2024年土地分割與旅游投資合作協(xié)議范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地分割與旅游投資合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地分割3.1土地分割范圍3.2土地分割方式3.3土地分割時(shí)間表3.4土地分割費(fèi)用及支付方式4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)類(lèi)型4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.投資內(nèi)容5.1投資項(xiàng)目概述5.2投資計(jì)劃及預(yù)算5.3投資進(jìn)度安排6.投資資金6.1投資資金總額6.2資金投入方式6.3資金使用監(jiān)管7.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)7.1開(kāi)發(fā)規(guī)劃與設(shè)計(jì)7.2開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配時(shí)間8.3收益分配方式9.合作期限與終止9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力12.3合同修改13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方擁有的上述土地進(jìn)行分割，并由乙方在該分割土地上投資建設(shè)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。1.2合同目的通過(guò)土地分割與旅游投資合作，實(shí)現(xiàn)甲方土地資源的合理利用，提升土地價(jià)值。通過(guò)乙方投資建設(shè)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。1.3合同原則尊重雙方意愿，公平合理，誠(chéng)實(shí)信用。符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)政策，遵守市場(chǎng)規(guī)則。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息名稱(chēng)：某市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方信息名稱(chēng)：某旅游投資管理有限公司注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.土地分割3.1土地分割范圍分割土地位于某市某區(qū)某地塊，總面積為100畝。3.2土地分割方式分割后的土地分為兩塊，一塊面積為60畝，用于乙方投資建設(shè)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目；另一塊面積為40畝，用于甲方其他用途。3.3土地分割時(shí)間表分割工作自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成。3.4土地分割費(fèi)用及支付方式土地分割費(fèi)用總計(jì)人民幣10萬(wàn)元，甲方應(yīng)在分割工作完成前支付乙方。4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)類(lèi)型乙方在分割土地上的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，使用期限為50年。4.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為50年。4.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)，也不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。5.投資內(nèi)容5.1投資項(xiàng)目概述乙方在分割土地上投資建設(shè)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，包括但不限于農(nóng)家樂(lè)、民宿、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施等。5.2投資計(jì)劃及預(yù)算投資總額為人民幣500萬(wàn)元，具體預(yù)算如下：農(nóng)家樂(lè)建設(shè)費(fèi)用：200萬(wàn)元民宿建設(shè)費(fèi)用：150萬(wàn)元餐飲、娛樂(lè)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：150萬(wàn)元5.3投資進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)分為三個(gè)階段，每個(gè)階段預(yù)計(jì)用時(shí)6個(gè)月：第一階段：農(nóng)家樂(lè)、民宿建設(shè)（6個(gè)月）第二階段：餐飲、娛樂(lè)設(shè)施建設(shè)（6個(gè)月）第三階段：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)籌備（6個(gè)月）6.投資資金6.1投資資金總額投資資金總額為人民幣500萬(wàn)元。6.2資金投入方式乙方分階段投入資金，具體如下：第一階段：投資總額的40%，即200萬(wàn)元，用于農(nóng)家樂(lè)、民宿建設(shè)。第二階段：投資總額的30%，即150萬(wàn)元，用于餐飲、娛樂(lè)設(shè)施建設(shè)。第三階段：投資總額的30%，即150萬(wàn)元，用于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)籌備。6.3資金使用監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方使用投資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用情況說(shuō)明。8.合作收益分配8.1收益分配比例乙方投資建設(shè)的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所得收益，甲乙雙方按照6:4的比例進(jìn)行分配。其中，甲方享有60%的收益，乙方享有40%的收益。8.2收益分配時(shí)間收益分配每年進(jìn)行一次，具體時(shí)間為每年的3月31日前。8.3收益分配方式收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行，甲方將收益直接支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。9.合作期限與終止9.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為10年。9.2終止條件合作期滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。1.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合作。9.3終止程序終止合作需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面約定終止后的處理事宜。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。12.其他條款12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方投資建設(shè)的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施減輕損失。12.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.合同附件1.土地分割協(xié)議2.投資計(jì)劃書(shū)3.財(cái)務(wù)報(bào)表4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入原因1.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢(xún)、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理等。2.評(píng)估土地價(jià)值、投資風(fēng)險(xiǎn)等。3.協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方選擇應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所提供的服務(wù)。3.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成果承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與其他方的溝通第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保信息暢通。5.第三方介入合同條款5.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例在服務(wù)協(xié)議中約定。第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后支付。6.第三方違約責(zé)任6.1違約情形第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，或履行職責(zé)不符合約定的質(zhì)量、進(jìn)度要求。