并及時處理各種意外、突發(fā)事件。如檢測到停電、煤氣泄漏等偶然事件時，可按預先編制的程序迅速進行處理，避免事態(tài)擴大。實現(xiàn)對大樓內各種機電設備的統(tǒng)一管理、協(xié)調控制。例如火災發(fā)生時，不僅僅是消防系統(tǒng)都將自動轉換方式，協(xié)同工作：供配電系統(tǒng)立即自動切斷普通電源，確保消防電源；空調系統(tǒng)自動停止通風，啟動排煙風機；電梯系統(tǒng)自動停止使用普通電梯并將其降至底層，自動啟動消防電梯；照明系統(tǒng)自動接通事故照明、避難誘導燈；有線廣播系統(tǒng)自動轉入緊急廣播、指揮安全疏散等，整個建筑設備自動化系統(tǒng)將自動實現(xiàn)一體化的協(xié)調運轉，以使火災損失減到最小。能源管理。自動進行對水、電、燃氣等的計量與收費，實現(xiàn)能源管理自動化。自動提供最佳能源控制方案，如白天使用燃氣，夜晚使用電能，以錯開用電高峰，達到合理、經濟地使用能源。自動監(jiān)測、控制設備用電量以實現(xiàn)節(jié)能，如下班后及節(jié)假日室內無人時，自動關閉空調及照明等。設備管理。包括設備檔案管理（設備配置及參數(shù)檔案）、設備運行報表和設備維修管理等。19．4．大廈智能化各系統(tǒng)圖（參考）19．4．1電力設備電力設備照明消防系統(tǒng)照明消防系統(tǒng)OAS辦公自動化有線電視傳真可視圖文電視會議多媒體無線尋呼光纜傳輸系統(tǒng)衛(wèi)星通信電子信箱訪客接待文字處理預約管理大樓物業(yè)管理共用信息庫電子顯示屏視聽系統(tǒng)SIC智能化建筑系統(tǒng)集成中心電話車庫管理電梯設備保安系統(tǒng)冷熱源系統(tǒng)給排水系統(tǒng)空調BAS建筑設備自動化系統(tǒng)數(shù)據通信及計算機網絡局域網 OAS辦公自動化有線電視傳真可視圖文電視會議多媒體無線尋呼光纜傳輸系統(tǒng)衛(wèi)星通信電子信箱訪客接待文字處理預約管理大樓物業(yè)管理共用信息庫電子顯示屏視聽系統(tǒng)SIC智能化建筑系統(tǒng)集成中心電話車庫管理電梯設備保安系統(tǒng)冷熱源系統(tǒng)給排水系統(tǒng)空調BAS建筑設備自動化系統(tǒng)數(shù)據通信及計算機網絡局域網PDSCASC通訊自動化 CASC通訊自動化 PDSPDS智能建筑的基本結構電力設備空調設備衛(wèi)生設備給排水設備電梯工作站大樓物業(yè)信息管理系統(tǒng)監(jiān)察系統(tǒng)控頭傳感器安C保C系T統(tǒng)V安全監(jiān)察系統(tǒng)大樓管理監(jiān)視中心磁卡ID系統(tǒng)電子布告欄服務器主機工作站群遠程會議系統(tǒng)因特網智能大樓PABX數(shù)字電話群傳真防火設備照明設備局域網電力設備空調設備衛(wèi)生設備給排水設備電梯工作站大樓物業(yè)信息管理系統(tǒng)監(jiān)察系統(tǒng)控頭傳感器安C保C系T統(tǒng)V安全監(jiān)察系統(tǒng)大樓管理監(jiān)視中心磁卡ID系統(tǒng)電子布告欄服務器主機工作站群遠程會議系統(tǒng)因特網智能大樓PABX數(shù)字電話群傳真防火設備照明設備局域網CCTV系統(tǒng)CATV系統(tǒng)多重裝置化專用視像系統(tǒng) 市內電話網專用視像系統(tǒng) 智能大廈的總體結構安全防范系統(tǒng)消防系統(tǒng)電梯系統(tǒng)照明系統(tǒng)供配電系統(tǒng)給排水系統(tǒng)消防與安全防范系統(tǒng)設備運行管理與監(jiān)控系統(tǒng)建筑設備自動化系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)消防系統(tǒng)電梯系統(tǒng)照明系統(tǒng)供配電系統(tǒng)給排水系統(tǒng)消防與安全防范系統(tǒng)設備運行管理與監(jiān)控系統(tǒng)建筑設備自動化系統(tǒng)19．