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第三方因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失。6.2違約責(zé)任第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金。2.恢復(fù)或賠償損失。3.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方違約引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確分割土地的范圍、面積、四至界限、分割方式、時(shí)間表及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于證明甲乙雙方對(duì)土地分割的約定。2.投資計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：計(jì)劃書(shū)中應(yīng)包括項(xiàng)目概述、投資預(yù)算、建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)管理方案等。說(shuō)明：本附件用于說(shuō)明乙方的投資計(jì)劃和項(xiàng)目實(shí)施方案。3.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括投資資金的使用情況、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益、成本費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督投資資金的使用情況和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確合同中未約定的內(nèi)容或?qū)υ袟l款的修改。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付土地分割費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在土地分割工作完成前支付10萬(wàn)元分割費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成投資項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成農(nóng)家樂(lè)建設(shè)，應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定完成工程監(jiān)理工作，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：雙方未按約定進(jìn)行收益分配，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年土地分割與旅游投資合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2接受方信息3.土地分割條款3.1土地分割范圍3.2土地分割比例3.3土地分割方式3.4土地分割時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.投資合作協(xié)議5.1投資項(xiàng)目概述5.2投資比例5.3投資資金來(lái)源5.4投資回報(bào)方式6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期7.合作內(nèi)容7.1旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)7.2旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.3旅游項(xiàng)目維護(hù)8.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出讓方權(quán)利和義務(wù)8.2接受方權(quán)利和義務(wù)9.合作費(fèi)用9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.2投資合作費(fèi)用10.付款方式和時(shí)間10.1付款方式10.2付款時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的變更和解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“土地分割”指甲方將擁有的某地塊按照約定的比例和方式分割為兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立的地塊；（2）“旅游投資項(xiàng)目”指乙方在甲方分割后的地塊上投資建設(shè)的旅游項(xiàng)目；（3）“投資合作”指甲方與乙方就旅游投資項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)等方面進(jìn)行合作。2.合同雙方信息2.1出讓方信息甲方全稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2接受方信息乙方全稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.土地分割條款3.1土地分割范圍甲方擁有的某地塊，具體位置為_(kāi)______，總面積為_(kāi)______平方米。3.2土地分割比例甲方將上述地塊分割為兩個(gè)獨(dú)立的地塊，其中甲方保留_______平方米，乙方獲得_______平方米。3.3土地分割方式甲方將上述地塊按照約定比例分割為兩個(gè)獨(dú)立的地塊，分割后的地塊均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.4土地分割時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成土地分割工作。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將分割后的乙方獲得的地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方獲得上述地塊土地使用權(quán)所需支付的費(fèi)用為_(kāi)______元人民幣。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限乙方獲得上述地塊土地使用權(quán)期限為_(kāi)______年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算。5.投資合作協(xié)議5.1投資項(xiàng)目概述乙方將在甲方分割后的地塊上投資建設(shè)一個(gè)旅游項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)______，項(xiàng)目總投資為_(kāi)______元人民幣。5.2投資比例乙方在上述旅游項(xiàng)目中的投資比例為_(kāi)______%，甲方在上述旅游項(xiàng)目中的投資比例為_(kāi)______%。5.3投資資金來(lái)源乙方的投資資金來(lái)源于自籌資金，甲方不參與投資資金的籌措。5.4投資回報(bào)方式乙方通過(guò)旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，按照約定比例獲得投資回報(bào)。6.合作期限6.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)______年。6.2合作終止日期合作期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)特殊約定，本合同自動(dòng)終止。8.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出讓方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利在合同期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定進(jìn)行投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；（2）甲方有義務(wù)提供分割后的土地給乙方使用，并確保土地符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成土地分割工作。8.2接受方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定使用分割后的土地進(jìn)行旅游項(xiàng)目建設(shè)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行投資建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目效益；（4）乙方有義務(wù)按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和投資合作費(fèi)用。9.合作費(fèi)用9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用_______元人民幣。9.2投資合作費(fèi)用乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付投資合作費(fèi)用_______元人民幣。10.付款方式和時(shí)間10.1付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_______銀行名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______10.2付款時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，在指定賬戶(hù)內(nèi)完成付款。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照本合同約定履行土地分割、投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約方如因違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)解除合同后的相應(yīng)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同的變更和解除13.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。13.2合同解除（1）在合同履行過(guò)程中，如任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。14.其他條款14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件（1）土地分割協(xié)議；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）投資合作協(xié)議；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入范圍a.土地分割過(guò)程中的測(cè)量、評(píng)估和咨詢(xún)；b.投資項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理；c.旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)；d.合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.3第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式委托；（2）第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在委托書(shū)中明確。16.第三方責(zé)任和權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)委托書(shū)約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)以及合同約定的條款確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托書(shū)中明確。17.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的適用不排除甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究第三方其他責(zé)任的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明材料；（2）甲方對(duì)第三方的委托和監(jiān)督，不影響第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明材料；（2）乙方對(duì)第三方的委托和監(jiān)督，不影響第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的共同利益（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)兼顧甲乙雙方的共同利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方變更和退出19.1第三方變更（1）如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更之日起生效。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地分割協(xié)議要求：詳細(xì)描述土地分割的具體范圍、比例、方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)包含甲方保留地塊和乙方獲得地塊的詳細(xì)描述，包括地理位置、面積、邊界線等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限及過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體時(shí)間、付款方式、以及乙方獲得土地使用權(quán)的法律手續(xù)。3.投資合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出投資項(xiàng)目的概述、投資比例、資金來(lái)源、回報(bào)方式等。說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)包括投資項(xiàng)目的具體內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)提示等。4.合作期限協(xié)議要求：明確合作的起始日期、終止日期及合同續(xù)簽條件。說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)包括合作期限的具體年數(shù)，以及合同終止或續(xù)簽的條件和程序。5.合作費(fèi)用支付協(xié)議要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、投資合作費(fèi)用、以及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。6.付款方式說(shuō)明要求：提供付款賬戶(hù)的具體信息，包括賬戶(hù)名稱(chēng)、銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等。說(shuō)明：此說(shuō)明用于確保付款操作的準(zhǔn)確性和安全性。7.違約責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明要求：詳細(xì)列出違約行為的種類(lèi)、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式。說(shuō)明：此說(shuō)明用于明確違約行為的后果，以及甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明要求：描述爭(zhēng)議解決的途徑、流程及適用法律。說(shuō)明：此說(shuō)明用于指導(dǎo)甲乙雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)如何處理，以及適用的法律依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、方式、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)包括第三方介入的具體職責(zé)、報(bào)酬、以及違約責(zé)任。10.合同附件要求：列出所有合同附件的名稱(chēng)及簡(jiǎn)要說(shuō)明。說(shuō)明：此列表用于確保所有必要的附件都已被包含在合同中。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金一般為未支付費(fèi)用金額的_______%。示例：若乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。2.違約行為：未按時(shí)完成土地分割責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金_______元。示例：若甲方未按時(shí)完成土地分割，應(yīng)向乙方支付違約金_______元，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行投資建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金_______元。示例：若乙方未按約定進(jìn)行投資建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付違約金_______元，并賠償甲方因此遭受的其他損失。4.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金_______元。示例：若任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元，并賠償對(duì)方因此遭受的其他損失。5.違約行為：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金_______元。示例：若任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年土地分割與旅游投資合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的3.土地分割相關(guān)事宜3.1土地分割原則3.2土地分割范圍3.3土地分割比例3.4土地分割時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.旅游投資項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱(chēng)4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目投資總額5.