4．3其它設備系統(tǒng)暖通空調系統(tǒng)其它設備系統(tǒng)暖通空調系統(tǒng)樓宇設備自動化系統(tǒng)組成閉路電視控制?？匕部刂剖臆噹旃芾硐到y(tǒng)收費機連接打印機網絡控制器19．4．4閉路電視控制?？匕部刂剖臆噹旃芾硐到y(tǒng)收費機連接打印機網絡控制器 車庫出入控制 磁卡閱讀機 電鎖（門控） 閉路電視系統(tǒng)（攝像機，錄像機，監(jiān)視器等）網絡控制器網絡控制器消防控制器/消防廣播中心照明系統(tǒng)控制器直接數(shù)字控制器操作終端連接打印機閉路終端連接打印機 磁力門控制網絡控制器網絡控制器消防控制器/消防廣播中心照明系統(tǒng)控制器直接數(shù)字控制器操作終端連接打印機閉路終端連接打印機傳呼機傳呼機 煙霧探測器 手動報警 消防監(jiān)察/控制操作終端連接打印機 背景音樂/消防廣播操作終端連接打印機電話系統(tǒng)電話系統(tǒng) 區(qū)域照明控制 空調系統(tǒng) 巡更系統(tǒng) 節(jié)能監(jiān)視系統(tǒng) 給排水系統(tǒng) 電梯樓層控制 綜合布線系統(tǒng)系統(tǒng)結構圖火災報警控測器消防對講電話總機火災應急廣播機火災自動滅火控制器火災自動報警控制器19．4．5火災報警控測器消防對講電話總機火災應急廣播機火災自動滅火控制器火災自動報警控制器控制防煙，排煙風機和排煙閥開啟控制防煙，排煙風機和排煙閥開啟控制防火卷簾門、防火門關閉控制防火卷簾門、防火門關閉切斷有關部位非消防電源切斷有關部位非消防電源控制電梯迫降首層控制電梯迫降首層火災應急照明與疏散指示燈開啟開啟聲光報警器控制空調系統(tǒng)關閉 消防控制柜火災應急照明與疏散指示燈開啟開啟聲光報警器控制空調系統(tǒng)關閉 火災自動報警及控制框圖向上級和有關部門報警，通報信息向上級和有關部門報警，通報信息火警電話19．4．6火警電話區(qū)域火災報警控制器區(qū)域火災報警控制器局域網火災報警裝置啟動有關出入通道固定滅火系統(tǒng)控制裝置聯(lián)動控制裝置火災事故照明火災事故廣播 區(qū)域火災報警控制器區(qū)域火災報警控制器局域網火災報警裝置啟動有關出入通道固定滅火系統(tǒng)控制裝置聯(lián)動控制裝置火災事故照明火災事故廣播 通信總線 ……………火災探測器手動報警器手動報警器火災探測器手動報警器手動報警器火災探測器火災探測器火災探測器手動報警器手動報警器火災探測器手動報警器手動報警器火災探測器火災探測器 …….. ……… 基本消防控制系統(tǒng)結構圖報警電話報警輸出控制設備向上級及有關部門通報局域網報警電話報警輸出控制設備向上級及有關部門通報局域網報警廣播報警廣播通知保安出動通知保安出動封鎖有關出入口封鎖有關出入口云臺鏡頭控制器音視處理設備顯示與錄像設備門衛(wèi)系統(tǒng)控制器報警區(qū)域控制器啟動防盜照明 IBMCcompatible 計算機云臺鏡頭控制器音視處理設備顯示與錄像設備門衛(wèi)系統(tǒng)控制器報警區(qū)域控制器啟動防盜照明攝像機 …攝像機切換器切換器手動報警器 ….切換器切換器手動報警器 各種探測器 磁卡器、磁卡鎖等 攝像機攝像機攝像機攝像機 攝像機攝像機攝像機攝像機電視墻 …. ….電視墻 基本安全防范控制系統(tǒng)結構圖打印機及其它輸出設備計算機19.4.8打印機及其它輸出設備計算機 總線智能控制器智能控制器智能控制器智能控制器智能控制器智能控制器 ….報警喇叭門傳感器報警傳感器出口按鈕電子門鎖讀卡機報警喇叭門傳感器報警傳感器出口按鈕電子門鎖讀卡機 ….. …..