投資合作方式5.1投資比例5.2投資方式5.3投資回報(bào)6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作方權(quán)利7.2合作方義務(wù)8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.3項(xiàng)目管理費(fèi)用9.利潤(rùn)分配及稅收9.1利潤(rùn)分配比例9.2稅收承擔(dān)10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：旅游開(kāi)發(fā)有限公司乙方：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合作背景及目的2.1合作背景鑒于甲方擁有豐富的旅游開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有優(yōu)質(zhì)的土地資源，雙方本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定開(kāi)展土地分割與旅游投資合作。2.2合作目的通過(guò)本次合作，實(shí)現(xiàn)甲方在乙方土地上進(jìn)行旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，提高土地利用率，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.土地分割相關(guān)事宜3.1土地分割原則遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理分割土地，確保土地用途的合法性和合理性。3.2土地分割范圍甲方擬分割的土地位于乙方擁有的地塊，總面積為100畝。3.3土地分割比例甲方獲得土地分割后，甲方占60%，乙方占40%。3.4土地分割時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方在簽訂本合同后30個(gè)工作日內(nèi)完成土地分割手續(xù)。4.旅游投資項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱(chēng)旅游綜合體項(xiàng)目4.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)地塊4.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積100畝，總建筑面積10萬(wàn)平方米。4.4項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣5億元。5.投資合作方式5.1投資比例甲方投資總額為人民幣3億元，占項(xiàng)目總投資額的60%。乙方投資總額為人民幣2億元，占項(xiàng)目總投資額的40%。5.2投資方式甲方以現(xiàn)金形式投資，乙方以土地使用權(quán)作價(jià)出資。5.3投資回報(bào)甲方投資回報(bào)包括但不限于項(xiàng)目收益分成、土地增值收益等。6.合作期限及終止條件6.1合作期限本合同有效期為10年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。6.2終止條件1）合作期限屆滿(mǎn)；2）雙方協(xié)商一致同意終止；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定，參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提出合理化建議。8.1.2甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目投資回報(bào)，包括但不限于項(xiàng)目收益分成、土地增值收益等。8.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)。8.2合作方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地分割手續(xù)，確保土地分割的順利進(jìn)行。8.2.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合法性。9.項(xiàng)目管理9.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立旅游綜合體項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督。9.2項(xiàng)目管理職責(zé)9.2.1管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。9.2.2管理委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。9.2.3管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資回報(bào)的分配。9.3項(xiàng)目管理費(fèi)用項(xiàng)目管理費(fèi)用由甲方和乙方按投資比例分擔(dān)。10.利潤(rùn)分配及稅收10.1利潤(rùn)分配比例項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)后，按甲方60%，乙方40%的比例進(jìn)行分配。10.2稅收承擔(dān)項(xiàng)目產(chǎn)生的應(yīng)納稅所得，按國(guó)家稅法規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。11.合作爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行投資義務(wù)；12.1.2一方未按合同約定完成土地分割手續(xù)；12.1.3一方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；12.1.4一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于土地分割協(xié)議、項(xiàng)目投資協(xié)議等。14.3合同份數(shù)及生效日期本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高項(xiàng)目實(shí)施效率，保障甲乙雙方權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同及合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。16.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方在項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施等方面做出決策。16.3監(jiān)理公司監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。16.4評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供投資決策依據(jù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。17.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，積極配合甲方工作。18.2第三方與乙方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，積極配合乙方工作。18.3第三方與其他第三方若第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入前的審批甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)征得對(duì)方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方介入后的通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將第三方信息通知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱(chēng)、職責(zé)、責(zé)任限額等。19.3第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1合同變更程序若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2解除程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確分割土地的具體位置、面積、分割比例等，并附上土地分割相關(guān)圖紙。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是土地分割的法律依據(jù)。2.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、投資回報(bào)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是甲乙雙方投資合作的法律依據(jù)。3.項(xiàng)目管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確項(xiàng)目管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、管理費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是項(xiàng)目管理的法律依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的方式、職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的法律依據(jù)。5.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目可行性分析、市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，是甲乙雙方投資決策的依據(jù)。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目實(shí)施情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，是項(xiàng)目驗(yàn)收的法律依據(jù)。7.合作爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是解決合作爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為未繳納投資款項(xiàng)的%。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日繳納人民幣1億元，但實(shí)際繳納時(shí)間為2024年4月1日，則甲方應(yīng)支付違約金1000萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成土地分割手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方原因?qū)е峦恋胤指钍掷m(xù)延誤，致使甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤3個(gè)月，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若監(jiān)理公司未按合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，監(jiān)理公司應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中違反國(guó)家環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目被迫停工，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年土地分割與旅游投資合作協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.雙方名稱(chēng)1.2.雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.雙方聯(lián)系方式2.土地分割的相關(guān)內(nèi)容2.1.土地分割的范圍2.2.土地分割的面積2.3.土地分割的界限2.4.土地分割的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.旅游投資的相關(guān)內(nèi)容3.1.投資總額3.2.投資方式3.3.投資回報(bào)3.4.投資期限4.合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容4.1.項(xiàng)目名稱(chēng)4.2.項(xiàng)目地點(diǎn)4.3.項(xiàng)目規(guī)模4.4.項(xiàng)目性質(zhì)5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1.雙方的權(quán)利5.2.雙方的義務(wù)6.合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理6.1.運(yùn)營(yíng)模式6.2.管理機(jī)構(gòu)6.3.管理制度7.合作項(xiàng)目的資金投入與使用7.1.資金投入方式7.2.資金使用范圍7.3.資金監(jiān)管8.合作項(xiàng)目的收益分配8.1.收益分配方式8.2.收益分配比例8.3.收益分配時(shí)間9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3.風(fēng)險(xiǎn)防范10.合作項(xiàng)目的變更與解除10.1.變更條件10.2.變更程序10.3.解除條件10.4.解除程序11.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合作項(xiàng)目的保密條款12.1.保密內(nèi)容12.2.保密期限12.3.違約責(zé)任13.合同的生效與終止13.1.生效條件13.2.生效日期13.3.終止條件13.4.終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]第二條土地分割的相關(guān)內(nèi)容2.1土地分割的范圍甲方擁有的位于[具體地點(diǎn)]的土地，總面積為[具體面積]平方米。2.2土地分割的面積甲方同意將上述土地分割為兩個(gè)部分，第一部分面積為[具體面積]平方米，第二部分面積為[具體面積]平方米。2.3土地分割的界限土地分割界限以[具體描述或附件形式提供界限圖]為準(zhǔn)。2.4土地分割的權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方同意將分割后的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受分割后的土地權(quán)屬。第三條旅游投資的相關(guān)內(nèi)容3.1投資總額乙方同意對(duì)甲方提供的土地進(jìn)行旅游投資，總投資額為[具體金額]萬(wàn)元人民幣。3.2投資方式乙方投資方式為[具體投資方式，如：現(xiàn)金投入、實(shí)物投入等]。3.3投資回報(bào)投資回報(bào)包括但不限于土地增值、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入等，具體回報(bào)比例和方式由雙方另行協(xié)商確定。3.4投資期限投資期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第四條合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容4.1項(xiàng)目名稱(chēng)合作項(xiàng)目名稱(chēng)為：[項(xiàng)目名稱(chēng)]。4.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于甲方提供的分割土地上。4.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為[具體規(guī)模，如：建筑面積、占地面積等]。4.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為旅游休閑項(xiàng)目，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂(lè)等。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1雙方的權(quán)利甲方有權(quán)獲得乙方投資回報(bào)，并有權(quán)監(jiān)督乙方項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。乙方有權(quán)使用甲方提供的土地進(jìn)行旅游投資，并有權(quán)按照合同約定獲取投資回報(bào)。5.2雙方的義務(wù)甲方有義務(wù)提供分割后的土地給乙方使用，并保證土地權(quán)屬的合法性。乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行投資，并保證項(xiàng)目的合法運(yùn)營(yíng)。第六條合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式為[具體模式，如：甲方自運(yùn)營(yíng)、委托第三方運(yùn)營(yíng)等]。6.2管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)為[具體名稱(chēng)]，由甲方和乙方共同組成。6.3管理制度項(xiàng)目管理制度由管理機(jī)構(gòu)制定，包括財(cái)務(wù)管理制度、人事管理制度等。第七條合作項(xiàng)目的資金投入與使用7.1資金投入方式乙方投資資金以[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式進(jìn)行。7.2資金使用范圍投資資金用于項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。7.3資金監(jiān)管雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)，對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第八條合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配方式收益分配方式為按比例分配，具體比例為甲方[具體比例]%，乙方[具體比例]%。8.2收益分配比例甲方和乙方根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，每年協(xié)商確定具體的收益分配比例。8.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年[具體時(shí)間]，如：每年的[具體月份]。第九條合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別合作項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)采取有效措施防范風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于保險(xiǎn)、合同條款等。第十條合作項(xiàng)目的變更與解除10.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2變更程序任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4解除程序解除合同需提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。第十二條合作項(xiàng)目的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.3終止條件本合同因期滿(mǎn)、解除或雙方協(xié)商一致終止。13.4終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成項(xiàng)目的交接工作，并書(shū)面確認(rèn)合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合作項(xiàng)目的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、技術(shù)顧問(wèn)、項(xiàng)目監(jiān)理、融資機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致后引入，具體方式包括但不限于推薦、邀請(qǐng)、招標(biāo)等。2.2引入程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的引入程序，包括評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、選擇流程、合同簽訂等。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同和雙方約定的職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用按照合同約定的時(shí)間和方式支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。5.2責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任的具體認(rèn)定依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)、利潤(rùn)分配。6.2責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)。第七條第三方介入的合同簽訂7.1合同簽訂第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2合同內(nèi)容合作協(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、爭(zhēng)議解決等。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合作協(xié)議。8.2解除程序解除合作協(xié)議需提前[具體天數(shù)]天通知第三方，并書(shū)面確認(rèn)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]。第十條第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容第三方對(duì)本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的合同終止11.1終止條件第三方介入的合同終止條件與本合同終止條件相同。11.2終止程序合同終止程序與本合同終止程序相同。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1后續(xù)處理合同終止后，第三方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目交接，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。12.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算第三方介入的費(fèi)用。第十三條第三方介入的其他條款13.1本合同中有關(guān)第三方的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。13.3本合同附件中有關(guān)第三方的條款，與本合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地分割界限圖要求：精確標(biāo)明土地分割界限，包括坐標(biāo)、界碑等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確土地分割的具體范圍。2.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)、市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)可行性。說(shuō)明：作為合同附件，用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。3.投資回報(bào)預(yù)測(cè)報(bào)告要求：預(yù)測(cè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的收益和回報(bào)。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方對(duì)投資回報(bào)的預(yù)期。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度要求：明確項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)流程、管理制度、崗位職責(zé)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。5.項(xiàng)目資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管的方式、賬戶(hù)管理、費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于確保項(xiàng)目資金的合理使用。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的合作關(guān)系。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為合同附件，用于解決合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供分割后的土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供分割后的土地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]。2.違約行為：乙方未按時(shí)投入約定資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)投入約定資金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣[具體金額]。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣[具體金額]。5.違約行為：一方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方違反保密協(xié)議，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣[具體金額]。全文完。2024年土地分割與旅游投資合作協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義與解釋2.合作雙方信息2.1投資方信息2.2土地所有者信息3.土地分割3.1土地分割原則3.2土地分割范圍3.3土地分割方式3.4土地分割時(shí)間表4.旅游投資項(xiàng)目4.1項(xiàng)目概述4.2項(xiàng)目目標(biāo)4.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.4項(xiàng)目預(yù)算5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作權(quán)益與義務(wù)6.投資方權(quán)益與義務(wù)6.1投資方權(quán)益6.2投資方義務(wù)7.土地所有者權(quán)益與義務(wù)7.1土地所有者權(quán)益7.2土地所有者義務(wù)8.投資資金8.1投資資金來(lái)源8.2投資資金分配8.3投資資金使用監(jiān)管9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)管理模式9.2管理團(tuán)隊(duì)組成9.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)指標(biāo)10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配原則10.2利潤(rùn)分配比例10.3利潤(rùn)分配時(shí)間表11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同終止與解除14.1合同終止情形14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024年土地分割與旅游投資合作協(xié)議》。1.1.2“投資方”指在本合同中出資進(jìn)行旅游投資項(xiàng)目的一方。1.1.3“土地所有者”指擁有土地所有權(quán)并在本合同中提供土地的一方。1.1.4“土地分割”指將土地按照合同約定進(jìn)行分割的行為。1.1.5“旅游投資項(xiàng)目”指投資方在土地分割后的土地上進(jìn)行的旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.6“項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃”指為實(shí)現(xiàn)旅游投資項(xiàng)目目標(biāo)而制定的具體實(shí)施步驟和時(shí)間表。2.合作雙方信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱(chēng)：[投資方全稱(chēng)]2.1.2投資方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3投資方注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2土地所有者信息2.2.1土地所有者名稱(chēng)：[土地所有者全稱(chēng)]2.2.2土地所有者法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3土地所有者注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]3.土地分割3.1土地分割原則3.1.1土地分割應(yīng)遵循合法、合理、公平的原則。3.1.2土地分割后，原土地所有權(quán)不變，分割后的土地使用權(quán)歸投資方所有。3.2土地分割范圍3.2.1土地分割范圍：[具體土地面積及位置描述]3.3土地分割方式3.3.1土地分割方式：[具體分割方式，如劃撥、出讓等]3.3.2土地分割時(shí)間：[具體時(shí)間點(diǎn)]3.4土地分割時(shí)間表3.4.1土地分割前準(zhǔn)備工作：[具體時(shí)間及工作內(nèi)容]3.4.2土地分割實(shí)施：[具體時(shí)間及實(shí)施步驟]4.旅游投資項(xiàng)目4.1項(xiàng)目概述4.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]4.1.2項(xiàng)目類(lèi)型：[項(xiàng)目類(lèi)型，如度假村、主題公園等]4.1.3項(xiàng)目目標(biāo)：[項(xiàng)目預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)]4.2項(xiàng)目目標(biāo)4.2.1實(shí)現(xiàn)旅游收入：[具體收入目標(biāo)]4.2.2提升地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展水平：[具體提升目標(biāo)]4.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.3.1項(xiàng)目啟動(dòng)：[具體時(shí)間及啟動(dòng)步驟]4.3.2項(xiàng)目建設(shè)：[具體建設(shè)時(shí)間及進(jìn)度安排]4.3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：[具體運(yùn)營(yíng)時(shí)間及運(yùn)營(yíng)策略]4.4項(xiàng)目預(yù)算4.4.1項(xiàng)目總投資：[總投資金額]4.4.2投資資金來(lái)源：[資金來(lái)源說(shuō)明]5.合作方式5.1合作模式5.1.1合作模式：[具體合作模式，如合資、合作經(jīng)營(yíng)等]5.2合作期限5.2.1合作期限：[合作具體期限]5.3合作權(quán)益與義務(wù)5.3.1投資方權(quán)益：[投資方在合作中的權(quán)益]5.3.2土地所有者權(quán)益：[土地所有者在合作中的權(quán)益]5.3.3投資方義務(wù)：[投資方在合作中的義務(wù)]5.3.4土地所有者義務(wù)：[土地所有者在合作中的義務(wù)]6.投資方權(quán)益與義務(wù)6.1投資方權(quán)益6.1.1土地使用權(quán)：[投資方獲得的具體土地使用權(quán)]6.1.2項(xiàng)目收益分配權(quán)：[投資方在項(xiàng)目收益中的分配權(quán)]6.2投資方義務(wù)6.2.1出資義務(wù)：[投資方應(yīng)承擔(dān)的出資義務(wù)]6.2.2項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)：[投資方在項(xiàng)目建設(shè)中的義務(wù)]6.2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)義務(wù)：[投資方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的義務(wù)]7.土地所有者權(quán)益與義務(wù)7.1土地所有者權(quán)益7.1.1土地所有權(quán)：[土地所有者保留的具體土地所有權(quán)]7.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益：[土地所有者在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中的收益]7.2土地所有者義務(wù)7.2.1土地使用權(quán)提供義務(wù)：[土地所有者提供土地使用權(quán)的義務(wù)]7.2.2土地權(quán)屬證明義務(wù)：[土地所有者提供土地權(quán)屬證明的義務(wù)]7.2.3土地分割配合義務(wù)：[土地所有者在土地分割過(guò)程中的配合義務(wù)]8.投資資金8.1投資資金來(lái)源8.1.1投資資金主要來(lái)源于投資方的自有資金。8.1.2投資資金也可通過(guò)銀行貸款或其他合法融資方式籌集。8.2投資資金分配8.2.1投資資金按照項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行分配，確保資金使用合理。8.2.2投資資金分配方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。8.3投資資金使用監(jiān)管8.3.1投資資金使用需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)管理制度。8.3.2投資方應(yīng)定期向土地所有者提供資金使用報(bào)告。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)管理模式9.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理采用合資公司管理模式。9.1.2合資公司董事會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的重大決策。9.2管理團(tuán)隊(duì)組成9.2.1管理團(tuán)隊(duì)由投資方和土地所有者共同組成。9.2.2管理團(tuán)隊(duì)成員需具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)。9.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)指標(biāo)9.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)指標(biāo)包括但不限于游客數(shù)量、收入增長(zhǎng)率、成本控制等。9.3.2運(yùn)營(yíng)指標(biāo)需定期進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配原則10.1.1利潤(rùn)分配遵循公平、合理、透明的原則。10.1.2利潤(rùn)分配方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。10.2利潤(rùn)分配比例10.2.1利潤(rùn)分配比例按照投資方和土地所有者權(quán)益比例確定。10.2.2具體分配比例：[具體比例數(shù)值]10.3利潤(rùn)分配時(shí)間表10.3.1利潤(rùn)分配時(shí)間表：[具體分配時(shí)間及方式]11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.1.1雙方共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式11.3.1雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和評(píng)估結(jié)果，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。11.3.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)自留、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)履行出資義務(wù)、未按期完成項(xiàng)目建設(shè)、未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。12.3.2違約賠償應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)將按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]14.合同終止與解除14.1合同終止情形14.1.1合同到期自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。14.2.2解除合同需提前通知對(duì)方，并給予合理期限。14.3合同解除程序14.3.1合同解除程序需遵循法律規(guī)定的程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、審計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、協(xié)助合同履行等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商一致確定。15.3.2雙方有權(quán)自行選擇第三方，無(wú)需通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的范圍和方式提供相應(yīng)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲乙方的劃分16.1.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。16.1.2第三方對(duì)甲乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。16.2第三方與投資方和土地所有者的劃分16.2.1第三方與投資方和土地所有者之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。16.2.2第三方對(duì)投資方和土地所有者不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體金額為：[責(zé)任限額金額]。17.1.2若第三方因自身原因造成合同履行障礙，其責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.2超額責(zé)任的承擔(dān)17.2.1若第三方因自身原因造成合同履行障礙，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方故意或重大過(guò)失造成合同履行障礙，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和授權(quán)文件。18.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的規(guī)定。18.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.1.2第三方介入的變更需書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的終止需滿(mǎn)足合同約定的條件。19.2.2第三方介入的終止需書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方介入終止后的責(zé)任19.3.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.3.2第三方介入終止后，若因第三方原因造成合同履行障礙，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供投資方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明投資方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。2.附件二：土地所有者土地使用權(quán)證副本要求：提供土地所有者的土地使用權(quán)證副本復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明土地所有者對(duì)土地的合法所有權(quán)。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目實(shí)施的可行性和經(jīng)濟(jì)效益。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范，需加蓋公章。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。6.附件六：第三方授權(quán)文件要求：提供第三方授權(quán)文件，需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明第三方有權(quán)代表甲乙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，需加蓋公章。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容和費(fèi)用。8.附件八：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案，需加蓋公章。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的具體措施和流程。9.附件九：項(xiàng)目年度報(bào)告要求：提供項(xiàng)目年度報(bào)告，需加蓋公章。說(shuō)明：用于匯報(bào)項(xiàng)目年度運(yùn)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按時(shí)履行出資義務(wù)。1.2土地所有者未按時(shí)提供土地使用權(quán)。1.3第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)。1.4雙方未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配。1.5違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。2.3違約責(zé)任認(rèn)定需遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說(shuō)明：3.1投資方未按時(shí)履行出資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)啟動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲啟動(dòng)造成的損失。3.2土地所有者未按時(shí)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：土地所有者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲建設(shè)造成的損失。3.3第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延誤造成的損失。3.4雙方未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配，導(dǎo)致利益受損。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因利潤(rùn)分配不當(dāng)造成的損失。3.5違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未承擔(dān)違約責(zé)任造成的損失。全文完。2024年土地分割與旅游投資合作協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.土地分割條款3.1土地分割范圍3.2土地分割比例3.3土地分割方式3.4土地分割時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.旅游投資條款4.1投資金額4.2投資方式4.3投資期限4.4投資回報(bào)5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合作項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目管理機(jī)制6.3項(xiàng)目變更程序7.財(cái)務(wù)管理?xiàng)l款7.1資金籌措7.2財(cái)務(wù)結(jié)算7.3利潤(rùn)分配8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同附件11.1附件一：土地分割協(xié)議11.2附件二：投資協(xié)議11.3附件三：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2合同保密12.3合同解除后的處理13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：__________3.土地分割條款3.1土地分割范圍土地分割范圍：__________3.2土地分割比例土地分割比例：__________3.3土地分割方式土地分割方式：__________3.4土地分割時(shí)間節(jié)點(diǎn)土地分割時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________4.旅游投資條款4.1投資金額投資金額：__________4.2投資方式投資方式：__________4.3投資期限投資期限：__________4.4投資回報(bào)投資回報(bào)：__________5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1.享有項(xiàng)目土地使用權(quán)；2.享有項(xiàng)目投資回報(bào)；3.參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)